Questo appartamento si trova nel distretto di Los Boliches, a Fuengirola, a 225 metri dalla linea costiera. Costruito nel 2017, l'edificio offre un'unità abitativa di 81 m² con tre camere da letto e due bagni. La proprietà si trova al primo piano e include un posto auto e una stanza di deposito. L'orientamento è a sud-est. L'immobile viene venduto completamente arredato ed è pronto per l'uso immediato.
Rispetto al progetto Aquamar a Torre del Mar, con un prezzo di partenza inferiore, questa proprietà a Los Boliches offre una posizione più centrale rispetto a Malaga e una densità di servizi superiore. Mentre Aquamar può offrire un ambiente più tranquillo, Los Boliches privilegia l'accessibilità e la vita urbana. Confrontando con Lantana Residencial a Mijas, quest'ultimo è più economico ma situato nell'entroterra, richiedendo necessariamente l'auto per raggiungere il mare, a differenza di questo appartamento che permette di andare a piedi in spiaggia. Etherna Homes 2 a Estepona si trova molto più a ovest, allontanando l'accesso all'aeroporto di Malaga. Il valore aggiunto qui è la completezza dell'offerta: arredamento, parcheggio e cantina sono inclusi, evitando spese extra post-acquisto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in un contesto urbano consolidato a Los Boliches. La distanza pedonale dal mare è inferiore ai 300 metri, mentre i servizi essenziali come supermercati e farmacie sono accessibili a meno di 100 metri. La stazione ferroviaria si trova nelle immediate vicinanze, garantendo connessioni regionali.
La distribuzione interna con tre camere da letto risponde a esigenze familiari o alla necessità di camere aggiuntive per ospiti. La presenza di due bagni, uno en-suite, facilita la convivenza. L'inclusione dell'arredamento rende la proprietà adatta per un trasferimento immediato senza lunghe fasi di allestimento.
L'edificio è stato completato nel 2017, pertanto non si tratta di una costruzione in fase di avvio. Gli standard tecnici corrispondono alle normative di quel periodo, includendo isolamento termico e doppio vetro. Non vi sono rischi legati a ritardi nei lavori di costruzione. La proprietà è pronta per la consegna immediata.
L'appartamento non dispone di una vista mare diretta, poiché l'orientamento e la posizione sono urbani. Non è presente un giardino privato, ma un balcone. L'area circostante è densamente popolata e trafficata, il che può comportare livelli di rumore ambientali tipici di una zona cittadina. La metratura distribuita su tre stanze offre spazi abitativi moderati.
Questa soluzione è adatta a chi cerca una residenza permanente in un'area servita, come famiglie che necessitano di prossimità a scuole e trasporti. È adatta anche per professionisti che viaggiano frequentemente, data la vicinanza all'aeroporto e alla rete ferroviaria. Non è la scelta indicata per chi cerca l'isolamento o il silenzio assoluto di una residenza di campagna. È adatta a chi desidera una casa vacanza pronta all'uso senza dover gestire ristrutturazioni o acquisti di mobili.
I pavimenti sono in marmo, un materiale durevole e adatto al clima locale, facile da pulire. I serramenti a doppio vetro contribuiscono all'isolamento termico e acustico. L'impianto di aria condizionata è installato. La cucina è parzialmente attrezzata e si apre sulla zona giorno, ottimizzando lo spazio. Le camere da letto dispongono di armadi a muro. I bagni finiti in bianco offrono una manutenzione pratica. L'orientamento a sud-est favorisce l'illuminazione naturale nelle prime ore del giorno.
Il prezzo di partenza è fissato a 365.000 euro. Questa cifra include l'arredamento completo, il posto auto privato e la cantina, elementi che incidono sul valore totale. Considerando la superficie di 81 m², il prezzo per metro quadrato è in linea con il mercato di Los Boliches per una proprietà chiavi in mano. Non sono previste variazioni di prezzo legate a fasi di costruzione.
La quotidianità in questo quartiere si svolge principalmente a piedi. La mattina, è possibile raggiungere il supermercato o il fornaio in pochi minuti senza l'uso dell'auto. La spiaggia è accessibile a piedi per una passeggiata o il bagno, rendendo il mare parte integrante della routine settimanale. Nel tardo pomeriggio, l'offerta di ristoranti e bar nei paraggi offre diverse opzioni per la cena. La vicinanza alla stazione permette spostamenti frequenti verso Malaga o l'aeroporto per lavoro o viaggi. È un quartiere vivo e funzionale, dove la vita urbana si miscela con la facilità d'accesso alla costa.
Il quartiere di Los Boliches è densamente urbanizzato con un'alta concentrazione di servizi. Nel raggio di 2 km si trovano 70 ristoranti e numerose farmacie. Un importante sviluppo futuro è il complesso sportivo Santa Fe, programmato a meno di 100 metri di distanza, che includerà uno stadio, piscine e parcheggi sotterranei. L'ospedale più vicino è a 5,6 km. L'infrastruttura sportiva esistente include club di tennis e un centro di bowling nelle vicinanze.
La mappa evidenzia la posizione strategica dell'edificio nel tessuto urbano di Los Boliches. Si nota la breve distanza verso la linea costiera a sud e la vicinanza alla linea ferroviaria a nord. Il futuro complesso sportivo Santa Fe occupa l'area adiacente, indicando un'evoluzione delle infrastrutture locali. I servizi commerciali circondano l'immobile.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Boliches si trova sulla Costa del Sol occidentale, equidistante tra Malaga e Marbella, entrambe a circa 25 km di distanza. Questa posizione permette di utilizzare i servizi internazionali della città di Malaga e le strutture turistiche di Marbella. Fa parte dell'area metropolitana di Fuengirola, uno dei centri più densamente popolati della costa.
L'aeroporto di Malaga dista circa 15 km, raggiungibile in treno o auto. La spiaggia più vicina, Playa Torreblanca-Carvajal, è a 225 metri. Il porto turistico di Fuengirola si trova a 2,7 km. Per il golf, il Campo Los Lagos è accessibile a 5,6 km. Il supermercato è a 57 metri. L'accesso autostradale richiede il transito attraverso la viabilità urbana di Fuengirola.
| Distanza dal mare | 0,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Torreblanca | 0,3 km |
| Los Boliches | 1,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona beneficia di un clima mediterraneo con 3.897 ore di sole all'anno e una temperatura media di 18,7°C. La stagione balneare dura circa cinque mesi. L'altitudine di 5 metri sul livello del mare significa una vicinanza immediata all'umidità marina. L'esposizione a sud-est dell'appartamento garantisce luce naturale per buona parte della giornata, mitigando il calore eccessivo nei mesi estivi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa offre accesso a diverse spiagge sabbiose, con Playa de los Boliches a 1,4 km. L'area è conosciuta per l'ambiente balneare e i chilometri di lungomare. Per gli sportivi, ci sono diverse opzioni entro 6 km, inclusi campi da golf come Mijas Golf e il Golf Benalmadena Pitch & Putt. Il nuovo complesso sportivo Santa Fe aggiungerà infrastrutture per il nuoto e altre attività ricreative a breve distanza a piedi.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
Ref: VL207739
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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