Cet appartement de deux chambres est situé à Los Boliches, un quartier urbain de Fuengirola sur la Costa del Sol. La construction date de 2002 et la propriété a fait l'objet d'une rénovation récente. Avec une surface habitable de 57 m², le bien se trouve à une distance de 225 mètres de la plage. L'emplacement offre un accès direct aux commerces et aux transports. L'orientation sud-ouest favorise l'exposition au soleil.
Comparé à Lantana Residencial à Mijas, ce projet est situé en zone urbaine plate plutôt qu'en zone résidentielle vallonnée. Los Boliches offre un accès piétonnier supérieur pour les services quotidiens, contrairement à Mijas où une voiture est souvent nécessaire. Par rapport à Aquamar à Torre del Mar, ce bien est plus cher au mètre carré en raison de sa proximité plus directe avec l'agglomération de Malaga et de Fuengirola. Etherna Homes 2 à Estepona propose du neuf avec des installations communautaires plus modernes, mais est situé beaucoup plus à l'ouest, augmentant les temps de trajet vers l'aéroport. La valeur locative ici est soutenue par la demande touristique permanente.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans une zone urbaine côtière à Los Boliches. La plage la plus proche, Playa Torreblanca-Carvajal, est accessible à 225 mètres. Un supermarché se trouve à 57 mètres et une pharmacie à 89 mètres. La hauteur du terrain est de 5 mètres au-dessus du niveau de la mer. L'environnement est densément construit.
La surface de 57 m² est conçue pour une occupation par deux personnes ou un petit ménage. La disposition comprend deux chambres et une salle de bain distinctif. La présence d'une terrasse privée offre un espace extérieur. La proximité de la gare et des commerces répond à des besoins de mobilité quotidienne réduite.
Le bâtiment a été achevé en 2002. L'état de la propriété est rénové et les finitions sont récentes. Aucune phase de construction n'est en cours. L'installation de la climatisation est réalisée. La livraison et l'occupation sont immédiates.
Le projet ne dispose pas de jardin privatif ni de piscine privée sur la terrasse. Le nombre de salles de bain est limité à un. Aucune place de parking n'est incluse dans le prix de vente. La surface habitable est restreinte. La vue est urbaine et non panoramique sur la mer.
Ce bien convient aux acheteurs recherchant une résidence secondaire fonctionnelle proche de la mer. Il est adapté pour des retraités actifs ou des couples sans enfants. La configuration permet une location saisonnière grâce à la proximité des commodités. Ce n'est pas le choix approprié pour ceux cherchant le silence absolu ou une grande propriété isolée. L'accès par ascenseur rend le bien accessible pour les personnes à mobilité réduite.
Les sols sont en marbre, un choix standard dans la région pour sa durabilité et sa fraîcheur. La menuiserie est en aluminium. La salle de bain est équipée d'une douche et d'une fenêtre. La rénovation a mis à jour les installations électriques et de plomberie. La cuisine est intégrée au salon. La climatisation est installée dans les pièces principales. L'état général est qualifié d'excellent. Les finitions sont fonctionnelles et modernes.
Le prix de départ est fixé à 299 000 euros. Cela correspond à un prix au mètre carré d'environ 5 245 euros. Ce niveau de prix est conforme au marché local pour une propriété rénovée à proximité de la plage. Des frais de copropriété mensuels doivent être ajoutés au coût d'acquisition. Le prix ne comprend pas le mobilier, sauf accord contraire. La disponibilité est immédiate.
La vie à Los Boliches se caractérise par un mélange de résidentiel et de tourisme côtier. Le quartier fonctionne de manière autonome grâce à une densité élevée de commerces et de services. Le rythme quotidien est déterminé par la proximité de la mer et l'accessibilité piétonne. Les transports en commun, notamment le train Cercanías, jouent un rôle central, fonctionnant un peu comme une ligne de train de banlieue en Belgique. Les soirs d'été, les terrasses des bars et restaurants sont animées. C'est un environnement pratique pour ceux qui ne souhaitent pas dépendre constamment d'une voiture. L'ambiance reste toutefois urbaine, avec une circulation et une activité constante.
Los Boliches dispose d'une infrastructure urbaine complète. La gare de train permet de rejoindre Málaga ou Fuengirola en quelques minutes. L'accès à l'autoroute A-7 se trouve à proximité. Les établissements de santé, dont l'hôpital, sont à 5,6 km. Les écoles et les services bancaires sont dans un rayon de 1 km. La zone est bien desservie par les bus urbains.
La carte montre la densité urbaine typique de la côte. Le trait de côte est visible à quelques centaines de mètres. La ligne de chemin de fer divise le quartier en deux, coupant l'accès direct à certaines parties de la ville. L'autoroute A-7 passe au nord du site.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Los Boliches se trouve entre le centre de Fuengirola et la limite de Torreblanca. Cette position offre un équilibre entre l'accès aux services urbains et les zones balnéaires. Marbella se situe à 25 km à l'ouest et Málaga à 25 km à l'est. C'est un point central sur la Costa del Sol occidentale.
La distance à vol d'oiseau vers l'aéroport de Malaga est de 15 km. Le terrain de golf Campo Los Lagos est à 5,6 km. Le port de Fuengirola est accessible à 2,7 km. La plage la plus proche est à 225 mètres. Un supermarché est situé à moins de 100 mètres. Une borne de recharge électrique est disponible à 2,1 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'une moyenne de 3 897 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle est de 18,7°C. La saison de baignade dure environ 5 mois, lorsque l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de 5 mètres place le bien dans une zone d'influence maritime directe. Le climat est doux en hiver et chaud en été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La Playa de los Boliches et la Playa Torreblanca sont les zones de baignade principales. Ces plages disposent du pavillon bleu. Le front de mer offre une promenade piétonne de plusieurs kilomètres. Le club de bowling Mijas Lawn Bowls Club est à 2,3 km. Le centre nautique de Fuengirola propose des activités de voile.
Source: OpenStreetMap
Los Boliches se trouve entre le centre de Fuengirola et la limite de Torreblanca. Cette position offre un équilibre entre l'accès aux services urbains et les zones balnéaires. Marbella se situe à 25 km à l'ouest et Málaga à 25 km à l'est. C'est un point central sur la Costa del Sol occidentale.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.3°C | 57 mm |
| Mars | 14.3°C | 46 mm |
| Avril | 16.2°C | 31 mm |
| Mai | 18.4°C | 28 mm |
| Juin | 22.5°C | 6 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 9 mm |
| Octobre | 19.2°C | 51 mm |
| Novembre | 15.3°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL307431
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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