Ta apartma se nahaja v Los Boliches, Fuengirola, na 5 metrih nad morsko gladino v naseljenem obalnem pasu. Gre za prenovljeno stanovanje s površino 57 m², ki vključuje dve spalnici in eno kopalnico. Objekt iz leta 2002 je v stanju za takojšno bivanje in nudi mestni pogled. Znamenitost lokacije je jugozahodna orientacija z zasebno teraso, medtem ko bližina infrastrukture omogoča praktično vsakodnevno življenje brez odvisnosti od avtomobila.
V primerjavi z Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €) se ta nepremičnina nahaja bolj centralno na obali, kar povečuje dostopnost do letališča in večjih mest. Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) predstavlja novo gradnjo v hribovitem zaledju, kar zahteva uporabo avtomobila za vsakodnevna opravila, medtem ko Los Boliches nudi peš dostop do vseh storitev. Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €) je cenejša, vendar je oddaljena od glavnih gospodarskih središč. Višja cena na kvadratni meter tega projekta odraža premij urbanosti, nemudne razpoložljivosti in infrastrukturne zrelosti območja, ki jo novogradnje na periferiji šele dosežejo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je pozicionirana v urbani soseski Los Boliches, del širšega območja Fuengirola. Oddaljenost do plaže Playa Torreblanca-Carvajal znaša 225 metrov. Pomembne storitve, kot so supermarkti in lekarne, so dosegljive v razdalji manj kot 100 metrov. Regijska povezava je zagotovljena preko bližnje železniške postaje, omrežje cest pa omogoča hitri dostop do avtoceste A-7.
Z 57 m² tlorisne površine je razporeditev primerna za manjše gospodinjstvo ali par, ki išče funkcionalno bivališče. Nedavna prenova naslavlja potrebe po sodobni vzdržljivosti in estetiki. Nameščena klimatska naprava prispeva k termičnemu udobju skozi vse leto. Prisotnost dvigala in možnosti dostopa za osebe z zmanjšano mobilnostjo povečujejo uporabnost stavbe.
Projekt predstavlja stanovanjsko zgradbo, ki je bila končana okoli leta 2002. Ne gre za novo gradnjo v fazi razvoja, ampak za rabljeno nepremičnino na obstoječem trgu. Objekt je trenutno v fazi 'pripravljen za selitev', kar pomeni, da so vsa gradbena dela zaključena in stavba je v uporabi. Dobro vzdrževanje stavbe kaže na stabilno stanje gradbenega substata.
Enota ima le eno kopalnico, kar je lahko omejitev za večje družine. Zasebni vrtni prostor ni na voljo, samo nadstrešna terasa. Podatki o zasebnem parkirišču niso navedeni, kar pomeni, da je verjetno treba uporabljati javna parkirišča. Neto tlorisna površina je omejena na 57 m². Lokacija je mestna in ne zagotavlja tišine podeželja ali izolacije.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo takojšno naseljivost brez tveganj in zamud povezanih z novo gradnjo. Ustreza parom ali posameznikom, ki potrebujejo funkcionalno bivališče v razvitem urbanem središču. Lokacija je primerna za tiste, ki nimajo ali ne želijo uporabljati avtomobila za dnevna opravila. Vrsta uporabe se lahko razteza od permanentnega prebivališča do pogosto obiskovanega počitniškega doma. Investitorjem, ki iščejo objekt za najem, ta lokacija ponuja stabilno povpraševanje zaradi bližine plaže in prometnih povezav.
Objekt je opisan v odličnem stanju z nedavno izvedeno prenovo. Uporaba marmornih tal prispeva k vzdržljivosti v lokalnem podnebju in olajšuje vzdrževanje. Sanitarna namestitev vključuje sodobno kopalnico s tušem. Kuhinja je integrirana v dnevni prostor, kar sledi sodobnim dizajnskim trendom za manjše enote. Stavba ima dvigalo, kar povečuje vrednost za starejše objekte. Energetska učinkovitost izhaja iz leta gradnje 2002, vendar obstoječa klimatska naprava omogoča nadzor temperature. Terasa je funkcionalno razširitev dnevne sobe.
Cena se začne pri 299.000 evrov. Ta cenovna raven odraža kombinacijo prenove, lokacije in trenutne razpoložljivosti na trgu. V primerjavi s projekti, kot so Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) ali Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), je ta nepremičnina dražja zaradi centralne lege v Fuengiroli in zaključenega stanja. Prikazana cena je osnovni vrednik, končni stroški pa so odvisni od morebitnih dodatnih storitev in transakcijskih stroškov pri prevzemu.
Življenje na tej lokaciji je definirano s peš dostopnostjo in visoko gostoto storitev. Do plaže je peš le tri minute, dnevno nakupovanje pa je mogoče v sosednji trgovini oddaljeni 57 metrov. Soseska ponuja mešanico stalnih prebivalcev in turistov, z dostopom do 70 restavracij in 25 kavarn v bližnji okolici. Klimatske razmere z več kot 3800 sončnimi urami letno spodbujajo bivanje na prostem, medtem ko prometna povezava z vlakom omogoča hitri dostop do Malage in Marbelle brez stresa vožnje. Bližina športnih objektov in pristanišča dodaja možnosti za prosti čas. Gre za funkcionalno urbano okolje, kjer so vsa dnevna potovanja kratka in predvidljiva.
Okolica se odlikuje po visoki ravni urbanizacije in dostopnosti. Osem linij javnega prevoza in 50 postaj v neposredni okolici zagotavlja redno povezavo z okoliškimi mesti. Razdalja do mednarodnega letališča Malaga je 15 km, kar omogoča hitro povezavo. V bližini je več zdravstvenih zavodov in bank. Prisotnost 7 lekarn v radiju 2 km kaže na dobro pokritost zdravstvenih storitev. Narava je prisotna v obliki urejenih parkov in promenade, kjer prevladuje peš promet. Večerji so živahni zaradi številnih lokalnih gostiln.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine v gostem urbanem tkivu Los Boliches. Vidna je neposredna bližina obalne ceste N-340 in železniške proge, ki poteka vzporedno z obalo. Izračuni razdalj do ključnih točk, kot so letališče in golf igrišča, so bili izvedeni po zračni liniji.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Lokacija Los Boliches je del občine Fuengirola, ki leži med Malago (25 km vzhodno) in Marbello (25 km zahodno). To osrednja pozicija omogoča enakomerne možnosti za izlete na vzhod ali zahod Costa del Sol. V primerjavi z bolj notranjimi območji, kot je Mijas Pueblo, je tu dostop do morja neposreden. Fuengirola predstavlja gosto poseljeno urbano središče, ki deluje kot življenjska in logistična osrednja točka južnega dela obale.
Najbližja plaža, Playa Torreblanca-Carvajal, je oddaljena 225 metrov. Druge plaže, kot sta Playa de los Boliches in Playa de Torreblanca, so dosegljive v razdalji 1,5 km. Golf igrišča Campo Los Lagos in Mijas Golf so oddaljena približno 6 km. Letališče Malaga je dosegljivo v 20 minutah vožnje po avtocesti ali z vlakom. V centru mesta so na voljo nakupovalna središča, marina Puerto Deportivo de Fuengirola pa je oddaljena 2,7 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje se nahaja na nadmorski višini 5 metrov, kar pomeni raven teren brez zahtevnih vzponov. Povprečna letna temperatura je 18,7 °C, z 3.897 sončnimi urami letno. Plavalna sezona traja pet mesecev, od maja do oktobra. Jugozahodna ekspozicija zagotavlja sončno svetlobo popoldan in zvečer na terasi. Podnebje je pretežno sredozemsko z milimi zimami in vročimi poletji, ki jih blaži bližina morja. Vlažnost je zmerna, značilna za obalna območja.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaža v neposredni bližini, Playa Torreblanca-Carvajal, ponuja urbano obalno izkušnjo. V bližini se nahaja karting center Mijas in teniški klub Algarrobo. Za ljubitelje golf je na voljo več igrišč v razdalji 6 km, vključno z 18-lučajnimi tekmovanjskih polji. Javni bazeni, kot so Piscina María Peláez, so dosegljivi na 2,4 km. Rekreacijske možnosti vključujejo tudi hojo in kolesarjenje ob obali ter obiske bližnje marine. Okolica je primerna za aktivni življenjski slog.
Vir: OpenStreetMap
Lokacija Los Boliches je del občine Fuengirola, ki leži med Malago (25 km vzhodno) in Marbello (25 km zahodno). To osrednja pozicija omogoča enakomerne možnosti za izlete na vzhod ali zahod Costa del Sol. V primerjavi z bolj notranjimi območji, kot je Mijas Pueblo, je tu dostop do morja neposreden. Fuengirola predstavlja gosto poseljeno urbano središče, ki deluje kot življenjska in logistična osrednja točka južnega dela obale.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.3°C | 57 mm |
| Marec | 14.3°C | 46 mm |
| April | 16.2°C | 31 mm |
| Maj | 18.4°C | 28 mm |
| Junij | 22.5°C | 6 mm |
| Julij | 25.9°C | 1 mm |
| Avgust | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL307431
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID