يقع هذا المشروع السكني في منطقة لوس بوليتشيس ضمن فوينخيرولا، مالاغا. يتكون من شقة تبلغ مساحتها 57 مترًا مربعًا وتقع في مبنى تم الانتهاء من بنائه في عام 2002. يتميز الموقع بمسافة قصيرة من الساحل، حوالي 225 مترًا، ويوفر بيئة حضرية متكاملة مع كثافة عالية من الخدمات والمرافق اليومية التي تخدم السكان المحليين والزوار.
بالمقارنة مع مشروع 'أكوامار' في توري ديل مار الذي يبدأ من 269,950 يورو، يتميز هذا العقار بموقع أكثر مركزية بالقرب من محور مالاغا. يعد مشروع 'لانتانا ريسيدنسيال' في ميخاس (من 205,000 يورو) بديلاً أقل تكلفة ولكنه يقع بعيدًا عن البحر ويركز على بيئة الجولف. أما 'إثيرنا هومز 2' في إستيبونا (من 259,000 يورو)، فتمثل عقارات جديدة ولكنها تقع على الحافة الغربية للمنطقة. يقدم هذا المشروع في لوس بوليتشيس مزيجًا من السكن الحضري الفوري والقرب من البحر مع تجنب أسعار المناطق الأكثر شهرة في ماربيلا. يميل السوق في هذه المنطقة إلى الاستقرار بسبب الطلب المستمر على العقارات الجاهزة القريبة من الخدمات، وهو نمط يختلف عن المشاريع السكنية الكبرى المعزولة في المناطق الريفية. يعكس هذا الموقع طابع الحياة الإسبانية المتوسطية حيث يتم دمج العمل والعطلات في بيئة واحدة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتموضع العقار في قلب منطقة حضرية نشطة، حيث تربطه علاقات مباشرة بالشاطئ والخدمات. يقع المجمع على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام من محطة القطار والأسواق التجارية، مما يجعله جزءًا من نسيج المدينة المتصل والحيوي بدلاً من منتجع منفصل.
تلبي الشقة المتطلبات الوظيفية للأزواج أو الأفراد الباحثين عن مسكن صغير الحجم. يوفر التخطيط الداخلي غرفتي نوم وحمامًا واحدًا، مما يكفي للسكن الدائم أو الاستخدام العطلات. توفر الشرفة مساحة إضافية للاسترخاء الخارجي داخل حدود الأراضي المشتركة للمبنى.
اكتمل بناء المبنى في عام 2002، مما يعني أن العقار جاهز فورًا للسكن دون انتظار لمراحل البناء. خضعت الوحدة الأخيرة لعملية تجديد حديثة، مما أدّى إلى تحديث الحالة الداخلية لتناسب المعايير الحالية دون تغيير الهيكل الإنشائي للمجمع.
لا يوفر هذا المشروع مساحات واسعة للعائلات الكبيرة حيث تقتصر المساحة على 57 مترًا مربعًا. لا تتضمن المواصفات موقف سيارات خاصًا أو حديقة خاصة، نظرًا لطبيعته الحضرية. قد يؤثر الموقع في شارع حضري على مستوى الخصوصية والهدوء مقارنة بالمناطق السكنية البعيدة.
يناسب هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن مسكن جاهز لا يتطلب إجراءات بناء أو انتظار طويل. إنه خيار مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يرغبون في العيش في بيئة متصلة بالخدمات دون الاعتماد الكلي على السيارة. قد يكون أيضًا مناسبًا للاستثمار العقاري بهدف الإيجار نظرًا للطلب في المناطق الحضرية القريبة من البحر. قد لا يكون مناسبًا للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات واسعة أو مواقف سيارات متعددة.
تتميز الشقة بأرضيات رخامية، وهو خيار شائع في المنطقة لمتانته وسهولة صيانته. تم تركيب نظام تكييف هواء لضمان الراحة الحرارية، مع مطبخ مفتوح يتكامل مع غرفة المعيشة. يشير التجديد الحديث إلى تحديث الأسقف والإضاءة والحمام، مما يعزز كفاءة استخدام المساحة الصغيرة. المواد المستخدمة في التجديد تتناسب مع معايير السوق المتوسطة.
يبدأ سعر العقار من 299,000 يورو، وهو مستوى يعكس موقعها القريب من البحر وحالة التجديد. تتراوح الأسعار في هذا الجزء من فوينخيرولا عادةً بناءً على المسافة من الشاطئ وارتفاع الطابق. هذا الموضع يمثل نقطة مرجعية في السوق للشقق الحضرية القابلة للسكن فورًا في هذه المنطقة.
الحياة في هذا الموقع تعني الانغماس في النمط الحضري لساحل كوستا ديل سول. يتيح القرب من الشاطئ والمطاعم والمرافق العامة للسكان إدارة شؤونهم اليومية مشيًا على الأقدام. يمكن استخدام الشرفة في الصباح للاستمتاع بالقهوة أو في المساء لتجنب الحركة الداخلية. توفر المنطقة توازنًا بين سهولة الوصول إلى الخدمات ووجود حركة مستمرة للمارة والزوار. البيئة مناسبة لأولئك الذين يفضلون التواجد بالقرب من المراكز الحضرية والأنشطة التجارية على العزلة التامة في الضواحي.
تتميز البيئة المحيطة بكثافة عالية من الخدمات، حيث يوجد 70 مطعمًا و7 صيدليات في نصف قطر 2 كم. يعزز وجود 8 خطوط للنقل العام و50 محطة قريبة إمكانية التنقل بدون سيارة إلى مالاغا وماربيلا. توفر البنية التحتية للمشي وركوب الدراجات خيارات بديلة للتنقل اليومي في الحي.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للعقار داخل منطقة لوس بوليتشيس. يظهر القرب المباشر من خط الساحل وتوزيع المرافق الحيوية المحيطة، مثل المحطات والأسواق، مما يسهل تصور البنية التحتية للمنطقة. يعكس التخطيط الحضري للمنطقة الطابع المتوسطي الكثيف.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في موقع استراتيجي بين مدينتين رئيسيتين: مالاغا وماربيلا، على بعد 25 كم من كل منهما. يوفر هذا المركزية الوصول إلى مطار دولي ومراكز حضرية كبيرة مع البقاء في بلدة ساحلية متوسطة الحجم توفر جواً مختلفاً عن مدن السياحة الضخمة.
يقع أقرب شاطئ على بعد 225 مترًا فقط، بينما يبعد مطار مالاغا حوالي 15 كم. تتوفر مراكز التسوق على بعد أقل من 60 مترًا، والمستشفيات الرئيسية على بعد حوالي 5.6 كم. يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف في غضون 6 كم بالسيارة، مما يجعلها متاحة لهواة الرياضة ولكنها ليست مجاورة مباشرة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ ساحلي معتدل، حيث يسجل متوسط 3,897 ساعة شمس سنويًا. يمتد موسم السباحة إلى 5 أشهر بفضل ارتفاع درجة حرارة الماء. الارتفاع البالغ 5 أمتار فوق مستوى سطح البحر يساهم في استمتاع المنطقة بنسيم بحري معتدل وتجنب درجات الحرارة القصوى في المناطق الداخلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تنتشر عدة شواطئ في الجوار، مثل شاطئ بلايا دي لوس بوليتشيس. يقع ميناء فوينخيرولا للقوارب على بعد حوالي 2.7 كم، مما يوفر إمكانيات للأنشطة البحرية. تتوفر مرافق رياضية مثل نادي التنس وملاعب البولينج في دائرة قريبة، مما يضيف خيارات ترفيهية خارج الشاطئ.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في موقع استراتيجي بين مدينتين رئيسيتين: مالاغا وماربيلا، على بعد 25 كم من كل منهما. يوفر هذا المركزية الوصول إلى مطار دولي ومراكز حضرية كبيرة مع البقاء في بلدة ساحلية متوسطة الحجم توفر جواً مختلفاً عن مدن السياحة الضخمة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.3°C | 57 mm |
| مارس | 14.3°C | 46 mm |
| أبريل | 16.2°C | 31 mm |
| مايو | 18.4°C | 28 mm |
| يونيو | 22.5°C | 6 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL307431
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID