与Torre del Mar的Aquamar项目（起价269,950欧元）相比，该公寓的价格略高，这主要归因于其处于更成熟的富恩吉罗拉核心区域以及“即买即住”的翻新状态。Aquamar通常属于新开发项目，可能涉及较长的交付期。与Mijas的Lantana Residencial（起价205,000欧元）相比，本项目的单价较高，这反映了Los Boliches作为直接海滨地段的地价溢价，而Mijas通常位于内陆山坡，虽然视野开阔但依赖车辆出行。Estepona的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）在价格上更具竞争力，且为新建筑，但地理位置相对较西，距离马拉加机场更远。该物业的核心优势在于其极高的步行便利性和无需等待的即时可用性，这在对比中显得尤为突出。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于富恩吉罗拉市东部的Los Boliches社区，处于沿海城市带的核心区域。该区域连接了传统的渔村氛围与现代的城市设施。由于其海拔较低且紧邻N-340海岸公路，该地段在地理上呈现出平坦开阔的特征，便于向内陆或沿海其他城市移动。
该户型提供了两间卧室和一间浴室的布局，满足了小型家庭或夫妇的基本居住需求。西南朝向的私人阳台延伸了起居空间，适合户外休闲。公寓内配备了空调系统，解决了全年的温度调节需求。由于居住面积紧凑，家具布置需注重空间利用率。
该建筑已于2002年完工交付，属于存量房产。目前该单元显示为“Excellent”状态，表明近期已进行了内部翻新和设施更新。作为成品现房，该物业不存在工程延期风险，交易完成后可立即入住。建筑维护状况良好，电梯等公共设施运行正常。
该公寓仅设有一间卫生间，在多人居住的高峰时段可能会造成使用不便。57平方米的居住面积对于需要大量储物空间或接待频繁访客的用户来说可能较为局促。由于位于城市中心密集区且靠近商业设施，环境噪音水平可能高于独栋住宅区。
该物业适合那些希望免除装修麻烦并立即开始使用房产的买家。对于计划进行长期定居或高频次度假的个人，其提供的两室布局和空调设施能够满足舒适度要求。由于周边设施高度集中，该房产特别适合不打算每天使用汽车的住户，包括老年人或寻求便利生活方式的年轻夫妇。对于投资者，该房产处于租赁需求旺盛的区域，靠近海滩和火车站的特点有助于保持稳定的入住率。然而，对于寻求大面积花园或游泳池设施的买家，该公寓可能不符合预期。
内部装修近期已完成翻新，采用了大理石地板，这种材质在沿海气候中耐用且易于维护。厨房采用开放式设计，与客厅合并，优化了57平方米的空间利用。卫生间设有窗户，确保自然采光和通风，并配备了现代化的淋浴设施。公寓内安装了两台空调机组，分别用于制冷和供暖，确保了全年的气候舒适度。建筑整体结构维护良好，电梯设施为高层住户提供了便利。此外，光纤互联网的接入满足了现代数字生活的需求。装修风格注重功能性，选材标准符合日常居住的耐用性要求。
该公寓的市场报价为299,000欧元起。相较于同区域的新建项目，这一价格反映了其极佳的地理位置和无需额外装修费用的即时可用性。每平方米的单价处于该地段的市场平均水平，考虑到其距离海滩仅225米的地段优势，价格结构合理。与仅提供期房的项目相比，该物业的购买风险较低，适合预算明确的买家。
居住在此意味着融入一个高度城市化的沿海社区。每日生活节奏围绕着步行进行，距离超市仅57米意味着日常采购极为便捷。周边70家餐厅和咖啡馆提供了丰富的餐饮选择，但也意味着街道生活繁忙。对于喜爱海滨活动的住户，前往Playa Torreblanca-Carvajal海滩仅需几分钟步行，清晨或傍晚的海滩散步是日常生活的一部分。该区域拥有完善的公共交通网络，拥有8条线路和50个站点，使得前往马拉加或马尔贝利亚等大城市无需依赖私家车。社区氛围活跃，混合了常住居民和季节性游客，体现了典型的太阳海岸生活方式。虽然便利性极高，但用户需要适应城市环境的密度和节奏。
2公里半径内的数据显示了极高的生活便利度。7家药房和7家银行的存在确保了基本服务的可及性。对于有小孩的家庭，附近的Algarrobo网球俱乐部和体育中心提供了运动场所。公共交通网络是这里的一大优势，50个公交站点分布在区域内，连接着富恩吉罗拉的各个角落及周边城镇。医疗资源方面，最近的大型医院在5.6公里范围内，紧急医疗服务响应时间较短。整体环境显示出成熟城市社区的特征，商业、教育和医疗资源分布均衡。
地图展示了物业位于N-340沿海公路以南的密集建筑区。北靠交通干线，南临海岸长廊。周边地块主要为商业和住宅混合用途，街道网络呈网格状分布。区域内可见多个绿地斑块和体育设施，主要的公共交通站点沿主干道分布。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于太阳海岸的中段，富恩吉罗拉市的东部。它处于马拉加大都市区和马尔贝利亚度假区之间的连接点上。距离两大城市各约25公里，既能够利用大城市的医疗和行政资源，又避免了核心区的拥挤。向北5公里即可进入山脉自然公园，向南直接面临地中海。这种地理位置赋予了该区域作为沿海居住走廊的战略地位。
海滩是该物业最具可达性的设施，距离Playa Torreblanca-Carvajal仅225米。马拉加机场位于约16公里处，通过AP-7高速公路或公共交通均可到达，通常耗时在25至30分钟之间。高尔夫爱好者可以前往5.6公里外的Campo Los Lagos球场。富恩吉罗拉的港口和游艇俱乐部位于2.7公里处，提供了海上休闲活动的入口。此外，对于电动汽车用户，2.1公里处设有超级充电站。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均气温为18.7摄氏度。历史数据显示每年约有3,897小时的日照，光照资源丰富。由于海拔仅5米，受海洋调节作用显著，夏季气温通常较内陆温和，冬季极少出现结冰现象。每年约有5个月的时间海水温度保持在20摄氏度以上，适合开展水上活动。西南朝向的阳台能够捕获下午和傍晚的阳光，增加了户外空间的使用时间。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该位置紧邻多个海滩，包括Playa de los Boliches和Playa Torreblanca。这些海滩不仅适合游泳，也配备了淋浴、餐厅和救生服务。除了海滩资源，周边的休闲设施还包括卡丁车场和草地滚球俱乐部。对于喜欢陆地活动的居民，Mijas Lawn Bowls Club和附近的网球中心提供了多样化的运动选择。这种海岸与城市设施的结合，支持了从被动休息到主动运动的多种休闲方式。
来源: OpenStreetMap
该项目位于太阳海岸的中段，富恩吉罗拉市的东部。它处于马拉加大都市区和马尔贝利亚度假区之间的连接点上。距离两大城市各约25公里，既能够利用大城市的医疗和行政资源，又避免了核心区的拥挤。向北5公里即可进入山脉自然公园，向南直接面临地中海。这种地理位置赋予了该区域作为沿海居住走廊的战略地位。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 56 mm |
| 二月 | 12.3°C | 57 mm |
| 三月 | 14.3°C | 46 mm |
| 四月 | 16.2°C | 31 mm |
| 五月 | 18.4°C | 28 mm |
| 六月 | 22.5°C | 6 mm |
| 七月 | 25.9°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 9 mm |
| 十月 | 19.2°C | 51 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 74 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL307431
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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