Αυτό το οικιστικό ακίνητο βρίσκεται στο Los Boliches, μια παράκτια συνοικία της Φουενχιρόλα. Το κτίριο κατασκευάστηκε το 2017 και είναι τοποθετημένο σε αστικό περιβάλλον με πυκνή δόμηση. Η άμεση γειτονιά προσφέρει πρόσβαση στις καθημερινές ανάγκες σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά της στην ακτογραμμή και τις υποδομές δημόσιων συγκοινωνιών. Η ανάλυση εστιάζει στα δεδομένα της περιοχής και τα τεχνικά χαρακτηριστικά της κατασκευής.
Σε σύγκριση με το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950), η τιμή εδώ είναι υψηλότερη, γεγονός που αποδίδεται στην εγγύτητα με το αεροδρόμιο της Μάλαγας και την υψηλότερη αστική πυκνότητα που προσφέρει περισσότερες υπηρεσίες ανά τετραγωνικό μέτρο. Συγκριτικά με το Lantana Residencial στο Mijas (από €205.000), το Los Boliches προσφέρει ανώτερη σύνδεση με δημόσιες συγκοινωνίες αλλά λιγότερη απομόνωση τύπου θέρετρου. Το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €239.000) παρουσιάζει χαμηλότερη τιμή εισόδου, αλλά βρίσκεται farther west. Η αξία σε αυτό το ακίνητο εντοπίζεται στην κατάσταση 'έτοιμο για κατοίκηση' με συμπερίληψη πάρκινγκ, στοιχεία που προσθέτουν στο κόστος σε σχέση με τις βασικές τιμές νέων αναπτύξεων υπό κατασκευή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται 225 μέτρα από την Playa Torreblanca-Carvajal. Η περιοχή είναι αστική με υψηλή πυκνότητα υπηρεσιών και εμπορικών καταστημάτων. Το υψόμετρο είναι περίπου 5 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Οι συνδέσεις μεταφοράς, συμπεριλαμβανομένων στάσεων τρένου και λεωφορείων, υπάρχουν εντός ακτίνας 1 χιλιομέτρου.
Η διάταξη αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια σε συνολική κατασκευασμένη επιφάνεια 81 τ.μ. Αυτό εξυπηρετεί μια οικογένεια που απαιτεί ξεχωριστούς χώρους ύπνου. Η συμπερίληψη ενός χώρου στάθμευσης και ενός αποθηκευτικού χώρου καλύπτει πρακτικές ανάγκες αποθήκευσης και φιλοξενίας οχημάτων.
Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2017. Αυτό σημαίνει ότι η δομή είναι εγκαθιδρυμένη και τα άμεσα περιβάλλοντα είναι αναπτυγμένα. Δεν υπάρχουν άμεσες κατασκευαστικές φάσεις που εκκρεμούν για το ίδιο το κτίριο. Το επερχόμενο αθλητικό συγκρότημα Santa Fe σε κοντινή απόσταση υποδεικνύει περαιτέρω ανάπτυξη της περιοχής.
Το ακίνητο δεν είναι νέα ανάπτυξη και δεν προσφέρει παροχές στις εγκαταστάσεις όπως πισίνα ή κήπο εντός του οικοπέδου. Δεν είναι ανεξάρτητη βίλα. Οι θέσεις είναι αστικές και προσανατολισμένες στον δρόμο, χωρίς πανοραμική θέα θάλασσας από υψηλότερο υψόμετρο.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε νοικοκυριά που δίνουν προτεραιότητα στην εγγύτητα σε σχολεία και μέσα μεταφοράς έναντι εκτεταμένων ιδιωτικών εκτάσεων. Τα τρία υπνοδωμάτια εξυπηρετούν οικογένειες που χρειάζονται ξεχωριστά δωμάτια. Η τοποθεσία είναι κατάλληλη για εργαζόμενους που μετακινούνται προς Μάλαγα αλλά επιθυμούν παράκτια διαβίωση. Επίσης, ταιριάζει σε εκείνους που αναζητούν μια έτοιμη λύση χωρίς ανάγκη ανακαίνισης, δεδομένης της ολοκλήρωσης το 2017 και της επίπλωσης. Η ύπαρξη ιδιωτικού πάρκινγκ λύνει το πρόβλημα στάθμευσης σε πυκνοκατοικημένη αστική ζώνη.
Οι τεχνικές προδιαγραφές αναφέρουν μαρμάρινα δάπεδα και διπλά τζάμια, τα οποία συμβάλλουν στη θερμομόνωση και τη μείωση του εξωτερικού θορύβου. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη μερικώς και συνδέεται με το σαλόνι. Η παρουσία κλιματισμού παρέχει έλεγχο του κλίματος. Το κτίριο κατασκευάστηκε το 2017, υπονοώντας σύγχρονες προδιαγραφές μόνωσης σε σχέση με παλαιότερα κτίρια της περιοχής. Οι εντοιχιστές ντουλάπες προσφέρουν οργανωμένη αποθήκευση χώρου στα υπνοδωμάτια. Η κατάσταση περιγράφεται ως εξαιρετική, γεγονός που υποδεικνύει περιορισμένη φθορά. Η επιστροφή στο κτίριο διαθέτει ασανσέρ, κάτι που διευκολύνει την πρόσβαση στον πρώτο όροφο.
Η αναγραφόμενη τιμή είναι €365.000 για μια μονάδα με κατασκευασμένη επιφάνεια 81 τ.μ. Αυτό τοποθετεί το ακίνητο σε ένα συγκεκριμένο σημείο τιμής ανά τετραγωνικό μέτρο σε σχέση με την τοπική αγορά. Η πώληση περιλαμβάνει έπιπλα και αποθηκευτικό χώρο, παράγοντες που επηρεάζουν τον υπολογισμό της συνολικής αξίας. Δεν υπάρχουν δεδομένα για άλλες διαθέσιμες μονάδες στο ίδιο κτίριο για σύγκριση άμεσης διαθέσιμης προσφοράς.
Το Los Boliches λειτουργεί ως πλήρως αστικοποιημένη συνοικία όπου οι καθημερινές ανέσεις ενσωματώνονται στο οδικό δίκτυο. Η εγγύτητα στο σούπερ μάρκετ στα 57 μέτρα και στο φαρμακείο στα 89 μέτρα καθορίζει μια καθημερινή ρουτίνα βασισμένη στο περπάτημα. Ο σιδηροδρομικός σταθμός εντός 500 μέτρων διευκολύνει την μετακίνηση προς Μάλαγα ή το κέντρο της Φουενχιρόλα χωρίς αυτοκίνητο. Η παραλία παρέχει ένα όριο αναψυχής εντός 5 λεπτών με τα πόδια. Το επερχόμενο αθλητικό συγκρότημα Santa Fe, που θα κατασκευαστεί σε απόσταση μικρότερη των 100 μέτρων, αναμένεται να αλλάξει το προφίλ δραστηριοτήτων της περιοχής. Το κλίμα με 3.897 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως επιτρέπει χρήση εξωτερικών χώρων τον περισσότερο χρόνο.
Η περιοχή περιέχει 70 εστιατόρια, 7 φαρμακεία και 7 τράπεζες εντός ακτίνας 2 χλμ., υποδεικνύοντας υψηλή πυκνότητα εμπορικών υπηρεσιών. Ο σιδηροδρομικός σταθμός είναι βασικός κόμβος για τη σύνδεση με την ακτογραμμή. Τα νοσοκομεία βρίσκονται σε απόσταση 5,6 χλμ., απαιτώντας όχημα για άμεση πρόσβαση σε επείγουσα φροντίδα. Η υψηλή πυκνότητα καφετέριων και μπαρ (25) δείχνει μια ζωντανή βραδινή σκηνή και τουριστική κίνηση, ιδιαίτερα το καλοκαίρι. Η εγγύτητα στο μαρίνα (2,7 χλμ) προσθέτει υποδομές θαλάσσιου τουρισμού. Η παρουσία τένις και άλλων αθλητικών κέντρων σε κοντινή απόσταση διευρύνει τις επιλογές αναψυχής.
Ο χάρτης δείχνει το ακίνητο ανάμεσα στη σιδηροδρομική γραμμή και την ακτή. Η πυκνότητα των κτιρίων είναι υψηλή, χαρακτηριστική αστικής ανάπτυξης. Ο κύριος οδικός άξονας (N-340) βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, εξασφαλίζοντας σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο A-7.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Βρίσκεται ανάμεσα στη Μαρμπέγια (25 χλμ) και τη Μάλαγα (25 χλμ). Αυτή η κεντρική θέση επιτρέπει την πρόσβαση στις ανέσεις μιας μεγάλης πόλης και στις τουριστικές υποδομές της Μαρμπέγια. Βρίσκεται στον παράκτιο σιδηροδρομικό άξονα που συνδέει τις πόλεις. Το Los Boliches λειτουργεί ως ενδιάμεσος σταθμός μεταξύ των διεθνών κέντρων και των τοπικών τουριστικών περιοχών.
Η πρόσβαση στην παραλία είναι 225 μέτρα, που επιτρέπει βόλτες με τα πόδια. Τα γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε απόσταση 5,6 χλμ., απαιτώντας όχημα ή ταξί για μετακίνηση. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι σε ευθεία απόσταση 15 χλμ., περίπου 20 λεπτά οδήγησης. Το κέντρο της Φουενχιρόλα συνδέεται με τρένο. Η τοποθεσία υποστηρίζει τη ζωή χωρίς αυτοκίνητο για τις καθημερινές ανάγκες, αλλά ένα όχημα είναι χρήσιμο για εξορμήσεις γκολφ ή ταξίδια στο αεροδρόμιο.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Torreblanca | 0.3 km |
| Los Boliches | 1.2 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει 3.897 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,7°C. Η κολυμβτική περίοδος διαρκεί 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Το υψόμετρο είναι 5 μέτρα, μια ασήμαντη διαφορά υψομέτρου που επηρεάζει ελάχιστα τις καιρικές συνθήκες σε σχέση με την άμεση παραλία. Το κλίμα επιτρέπει υπαίθρια φαγητό και δραστηριότητες τον περισσότερο χρόνο. Η νοτιοανατολικός προσανατολισμός του διαμερίσματος μεγιστοποιεί την έκθεση στο φως.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η κοντινότερη παραλία, Playa Torreblanca-Carvajal, απέχει 225 μέτρα. Η περιοχή διαθέτει πολλά γήπεδα γκολφ κοντινά, όπως το Campo Los Lagos στα 5,6 χλμ. Αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Karting Mijas βρίσκονται στα 1,6 χλμ. Το επερχόμενο αθλητικό συγκρότημα Santa Fe θα προσθέσει μια δημοτική πισίνα και στάδιο ποδοσφαίρου, αλλάζοντας τις επιλογές αναψυχής. Η μαρίνα της Φουενχιρόλα προσφέρει δυνατότητες για θαλάσσια σπορ σε απόσταση 2,7 χλμ.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 14.3°C | 48 mm |
| Φεβρουάριος | 14.4°C | 49 mm |
| Μάρτιος | 15.7°C | 86 mm |
| Απρίλιος | 17.5°C | 49 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 14 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 0 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 21 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 64 mm |
| Νοέμβριος | 16.9°C | 106 mm |
| Δεκέμβριος | 14.8°C | 77 mm |
Επίπεδο
Ref: VL207739
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
