Tento rezidenčný projekt predstavuje rekonštruovaný byt situovaný v mestských častiach Los Boliches, ktorá je súčasťou obce Fuengirola. Objekt s dvoma spálňami a jednou kúpeľňou má celkovú obývateľnú plochu 57 m² a bol pôvodne dokončený v roku 2002. Nachádza sa v nadmorskej výške približne 5 metrov v blízkosti pobrežia. Poloha zabezpečuje priamy prístup k mestským službám a infraštruktúre. Budova je vybavená výťahom a disponuje súkromnou terasou orientovanou na juhozápad.
V porovnaní s projektom Aquamar v Torre del Mar (cena od 269 950 €) sa tento byt v Los Boliches nachádza v oblasti s vyššou koncentráciou medzinárodných služieb a lepšou dopravnou dostupnosťou k letisku. Oproti projektu Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), ktorý je situovaný vo vnútrozemí, tento byt ponúka priamejší prístup k moru a menej kopcovitý terén, no za vyššiu cenu. Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €) ponúka novostavbu, ale je vzdialenejšie od hlavných centier ako Málaga. Projekt v Los Boliches predstavuje volbu pre tých, ktorí uprednostňujú hotovú infraštruktúru a mestský život pred kúpou novej nehnuteľnosti v rozvojovej oblasti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita je definovaná svojou polohou v zastavanom území Los Boliches, v tesnej blízkosti námorného pobrežia. Vzdialenosť k pláži Playa Torreblanca-Carvajal je 225 metrov. Okolie charakterizuje mestská zástavba s vysokou dostupnosťou komerčných služieb a verejnej dopravy. Nachádza sa v čiastočne turistickej, ale predovšetkým rezidenčnej oblasti Costa del Sol.
Dispozičné riešenie zahŕňa dve spálne, otvorený obývací priestor s kuchynským kútom a jednu kúpeľňu. Celková podlahová plocha na úrovni 57 m² je vhodná pre páry alebo menšie domácnosti. K bytu prislúcha súkromná terasa. Interiér je vybavený klimatizáciou pre reguláciu teploty. Objekt disponuje funkčným vybavením vrátane optického internetu a prístupu pre ľudí s obmedzenou pohyblivosťou.
Budova bola dokončená v roku 2002, čo ju zaradzuje do kategórie sekundárneho trhu s nehnuteľnosťami. V súčasnosti sa nachádza v stave označovanom ako zrekonštruovaný a v dobrom stave. Rekonštrukčným prácami sa aktualizovali interiérové prvky vrátane kúpeľne a podláh. Projekt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších stavebných prác.
Projekt neponúka súkromný bazén ani záhradu, keďže sa jedná o bytovú jednotku v bytovom dome. Kapacita je limitovaná jednou kúpeľňou. Vzhľadom na umiestnenie v mestskej zóne sa môže vyskytovať hluk z okolitej dopravy a komerčných aktivít. Parkovanie nie je špecifikované ako súčasť nehnuteľnosti, pravdepodobne sa využíva verejné parkovanie.
Tento typ nehnuteľnosti je vhodný pre jednotlivcov alebo páry hľadajúcich trvalé alebo sezónne bývanie v centre. Ideálny je pre tých, ktorí nechcú závisieť na automobile pre bežné úkony. Vzhľadom na dokončenú rekonštrukciu je vhodný pre kupujúcich, ktorí požadujú okamžitú použiteľnosť a nechcú čakať na novostavby. Mestská poloha môže vyhovovať aj investičným záujmom pre krátkodobý prenájom, hoci je nutné zohľadniť lokálne regulácie. Pre rodiny s malými deťmi môže byť limitujúca veľkosť bytu a počet kúpeľní. Projekt uspokojuje potrebu po kompromise medzi prístupom k pláži a mestskými službami.
Byt prešiel renováciou, ktorá sa prejavila v modernizácii interiéru. Podlahy sú vyhotovené z mramoru, čo je materiál odolný voči teplému klimatu. Kúpeľňa je zrekonštruovaná so sprchovacím kútom a oknom pre prirodzené vetranie. Kuchynská linka je integrovaná do obývacej časti a vybavená spotrebičmi. V byte sú nainštalované dve klimatizačné jednotky pre chladenie a kúrenie. Stav budovy je hodnotený ako vynikajúci, s udržiavanými spoločnými priestormi. Okná a dvere zodpovedajú štandardom pre bytové výstavby v tomto regióne.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 299 000 €. Táto hodnota odpovedá štandardu rekonštruovaného bytu v primárnej lokalite pri mori. V porovnaní s projektom Lantana Residencial v Mijas, kde ceny začínajú na 205 000 €, alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €), reflektuje vyššiu cenu predovšetkým vďaka existujúcej infraštruktúre a bezprostrednej blízkosti pláže. Pozemok a budova z roku 2002 môžu mať odlišné investičné parametre v porovnaní s novými developerskými projektmi. Konečná cena zahŕňa uvedenú plochu a vybavenie.
Los Boliches je oblasť s intenzívnym mestským životom. Deň tu začína blízkosťou mora a všetkých bežných služieb. Supermarket je vzdialený 57 metrov, čo umožňuje rýchle nákupy. Okolie ponúka 70 reštaurácií v okruhu 2 km, čo poskytuje širokú škálu gastronomických možností. Topografia oblasti je rovinatá, čo napomína pešej doprave. Miestna kultúra je založená na využívaní promenád a vonkajších terasí. Večerné hodiny možno tráviť na súkromnej terase s výhľadom na mestskú krajinu. V oblasti funguje 8 liniek MHD, takže cestovanie bez auta je reálne. Okolie je vhodné pre tých, ktorí uprednostňujú dynamické prostredie pred izolovanou rezidenciou.
Oblasť disponuje kompletnou sieťou služieb. V okruhu 2 km sa nachádza 7 lekární, 7 bánk a 70 reštaurácií. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená nemocnicou vo vzdialenosti 5,6 km. Verejná doprava je zastúpená ôsmimi linkami a 50 zastávkami, čo zabezpečuje spojenie s Fuengirolou a Málagaou. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 15 km. V blízkosti je aj prístav Puerto Deportivo de Fuengirola (2,7 km). Infraštruktúra je plne rozvinutá a adaptovaná na celoročný život, nielen na turistickú sezónu.
Mapa ilustruje polohu bytu v husto zastavanej oblasti Los Boliches. Vyznačené sú trasy peších prechodov k pláži a poloha zastávok verejnej dopravy. Viditeľná je blízkosť železničnej trate a hlavných komunikácií, ktoré prepájajú Fuengirolu s okolím.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Los Boliches leží v centrálnej časti západného pobrežia Costa del Sol. Vzdialenosť k turistickým centram ako Marbella (25 km) a hlavnému mestu provincie Málaga (25 km) je porovnateľná. Táto poloha umožňuje flexibilný prístup k pracovným príležitostiam v Málage aj k voľnočasovým zariadeniam v Marbelle. Vzdialenosť k letisku Gibraltár je 81 km. Oblasť je prepojená diaľnicou AP-7, čo zjednodušuje cestovanie pozdĺž celého pobrežia.
Najbližšia pláž Playa Torreblanca-Carvajal je vzdialená 225 metrov, ďalšie pláže do 1,4 km. Golfové ihriská, ako Campo Los Lagos (5,6 km) a Mijas Golf (6,0 km), sú dostupné autom do 10 minút. Základná potravinárska needs je pokrytá supermarktom na 57 metrov. Lekáreň je situovaná 89 metrov od vchodu. Pre elektromobily je stanica Fuengirola Supercharger vzdialená 2,1 km. Tieto parametre indikujú vysokú mieru pohodlia v každodennom živote bez nutnosti častého používania vozidla.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,7 °C. Ročne je zaznamenaných 3 897 hodín slnečného svitu. Teploty v zimných mesiacoch klesajú priemerne na 12 °C, v letných mesiacoch dosahujú 26 °C. Nadmorská výška 5 metrov znamená minimálny vplyv výškových rozdielov na počasie. Kúpacia sezóna, kedy teplota mora presahuje 20 °C, trvá približne 5 mesiacov. Juhozápadná orientácia terasy umožňuje využívať denné svetlo a teplo efektívne.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežie v okolí Los Boliches pozostáva predovšetkým z piesočnatých pláží. Playa de los Boliches (1,4 km) je známa svojou dĺžkou a službami vrátane reštaurácii a promenády. Oblastné pláže sú často držiteľmi Modrej vlajky pre kvalitu vody a služby. Okrem vodných športov ponúka okolie športové centrá ako Karting Mijas (1,6 km) alebo tenisový klub Algarrobo (1,9 km). Mestské parky a chránené územia sú menšie, ale dostupné pešo. Rekreácia je tak orientovaná na morské aktivity a mestský šport.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Boliches leží v centrálnej časti západného pobrežia Costa del Sol. Vzdialenosť k turistickým centram ako Marbella (25 km) a hlavnému mestu provincie Málaga (25 km) je porovnateľná. Táto poloha umožňuje flexibilný prístup k pracovným príležitostiam v Málage aj k voľnočasovým zariadeniam v Marbelle. Vzdialenosť k letisku Gibraltár je 81 km. Oblasť je prepojená diaľnicou AP-7, čo zjednodušuje cestovanie pozdĺž celého pobrežia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 56 mm |
| Február | 12.3°C | 57 mm |
| Marec | 14.3°C | 46 mm |
| Apríl | 16.2°C | 31 mm |
| Máj | 18.4°C | 28 mm |
| Jún | 22.5°C | 6 mm |
| Júl | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Október | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL307431
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID