Ez a 57 négyzetméteres lakás Los Boliches városrészben, Fuengirolában helyezkedik el, mindössze 225 méterre a tengerparttól. A 2002-ben épült ingatlant nemrég teljesen felújították, jelenleg két hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik. A lakás liftes épületben található, délnyugati tájolású terasszal. A környék sűrűn beépített, városias jellegű, de a közvetlen környezetben megtalálhatók a mindennapi szolgáltatások. Az ingatlan állapota kiváló, azonnali beköltözést tesz lehetővé.
Az összehasonlító projektek közül az Aquamar Torre del Mar-ban (€269,950) és az Etherna Homes Esteponában (€259,000) alacsonyabb indulóárral rendelkezik, mint ez a los bolichesi ingatlan. A Lantana Residencial Mijasban (€205,000) szintén olcsóbb, de távolabb helyezkedik el a közvetlen tengerparti sávtól. A Los Boliches lakás magasabb ára (€299,000) a prémium lokációnak, a teljes felújításnak és a kész állapotnak ('ready-to-move-in') köszönhető, szemben az új építésű projektek gyakori építési késedelmeivel. Ez a projekt a közvetlen városi strand kombinációját kínálja, ami ritkább a hegyi új építésű övezetekben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt a spanyol Costa del Sol középső részén, Fuengirola tengerparti sávjában fekszik, Los Boliches negyedben. Ez a terület a városközpont és a tengerpart közötti zónában található, ahol a városi szolgáltatások és a tengerparti életmód összemosódik. A strandok, a vasútállomás és a bevásárlási lehetőségek gyalogosan, 500 méteres körzeten belül elérhetők. A fekvése optimális azok számára, akik nem igényelnek autót a mindennapi élethez.
A lakás elrendezése és mérete (57 m²) elsősorban pároknak vagy kisebb családoknak kínál megoldást. A felújított belső terek, beleértve a konyhát és a fürdőszobát, azonnali lakhatást biztosítanak további költségek nélkül. A légkondicionáló jelenléte elengedhetetlen a nyári hónapokban, a márvány padló pedig könnyű tisztíthatóságot biztosít. A privát terasz kiterjeszti a lakótéri lehetőségeket a szabadtérre.
Bár az épület 2002-ben készült el, a lakás nemrégiben teljes körű felújításon esett át, így a belső állapot újépítésűre emlékeztet. Az 'új építésű' státuszt itt a friss állapot és a modern belső kialakítás jelenti, a strukturális elemek viszont a korabeli szabványoknak felelnek meg. A birtokbavétel azonnal lehetséges, nincs építési fázis vagy átadási határidő, a projekt 'kulcsrakész' állapotú.
A lakás nem rendelkezik magánkertréttel, kizárólag egy terasszal rendelkezik. Az épületben az adatok alapján nincs medence. A városi sűrű beépítés és a földszinti közeli elhelyezkedés (lift van, de emeleti szint) miatt a panoráma túlnyomórészt utcai és városi, nem tengerpartra nyílik közvetlenül. A parkolás a környéken utcai vagy közös, nincs a lakáshoz rendelt dedikált garázsbeálló.
Ez a lakás megfelelő lehet azoknak a vevőknek, akik állandó lakhelyet keresnek a Costa del Sol-on, vagy egy második ingatlant használatra, nem pedig kizárólag befektetésre. A kisebb alapterület és a felújított állapot alacsonyabb fenntartási igényt jelent, ami idősebb tulajdonosoknak vagy gyakran utazó pároknak előnyös lehet, akik nem akarnak foglalkozni felújítással. Azok számára is megfelelő, akik a városi lüktetést és a tengerpart közelségét egyaránt igénylik.
A lakásban márvány padlóburkolat található, ami tartós és hűvös felületet nyújt. A nyílászárók és a belső falszerkezetek állapota a friss felújításnak köszönhetően korszerű. A fürdőszoba modern stílusú, a konyha pedig a nappalival egy légtérben, praktikus kialakítású. A terasz burkolása és melléképítései is a felújítás részét képezik. A közös terek az épületben jól karbantartottak, lift biztosítja a kényelmet.
A bevezetési ár 299 000 eurótól indul, amely magában foglalja a felújított állapotot és a bútorokat (ha releváns). Az ár a közvetlen tengerparti elhelyezkedésnek és a Fuengirola népszerűségének megfelelő. A hasonló méretű, felújított lakások a környéken ebben az ársávban mozognak, míg a felújítatlan változatok olcsóbbak lehetnek. A beruházás magasabb négyzetméterárat tükröz a regionális átlaghoz képest a lokáció kedvezős volta miatt.
A mindennapi élet Los Bolichesben a tengerpart és a városi szolgáltatások gyors váltakozását jelenti. Reggelente a helyi piacok és kávézók, délután a tengerparti sétányok elérhetőek. A közlekedés a környéken gyakran autó nélkül is megoldható a kompakt távolságok miatt. A városrészben a helyi lakosság és a turisták keverednek, különösen a nyári szezonban. A spanyol 'terraza' kultúra erősen jelen van, ahol az estéket a szabadtéri éttermekben töltik a helyiek.
A közvetlen környezetben található egy szupermarket 57 méterre és több étterem a közvetlen közelben. Az egészségügyi ellátás (patika 89 méterre, kórház 5,6 km-re) biztosított. A tengerparti sétány és a vasútállomás gyalog is elérhető, ami köti az ingatlant a regionális közlekedési hálózatba (Málaga és Marbella irányába). A környék nyüzsgő, de a lakóövezetekben van lehetőség a csendre is, különösen a téli hónapokban.
A térkép a település partszakaszát és a lakás helyzetét mutatja a városi hálózatban. Jól látható a tengerpart közelsége és a fő közlekedési útvonalak (N-340 vasút és autóút) elhelyezkedése. A jelölt pont a projekt pontos pozícióját illusztrálja a helyi szolgáltatások (piros szín) és a rekreációs zónák (zöld és kék szín) hálózatában.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Los Boliches Fuengirola és Málaga közötti zónában helyezkedik el, a Costa del Sol nyugati középső részén. Ez a pozíció előnyös, mert stratégiai ponton fekszik a régió két legnagyobb városa között, miközben megőrzi a helyi városrész jellegét. A térség urbanizációja magas, de a tengerparti sétányok és parkok zöldfelületet biztosítanak. Ez a lokáció közvetlenebb kapcsolatot nyújt a városi élethez, mint a hegyoldali üdülőhelyek.
A legközelebbi strand, a Playa Torreblanca-Carvajal 225 méterre, kb. 3 perc sétára található. Málaga repülőtere 15 km-re, autóval vagy vonattal (Cercanías) megközelíthető. A legközelebbi golfpályák (Campo Los Lagos, Mijas Golf) 6 km-en belül fekszenek. Marbella és Málaga városközpontja is kb. 25 km távolságra található, ami autóval az AP-7 vagy A-7 autópályán 20-30 percet vesz igénybe.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A térségben az évi napsütéses órák száma meghaladja a 3800-at, ami magasabb, mint az európai átlag. A tenger közelsége (5 méterrel a tengerszint felett) szabályozza a hőmérsékletet, így az extrém forróság ritkább, mint a belső területeken. Az átlaghőmérséklet 18,7 °C, de nyáron gyakran eléri a 30 °C-ot is. A tenger vízhőmérséklete májustól októberig kedvező az úszáshoz (átlagosan 5 hónap).
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék strandjai homokosak és sekély vizűek, ami családbarát környezetet teremt. A Playa de los Boliches hagyományos halászfalu hangulatot áraszt, számos 'chiringuito' strandbárral. A sportolási lehetőségek között szerepel a közeli teniszklub és a bowling pálya. A kikötői létesítmények (Puerto Deportivo de Fuengirola) 2,7 km-re vannak, lehetőséget nyújtanak vitorlázásra és vízi sportokra.
Forrás: OpenStreetMap
Los Boliches Fuengirola és Málaga közötti zónában helyezkedik el, a Costa del Sol nyugati középső részén. Ez a pozíció előnyös, mert stratégiai ponton fekszik a régió két legnagyobb városa között, miközben megőrzi a helyi városrész jellegét. A térség urbanizációja magas, de a tengerparti sétányok és parkok zöldfelületet biztosítanak. Ez a lokáció közvetlenebb kapcsolatot nyújt a városi élethez, mint a hegyoldali üdülőhelyek.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 56 mm |
| Február | 12.3°C | 57 mm |
| Március | 14.3°C | 46 mm |
| Április | 16.2°C | 31 mm |
| Május | 18.4°C | 28 mm |
| Június | 22.5°C | 6 mm |
| Július | 25.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.2°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 9 mm |
| Október | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL307431
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID