Questo appartamento si trova a Los Boliches, un quartiere urbano integrato nella municipalità di Fuengirola lungo la Costa del Sol. La proprietà, completata nel 2002 e recentemente ristrutturata, si posiziona a breve distanza dalla linea costiera. L'edificio sorge a 5 metri sopra il livello del mare in un ambiente densamente urbanizzato. L'unità offre 57 metri quadrati di superficie abitabile distribuiti su due camere da letto e un bagno. L'orientamento è a sud-ovest.
Confrontato con progetti come Lantana Residencial a Mijas (da 205.000 €), questo immobile presenta un prezzo superiore dovuto alla ristrutturazione recente e alla posizione urbanizzata rispetto a zone più interne. Rispetto ad Aquamar a Torre del Mar (da 269.950 €), Los Boliches offre una connettività ferroviaria e una densità di servizi maggiore. A differenza di Etherna Homes 2 a Estepona (da 259.000 €), che è una nuova costruzione, questa proprietà è immediatamente disponibile in un quartiere già consolidato. Il costo al metro quadrato è in linea con le unità ristrutturate nella zona di Fuengirola.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in un contesto urbano costiero. La distanza verso il mare è ridotta, con la Playa Torreblanca-Carvajal a soli 225 metri in linea d'aria. L'area è caratterizzata da un'elevata accessibilità pedonale ai servizi essenziali. Il porto di Fuengirola dista 2,7 km. La posizione funge da punto d'accesso sia alle infrastrutture locali che ai collegamenti verso le città limitrofe.
L'abitazione soddisfa requisiti funzionali per piccoli nuclei familiari o coppie. La disposizione interna prevede una zona giorno a pianta aperta con cucina integrata. La presenza di una terrazza privata estende lo spazio abitabile verso l'esterno. L'edificio è dotato di ascensore, facilitando l'accessibilità. Il sistema di climatizzazione garantisce la gestione termica durante tutto l'anno.
Il progetto consiste in un immobile residenziale esistente, il cui completamento risale indicativamente al 2002. Lo stato attuale è definito come 'Ristrutturato di recente'. Non vi sono piani di sviluppo o costruzione in corso. L'edificio risulta mantenuto e l'unità interna ha subito aggiornamenti finiture. La disponibilità è immediata.
Questo progetto non offre spazi esterni esclusivi quali giardino privato o piscina individuale, limitandosi alla terrazza. Non sono presenti uffici o spazi di cowork dedicati all'interno della struttura. La metratura di 57 m² non consente espansioni interne significative oltre la configurazione attuale. Non è inclusa una postazione auto privata nei dati specificati.
Questa soluzione si adatta a profili in cerca di residenza stabile o base secondaria in un contesto servito. La configurazione a due camere è funzionale per coppie o piccole famiglie. L'assenza di giardino e la dimensione compatta lo rendono adatto a chi non necessita di grandi spazi di manutenzione esterna. La vicinanza all'aeroporto (15 km) e ai trasporti pubblici è vantaggiosa per chi viaggia frequentemente. Non è indicato per chi cerca isolamento o proprietà di grandi dimensioni.
Le finiture interne sono state aggiornate durante la recente ristrutturazione. I pavimenti sono in marmo, materiale selezionato per la durata e l'adattamento climatico. Il bagno è dotato di doccia e mobilio in legno. L'impianto di climatizzazione è presente. L'edificio dispone di infrastrutture moderne come la fibra ottica e l'ascensore. La cucina è integrata nel soggiorno, ottimizzando la percezione dello spazio. Lo stato generale è descritto come eccellente.
Il prezzo di listino parte da 299.000 euro. Basandosi sulla superficie di 57 m², il valore si attesta intorno a 5.246 euro al metro quadrato. Questo dato riflette il posizionamento in una zona consolidata e lo stato di ristrutturazione recente dell'immobile. Non sono indicate variazioni di prezzo basate su differenti piani o orientamenti, trattandosi di un'unità specifica. La ristrutturazione giustifica la differenza di prezzo rispetto a unità dello stesso anno di costruzione non rinnovate.
Los Boliches funziona come un ambiente urbano pratico e strutturato. La densità di servizi, con 70 ristoranti e 7 farmacie entro un raggio di 2 km, supporta uno stile di vita indipendente dall'automobile per le necessità quotidiane. La zona mantiene un ritmo attivo, tipico delle località costiere con forte presenza di servizi. L'accessibilità ai supermercati a 57 metri e alla stazione ferroviaria facilita la gestione della spesa e gli spostamenti pendolari. È un'area adatta a chi privilegia la comodità e l'immediato accesso alle infrastrutture urbane.
L'ambiente circostante offre una rete completa di servizi e infrastrutture. Con 50 fermate del trasporto pubblico nell'area, la mobilità locale è elevata. Le strutture sanitarie si trovano a 5,6 km. L'offerta ricreativa è varia, includendo club sportivi come il Mijas Lawn Bowls Club e centri tennis. La presenza di numerose attività commerciali e di ristorazione definisce un quartiere vivace. La connessione con le città di Malaga e Marbella è garantita dalla vicinanza alle vie di comunicazione principali.
La mappa evidenzia la posizione costiera di Los Boliches, la sua vicinanza alla ferrovia e l'accesso diretto alle spiagge. Si nota la distribuzione urbana e la distanza rispetto ai principali collegamenti stradali e al porto di Fuengirola.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Boliches occupa una posizione intermedia tra Malaga e Marbella, entrambe a 25 km di distanza. Questa localizzazione permette di sfruttare le risorse urbane e i servizi aeroportuali di Malaga, nonché l'offerta turistica della zona occidentale. Si trova all'interno dell'area metropolitana di Fuengirola, un punto nodale per la Costa del Sol centrale.
I servizi quotidiani sono raggiungibili a piedi. Un supermercato si trova a 57 metri. L'ospedale più vicino dista 5,6 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è situato a circa 16 km in linea d'aria. I campi da golf, come Campo Los Lagos, sono accessibili a 5,6 km. Il porto turistico di Fuengirola si trova a 2,7 km. Le colonnine di ricarica elettrica sono distanti 2,1 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è mediterraneo con una temperatura media annua di 18,7°C. L'area registra 3.897 ore di sole all'anno. La stagione balneabile, definita da una temperatura dell'acqua pari o superiore ai 20°C, dura 5 mesi. L'altitudine di 5 metri sopra il livello del mare favorisce un clima mite senza sbalzi significativi. L'orientamento a sud-ovest della terrazza massimizza l'esposizione solare nel pomeriggio.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa offre diverse opzioni balneari nelle immediate vicinanze, tra cui Playa Torreblanca e Playa de los Boliches. La prima si trova a 225 metri dalla proprietà. L'acqua raggiunge temperature idonee al nuoto per 5 mesi l'anno. Le strutture ricreative includono club di tennis, bowling e karting nei paraggi. Il porto di Fuengirola, a 2,7 km, offre servizi nautici. Non ci sono aree naturali protette primarie nell'immediato intorno.
Fonte: OpenStreetMap
Los Boliches occupa una posizione intermedia tra Malaga e Marbella, entrambe a 25 km di distanza. Questa localizzazione permette di sfruttare le risorse urbane e i servizi aeroportuali di Malaga, nonché l'offerta turistica della zona occidentale. Si trova all'interno dell'area metropolitana di Fuengirola, un punto nodale per la Costa del Sol centrale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 57 mm |
| Marzo | 14.3°C | 46 mm |
| Aprile | 16.2°C | 31 mm |
| Maggio | 18.4°C | 28 mm |
| Giugno | 22.5°C | 6 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 51 mm |
| Novembre | 15.3°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL307431
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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