Ce projet résidentiel est situé à Los Boliches, un quartier urbain de Fuengirola sur la Costa del Sol. Il s'agit d'un appartement achevé en 2017, offrant une surface construite de 81 m². La localisation se caractérise par sa proximité immédiate avec la côte et l'infrastructure urbaine, notamment la gare de trains de banlieue. Avec trois chambres et deux salles de bain, la propriété propose une configuration fonctionnelle dans un environnement où les commerces et les services sont accessibles à pied.
Comparé aux projets similaires, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ce bien à Los Boliches présente un prix plus élevé. Cette différence s'explique par la localisation très centrale et urbaine du bien, par opposition aux projets souvent situés en périphérie ou dans des zones plus résidentielles tranquilles. Contrairement à Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 239 000 €), situé plus à l'ouest, ce projet offre une connectivité ferroviaire directe avec Málaga et l'aéroport, un atout majeur pour les déplacements fréquents. L'inclusion du parking et du mobilier dans le prix de 365 000 € renforce la proposition de valeur 'clé sur porte', réduisant les investissements post-achat nécessaires comparé à des biens neufs livrés 'nu'.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté en plein cœur du tissu urbain de Los Boliches, à moins de 250 mètres de la ligne côtière. La zone est fortement intégrée au réseau de transport de la région, avec une station de train à proximité immédiate. Cette position assure une connectivité directe avec les centres urbains majeurs comme Malaga et Fuengirola.
La disposition intérieure avec trois chambres répond à des besoins de capacité d'hébergement supérieurs à la moyenne pour ce type de bien. La présence d'une cuisine semi-ouverte et d'un salon offrent des espaces de vie distincts. L'inclusion d'un parking et d'un local de stockage répond à des exigences pratiques de stockage et de mobilité urbaine.
Le bâtiment, livré en 2017, relève d'une construction récente conforme aux normes modernes. L'état des lieux est celui d'un bien terminé et immédiatement habitable, sans délais de construction. Les installations techniques, telles que la climatisation et le double vitrage, sont en place et fonctionnelles.
Ce projet ne dispose pas de jardin privatif, uniquement d'un balcon. Étant situé en zone urbaine densément construite, les vues sont urbaines et le niveau sonore ambiant peut être lié à l'activité de la ville. Il n'y a pas de piscine communautaire mentionnée dans les caractéristiques du bâtiment, ce qui implique une dépendance aux installations publiques pour la baignade hors plage.
Ce logement convient aux ménages nécessitant plusieurs chambres, comme une famille avec enfants ou des personnes recevant fréquemment des invités. La proximité de la gare et des écoles le rend adapté à une résidence principale pour des actifs travaillant dans Malaga ou Fuengirola. Il peut également servir de résidence secondaire pour ceux qui privilégient la commodité d'un bien clé en main, situé à proximité immédiate de la mer et des commerces, sans avoir besoin d'une voiture pour chaque déplacement.
Les finitions intérieures comprennent des sols en marbre, matériau reconnu pour sa durabilité et sa facilité d'entretien dans un climat chaud. Les menuiseries sont en double vitrage, contribuant à l'isolation thermique et phonique. Les chambres sont équipées de placards intégrés. La cuisine est partiellement équipée et ouverte sur le salon. L'appartement est vendu entièrement meublé, ce qui garantit une homogénéité de l'aménagement et une prise en possession immédiate. La climatisation est installée pour gérer le confort thermique en été.
Le prix de vente s'élève à partir de 365 000 €. Ce montant inclut un appartement meublé de trois chambres, une place de parking privée et un local de stockage, ce qui représente un achat complet sans frais d'équipement supplémentaires. Comparé au prix au mètre carré dans le secteur de Fuengirola, ce tarif reflète la position centrale et la disponibilité immédiate du bien.
Le quotidien à cet endroit se définit par la marche et l'utilisation des transports en commun. Les habitants peuvent effectuer leurs courses alimentaires dans les supermarchés situés à moins de 100 mètres. L'accès à la plage pour une baignade matinale est possible en moins de dix minutes à pied. Pour les déplacements professionnels ou vers l'aéroport, la gare proche offre une alternative à la voiture. Le quartier offre une densité de services, cafés et restaurants qui forme un environnement pratique où l'utilisation d'une voiture n'est pas systématique pour les besoins quotidiens. Le développement futur du complexe sportif Santa Fe à proximité modifiera l'offre de loisirs locale dans les années à venir.
Le quartier de Los Boliches possède une forte identité locale avec un grand nombre de restaurants et de commerces de proximité. La présence de sept pharmacies et de nombreux cafés dans un rayon de deux kilomètres indique une forte densité de services. Le projet de développement du complexe sportif Santa Fe, comprenant stade, piscines et parkings, est situé à moins de 100 mètres et ajoutera une infrastructure de loisirs majeure. La vie sociale y est active, portée par les résidents permanents et le tourisme de proximité.
La carte illustre la position centrale de l'immeuble entre l'avenue principale et la côte. On y distingue la proximité immédiate de la ligne de chemin de fer et des stations de train, ainsi que l'accès piéton aux différentes plages de la zone de Los Boliches et Torreblanca.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Los Boliches se trouve sur l'axe côtier reliant Málaga (25 km) à Marbella (25 km). Cette position centrale permet d'accéder facilement aux grandes infrastructures de ces deux villes tout en restant dans un quartier de taille intermédiaire. La localisation offre un équilibre entre l'urbanisation de la côte ouest de Malaga et les zones plus touristiques de l'est.
La plage de Playa Torreblanca-Carvajal est accessible à 225 mètres. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 15 kilomètres, soit un trajet rapide par train ou voiture. Les terrains de golf, comme Campo Los Lagos, sont à environ 5,6 kilomètres. Les soins médicaux sont assurés par la présence d'un hôpital à 5,6 km et de pharmacies à moins de 100 mètres.
| Distance plage | 0,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Torreblanca | 0,3 km |
| Los Boliches | 1,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à seulement 5 mètres au-dessus du niveau de la mer, le site bénéficie d'un climat maritime typique de la Costa del Sol. La température moyenne annuelle est de 18,7 °C, avec des pics estivaux modérés par la brise marine. L'ensoleillement annuel dépasse les 3 800 heures. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20 °C, dure environ cinq mois, de juin à octobre.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral immédiat offre des plages accessibles à pied, dont Playa Torreblanca-Carvajal. Pour les sportifs, plusieurs centres sont accessibles, comme le club de tennis Algarrobo et le club de pétanque. Le port de Fuengirola, à 2,7 km, offre des possibilités de nautisme. La région compte également de nombreux points de vue naturels accessibles en voiture à courte distance.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Ref: VL207739
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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