Овај стамбени пројекат смештен је у Лос Боличесу, делу Фуенхироле, у урбанизованом приморском окружењу. Завршен 2017. године, зграда нуди стамбене јединице са југоисточном оријентацијом. Непосредна окolina укључује битне услуге попут супермаркета и апотека у радијусу од 100 метара. Удаљеност до обале износи приближно 225 метара. Структура укључује приватни паркинг и простор за складиштење. Подручје карактеришу висока густина садржаја и везе са јавним превозом.
У поређењу са Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 евра), овај пројекат захтева вишу цену зб обалне близине. Док Мијас нуди брдски, више стамбени осећај, Лос Боличес пружа непосредну урбану интеграцију. За разлику од Aquamar-а у Торe дел Мар-у, који је нови развојни пројекат, ово је завршен стан у урбаној средини са успостављеном околином. Густина садржаја у Лос Боличесу превазилази ону у више периферним развојним пројектима. Приступачност прузи пружа предност у односу на регионе зависне од аутомобила попут делова Естепоне.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у Лос Боличесу, четврти Фуенхироле, на надморској висини од 5 метара. Обална линија Playa Torreblanca-Carvajal налази се на 225 метара. Локација обезбеђује директан приступ мрежи ауто-пута А-7 и позиционирана је 25 километара од центра града Малаге. Парцела је интегрисана у постојеће урбано ткиво.
Јединице садрже три спаваће собе и два купатила, распоређене на 81 квадратном метру. Тлоцрт укључује комбиновану кухињу и дневни боравак. Приватни балкон се протеже из дневног простора. Укључивање оставе и означеног паркинг места решава практичне потребе за смештајем возила и инвентаром у густој урбаној средини.
Зграда је завршена 2017. године, што указује на савремен стандард изградње. Структура поседује систем лифтова и прозоре са двоструким стаклом. Некретнина је доступна за непосредно усељење. Фаза завршетка околног урбаног развоја је зрела, уз планирани спортски комплекс Санта Фе у непосредној близини, што потенцијално мења локалне демографске трендове у будућности.
Пројекат не нуди баште или приватне базене унутар јединица, већ се ослања на заједничке површине. С обзиром на урбану поставку, присутни су нивои буке из околних улица и комерцијалних активности. Оријентација ка југоистоку имплицира специфичне облике сунчеве светлости који се могу разликовати од некретнина окренутих ка југозападу. Близина пруге може бити чујна.
Ова некретнина одговара домаћинствима којима је потребан секундарни смештај са високом приступачношћу. Трособни распоред смешта породице или коришћење за смештај гостију. Близина аеродрома (15 км) одговара корисницима са честим потребама путовања. Одговара појединцима који траже некретнину која не захтева одржавање у живом окружењу, уместо повученог уточишта. Статус спремности за уселљење користи купцима са потребама за непосредним заузимањем. Релевантно је за оне који приоритетски третирају приступ јавном превозу у односу на пространи приватни отворени простор.
Конструкција користи подове од мермера, доприносећи термичкој регулацији и издржљивости. Прозори су опремљени двоструким стаклом за побољшање изолације и смањење буке. Кухиња је делимично опремљена и интегрисана у дневни боравак. Уграђени ормари су присутни у спаваћим собама. Купатилске инсталације укључују сопствено купатило за главну спаваћу собу. Клима уређај је инсталиран за контролу климе. Укупно стање је класификовано као одлично, у складу са годином изградње 2017. Завршна обрада је усаглашена са савременим стандардима за стамбене објекте у региону, са фокусом на функционалну дуговечност.
Наведена цена креће се од 365.000 евра. Ова cifra укључује трошкове приватног паркинг места и оставе, чиме се смањују додатни трошкови стицања. Јединица се продаје потпуно намештена, представљајући решење „кључ у руке“. Позиционирање цене одражава обалну близину и урбану зрелост Лос Боличеса у поређењу са подручјима у развоју. Поређења на тржишту у широј регији показују ниже улазне цене за некретнине дубље у унутрашњости, истичући премију за ову специфичну локацију.
Свакодневни живот у Лос Боличесу врти се око близине мора и урбане инфраструктуре. Локација омогућава пешачки приступ дневним потребама као што су радње хране и апотеке. Железничка станица у близини олакшава кретање ка Малаги или центру Фуенхироле без потребе за аутомобилом. Подручје је активно, мешавина сталних становника и туриста. Оближње плаже служе као рекреациони простор живљења. Планирање за спортски комплекс Санта Фе додаје слој будуће цивилне инфраструктуре. Саобраћај и урбана густина су фактори који утичу на ритам комшилука. Стан функционише као јединица спремна за уселљење збого управљиве величине и безбедносних карактеристика.
Комшилук садржи високу густину угоститељских и малопродајних објеката. У радијусу од 2 километра постоји 70 ресторана и 7 апотека, што указује на јаку покривеност услугама. Лука Фуенхирола налази се на 2,7 км даље. Образовни и здравствени објекти су присутни унутар урбаног кластерa. Подручје опслужује 8 линија јавног превоза, осигуравајући повезаност. Мешавина стамбених и комерцијалних некретнина стари динамичну атмосферу града. Улично осветљење и пешачке стазе су добро развијене.
Мапа приказује некретнину у односу на обалну линију и ауто-пут А-7. Густина маркера у окolini одражава високу концентрацију услуга и објеката за исхрану. Топографија је равна, прелазећи из урбане мреже до обале.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Лос Боличес делује као сателитска четврт у оквиру општине Фуенхирола. Позициониран је централно дуж Коста дел Сол-а, на једнакој удаљености (25 км) од Малаге и Марбеле. Ова локација омогућава путовање на посао у било који економски центар. Подручје функционише као стамбени бафер између туристичких центара Фуенхироле и више стамбених зона Мијаса.
Најближа плажа, Playa Torreblanca-Carvajal, удаљена је 225 метара. Голф терени попут Campo de Los Lagos доступни су вожњом од 6 километара. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се приближно 15 километара од локације. Супермаркети су на мање од 60 метара. Болнице су локциране на 5,6 км. Железничка станица је у пешачкој удаљености, пружајући пругу везе ка Малаги и Марбели.
| Удаљеност до плаже | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Torreblanca | 0.3 km |
| Los Boliches | 1.2 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион доживљава просечну годишњу температуру од 18,7°C. Историјски подаци указују на 3.897 сати сунчане светлости годишње. Сезона купања траје приближно пет месеци када температура воде прелази 20°C. Ниска надморска висина (5m) осигурава блажу климу без екстремних температурних варијација. Ниво влажности је конзистентан са приморским зонама. Падавине су сезонске, типичне за медитеранску климу.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Непосредна обална линија карактерише плажу Playa Torreblanca-Carvajal. Статус „Плаве заставице“ је уобичајен у овом региону за одржаване плаже. Рекреативни објекти укључују оближњи Karting Mijas и тениске клубове. Марина у Фуенхироли нуди активности везане за воду. Планирани комплекс Санта Фе ће додати базене и спортске сале. Урбано окружење подржава пешачење и вожњу бицикла као главне рекреационе начине због равног терена.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Равно
Ref: VL207739
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
