Este apartamento de três quartos está localizado em Los Boliches, Fuengirola, numa zona residencial consolidada. Concluído em 2017, o imóvel apresenta uma área construída de 81 m² e encontra-se pronto para habitação. A localização oferece acesso imediato a serviços essenciais, com supermercados e farmácias a menos de 100 metros. A sua proximidade com a linha férrea e a praia define a dinâmica funcional deste espaço urbano.
Comparado com projetos como Lantana Residencial em Mijas (a partir de 205.000€), este imóvoel em Los Boliches apresenta um valor mais elevado refletindo a sua localização consolidada e a prontidão imediata, incluindo extras como estacionamento e mobília. Ao contrário de Etherna Homes 2 em Estepona (novas construções), este apartamento está inserido numa malha urbana madura com acesso a serviços existentes, sem depender de desenvolvimentos futuros de bairro inteiro. Em relação a Aquamar em Torre del Mar, a localização em Los Boliches oferece uma conexão ferroviária direta para Málaga que Torre del Mar não possui, o que é um fator determinante para mobilidade regional.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se a 225 metros da costa, em Los Boliches, um bairro de Fuengirola totalmente integrado no tecido urbano. A zona caracteriza-se por uma elevada densidade de serviços e fácil acesso a pé. A estação de comboios encontra-se a uma curta distância, facilitando a mobilidade regional.
A distribuição inclui três quartos e duas casas de banho, adequando-se a famílias ou utilização como residência secundária. A presença de lugares de estacionamento privativos e uma arrecadação no piso inferior responde à necessidade de armazenamento e estacionamento, muitas vezes escasso em zonas costeiras.
O edifício foi entregue em 2017, encontrando-se numa fase de utilização plena. Trata-se de um imóvel de construção recente, equipado com infraestruturas modernas, nomeadamente isolamento térmico e elevador, cumprindo os regulamentos de construção vigentes na última década.
Este projeto não dispõe de jardim privado nem de piscina no terraço, sendo típico de apartamentos em zona urbana consolidada. As vistas são predominantemente urbanas. A área construída inclui zonas comuns, o que significa que o espaço privativo é inferior ao total registado. O estacionamento é no subsolo.
Esta propriedade adequa-se a quem procura residência permanente com dependência reduzida de automóvel, dado o acesso ao transporte público e comércio local. Também se ajusta a compradores que necessitam de um espaço pronto para usar imediatamente, sem esperar por obras. A configuração de três quartos suporta necessidades de alojamento familiar ou geração de rendimento através de arrendamento de longa duração. Não é adequado para quem procura isolamento total ou grandes terrenos.
O imóvel apresenta pavimentos em mármore, uma escolha comum na região pela durabilidade e condutividade térmica. As janelas de vidro duplo contribuem para o isolamento acústico, relevante dada a localização urbana. As instalações incluem ar condicionado para controlo climático. A cozinha, equipada e parcialmente mobiliada, integra-se na sala de estar. O estado de conservação é descrito como excelente, com armários embutidos que otimizam o espaço de armazenamento nos quartos.
O preço de lançamento é de 365.000€, valor que inclui a mobília completa, um lugar de estacionamento e uma arrecadação. Considerando os padrões de Fuengirola e a inclusão destes extras, o posicionamento reflete um custo por metro quadrado alinhado com imóveis de construção recente em zonas centrais. A prontidão para habitação elimina custos adicionais de decoração ou aquisição de equipamentos.
O ritmo de vida em Los Boliches é marcado pela conveniência urbana e a proximidade do mar. A existência de 70 restaurantes e 7 farmácias num raio de 2 km indica um bairro ativo e autossuficiente. O planejamento urbano permite que a maioria das tarefas diárias seja realizada a pé ou de bicicleta. A proximidade futura do complexo desportivo Santa Fe, a menos de 100 metros, sugere uma alteração na dinâmica local, adicionando infraestruturas públicas de lazer e estacionamento subterrâneo. A orientação sudeste do apartamento favorece a luminosidade matinal nas áreas de estar.
A infraestrutura de mobilidade é densa, com 8 linhas de transporte público e 50 paragens na área envolvente. O acesso a Fuengirola centro e Málaga é facilitado pela estação de comboios suburbano. A presença de serviços como bancos, cafés e restaurantes cria um ambiente cosmopolita. A densidade de serviços de saúde, incluindo hospitais a 5,6 km, assegura cobertura médica próxima.
O mapa destaca a localização central do imóvoel em Los Boliches, a curta distância da linha férrea e da costa. Nota-se a densidade de serviços e a proximidade do futuro complexo desportivo.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Localizado a meio caminho entre Málaga e Marbella (ambas a cerca de 25 km), Los Boliches funciona como um polo residencial independente dentro da área metropolitana da Costa del Sol. A sua posição permite o deslocamento pendular para estas cidades, mantendo uma estrutura de bairro local consolidada, distinta do caráter turístico mais isolado de outras urbanizações no interior.
A praia mais próxima, Playa Torreblanca-Carvajal, está a 225 metros, garantindo acesso pedonal à orla costeira. O Aeroporto de Málaga encontra-se a 15 km, cerca de 15-20 minutos de carro. Os campos de golfe, como Campo Los Lagos, situam-se a 5,6 km. O porto desportivo de Fuengirola está a 2,7 km. O carregamento de veículos elétricos é possível a 2,1 km.
| Distância até à Praia | 0,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Torreblanca | 0,3 km |
| Los Boliches | 1,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,7°C e aproximadamente 3.897 horas de sol por ano. O período de banho estende-se por cinco meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A altitude de 5 metros acima do nível do mar minimiza o impacto de ventos fortes. A orientação sudeste permite captação de luz solar durante grande parte do dia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A zona dispõe de acesso a várias praias, incluindo Playa de los Boliches a 1,4 km. As instalações desportivas são variadas, desde ténis até bowling e karting. A futura construção do complexo desportivo Santa Fe acrescentará piscinas públicas e pavilhões desportivos a uma curta distância. A marina de Fuengirola oferece atividades náuticas e de lazer a curta distância de carro.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Plano
Ref: VL207739
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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