Tento apartmán sa nachádza v štvrti Los Boliches v meste Fuengirola, v mestskom prostredí s priamym prístupom k službám. Dokončený v roku 2017, objekt ponúka celkovú rozlohu 81 metrov štvorcových s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami. K nehu prislúcha súkromné parkovacie miesto a skladovací priestor. Budova je vybavená výťahom. Vlastníctvo je predávané plne zariadené. Poloha je vzdialená približne 225 metrov od pobrežia a denné potreby sú v dochádzke vzdialenosti do 100 metrov.
V porovnaní s projektom Aquamar v Torre del Mar, kde ceny začínajú na 269 950 EUR, je tento apartmán v Los Boliches cenovo vyšší, avšak ponúka výhodu lepšieho vlakového spojenia s medzinárodným letiskom. Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) sa nachádza vo vnútrozemí, čo znamená nutnosť automobilovej dopravy, kde v Los Boliches nie je nevyhnutná. Etherna Homes 2 v Estepona (od 239 000 EUR) predstavuje západnejšiu lokalitu s dlhšou dojoujazdou do Malagy. Los Boliches sa odlišuje vyššou koncentráciou stálych obyvateľov. Rozdiel v cene odráža predovšetkým lokalitu v bezprostrednej blízkosti mora. Lokálna kultúra v Los Boliches je ešte stále ovplyvnená jeho históriou rybárskej dediny, čo sa odráža v ponuke tradičných reštaurácií pri pláži.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný 5 metrov nad hladinou mora v obytnej štvrti Los Boliches. Pláž Playa Torreblanca-Carvajal sa nachádza vo vzdialenosti 225 metrov. Železničná stanica s dopravou do Malagy a Fuengiroly je v pešej vzdialenosti do piatich minút. Supermarkety a reštaurácie sú lokalizované na tej istej ulice.
S rozlohou 81 metrov štvorcových a tromi spálňami dispozícia vyhovuje trvalému bývaniu alebo rodinnému používaniu. Prítomnosť klimatizácie, dvojitých skiel a mramorových podláh zabezpečuje komfort. Súkromné parkovanie a sklad zabezpečujú funkčné využitie. Blízkosť škôl a lekární podporuje každodennú prevádzku domácnosti.
Budova bola dokončená v roku 2017, čo ju klasifikuje ako moderný obytný objekt. Konštrukcia zahŕňa výťah a spoločné priestory. Byt sa nachádza na prvom poschodí. Aktuálny stav umožňuje okamžité nasťahovanie. Budúce infraštruktúrne projekty, ako je blízky športový komplex Santa Fe, môžu ovplyvniť bezprostredné prostredie.
Objekt neobsahuje súkromnú záhradu ani bazén. Výhľady sú mestské smerujúce do ulice. Nie je súčasťou uzavretého areálu. Orientácia na juhovýchod ovplyvňuje oslnenie. V dome nie sú spoločenské záhrady ani plavecký bazén. Išlo o výstavbu v roku 2017, nie o novostavbu podľa súčasných noriem.
Tento projekt zodpovedá situáciám, ktoré vyžadujú stále bývanie s možnosťou okamžitej dostupnosti. Pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí nechcú závisieť výhradne od automobilu, táto lokalita ponúka alternatívy v podobe vlakovej dopravy a peších spojení. Blízkosť škôl a zdravotníckych zariadení je relevantná pre domácnosti s deťmi alebo staršími členmi rodiny. Tiež prejsť na život na pobreží bez nutnosti náročných rekonštrukcií je dôležitým faktorom, keďže byt je zariadený a pripravený na nasťahovanie. Investori zameraní na prenájom môžu využiť blízkosť pláže a vlakovej stanice. Mestská zástavba môže byť nevýhodou pre tých, ktorí vyhľadávajú absolútne ticho.
Výstavba z roku 2017 využíva materiály a technológie bežné pre tento obdobie na Costa del Sol. Podlahy sú z mramoru, materiálu známeho svojou odolnosťou. Okná sú vybavené dvojitými sklami, čo prispieva k izolácii proti hluku z mestskej zástavby a teplotnej stabilite. Klimatizačná jednotka zabezpečuje kontrolu vnútornej teploty. Kuchynská linka je čiastočne vybavená a spolu s obývacou časťou vytvára otvorený priestor. Vstavané skrine v spálňach poskytujú úložný priestor. Kúpeľne sú vybavené sanitárnou keramikou s jednoduchou, funkčnou dizajnovou líniou. Prítomnosť výťahu v budove zjednodušuje pohyb. Súkromné parkovanie je napojené priamo na výťah.
Cena je stanovená od 365 000 EUR. Táto suma zahŕňa plne zariadený interiér, súkromné parkovacie miesto a skladovaciu miestnosť v suteréne. Trhová hodnota odráža polohu v blízkosti mora a infraštruktúry. V porovnaní s podobnými projektmi v regióne, ako sú Aquamar v Torre del Mar alebo Etherna Homes v Estepona, sa cena nachádza v strednom až vyššom segmente pre apartmán s tromi spálňami. Dostupnosť je limitovaná jednotkou.
Los Boliches je bývalá rybárska osada, ktorá je teraz integrovaná do Fuengiroly. Oblasť je charakteristická vysokou hustotou služieb. Každodenný život sa tu zameriava na dostupnosť; železničná stanica efektívne prepája štvrť s Malagou a letiskom, čo znižuje závislosť od automobilu. Pláž, Playa Torreblanca-Carvajal, je vzdialená 3 minúty chôdze, čo uľahčuje ranné rutiny alebo večerné prechádzky. Bezprostredné okolie obsahuje supermarkety, lekárne a kaviarne, čo znamená, že nákupy nevyžadujú dlhšie cestovanie. Mestské prostredie implikuje prítomnosť činností na úrovni ulice. Blízky športový komplex Santa Fe, po dokončení, pridá rekreačný rozmer. V súčasnosti je však prostredie definované pohodlím, pričom potreby sú vzdialené niekoľko sto metrov. Nadmorská výška je minimálna, 5 metrov nad morom, čo zaisťuje rovinatý terén pre chôdzu.
Životné prostredie v Los Boliches je intenzívne a sústredené. Do prvej línie pláže je to menej ako 250 metrov, čo umožňuje pravidelné využívanie pobrežia. Oblastná železničná stanica Cercanías je vzdialená asi 300 metrov, ponúkajúc prímestské spojenie s Malagou a Fuengirolou. Centrum mesta Fuengirola je vzdialené približne 3 kilometre, kde sa nachádzajú rozsiahlejšie nákupné centrá. Nemocnice sú vzdialené približne 5,6 kilometra. Miestna vybavenosť zahŕňa 70 reštaurácií a 7 lekární v polomere 2 kilometrov. Oblasť nie je rekreačnou zónou uzatvoreného typu, ale funkčnou mestskou štvrťou. V lete môže byť zvýšená koncentrácia turistov, v zime prevláda lokálna komunita.
Mapa zobrazuje polohu v štvrti Los Boliches, východne od centra Fuengiroly. Oranžová značka indikuje objekt v tesnej blízkosti pobrežnej čiary a železničnej trate. Modré plochy predstavujú prístup k plážam. Viditeľná je aj hustá sieť ulíc s komerčnými zónami. Poznámka: lokálna kultúra v Los Boliches je ešte stále ovplyvnená jeho históriou rybárskej dediny.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Objekt je situovaný v centrálnej časti západného pobrežia Costa del Sol. Leží medzi dvoma väčšími mestskými centrami: Malagou a Marbellou, obe vo vzdialenosti 25 kilometrov. Táto poloha umožňuje prístup k pracovným príležitostiam v hlavnom meste provincie aj k službám v turistickom centre Marbella. Mesto Fuengirola funguje ako samostatná služobná jednotka s vlastnou infraštruktúrou.
Poloha apartmánu je definovaná vysokou dostupnosťou každodenných služieb. Supermarket sa nachádza 57 metrov od objektu, lekáreň 89 metrov. Táto vzdialenosť eliminuje potrebu používania vozidla pre bežné nákupy. Pláž Playa Torreblanca-Carvajal je vzdialená 225 metrov. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol leží vo vzdialenosti 15 kilometrov. Prístav Puerto Deportivo de Fuengirola je vzdialený 2,7 kilometra. Golfové ihriská sú vzdialené približne 5,5 kilometra. Železničná zastávka zabezpečuje spojenie s letiskom bez potreby parkovania.
| Vzdialenosť k moru | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Torreblanca | 0.3 km |
| Los Boliches | 1.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Miestna klíma je stredomorská s priemernou ročnou teplotou 18,7 °C. Ročne je zaznamenaných približne 3 897 hodín slnečného svitu. Zima je mierne s priemernými teplotami okolo 12 °C, v lete sa teploty pohybujú okolo 26 °C. Kúpacia sezóna trvá približne 5 mesiacov. Výška objektu je 5 metrov nad morom, čo znamená absencť výrazných výškových rozdielov v okolí a rovinatý terén. Orientácia bytu na juhovýchod zabezpečuje denné svetlo dopoludnia.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšia pláž, Playa Torreblanca-Carvajal, sa nachádza 225 metrov od bytu. Ďalšie pláže, ako Playa de los Boliches, sú vzdialené 1,4 kilometra. Rekreačné aktivity zahŕňajú dostupnosť golfových ihrísk, najmä Campo Los Lagos (5,6 km). V okolí sú tenisové kluby a športové centrá. Pre plavanie v interiéri slúži bazén Piscina María Peláez vo vzdialenosti 2,4 kilometra. Oblasť ponúka možnosti pre aktívny trávenie času v mori a na pevnine. Blízkosť výstavby nového športového komplexu naznačuje posun smerom k viac športovo zameranému okoliu.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
Ref: VL207739
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
