Ez a lakás Los Boliches negyedében, Fuengirola városában helyezkedik el, közvetlenül a mediterrán tengerpart közelében. A 2017-ben átadott, modern épületben található ingatlan 81 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, három hálószobával és két fürdőszobával. A délkeleti tájolás és a városias környezet biztosítja az ingatlan világosságát. A teljesen berendezett állapot, a privát parkoló és a tárolóhelyiség azonnali használhatóságot kínál. A projekt a tengerparti életmódot ötvözi a városi infrastruktúra közelségével, megfelelve a mindennapi élet kényelmi igényeinek.
A los boliches-i ingatlan összehasonlítása a torre del mar-i Aquamar vagy a mijasi Lantana Residencial projektekkel eltéréseket mutat az elhelyezkedés és az állapot tekintetében. A Lantana és az Etherna Homes 2 gyakran újlakás projektek, amelyek távolabb helyezkednek el a nyüzsgő városközponttól, és gyakran extra költségekkel járnak a befejezés során. Az Aquamar hasonló tengerparti vonzerővel rendelkezik, de az árszintje (269 950 €-tól) az adott település fejlettsége miatt alacsonyabb lehet. A jelenlegi projekt 365 000 eurós ára Fuengirola magasabb piaci keresletét és a kiforrott infrastruktúrát tükrözi. A benalmádenai vagy esteponai projektek általában csendesebb, rezidenciálisabb övezetekben vannak, ahol a napi ellátás autóhoz kötött. Los Bolichesben a lakhatási költségek magasabbak lehetnek, de a bérleti potenciál és az ingatlan likviditása kedvezőbb a központi fekvés miatt. A Santa Fe sportkomplexum közelsége különleges értéknövelő tényező.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Fuengirola Los Boliches városrészében található, amely a városközponthoz és a tengerparthoz egyaránt közel helyezkedik el. A telep a tengerszint felett mindössze 5 méterre van, ami sík terepet jelent. A közvetlen környezet lakó- és kereskedelmi vegyes funkciójú, sűrű beépítettséggel. A strandok, a vasútállomás és a bevásárlási lehetőségek gyalogosan is elérhetők. A helyszín a városi dinamikát és a tengerparti közelséget kombinálja.
A lakás elrendezése és alapterülete megfelel azok számára, akik állandó lakhelyet vagy időszakos tartózkodási helyet keresnek. A három hálószoba elegendő helyet biztosít családok vagy vendégek fogadására. A beépített szekrények és a tárolóhelyiség racionális tárolási megoldást kínálnak. A privát parkolóhely városi környezetben praktikus előnyt jelent, kiküszöbölve a nyilvános parkolás bizonytalanságát és költségét.
Az épületet 2017-ben fejezték be, így a projekt kivitelezési fázisa lezárult, az ingatlan kész állapotú. A modern építészeti szabványok és a dupla üvegezésű nyílászárók a korabeli technológiai követelményeknek megfelelő kényelmet biztosítanak. A lakás lakható állapotban van, nem várhatóak építési munkálatok a környéken. A karbantartási igény a fiatal építés miatt jelenleg alacsony.
Ez egy apartman típusú ingatlan, így nem rendelkezik saját kerttel vagy privát medencével. A település belső, városi részén található, ezért nincs közvetlen nyílt kilátás a tengerre vagy a hegyekre, az utcai nézet dominál. A tengerszint közeli elhelyezkedés és a sűrű beépítettség miatt a páratartalom magasabb lehet, mint a hegyvidéki területeken. Az épület közös területén naponfényes teraszok vagy közösségi medence nem található.
Ez a lakás azok számára alkalmas, akik a városi kényelmet és a tengerpart közvetlen elérhetőségét keresik egyaránt. Olyan családoknak vagy pároknak megfelelő, akik nem kívánnak autóval közlekedni a napi bevásárlásokhoz, vagy akiknek fontos a tömegközlekedési lehetőségek megléte. A három hálószoba lehetővé teszi a vendégek fogadását vagy a távmunka kialakítását is. Mivel az ingatlan teljesen berendezett, azok számára is megfelelő választás, akik nem akarnak foglalkozni a bútorozással. Kiválóan szolgálhat második otthonként vagy befektetésként a bérleti potenciál miatt. Kevésbé megfelelő azok számára, akik a teljes csendet és a hegyvidéki elszigeteltséget keresik.
A 2017-es építési év modern anyaghasználatot tükröz. A burkolatok márvány hatásúak, amelyek könnyen tisztíthatók és tartósak. A nyílászárók dupla üvegezésűek, ami hő- és hangszigetelési szempontból előnyös a városi környezetben. A konyka modern kivitelezésű, és nyitott összeköttetésben van a nappalival. A fürdőszobák mai igényeknek megfelelő szaniterekkel rendelkeznek. A légkondicionáló berendezés biztosítja a hőmérséklet-szabályozást. A beépített szekrények racionális tárolást kínálnak. A teljes berendezés a lakásba illő, kortárs stílusú.
A listaár 365 000 eurótól indul, amely tartalmazza a lakást, a teljes berendezést, a privát parkolóhelyet és a tárolóhelyiséget. Ez az árszint a környékbeli hasonló méretű és állapotú ingatlanok kategóriájába esik. Az ár azonnali birtokbavételt tükröz anélkül, hogy a vevőt áfával vagy befejezési kockázatokkal terhelnék. A költségek fixek, a helyi ingatlanpiaci kereslet és a tengerpart közelsége indokolja az árazást.
Los Boliches egy sűrűn lakott, however átgondolt infrastruktúrával rendelkező negyed, ahol a napi élet ritmusát a közelség határozza meg. Reggelente a közeli piacok és szupermarketek lehetővé teszik a friss élelmiszerek beszerzését autó használata nélkül. A nagy számú étterem és kávézó (70 a környéken) változatos gasztronómiai lehetőségeket biztosít, ami a helyiek állandó jelenlétét eredményezi. A strand közelisége lehetővé teszi a reggeli úszást vagy a kora esti sétákat a tengerparton. A közlekedés hatékony, a helyi vasútvonal és a buszhálózat összeköti a területet Fuengirola központjával és Malagával. A zajszint a városi forgalomhoz igazodik, nyáron dinamikusabb, télen visszafogottabb. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi az autómentes mindennapokat.
Los Boliches környéke jól ellátott városi terület, ahol a szolgáltatások sűrűsége magas. A gyógyszertárak, bankok és orvosi rendelők gyalogosan elérhetők. A közlekedési hálózat kiváló, a Cercanías vonatokkal Malaga repülőtér és a városközpont gyorsan megközelíthető. Az A-7 autópálya közelsége lehetővé teszi az autós közlekedést Marbella és Malaga irányába. A tervezett Santa Fe sportkomplexum újabb szabadidős lehetőségeket, mint például uszodát és sportpályákat, fog adni a kerületnek. A helyi vendéglátóhelyek dinamikus közösségi teret teremtenek.
A térkép a Los Boliches negyedben lévő elhelyezkedést szemlélteti, a strandparttal párhuzamosan. A zöld területek a közelben lévő parkokat és a tervezett Santa Fe sportkomplexumot jelölik. A sárga útvonalak a főbb megközelítési utakat és a vasútvonalat mutatják. A jelölök a legfontosabb infrastruktúrákat, például a repülőteret és a golfpályákat ábrázolják a környéken.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt a Costa del Sol középső részén, Fuengirola és Torreblanca határán helyezkedik el. Ez a pozíció stratégiai jelentőségű, mivel egyenlő távolságra található Málaga (25 km) és Marbella (25 km) nagyvárosoktól. Ez lehetővé teszi a munkalehetőségek és a szórakozási központok gyors elérését, miközben a városrész megőrzi a helyi közösség jellegét. A régió egyik legjobban összekötött területéről van szó, ahol a turizmus és a helyi lakhatás találkozik.
A legfontosabb létesítmények közelsége meghatározó a mindennapi kényelem szempontjából. A legközelebbi strand, a Playa Torreblanca-Carvajal, mindössze 225 méterre, kb. 3 perces sétára található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 15 kilométerre, autóval vagy vonattal kb. 20 perc távolságra van. A legközelebbi golfpálya, a Campo Los Lagos 5,6 kilométerre, mintegy 10 perc autóútra fekszik. A Fuengirola kikötője és a bevásárlóközpontok 2-3 kilométeren belül érhetők el. Az élelmiszerboltok 50 méterre vannak.
| Távolság a strandidő | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Torreblanca | 0.3 km |
| Los Boliches | 1.2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, enyhe telekkel és meleg nyarakkal. Évi átlagban 3897 órás napsütés várható, ami magasabb érték az európai átlaghoz képest. Az átlagos évi hőmérséklet 18,7 Celsius-fok. A tengerszint közeli magasság miatt a hőmérséklet-ingadozás kicsi, de a páratartalom magasabb lehet, mint a hegyvidéki területeken. A vízhőmérséklet átlagosan 5 hónapon keresztül (májustól októberig) eléri a 20 Celsius-fokot, így a strandszezon hosszú. Az időjárás lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek egész éves végzését.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A tengerparti életvitel központi eleme a közeli Playa Torreblanca-Carvajal és a Playa de los Boliches. Ezek a strandok rendszeres karbantartást kapnak, és megfelelnek a vízminőségi előírásoknak. A strandokon számos vízisport-lehetőség és szolgáltatás érhető el. A sportkedvelők számára a környék golfpályákat kínál: a Campo Los Lagos és a Mijas Golf 6 km-en belül találhatók. A tervezett Santa Fe sportkomplexum tovább bővíti a rekreációs lehetőségeket uszodával és edzőteremmel. A kerékpárút-hálózat és a sétányok alkalmasak a napi testmozgásra.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Lapos
Ref: VL207739
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
