Šis butas yra įsikūręs Los Boliches rajone, Fuengirolos mieste, Costa del Sol regione. Pastatytas 2017 metais, nekilnojamas turtas yra miesto aplinkoje, už 225 metrų nuo kranto linijos. Vieta siūlo tiesioginę prieigą prie vietinių paslaugų ir viešojo transporto. Kompleksą sudaro gyvenamieji būstai, skirti nuolatiniam gyvenimui arba poilsiui. Nekilnojamas turtas orientuotas į pietryčius, kas užtikrina natūralią šviesą patalpose.
Palyginti su Mijas viduje esančiu projektu „Lantana Residencial“, kuris prasideda nuo 205 000 eurų, šis Los Boliches butas yra brangesnis, tačiau siūlo tiesioginę prieigą prie paplūdimių ir miesto paslaugų, kurių gali trūkti atokesniuose kvartaluose. Torremelino „Etherna Homes 2“ arba Torre del Mar „Aquamar“ taip pat siūlo mažesnes kainas, tačiau Los Boliches vieta tarp Fuengirolos ir Malagos suteikia labiau urbanizuotos aplinkos privalumų, tokių kaip išvystytas geležinkelis ir daugiau prekybos vietų. Skirtingai nei naujai projektuojamose zonose, čia aplinka jau suformuota, tačiau reikia atsižvelgti į galimą didesnį triukšmo lygį nei rezidenciniuose kompleksuose toliau nuo jūros.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs tankiai apgyvendintoje miesto dalyje, kurioje viešbučiai, restoranai ir parduotuvės sudaro intensyvią infrastruktūrą. Atstumas iki jūros yra minimalus, todėl vanduo yra pasiekiamas per kelias minutes pėsčiomis. Geografiškai tai yra lyguma su mažu aukščių skirtumu virš jūros lygio, kas palengvina judėjimą rajone.
Erdvus išplanavimas su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais patenkins šeimos arba svečių priėmimo poreikius. Integrinis virtuvės ir svetainės sprendimas leidžia efektyviai naudoti 61 kvadratinį metrą naudingos ploto. Balkonas suteikia papildomą lauko erdvę poilsiui, o privatus parkingas ir sandėliukas sprendžia saugojimo ir transportavimo problemas.
Pastatas pastatytas 2017 metais, o tai reiškia, kad statybos darbai jau baigti, o objektas yra pasirengęs apgyvendinimui. Tai nėra statomas projektas, o pilnai suformuota gyvenamoji aplinka be statybų rizikų. Naudotos šiuolaikinės medžiagos ir technologijos, atitinkančios to laikotarpio statybų standartus, įskaitant dvidvietį stiklą langams.
Nekilnojamas turtas neturi privačios žemės sklypo ar sodelio, kas būdinga miesto butams. Dėl miesto centro padėties gali būti juntamas miesto triukšmas ir intensyvus eismas. Duomenys nenurodo bendro naudojimo baseino patalpose, todėl laisvalaikio praleidimas daugiau priklauso nuo miesto infrastruktūros ar artimųjų sporto centrų.
Šis objektas tinka pirkėjams, kurie ieško paruošto gyvenamojo būsto be statybų uždelstių. Jis gali patikti tiems, kurie nori naudotis visa miesto infrastruktūra be priklausomybės nuo automobilio. Pirkėjai, svarstantys ilgalaikę nuomą, gali vertinti geležinkelio stoties artumą, palengvinantį susisiekimą su didele Malaga. Šeimos su vaikais gali įvertinti artumą mokykloms ir planuojamam sporto centrui. Taip pat tai tinkamas pasirinkimas tiems, kurie ieško antrojo namo prie jūros, tačiau nori jausti miesto dinamiką, o ne atokųjų gyvenvenčių ramybę.
Butas siūlomas pilnai su baldais, o tai reiškia, kad vidaus dizainas jau suformuotas. Marmuro grindys nurodo aukštesnę abrazinio atsparumo klasę ir lengvesnį priežiūrą lyginant su medžiu ar kilimais. Langai su dvigubu stiklu gerina šiluminę izoliaciją ir mažina išorinio triukšmo sklaidą, kas svarbu miesto aplinkoje. Įrengta oro kondicionavimo sistema, leidžianti reguliuoti temperatūrą visus metus. Svetainės ir virtuvės sujungimas sukuria atviro plano jausmą, o įstatyti spintos miegamuosiuose didina sandarumą. Sanitarinių mazgų įranga atitinka standartinius reikalavimus su keramikos paviršiais.
Kaina prasideda nuo 365 000 eurų už 81 kvadratinio metro bendrą plotą, įskaitant dalį bendrojo naudojimo zonų. Palyginti su kitais regiono projektais, pvz., Lantana Residencial (nuo 205 000 eurų) ar Aquamar (nuo 269 950 eurų), šis objektas yra brangesnis segmentas, įvertintas dėl artumo jūrai, paruošto būsto būklės ir įskaičiuotų baldų. Kainą formuoja ne tik vietovė, bet ir papildomų patalpų (parkingas, sandėliukas) buvimas.
Los Boliches pasižymi urbanistiniu gyvenimo ritmu, kuriame susipina vietinių gyventojų kasdienybė ir turistinis aktyvumas. Rytiniai ritmai dažnai prasideda nuo kavos gėrimo viename iš daugybės vietinių barų. Dėl didelės paslaugų koncentracijos, per 2 km spinduliu yra 70 restoranų, kasdienės rūpybos, tokios kaip maisto pirkimas ar vaistų įsigijimas, atliekami pėsčiomis. Šalia planuojamas Santa Fe sporto kompleksas, kuris pakeis susiformavusią aplinką, pridėdamas naują stadioną, sporto sales ir viešąjį baseiną. Tai gali padidinti eismo intensyvumą, tačiau gerins paslaugų pasiekiamumą. Geležinkelio stoties artumas leidžia greitai pasiekti ne tik Fuengirolos centrą, bet ir Malagos miestą be automobilio.
Miesto infrastruktūra Los Boliches rajone yra labai išvystyta. Artimiausias maisto prekių supermarketas yra už 57 metrų, o vaistinė, už 89 metrų, kas užtikrina greitą prieigą prie būtinų prekių. Geležinkelio linija, jungianti su Malaga, eina per rajoną, todėl viešasis transportas yra pagrindinis mobilumo šaltinis. Artimiausias ligoninės kompleksas yra 5,6 km atstumu. Automobiliu susisiekimas su Malagos oro uostu trunka apie 15–20 minučių. Naujojo Santa Fe sporto komplekso statybos gali pakeisti vietinę susisiekimo schemą, didindamos automobilių srautą renginių metu.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėties tarp miesto gatvių ir pakrantės artumą. Matyti, kad butas yra uždarame kvartale, netoli geležinkelio linijos ir Santa Fe sporto komplekso planuojamos vietos. Mėlyna linija žymi jūros krantą, kuris yra pėsčiųjų atstumu.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Los Boliches yra integracinė Fuengirolos dalis, esanti tarp Fuengirolos centro ir Torremolinos. Geografiškai tai yra centrinė Costa del Sol vakarinės dalies vieta. Atstumai iki didesnių miestų, tokių kaip Marbella (25 km) ar Malaga (25 km), yra panašūs, kas leidžia laisvai pasiekti abiejų miestų infrastruktūrą. Tai ne atoki vieta, o pagrindinės magistralės (N-340) dalis, jungianti visą pajūrį.
Artimiausias paplūdimys, Playa Torreblanca-Carvajal, yra tik 225 metrų atstumu, kas leidžia pasiekti jūrą pėsčiomis per mažiau kaip 5 minutes. Kiti populiariai paplūdimiai, tokie kaip Playa de los Boliches, yra 1,4 km atstumu. Golfui mėgstantiems asmenims Campo Los Lagos aikštynas yra 5,6 km atstumu. Malagos oro uostas yra nutolęs 15 km tiesią linija, kas leidžia pasiekti jį automobiliu per trumpą laiką. Puerto Deportivo de Fuengirola jachtų uostas pasiekiamas per 2,7 km.
| Iki paplūdimio | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Torreblanca | 0.3 km |
| Los Boliches | 1.2 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi viduržemio jūros klimatu su vidutine metine temperatūra 18,7 °C. Istoriniai duomenys rodo apie 3897 saulės valandų per metus, o vandens temperatūra viršija 20 °C penkis mėnesius per metus, leidžiant ilgai plaukioti jūroje. Objektas yra 5 metrų aukštyje virš jūros lygio, todėl drėgmės poveikis yra tipiškas pajūrio zonoms. Pietryčių orientacija užtikrina ryto saulės šviesą patalpose, tačiau apsaugą nuo popietinės kaitros užtikrina balkono techninės savybės.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Už 200 metrų esantis Playa Torreblanca-Carvajal siūlo smėlėtą paviršių ir prieigos infrastruktūrą. Regionas turi kelias golfo aikštynes, įskaitant Campo Los Lagos ir Golf Benalmadena Pitch& Putt, esančias maždaug 6 km spinduliu. Sporto mėgėjams yra Algarrobo teniso ir šalies klubas bei boulingo klubas. Ateityje Santa Fe komplekso atsiradimas pridės viešąjį baseiną ir šiuolaikines sporto sales, papildydami dabartinę paslaugų spektrą, kurį šiuo metu sudaro privačių klubų paslaugos.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Lygus
Ref: VL207739
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
