Această proprietate este un apartament situat în zona Los Boliches, Fuengirola, construit în 2017 și situat la o distanță scurtă de mers pe jos de coasta mediteraneană. Cu o suprafață construită de 81 m², locuința dispune de trei dormitoare și două băi, fiind complet mobilată și gata pentru utilizare imediată. Clădirea se află într-un mediu urban consolidat, oferind acces direct la facilități comerciale și rețeaua de transport public. Finisajele includ pardoseli din marmură și tâmplărie termoizolantă, iar unitatea vine cu un loc de parcare privat și o cameră de depozitare incluse în preț.
Comparativ cu Aquamar în Torre del Mar (prețuri de la 269.950 €), acest proiect are un preț mai mare, reflectând poziția mai centrală în Costa del Sol. Lantana Residencial în Mijas (începând de la 205.000 €) oferă prețuri mai mici, dar de obicei necesită transport auto și este situat într-o zonă de deal. Etherna Homes 2 în Estepona (de la 239.000 €) este situată mai la vest, într-o zonă în plină dezvoltare, în timp ce Los Boliches oferă stabilitatea unei zone urbane mature. Cultura specifică a orașului Fuengirola, care combină rezidențialul cu turismul activ, diferă de atmosfera mai liniștită a zonei Mijas sau de zona exclusivistă a Marbellei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este integrat în cartierul Los Boliches, o zonă urbană din municipalitatea Fuengirola, pe coasta de vest a Malagăi. Poziția este definită de proximitatea imediată față de linia de coastă, la aproximativ 225 de metri în linie dreaptă. Clădirea se află într-o zonă dens construită, caracterizată printr-o funcționalitate mixtă rezidențială și comercială, cu infrastructură completă de servicii la nivel de stradă.
Distribuția interioară răspunde necesităților de cazare pentru mai multe persoane, prin cele trei dormitoare, dintre care unul este prevăzut cu baie proprie. Prezența locului de parcare și a camerei de depozitare rezolvă aspectele logistice legate de depozitare și parcarea autoturismului într-o zonă urbană. Bucătăria tip open-space facilitează interacțiunea socială, iar mobilarea completă elimină necesitatea achizițiilor suplimentare pentru mutare.
Imobilul a fost finalizat în anul 2017, ceea ce încadrează proprietatea în categoria clădirilor relativ recente, dar nu se încadrează în segmentul 'nou construcție' de pe planșă. Starea generală este descrisă ca fiind excelentă, iar elementele tehnice, cum ar fi instalația de aer condiționat și liftul, reflectă standardele moderne de confort. Nu se așteaptă lucrări de construcție majore în apropierea imediata a clădirii existente.
Proprietatea nu oferă vedere la mare, perspectivele fiind spre zone urbane sau stradale. Balconul este de dimensiuni reduse, ceea ce limitează utilizarea acestuia ca spațiu de exterior extensiv. Clădirea nu dispune de facilități comune precum piscină sau grădină privată, caracteristice altor proiecte rezidențiale. Zona este urbană, cu un nivel de zgomot specific activității orașului.
Această proprietate se potrivește situațiilor care necesită o bază rezidențială permanentă sau o secundară într-o zonă cu infrastructură completă. Este relevantă pentru persoanele care utilizează frecvent transportul public, datorită proximității garii. De asemenea, funcționează pentru familii care au nevoie de acces rapid la școli și servicii medicale. Pentru investitorii în chirii, locația turistică și apropierea de plajă asigură o cerere constantă. Nu este cea mai potrivită opțiune pentru cei care caută liniște absolută sau izolare, zona având un caracter urban vibrant. Dimensiunea redusă a balconului poate fi un factor limitativ pentru cei care prioritizează spațiile exterioare generoase.
Finisajele interioare indică o construcție modernă specifică anului 2017. Pardoseala din marmură asigură durabilitate și întreținere ușoară, fiind alegere standard pentru zonele costiere. Tâmplăria cu geamuri dublu stratificate contribuie la izolarea fonică și termică. Bucătăria este parțial echipată și dispune de o dispunere care permite comunicarea cu zona de living. Dormitoarele beneficiază de dulapuri încorporate. Instalația de aer condiționat este prezentă. Nu se menționează elemente de lux precum sistemul de încălzire în pardoseală sau domotica, poziționând proprietatea în segmentul de calitate standard funcțională.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 365.000 de euro. Această valoare include mobilierul complet, un loc de parcare privat subteran și o cameră de depozitare. Comparativ cu alte oferte din regiune, prețul reflectă starea de conservare bună, completarea echipărilor și locația centrală. Costul total de achiziție nu include taxele notariale sau costurile de înregistrare, care trebuie adăugate separat.
Ritmul zilnic în această locație este marcat de accesibilitatea pedestriană și conexiunile eficiente de transport. Gara suburbană se află la mai puțin de cinci minute de mers pe jos, permițând deplasări rapide către Fuengirola sau Malaga fără utilizarea mașinii. Supermarketele și farmaciile sunt accesibile la distanțe mai mici de 100 de metri, integrând sarcinile curente în traseul zilnic. Plaja este la scurtă distanță, oferind posibilitatea de activități de coastă în afara orelor de vârf. Vecinătatea găzduiește un număr mare de restaurante și baruri, contribuind la un mediu activ, în special seara. Planurile pentru viitorul complex sportiv Santa Fe, situat la mai puțin de 100 de metri, vor adăuga facilități precum o piscină publică și săli de sport, schimbând profilul recreațional al zonei.
Mediul înconjurător este urban și bine servit de infrastructură. Există un număr mare de linii de autobuz și o stație de tren în apropiere, ceea ce facilitează mobilitatea pe verticala coastei. Autostrada A-7 este accesibilă, legând zona de Malaga și Marbella. Pe plan local, densitatea comercianților este mare, cu numeroase restaurante și cafenele. Viitoarea construcție a complexului sportiv Santa Fe va modifica peisajul vecinătății, adăugând infrastructură pentru sport și agrement, ceea ce poate influența traficul și nivelul de activitate. Este un mediu funcțional unde necesitățile de zi cu zi sunt acoperite la distanțe scurte.
Harta prezintă poziția centrală a proprietății în Los Boliches, evidențiind distanța scurtă față de coastă și liniile de transport. Zona urbană densă este vizibilă, cu numeroase puncte de interes marcate în vecinătatea imediată. Se poate observa accesul facil la autostrada principală A-7 și legătura cu Malaga.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Los Boliches este poziționat pe axa centrală a Costa del Sol, la aproximativ 25 de kilometri vest de Malaga și est de Marbella. Această locație oferă acces echidistant către centrele majore ale regiunii. Fuengirola funcționează ca un oraș-satelit independent, oferind toate serviciile necesare, ceea ce reduce dependența de orașele mari pentru activitățile curente.
Distanțele față de punctele de interes sunt reduse. Plaja Playa Torreblanca-Carvajal se află la 225 de metri. Un supermarket este situat la 57 de metri, iar o farmacie la 89 de metri. Terenurile de golf, cum ar fi Campo Los Lagos, sunt accesibile în aproximativ 10-15 minute cu mașina. Luchthavenul Malaga este la aproximativ 15 kilometri. Pentru vehiculele electrice, există o stație de încărcare la 2,1 kilometri.
| Distanță până la plajă | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Torreblanca | 0.3 km |
| Los Boliches | 1.2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situat la o altitudine de 5 metri deasupra nivelului mării, climatul este mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18,7°C. Sezonul de îmbăiat durează aproximativ cinci luni, când temperatura apei depășește 20°C. Zona beneficiază de 3.897 de ore de soare pe an. Altitudinea redusă și expunerea la sud-est asigură o ventilație naturală bună, iar lumina soarelui este prezentă în apartament în prima parte a zilei.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele din apropiere, cum ar fi Playa de los Boliches, sunt accesibile pe jos și oferă nisip și servicii de coastă. Activitățile recreative includ facilități sportive în vecinătate, cum ar fi cluburi de tenis și bowling. Dezvoltarea viitorului complex sportiv va adăuga facilități noi, inclusiv o piscină publică, la scurtă distanță de proprietate. Terenurile de golf sunt situate la câțiva kilometri distanță, necesitând autoturismul pentru acces.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Ref: VL207739
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
