Это жилое помещение расположено в районе Лос-Боличес, входящем в состав муниципалитета Фуэнхирола, на расстоянии 225 метров от побережья. Квартира общей площадью 57 м² включает две спальни и одну ванную комнату. Здание построено в 2002 году, объект недавно прошел капитальный ремонт. Расположение в городской черте обеспечивает непосредственную близость к пляжам и городской инфраструктуре. Квартира оборудована частной террасой и системой кондиционирования.
По сравнению с объектом Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро), данный объект в Лос-Боличес стоит дороже, что обусловлено более высокой плотностью городской инфраструктуры и близостью к международному аэропорту Малаги. В отличие от Lantana Residencial в Махас (от 205 000 евро), этот проект находится непосредственно на первой линии прибрежной застройки, что повышает стоимость квадратного метра, но исключает необходимость в транспорте для поездки на пляж. Etherna Homes 2 в Эстепоне имеет схожую стартовую цену (от 259 000 евро), но находится в менее урбанизированной зоне западного побережья. Лос-Боличес предлагает более городской формат проживания в отличие от курортной специализации Эстепоны или холмистой местности Махас.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской местности Лос-Боличес на высоте 5 метров над уровнем моря. До побережья Playa Torreblanca-Carvajal 225 метров. Район характеризуется высокой плотностью застройки и наличием развитой пешеходной инфраструктуры. Железнодорожная станция и основные торговые точки находятся в зоне пешей доступности.
Планировка включает две спальни и одну ванную комнату, что соответствует потребностям небольшого домашнего хозяйства или пары. Площадь 57 м² распределена между жилой зоной с открытой кухней и спальнями. Наличие частной террасы расширяет жилое пространство. Объект оснащен системами климат-контроля и доступен для лиц с ограниченной подвижностью.
Здание введено в эксплуатацию в 2002 году. В настоящее время квартира находится в состоянии после полной реконструкции и готова к заселению. Это объект вторичного рынка в обновленном состоянии, а не новостройка, что исключает задержки с выдачей ключей.
Квартира имеет одну ванную комнату, что может создавать ограничения при одновременном использовании несколькими жильцами. Общая площадь 57 м² ограничивает возможности для проживания больших семей или размещения гостей. Расположение в городской зоне рядом с транспортными артериями подразумевает наличие фонового городского шума. Личного садового участка нет.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих готовое к проживанию жилье для постоянного проживания или регулярного отпуска без зависимости от автомобиля. Наличие двух спален делает возможным использование парой с ребенком или для рабочих поездок двух человек. Ограничение одной ванной комнатой стоит учитывать при частом приеме гостей. Инвесторы могут оценить высокий уровень урбанизации и спрос на аренду в прибрежной зоне. Покупатели, которым приоритетны тишина загородных резиденций или наличие большого земельного участка, могут найти этот объект недостаточно изолированным.
Квартира недавно прошла полную реконструкцию. Полы выполнены из мрамора, что облегчает техническое обслуживание и сохраняет прохладу. Кухня интегрирована в гостиную и оборудована необходимой бытовой техникой. Установлены две системы кондиционирования для зонирования климата. Сантехника обновлена, в ванной комнате установлен душевой поддон и деревянная мебель для хранения. Подключено оптоволокно (WiFi). В здании есть лифт. Финишная отделка выполнена в нейтральных тонах. Окна выходят на городскую застройку.
Цена на объект начинается от 299 000 евро. Для прибрежной зоны Фуэнхиролы это соответствует рыночному уровню для отремонтированного вторичного жилья, составляя примерно 5 245 евро за м². Цена включает современную отделку, кухонную технику и мебель. По сравнению с новостройками в соседних Махас или Эстепоне, этот объект предлагает более низкую цену входа при меньшей площади. Дополнительные расходы включат коммунальные услуги и налоги на недвижимость.
Район Лос-Боличес представляет собой урбанизированную прибрежную зону с постоянным ритмом жизни. Ежедневный быт здесь сосредоточен вокруг пешеходной доступности услуг и моря. Утро может начинаться с посещения ближайшего супермаркета (57 м) или кофе на террасе. Пляж находится в нескольких минутах ходьбы, что делает купание регулярной частью распорядка, а не сезонным мероприятием. Вечера проводятся в одном из 70 местных ресторанов. Близость к железнодорожной станции (8 линий в радиусе) позволяет перемещаться в Малагу или Марбелью без автомобиля. Это среда с высокой концентрацией amenities, где инфраструктура функционирует круглый год.
Окружающая среда отличается высокой плотностью удобств. В радиусе 57 метров расположен супермаркет, 7 аптек и банковских отделений доступны в радиусе 2 км. Гастрономическая сектор представлен 70 ресторанами и 25 кафе. Наличие 50 остановок общественного транспорта обеспечивает высокую мобильность. Район используется как местными жителями, так и туристами, что обеспечивает работу инфраструктуры в течение всего года. Близость к порту Фуэнхирола (2,7 км) добавляет возможности для прогулок и водного досуга.
Карта демонстрирует прибрежное положение объекта в западной части Фуэнхиролы. Район характеризуется плотной городской сетью и близостью к железнодорожной магистрали. Линия побережья находится непосредственно к северу от объекта.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Лос-Боличес расположен в западной части Фуэнхиролы, примерно посередине между Малагой (25 км) и Марбельей (25 км). Это положение делает объект транзитно удобным для посещения крупных городских центров и аэропорта. Район интегрирован в сплошную прибрежную урбанизированную зону Коста-дель-Соль.
Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 15 км по прямой, время в пути на автомобиле составляет около 20 минут. Ближайший пляж Playa Torreblanca-Carvajal находится в 225 метрах. Гольф-поля Campo Los Lagos и Mijas Golf расположены в 6 км, что требует использования автомобиля. Железнодорожная станция в Лос-Боличес обеспечивает прямое сообщение с Малагой и аэропортом. Ближайшая больница, на расстоянии 5,6 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Высота над уровнем моря составляет 5 метров, что сглаживает температурные перепады. Район характеризуется 3 897 часами солнечного сияния в году. Среднегодовая температура составляет 18,7°C с диапазоном от 12°C до 26°C. Сезон купания длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Климат средиземноморский с мягкой зимой и жарким сухим летом.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Основная зона отдыха, пляж Playa Torreblanca-Carvajal (225 м). Это городской пляж с оборудованной прибрежной зоной. В радиусе 6 км находятся гольф-поля Campo Los Lagos и Campo Los Olivos. Спортивная инфраструктура включает теннисный клуб Algarrobo (1,9 км) и центр боулинга Mijas Lawn Bowls Club (2,3 км). Водный спорт и яхтинг доступны в порту Пуэрто Депортиво де Фуэнхирола.
Источник: OpenStreetMap
Лос-Боличес расположен в западной части Фуэнхиролы, примерно посередине между Малагой (25 км) и Марбельей (25 км). Это положение делает объект транзитно удобным для посещения крупных городских центров и аэропорта. Район интегрирован в сплошную прибрежную урбанизированную зону Коста-дель-Соль.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 56 mm |
| Февраль | 12.3°C | 57 mm |
| Март | 14.3°C | 46 mm |
| Апрель | 16.2°C | 31 mm |
| Май | 18.4°C | 28 mm |
| Июнь | 22.5°C | 6 mm |
| Июль | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 51 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 74 mm |
| Декабрь | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL307431
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID