Αυτή η κατοικία βρίσκεται στην περιοχή Los Boliches, εντός του δήμου Φουενχιρόλα, κατά μήκος της ακτής της Κόστα ντελ Σολ. Πρόκειται για διαμέρισμα εμβαδού 57 τ.μ., το οποίο ολοκληρώθηκε το 2002 και έχει υποστεί πρόσφατη ανακαίνιση. Η θέση του είναι σε αστικό περιβάλλον, σε κοντινή απόσταση από τη θάλασσα. Το ακίνητο διαθέτει δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, προσφέροντας διαβίωση σε πυκνοκατοικημένη περιοχή με πλήρη εξυπηρέτηση.
Σε σύγκριση με το Aquamar στην Torre del Mar, το οποίο τιμολογείται από €269.950, το παρόν ακίνητο στη Φουενχιρόλα βρίσκεται σε μια πιο κεντρική και αστική θέση της δυτικής ακτής, με υψηλότερη πυκνότητα υπηρεσιών ανά τετραγωνικό χιλιόμετρο. Το Lantana Residencial στη Μίχας (από €205.000) προσφέρει χαμηλότερη είσοδο στην αγορά, αλλά συνήθως απαιτεί μετακίνηση για την πρόσβαση στην παραλία, σε αντίθεση με τα 225 μέτρα του έργου στο Los Boliches. Το Etherna Homes 2 στην Εστεπόνα (από €259.000) τοποθετείται δυτικότερα, όπου η απόσταση από το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι σημαντικά μεγαλύτερη. Το παρόν ακίνητο ξεχωρίζει λόγω της άμεσης διαβίωσης σε υφιστάμενη αστική ζώνη με πλήρη υποστήριξη, σε αντίθεση με αναπτυξιακές ζώνες που μπορεί να υστερούν σε άμεσες υποδομές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο εντοπίζεται στην κατοικημένη περιοχή Los Boliches, σε απόσταση 225 μέτρων από την παραλία Torreblanca-Carvajal. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από αστική πυκνότητα και άμεση πρόσβαση σε τοπικές υποδομές. Η εγγύτητα στο σιδηροδρομικό δίκτυο και τις εμπορικές οδούς καθορίζει τη λειτουργία της τοποθεσίας.
Η διαρρύθμιση των δύο υπνοδωματίων και του ενός μπάνιου εξυπηρετεί ανάγκες μικρής οικογένειας ή ζευγαριού. Η πρόσφατη ανακαίνιση και η παρουσία ιδιωτικής βεράντας καλύπτουν απαιτήσεις για στεγασμένο εξωτερικό χώρο. Η έλλειψη κήπου περιορίζει τις δραστηριότητες στον οικιακό χώρο και την αμεση παραλία.
Η κατασκευή του κτιρίου ολοκληρώθηκε το έτος 2002. Το διαμέρισμα έχει υποστεί εκσυγχρονισμό, χωρίς να υπάρχει τρέχουσα ή μελλοντική οικοδομική δραστηριότητα εντός της ιδιοκτησίας. Η ύπαρξη ασανσέρ βελτιώνει την προσβασιμότητα στους ορόφους. Η κατάσταση χαρακτηρίζεται ως έτοιμη προς χρήση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό κήπο ή κοινόχρηστη πισίνα βάσει των διαθέσιμων δεδομένων. Η επιφάνεια των 57 τ.μ. περιορίζει τους εσωτερικούς χώρους. Η ύπαρξη μόνο ενός μπάνιου μπορεί να αποτελεί περιορισμό για μεγαλύτερες ομάδες ατόμων. Δεν διαθέτει χώρο στάθμευσης στον άμεσο χώρο.
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε ατόμους που αναζητούν μια έτοιμη λύση διαβίωσης χωρίς την ανάγκη περαιτέρω έργων. Η πλήρεις ανακαίνιση εξαλείφει τον αρχικό χρόνο και το κόστος εγκατάστασης. Η κοντινή διαδρομή προς τον σιδηροδρομικό σταθμό καθιστά το ακίνητο κατάλληλο για όσους εξαρτώνται από τη δημόσια συγκοινωνία για εργασία ή μετακίνηση σε μεγάλες πόλεις. Επίσης, η εγγύτητα σε τουριστικές υποδομές ενδείκνυνται για επενδυτές βραχυπρόθεσμης μίσθωσης, παρόλο που η έλλειψη πισίνας ενδέχεται να επηρεάζει την επιλογή ορισμένων πελατών. Το μικρό μέγεθος και η έλλειψη εξωτερικού χώρου εκτός της βεράντας μπορεί να μην ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μεγάλους εξωτερικούς χώρους.
Τα δάπεδα είναι μάρμαρα, υλικό που επιλέγεται για τη διατήρηση της θερμοκρασίας και την ευκολία καθαρισμού σε κλίματα με υψηλή ηλιακή ακτινοβολία. Η κουζίνα ενσωματώνεται στον σαλόνι, λειτουργώντας ως ανοιχτός χώρος που βελτιστοποιεί την αίσθηση χώρου στα 57 τ.μ. Η παρουσία δύο μονάδων κλιματισμού εξασφαλίζει έλεγχο της θερμοκρασίας σε ξεχωριστές ζώνες. Το μπάνιο έχει ανακαινιστεί με σύγχρονα έπιπλα και ντους, αντικαθιστώντας παλαιότερες εγκαταστάσεις. Η βεράντα είναι προστατευμένη και χρησιμοποιείται ως ευέλικτος χώρος φιλοξενίας. Η εγκατάσταση οπτικών ινών υποστηρίζει σύγχρονες τηλεπικοινωνιακές ανάγκες.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €299.000. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο ανέρχεται σε περίπου €5.245, λαμβάνοντας υπόψη το συνολικό εμβαδόν. Η ανανεωμένη κατάσταση του ακινήτου και η τοποθεσία κοντά στη θάλασσα δικαιολογούν την τιμολόγηση αυτή σε σχέση με παλαιότερες, μη ανακαινισμένες ιδιοκτησίες στην ευρύτερη περιοχή. Δεν αναφέρονται επιπλέον χρεώσεις για κοινόχρηστους χώρους πέρα από τις συνήθεις κοινοτικές ανάγκες.
Η περιοχή Los Boliches λειτουργεί ως ενεργό αστικό κέντρο με έμφαση στην καθημερινότητα και όχι αποκλειστικά στον τουρισμό. Η απόσταση των 225 μέτρων από την παραλία επιτρέπει την πρόσβαση στη θάλασσα με τα πόδια, καθιστώντας την ανέβασή στο νερό μέρος της ρουτίνας για τους κατοίκους. Η κοντινή απόσταση από σούπερ μάρκετ (57 μ.) και φαρμακεία (89 μ.) διευκολύνει τις διεκπεραιώσεις. Η παρουσία πολλών εστιατορίων και καφέ στην περιοχή δηλώνει έντονη κοινωνική δραστηριότητα. Η κίνηση στο κέντρο μπορεί να είναι αυξημένη, ενώ η χρήση του τρένου, που βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, παρέχει εναλλακτική λύση μετακίνησης προς Μάλαγα ή Μαριγιέλα χωρίς τη χρήση αυτοκινήτου. Ο ανεμιστήρας και η κλιματισμός ενισχύουν την άνεση στο εσωτερικό κατά τους ζεστούς μήνες. Η βεράντα λειτουργεί ως προέκταση του σαλονιού για χρήση το πρωί ή το βράδυ.
Η υποδομή της περιοχής είναι πλήρως ανεπτυγμένη. Το νοσοκομείο βρίσκεται 5,6 χλμ μακριά, ενώ πολλά φαρμακεία εξυπηρετούν επείγουσες ανάγκες σε μικρότερη απόσταση. Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγας απαιτεί περίπου 15-20 λεπτά οδήγησης μέσω της αυτοκινητόδρομου AP-7 ή της εθνικής οδού N-340. Το λιμάνι της Φουενχιρόλα (Puerto Deportivo) απέχει 2,7 χλμ, προσφέροντας θέσεις στάθμευσης σκαφών και ψαροταβέρνες. Ο σιδηροδρομικός σταθμός Cercanías στο Los Boliches συνδέει την περιοχή με το κέντρο της Μάλαγας και το αεροδρόμιο σε λιγότερο από 40 λεπτά. Οι πωλήσεις λιανικής είναι άφθονες, με 70 εστιατόρια και 7 τράπεζες σε ακτίνα 2 χλμ.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του διαμερίσματος στην περιοχή Los Boliches. Η παραλία βρίσκεται στα νότια, ενώ ο σιδηροδρομικός σταθμός και οι εμπορικές οδούς βρίσκονται στα βόρεια και ανατολικά. Η πρασινή ζώνη δείχνει τις κοντινές πάρκων και αθλητικές εγκαταστάσεις.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η τοποθεσία βρίσκεται περίπου στο γεωγραφικό κέντρο της δυτικής Κόστα ντελ Σολ, σε απόσταση 25 χλμ τόσο από τη Μάλαγα όσο και από τη Μαριγιέλα. Αυτή η κεντρική θέση επιτρέπει την πρόσβαση στο διεθνές αεροδρόμιο και στις υποδομές της μεγαλύτερης πόλης, καθώς και στα τουριστικά κέντρα της ακτής. Η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο A-7 είναι άμεση.
Η απόσταση ως την πλησιέστερη παραλία (Playa Torreblanca-Carvajal) είναι 225 μέτρα, μια απόσταση διαθέσιμη με τα πόδια. Οι γήπεδα γκολφ Campo Los Lagos και Mijas Golf βρίσκονται σε απόσταση περίπου 6 χλμ, απαιτώντας όχημα για τακτική χρήση. Βασικά αγαθά είναι προσβάσιμα σε 57 μέτρα (σούπερ μάρκετ). Ο κεντρικός σιδηροδρομικός σταθμός εξυπηρετεί την περιοχή για απομακρυσμένες μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,7°C. Οι ιστορικές ηλιακές ώρες φτάνουν τις 3.897 ετησίως. Η περίοδος κολύμβησης, όπου η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C, διαρκεί περίπου 5 μήνες, από τα τέλη Μαΐου έως τα μέσα Οκτωβρίου. Το υψόμετρο των 5 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας ελαχιστοποιεί τις διακυμάνσεις της θερμοκρασίας σε σύγκριση με ορεινές περιοχές.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η πλησιέστερη παραλία, Playa Torreblanca-Carvajal, προσφέρει πρόσβαση στην ακτή και αμμουδιά. Δεν αναφέρονται συγκεκριμένες διακρίσεις Blue Flag για αυτό ακριβώς το τμήμα στα δεδομένα, αλλά οι παραλίες της Φουενχιρόλα συντηρούνται γενικά καλά. Αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Karting Mijas και ο όμιλος τένις Algarrobo βρίσκονται σε απόσταση λιγότερο από 2 χλμ, παρέχοντας επιλογές αναψυχής. Η μαρίνα της Φουενχιρόλα σε 2,7 χλμ λειτουργεί ως κέντρο θαλάσσιων δραστηριοτήτων.
Πηγή: OpenStreetMap
Η τοποθεσία βρίσκεται περίπου στο γεωγραφικό κέντρο της δυτικής Κόστα ντελ Σολ, σε απόσταση 25 χλμ τόσο από τη Μάλαγα όσο και από τη Μαριγιέλα. Αυτή η κεντρική θέση επιτρέπει την πρόσβαση στο διεθνές αεροδρόμιο και στις υποδομές της μεγαλύτερης πόλης, καθώς και στα τουριστικά κέντρα της ακτής. Η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο A-7 είναι άμεση.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 56 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 57 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 46 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 31 mm |
| Μάιος | 18.4°C | 28 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.2°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 51 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 74 mm |
| Δεκέμβριος | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL307431
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID