Този апартамент е разположен в квартал Лос Боличес, част от град Фуенхирола, на приблизително 225 метра от крайбрежната ивица. Сградата е завършена през 2017 г., предлагайки модерно жилищно пространство с обща площ от 81 m², включваща три спални и две бани. Имотът се намира в урбанизирана зона с директен достъп до ежедневни услуги и обществен транспорт. Към имота са включени парко място и складово помещение, а продажбата включва наличното обзавеждане.
В сравнение с проекта Aquamar в Торе дел Мар, където цените стартират от €269,950, настоящият имот в Лос Боличес има по-висока стойност, която се дължи на завършеното състояние и стратегическата близост до жп транспорта и Мálaga. Lantana Residencial в Мияс предлага по-ниски входни цени (от €205,000), но представлява ново строителство в по-склонен терен, изискващ транспорт за ежедневни услуги. Etherna Homes 2 в Естепона (от €239,000) предлага по-ниски цени, но е географски по-отдалечен от основните транспортни възли. Основното разграничение на този проект е готовността за обитаване и директният достъп до градски услуги на пешеходно разстояние, което го прави по-функционален за постоянно живеене в сравнение с проектите в изолираните комплекси.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът заема позиция вграден в градската тъкан на Лос Боличес, на кратко пешеходно разстояние от морето и жп гара Cercanías. Локацията осигурява връзка както с центъра на Фуенхирола, така и с по-широката област на Коста дел Сол. Районът е функционално свързан с останалата част от града чрез градски транспортни линии.
Разпределението с три спални и две бани отговаря на нуждите на семейства или двойки, търсещи постоянно пребиваване с допълнително пространство за гости или домашен офис. Наличието на частен паркинг и склад в подземието решава логистичните въпроси, свързани с паркирането в градска среда. Близостта до супермаркети и училища покрива ежедневните потребности.
Сградата е завършена и предадена в експлоатация през 2017 г., което означава, че строителните дейности са финализирани и имотът е готов за незабавно ползване. Като резиденция от съвременен период, сградата отговаря на актуалните строителни стандарти за периода. В непосредствена близост е планирано изграждането на спортния комплекс Санта Фе, което ще промени инфраструктурния профил на района.
Проектът не разполага с частен басейн, градина или общи зелени площи, характерни за затворени комплекси, тъй като е част от градска многофамилна сграда. Панорамата е градска, без излаз към морето или планински изгледи. Жилището не разполага с антресол или допълнителни нива. Липсват възможности за разширяване на жилищната площ.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят постоянно пребиваване в добре обезпечен с услуги район, без да разчитат на автомобил за ежедневните задачи. Разпределението е подходящо за семейства с деца, поради близостта до училища и спортни съоръжения. Също така, локацията е функционална за хора, които пътуват често, поради близостта до жп гара с директна връзка към летището. Това е подходящ избор и за инвеститори, търсещи имот за отдаване под наем, поради постоянния търсеж в района.
Като сграда от 2017 г., обектът разполага с модерни довършителни работи. Подовите настилки са от мрамор, материал, който осигурява издръжливост и лесна поддръжка. Прозорците са с двойно стъклопакет, което допринася за шумоизолацията и топлинната ефективност. Инсталациите за климатичен контрол са налични. Санитарните възли са оборудвани с модерни умивалници и душ кабини. Кухнята е частично обзаведена с вградени уреди и е отворена към дневната зона, което оптимизира дневната светлина.
Отпускната цена на имота стартира от €365,000. Това ценово ниво се формира на база завършеното състояние на обекта, локацията в първа линия от урбанизираната зона и включването на парко място. В сравнение с други оферти в района, цената отразява наличието на три спални и готовността за обитаване без необходимост от допълнителни инвестиции в обзавеждане или ремонт.
Лос Боличес е зона с висока гъстота на застрояване, където градският живот е интегриран с крайбрежната атмосфера. Районът функционира целогодишно, а не само като сезонен курорт, което се отразява в наличието на работещи търговски обекти и услуги. Близостта до жп гарата и автогарата създава динамика, но същевременно позволява бърз достъп до Мálaga и летището. Планираната постройка на спортния комплекс Санта Фе наблизо ще добави нови инфраструктурни елементи, включително обществен басейн и паркинг. Движението в района е активно, особено по основните булеварди, свързващи крайбрежието с вътрешността на града.
Околната среда се характеризира с голяма концентрация на услуги. На разстояние под 100 метра се намират супермаркет и аптека, а ресторанти и кафенета са разположени на по-малко от 200 метра. Здравните заведения са достъпни на кратко разстояние с автомобил. Плануваният спортен комплекс Санта Фе ще предостави допълнителни възможности за отдих, включително футболен стадион и закрити зали. Районът е свързан с останалата част на Фуенхирола чрез регулярни автобусни линии и жп транспорт.
Картата показва разположението на сградата в урбанизираната матрица на Лос Боличес. Визуализирани са основните транспортни артерии и разстоянието до крайбрежната линия. Отбелязани са ключови точки като жп гарата, супермаркетите и бъдещия спортен комплекс.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Лос Боличес заема централна позиция в западната част на Коста дел Сол, разположен между големите градски центрове Марбеля и Малага, и двата на около 25 километра разстояние. Тази локация позволява лесен достъп до метрополиса Малага, като същевременно запазва връзката с туристическите зони на запад. Кварталът е интегриран в община Фуенхирола, което е една от най-населените зони в региона.
Плажът Playa Torreblanca-Carvajal се намира на 225 метра от имота. Летище Малага е разположено на около 15 километра. Голф игрищата Campo Los Lagos и Mijas Golf са на разстояние около 6 километра. Пристанището Пуерто Депортиво де Фуенхирола е на 2.7 километра. Зарядните станции за електрически автомобили са налични в радиус от 2.1 километра.
| До плажа | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Torreblanca | 0.3 km |
| Los Boliches | 1.2 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в региона е средиземноморски със средна годишна температура от 18.7°C. Зоната регистрира приблизително 3897 слънчеви часа годишно. Сезонът за морско къпане, при температура на водата над 20°C, продължава около 5 месеца. Релефът е равнинен, с надморска височина от около 5 метра. Микроклиматът е типичен за крайбрежните равнини с умерена влажност.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близкият плаж е Playa Torreblanca-Carvajal, който е пясъчен и разполага с услуги за посетители. В радиус от 2 километра са налични тенис кортове (Algarrobo Tennis & Country Club) и тенис на тревата (Mijas Lawn Bowls Club). Районът предлага възможности за водни спортове и риболов. Голф възможностите са концентрирани в съседната община Мияс. Марината във Фуенхирола предлага възможности за воден туризъм.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Равен
Ref: VL207739
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
