דירה זו ממוקמת בלוס בוליצ'ס, אזור פופולרי בקוסטה דל סול. היא מציעה קרבה לים ולשירותים מגוונים, כגון חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית, דבר המאפשר סגנון חיים נוח ונגיש. הדירה, בגודל 57 מ"ר, כוללת 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, והיא עברה שיפוץ. היא משקפת את אופי המגורים באזורים עירוניים הסמוכים לחוף, עם דגש על נוחות יומיומית ונגישות.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, דירה זו בלוס בוליצ'ס מציעה שילוב ייחודי של מיקום עירוני וקרבה מיידית לחוף, במחיר תחרותי יחסית. לדוגמה, 'אקוומאר' בטורה דל מר מוצע החל מ-€269,950, אך ממוקם מזרחה יותר וייתכן ששונה באופי הסביבה. 'לנטנה רזידנסיאל' במיחאס, החל מ-€205,000, מציע דירות חדשות יותר, אך לרוב ממוקם פנימה יותר, הרחק מהחוף הישיר. 'את'רנה הומס 2' באסטפונה, החל מ-€259,000, הוא פרויקט חדש יותר, אך המיקום מזרחית יותר לאזור מלאגה. דירה זו, בהיותה ממוקמת בפואנגירולה, נהנית מגישה מצוינת לתחבורה ציבורית ולשירותים עירוניים, היתרון שפרויקטים מרוחקים יותר עשויים שלא להציע. שטח הדירה (57 מ"ר) קטן יותר בהשוואה לחלק מהאפשרויות החדשות יותר, אך המיקום והאופי המחודש שלה מפצים על כך, מה שהופך אותה לאופציה מעניינת עבור מי שמחפש נוחות אורבנית לצד קרבה לים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בלוס בוליצ'ס, פואנגירולה, ממקם את הדירה באזור עירוני עם גישה ישירה לשירותים חיוניים. מרחק הליכה קצר מהחוף מדגיש את הקרבה לים, בעוד שהנגישות המצוינת לשדה התעופה (15 ק"מ) ותחבורה ציבורית תומכת בקלות התנועה.
הדירה עונה על צרכים של חיים עירוניים סמוכים לחוף. 2 חדרי שינה מציעים גמישות לזוגות או משפחות קטנות, והמרפסת הפרטית מספקת מרחב חיצוני לשימוש. המיקום המרכזי והשיפוץ האחרון תורמים לנוחות ותפקוד יומי.
הבניין הושלם בשנת 2002, מה שמצביע על מבנה קיים שעבר שיפוצים. הדירה עצמה מצוינת כמחודשת, מה שמעיד על השקעה בעדכונים והתאמות לחלל הפנימי, אך היא אינה חלק מפרויקט בנייה חדש. גמר הבנייה מצוין כמסירה מיידית.
הדירה מציעה 57 מ"ר של שטח מגורים, ייתכן שיהווה מגבלה עבור משקי בית גדולים או כאלה המחפשים מרחב רב. היא ממוקמת בסביבה אורבנית, אשר עשויה להיות כרוכה ברמות רעש מסוימות. אין במאפיינים המוצהרים מידע על חניה פרטית, מה שעשוי להוות אתגר באזור עירוני.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים מגורים בקרבת חוף בתוך סביבה עירונית פעילה. היא אידיאלית עבור זוגות או יחידים שמעריכים גישה נוחה למסעדות, חנויות ומתקנים מקומיים, וכן למי שרוצה ליהנות מחיי העיר מבלי לוותר על קרבה לים. מרחק הליכה קצר לתחנת הרכבת מאפשר גישה קלה יותר למרכזי הערים הסמוכות, כגון פואנגירולה ומלאגה, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור מי שזקוק לתחבורה ציבורית יעילה. תיירים המחפשים בסיס נוח לחופשה, או תושבים המחפשים בית קבוע עם כל השירותים במרחק הליכה, ימצאו בה התאמה. הדירה המעוצבת מחדש מציעה נוחות מודרנית.
הדירה עברה שיפוץ, הכולל ככל הנראה עדכונים במערכות ובגימורים. רצפות שיש, המצוינות בין המאפיינים, הן בחירה נפוצה באזור זה ומוסיפות מראה יוקרתי ועמידות. מיזוג אוויר מפוצל (ככל הנראה, בהתבסס על אזכור שני יחידות) מספק שליטה על הטמפרטורה. מטבח סגור משולב בסלון תורם לתחושת מרחב. יש לפרט את סוגי החומרים הספציפיים, גימורי חדר האמבטיה, סוגי החלונות והדלתות, וכן את איכות הבידוד והבנייה שבוצעו במסגרת השיפוץ כדי להעריך באופן מלא את איכות הגימור.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 299,000 אירו. נתוני הפרויקט מציינים שהדירה תפוסה. בהתחשב בכך שהבנייה הושלמה בשנת 2002 והדירה עברה שיפוץ, המחיר משקף את מיקומה הנוכחי, מצבה המחודש והאפשרויות שהוא מציע. השוק באזור זה, קרוב לים ולמרכזי תחבורה, לרוב מפגין יציבות, אך תנודות תלויות במצב הכלכלי הכולל ובביקוש המקומי. נתוני השוק משתנים, ומחיר זה מייצג את הנקודה הנוכחית בשוק.
לוס בוליצ'ס, הממוקמת בין פואנגירולה למלאגה, מציעה סביבה עירונית תוססת עם גישה נוחה לשירותים. הדיירים יכולים לצפות ליהנות משגרת יום הכוללת גישה קלה למסעדות, בנקים, בתי מרקחת וחנויות, כאשר רבים מהם במרחק הליכה. הדירה, בשל מיקומה, מתאימה למי שמחפש אורח חיים עירוני עם יתרונות קרבה לים, אך מעוניין גם בשילוב של חנויות מקומיות, מסעדות ושירותים במרחק הליכה. הסביבה העירונית שומרת על פעילות גם מחוץ לעונת התיירות, הודות למרכזי קניות, בתי קפה ותחבורה ציבורית המשרתים את התושבים המקומיים.
לוס בוליצ'ס, חלק מפואנגירולה, מציעה חווית חיים עירונית ים-תיכונית. המרחק הקצר לשדה התעופה של מלאגה (15 ק"מ) הופך נסיעות בינלאומיות לנוחות. עם 70 מסעדות, 7 בנקים ו-7 בתי מרקחת בטווח של 2 ק"מ, השכונה עשירה בשירותים. קרבתה של הדירה למספר חופים, כגון פלייה טוררבלאנקה-קרוואחל (225 מ'), מחזקת את הקשר לים. שטחים ירוקים ומתקני פנאי, כמו מגרשי גולף במרחק של כ-6 ק"מ, משלימים את ההיצע. האזור מציע שילוב של נוחות עירונית וגישה לפעילויות פנאי.
המיקום מתואר כאזור עירוני סמוך לחוף, המושפע מקרבתו למרכז העיר פואנגירולה ולחופי הים. הסביבה מציעה תשתית של שירותים, תחבורה וגישה נוחה למרחבים ציבוריים, תוך הדגשת הקרבה לים ולמתקני פנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לוס בוליצ'ס, כחלק מפואנגירולה, ממוקמת באופן אסטרטגי בקוסטה דל סול. היא נמצאת במרחק של כ-25 ק"מ גם מהעיר מלאגה וגם ממרבלה, שתיהן מרכזיים כלכליים ותרבותיים חשובים. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למגוון של שירותים, אפשרויות תרבות ובילוי, מבלי להיות בלב אזורים צפופים במיוחד. הנגישות היחסית למרבלה, הידועה באטרקציות היוקרתיות שלה, ולמלאגה, בירת המחוז, מעניקה לדיירים יתרון מבחינת מגוון פעילויות וחיבוריות.
הנגישות מצוינת. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-15 ק"מ בקו אווירי. החופים פלייה טוררבלאנקה-קרוואחל נמצאים במרחק של 225 מטרים, וחוף פלייה דה לוס בוליצ'ס במרחק 1.4 ק"מ. סופרמרקט נמצא במרחק 57 מטרים, ובית מרקחת במרחק 89 מטרים, מה שמדגיש את הנגישות המיידית לשירותים חיוניים. מספר מגרשי גולף, כמו קמפו לוס לאגוס (5.6 ק"מ) ומיחאס גולף (6.0 ק"מ), נמצאים בקרבת מקום, יחד עם מרכזי ספורט כמו קארטינג מיחאס (1.6 ק"מ). 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות זמינות, מה שמקל על התניידות באזור ובערים הסמוכות.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום בגובה 5 מטר מעל פני הים, קרוב מאוד לקו החוף, מבטיח אקלים ים-תיכוני מתון. עם ממוצע שנתי של 18.7 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות שנע בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס, האזור נהנה מימים נעימים לאורך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כשהטמפרטורה של המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. כ-3,897 שעות שמש היסטוריות בשנה מספקות הזדמנויות רבות לפעילויות חוץ. הגובה הנמוך והקרבה לים מעצבים את האקלים, ומקלים על שילוב של מגורים ובילויים חיצוניים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר ממספר חופים. פלייה טוררבלאנקה-קרוואחל, הממוקמת במרחק 225 מטרים, היא בין הקרובים ביותר. חוף פלייה דה טוררבלאנקה נמצא במרחק 1.2 ק"מ, וחוף פלייה דה לוס בוליצ'ס במרחק 1.4 ק"מ. האזור מציע גם מגוון אפשרויות פנאי וספורט: מגרשי גולף כגון קמפו לוס לאגוס (5.6 ק"מ) ומיחאס גולף (6.0 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט כמו קארטינג מיחאס (1.6 ק"מ) ומרכזי טניס, המאפשרים פעילויות מגוונות.
מקור: OpenStreetMap
לוס בוליצ'ס, כחלק מפואנגירולה, ממוקמת באופן אסטרטגי בקוסטה דל סול. היא נמצאת במרחק של כ-25 ק"מ גם מהעיר מלאגה וגם ממרבלה, שתיהן מרכזיים כלכליים ותרבותיים חשובים. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למגוון של שירותים, אפשרויות תרבות ובילוי, מבלי להיות בלב אזורים צפופים במיוחד. הנגישות היחסית למרבלה, הידועה באטרקציות היוקרתיות שלה, ולמלאגה, בירת המחוז, מעניקה לדיירים יתרון מבחינת מגוון פעילויות וחיבוריות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.3°C | 57 mm |
| מרץ | 14.3°C | 46 mm |
| אפריל | 16.2°C | 31 mm |
| מאי | 18.4°C | 28 mm |
| יוני | 22.5°C | 6 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL307431
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID