Цей об'єкт нерухомості розташований у районі Лос-Болічес, що є частиною муніципалітету Фуенхірола на Коста-дель-Соль. Квартира має загальну площу 57 м², включаючи дві спальні та одну ванну кімнату. Будівля зведена у 2002 році та нещодавно пройшла капітальну реконструкцію. Об'єкт знаходиться на відстані 225 метрів від пляжу Playa Torreblanca-Carvajal. Ця пропозиція являє собою готове до проживання житло в прибережній міській зоні з початковою ціною 299 000 євро.
Порівняно з новобудовою Lantana Residencial у Міхас (початкова ціна €205,000), цей об'єкт у Лос-Болічес дорожчий через статус вторинного житла в центрі міста, завершений ремонт та nearer до пляжу. Lantana може бути привабливішою для тих, хто шукає нові комунікації та басейни, але розташована далі від моря. Aquamar у Торре-дель-Мар (€269,950) має схожу цінову категорію, але Торре-дель-Мар має менш розвинену інфраструктуру міжнародного транспорту, ніж Фуенхірола. Etherna Homes 2 в Естепоні (€259,000) розташована значно західніше, що значно збільшує час доїзду до аеропорту Малаги. Головна перевага цього об'єкта в Лос-Болічес, це повна готовність до життя та пряма близькість до всіх сервісів, що рідко зустрічається в нових комплексах на початкових етапах продажів за схожою ціною.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування об'єкта характеризується безпосередньою близькістю до моря та наявністю повсякденної інфраструктури в межах пішої доступності. Район Лос-Болічес є щільно забудованою міською територією з розвиненою мережею сервісів. Висота над рівнем моря становить 5 метрів. Це забезпечує зручний доступ до магазинів, ресторанів та транспортних вузлів без використання особистого транспорту.
Планування квартири включає відкриту вітальню, поєднану з кухнею, що створює єдиний простір для побуту та відпочинку. Наявність двох спалень задовольняє потреби невеликої родини або пари. Приватна тереса орієнтована на південний захід, що забезпечує природне освітлення. Встановлена система кондиціонування дозволяє підтримувати комфортний мікроклімат протягом усього року.
Це проект на вторинному ринку нерухомості з датою завершення будівництва у 2002 році. Станом на поточний момент об'єкт повністю готовий до заселення. Останній ремонт виконаний з метою модернізації інтер'єру та інженерних систем. Будівельних робіт на території не проводиться, що виключає ризики, пов'язані з новобудовами. Немає очікуваних термінів оволодіння, обмін відбувається в короткі строки.
Проект не включає власної земельної ділянки чи приватного басейну. Оскільки це міська багатоповерхівка, слід очікувати присутності міського шуму та відсутності повної приватності від сусідів. Відсутній гараж, тому для паркування використовуються громадські місця. У квартирі лише одна ванна кімната, що може бути обмеженням для великих груп. Архітектурний стиль типовий для міської забудови початку 2000-х років.
Цей варіант підходить покупцям, які шукають повністю готове житло без необхідності чекати на завершення будівництва. Це може бути привабливо для пар, які планують переїзд на постійне місце проживання або зимівля через наявність кондиціонування та близькість до медичних закладів. Також це розумний вибір для інвесторів, які планують здавати квартиру в оренду туристам завдяки близькості до пляжу (225 метрів). Об'єкт може бути менш відповідним для тих, хто шукає тишу та усамітнення, оскільки це активна міська зона. Люди, які не мають власного транспорту, зможуть оцінити розвинену інфраструктуру громадського транспорту та залізничного сполучення.
Стан квартири визначається як "відмінний" після проведеного ремонту. Підлога виконана з мармуру, що є традиційним для регіону та забезпечує легкість у прибиранні. Санвузол оснащений сучасною душовою кабіною. Кухня інтегрована у вітальню та обладнана необхідною технікою. Встановлено дві одиниці кондиціонерів для регулювання температури. У квартирі є оптоволоконний інтернет, що є критично важливим для сучасних стандартів життя. Вікна та двері мають стандартні для цього типу будівель ізоляційні характеристики. Фасад будівлі утримується в належному стані, що свідчить про активне управління спільною власністю.
Ціна об'єкта встановлена на рівні 299 000 євро. Це відповідає приблизно 5 200 євро за квадратний метр, що є середнім показником для повністю відремонтованих квартир другої лінії моря в Фуенхіролі. Вартість включає наявні меблі та техніку, що одразу підвищує вартість активу порівняно з квартирами без обробки. Ринок нерухомості в цьому районі стабільний, а попит підтримується туристичною привабливістю. Відсутність додаткових витрат на ремонт робить ціну кінцевою для інвестора.
Лос-Болічес функціонує як самодостатній мікрорайон з яскраво вираженим іспанським характером. Повсякденне життя тут зосереджене навколо вуличної торгівлі, рибного ринку та численних хоспедерій. Вранці район наповнений мешканцями, що купують продукти в місцевих магазинах, які знаходяться в радіусі 50-100 метрів. Вечорами життя переміщається до ресторанів та барів уздовж узбережжя. Інфраструктура дозволяє вирішувати всі побутові питання пішки: від відвідування аптеки до покупки свіжого хліба. Район є популярним як серед місцевих жителів, так і серед туристів, особливо в літній сезон, що створює живу, але іноді жваву атмосферу. Зимовий період характеризується зменшенням кількості відвідувачів та поверненням до спокійнішого ритму життя.
Навколишнє середовище забезпечує повний спектр міських послуг. Відстань до найближчого супермаркету становить 57 метрів, що дозволяє купувати продукти щодня без транспорту. Медичне обслуговування представлено семи аптеками в радіусі 2 км та клініками в місті. Громадський транспорт включає 8 автобусних маршрутів та приміську залізницю Cercanías, звідки можна дістатися до Малаги менш ніж за 40 хвилин. Навколишні вулиці щільно забудовані житловими будинками та комерційними приміщеннями на перших поверхах. Це створює зручне середовище для життя, де все необхідне знаходиться в безпосередній близькості.
Мапа демонструє прибрежне розташування об'єкта в міській зоні Фуенхіроли. Червоні маркери вказують на ключові сервіси, такі як супермаркети та аптеки, які знаходяться в радіусі 100 метрів. Синя смуга вздовж узбережжя символізує доступ до пляжів. Залізнична колія та шосе N-340 проходять паралельно до узбережжя, що забезпечує хорошу транспортну доступність, але може створювати фоновий шум.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Лос-Болічес займає стратегічне положення між двома великими центрами: Малагою (25 км) та Марбельєю (25 км). Це дозволяє жителям мати доступ до міжнародного аеропорту та великих культурних заходів Малаги, а також до люксової інфраструктури Західної Коста-дель-Соль. Фуенхірола, як частина якої є цей район, має менш ексклюзивний імідж, ніж Марбелья, але пропонує більш доступні ціни та краще розвинену громадську інфраструктуру для щоденного життя.
Ключові об'єкти інфраструктури знаходяться в межах короткої дистанції. Відстань до міжнародного аеропорту Малаги становить 15 км по прямій, що становить приблизно 20-25 хвилин їзди на автомобілі. Пляж Playa Torreblanca-Carvajal знаходиться в межах 3 хвилин ходьби. Гольф-поля, такі як Campo Los Lagos та Mijas Golf, розташовані на відстані 6 км, що вимагає використання транспорту. Маріна Пуерто Депортиво де Фуенхірола доступна за 10 хвилин їзди. Для зарядки електромобілів існує станція Supercharger за 2,1 км від об'єкта.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Лос-Болічес характеризується середньою річною температурою 18,7°C. Історична кількість сонячних годин на рік досягає 3 897, що забезпечує високий рівень інсоляції. Температура води дозволяє купатися протягом 5 місяців на рік (з червня по жовтень). Розташування на висоті 5 метрів над рівнем моря сприяє природній вентиляції морським бризом, що знижує відчуття спеки в літні місяці. Опади в цьому регіоні рідкісні та переважають у зимовий період. Такий клімат сприяє активному способу життя на відкритому повітрі та використанню тераси для відпочинку майже щодня.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, Playa Torreblanca-Carvajal та Playa de los Boliches, є піщаними та мають статус
Джерело: OpenStreetMap
Лос-Болічес займає стратегічне положення між двома великими центрами: Малагою (25 км) та Марбельєю (25 км). Це дозволяє жителям мати доступ до міжнародного аеропорту та великих культурних заходів Малаги, а також до люксової інфраструктури Західної Коста-дель-Соль. Фуенхірола, як частина якої є цей район, має менш ексклюзивний імідж, ніж Марбелья, але пропонує більш доступні ціни та краще розвинену громадську інфраструктуру для щоденного життя.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 56 mm |
| Лютий | 12.3°C | 57 mm |
| Березень | 14.3°C | 46 mm |
| Квітень | 16.2°C | 31 mm |
| Травень | 18.4°C | 28 mm |
| Червень | 22.5°C | 6 mm |
| Липень | 25.9°C | 1 mm |
| Серпень | 26.2°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.2°C | 51 mm |
| Листопад | 15.3°C | 74 mm |
| Грудень | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL307431
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID