Този апартамент се намира в квартал Лос Боличес, част от община Фуенхирола, в непосредствена близост до морската ивица. Имотът е с обща площ от 57 квадратни метра и разполага с две спални и една баня. Сградата е построена през 2002 година, а самото жилище е наскоро реновирано и се предлага в отлично състояние. Локацията е урбанизирана, на пет метра надморска височина, с югозападна ориентация, което допринася за естествената осветеност.
В сравнение с проекта Lantana Residencial в Михас, който започва от 205 000 евро, настоящият имот е по-скъп, но предлага завършено състояние и по-близка дистанция до морето (225 м срещу няколко километра в inland зони). Aquamar в Торе дел Мар е с начална цена 269 950 евро и е ново строителство, което може да изисква време за завършване и допълнителни разходи за обзавеждане, докато Лос Боличес предлага веднага наличен дом. Etherna Homes 2 в Естепона е конкурент с цена от 259 000 евро, но Лос Боличес има по-добра развита градска инфраструктура и по-бърз достъп до международното летище и големия град Малага. Районът Лос Болически е по-урбанизиран и автентичен в сравнение с туристическите комплекси в Естепона, което е важен фактор за избора на начин на живот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Ситуацията на имота е в изградена градска среда с плътна застройка. Разстоянието до брега на морето е около 225 метра по права линия. Районът Лос Болически е разположен между по-големите урбанизираните зони на Фуенхирола и по-тихите peripheral зони, предлагайки директен достъп до крайбрежната инфраструктура.
Планировката с две спални и интегрирана кухня към хола е насочена към ефективно използване на пространството от 57 кв.м. Реновацията включва модернизация на санитарния възел и климатична инсталация. Наличието на частна тераса разширява възможностите за обитаване извън вътрешните помещения.
Това е проект от вторичния пазар със статус на завършена сграда от 2002 г. Няма строителен етап или период на изчакване за настаняване. Всички технически системи и довършителни работи са изпълнени и жилището е готово за незабавно ползване.
Жилището не разполага с частен басейн или собствена градина. Поради локацията в гъсто застроен градски район, потенциалният шум може да бъде по-висок в сравнение с изолираните резиденции. Ограничената площ от 57 кв.м. и липсата на паркомясто в deed (ако има такова ограничение) са фактически характеристики.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят готово за живеене жилище без процедурите и рисковете, свързани с ново строителство. Компактната площ го прави подходящ за двойки, сингъл или за използване като ваканционен дом. Инвеститорите могат да оценят потенциала за отдаване под наем поради близостта до плажа и наличието на транспортни връзки. Липсата на големи външни пространства го прави по-подходящ за хора, които предпочитат градския начин на живот и удобствата на инфраструктурата пред поддръжката на голям имот.
Интерьерът е реновиран с внимание към функционалността. Подовите настилки са от мрамор, материал, който е традиционен за испанското строителство и се отличава с устойчивост и лесна поддръжка. Банята е оборудвана с модерни санитарни възли и душ кабина. Климатичната система с две устройства осигурява контрол на температурата в спалните и дневната. Кухнята е интегрирана в хола, оборудвана с необходимата техника. Дограмата и вратите са поддържани в съответствие със стандартите за енергийна ефективност за годината на построяване.
Входната цена за имота е 299 000 евро. В сравнение с новите строеже като Etherna Homes 2 в Естепона, които стартират от 259 000 евро, цената тук отразява централното местоположение и завършеното състояние без нужда от допълнителни инвестиции. Пазарната позиция е средна за региона на Коста дел Сол за реновиран апартамент в първа линия до плажа.
Дневният ритъм в този район се определя от комбинацията от градски живот и достъп до морето. Магазините за хранителни стоки са на 57 метра, което прави ежедневните покупки бързи и пеша. Плажът Playa Torreblanca-Carvajal е основна точка за отдих на разстояние под 300 метра. Лос Болически е традиционен рибарски квартал, който запазва своята местна идентичност с множество чирингиита (рибни ресторанти) и пазари. Наличието на 70 ресторанта в радиус от 2 км осигурява разнообразие в храненето. Транспортната връзка е осигурена от 8 автобусни линии и близката жп гара, което позволява придвижване без автомобил по крайбрежието.
Околността предлага пълна гама от градски услуги. Аптеките са на по-малко от 100 метра, а банковите клонове са лесно достъпни. В радиус от 2 километра има 7 аптеки, 7 банки и 25 кафе, което създага силно развита социална среда. Болницата е на 5,6 км, което е достижимо разстояние при спешни случаи. Наличието на оптична връзка (Fiber Optic) и WiFi поддържа свързаността, необходима за съвременния живот. Районът е подходящ за хора, които използват велосипеди или ходят пеша поради плоскостта на терена.
Картата показва стратегическото положение на имота в урбанизираната зона на Лос Боличес. Визуализирани са пътните артерии N-340 и A-7, както и линията на брега. Сините маркери обозначават наличието на множество удобства в радиус от 500 метра.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Лос Болически заема централно положение на западната част от Коста дел Сол. Намира се по средата между големите градове Малага и Марбела (по 25 км). Това позволява лесен достъп до културните събития и летището на Малага, както и до туристическите инфраструктури на Марбеля. Районът е част от метрополията на Фуенхирола, вторият по големина град в провинцията.
Международното летище Малага е на 15 километра, което позволява кратко трансферно време от около 20 минути с автомобил. Жп гара Лос Боличес е на пешеходно разстояние, осигуряваща връзка с Малага и Марбеля. Голф игрищата като Campo Los Lagos са на 5,6 км, достъпни с кратко пътуване с кола. Марината Пуерто Депортиво де Фуенхирола се намира на 2,7 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с мек средиземноморски климат с 3897 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е 18,7 градуса по Целзий. Водата е подходяща за плуване около 5 месеца в годината. Височината от 5 метра над морското равнище минимизира влиянието на силните ветрове. Югозападната ориентация на терасата позволява улавяне на слънчева светлина след обяд.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове като Playa de los Boliches са добре поддържани и предлагат услуги като наем на шезлонги и водни спортове. Няма данни за Blue Flag статус за най-близкия плаж в предоставените данни, но инфраструктурата е развита. Рекреационните възможности включват тенис кортове в Алгаробо (1,9 км) и боулинг клуб. За любителите на моторните спортове Karting Mijas е на 1,6 км.
Източник: OpenStreetMap
Лос Болически заема централно положение на западната част от Коста дел Сол. Намира се по средата между големите градове Малага и Марбела (по 25 км). Това позволява лесен достъп до културните събития и летището на Малага, както и до туристическите инфраструктури на Марбеля. Районът е част от метрополията на Фуенхирола, вторият по големина град в провинцията.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 56 mm |
| Февруари | 12.3°C | 57 mm |
| Март | 14.3°C | 46 mm |
| Април | 16.2°C | 31 mm |
| Май | 18.4°C | 28 mm |
| Юни | 22.5°C | 6 mm |
| Юли | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 9 mm |
| Октомври | 19.2°C | 51 mm |
| Ноември | 15.3°C | 74 mm |
| Декември | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL307431
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID