Tento byt se nachází v čtvrti Los Boliches ve Fuengirole, v městské zóně poblíž pobřeží. Byl postaven v roce 2017 a je připraven k okamžitému nastěhování. Obývací plocha činí přibližně 60,7 m², zatímco celková podlahová plocha včetně podílu na společných částech je 81,82 m². Jednotka se nachází v prvním patře a disponuje třemi ložnicemi a dvěma koupelnami. Lokalita poskytuje blízkost k moři a místním službám. K nemovitosti náleží soukromé parkovací stání a sklep.
Ve srovnání s projekty jako Lantana Residencial v Mijas nabízí tato nemovitost urbanizovanější prostředí s bližší vzdáleností k pláži a železničním spojením, zatímco Lantana může poskytovat klidnější komunitní bydlení. Aquamar v Torre del Mar je situováno dále na východě, což nabízí jiný regionální demografický profil a přístupové body. Tento byt v Los Boliches představuje kompromis mezi vysokou hustotou centra Fuengiroly a klidnějšími okraji. Cena za metr čtvereční odráží výhodu okamžité připravenosti ve srovnání s projekty ve výstavbě, jako je Etherna Homes v Esteponě, kde existuje riziko dokončení. Infrastruktura v Los Boliches je etablovanější než ve rozvíjejících se předměstských oblastech.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v konsolidovaném městském prostoru Los Boliches. Bezprostřední okolí je charakteristické směsí rezidenčních budov a komerčních služeb. Vzdálenost k pobřeží činí přibližně 225 metrů. Vlakodráha s regionálními spoji se nachází v docházkové vzdálenosti několika minut, což usnadňuje dopravu do Malagy a na letiště.
Dispozice sestává ze tří ložnic, což činí jednotku vhodnou pro rodiny nebo sdílení. Přítomnost kuchyně propojené s obývacím prostorem podporuje centralizovaný denní režim. Zahrnuté parkování a sklep řeší praktické požadavky na uložení vozidla a věcí. Plně zařízený stav snižuje okamžitou potřebu nákupu interiérových předmětů.
Budova byla dokončena v roce 2017, což ji řadí k modernímu bytovému fondu v oblasti. Stavební technologie zahrnuje dvojskla a klimatizaci. Protože je projekt plně dokončen, neexistují žádné probíhající stavební fáze ani rizika spojená s odklady výstavby. Okolní městská struktura je již vybudovaná.
Nemovitost nenabízí soukromou zahradu ani soukromý bazén, společné prostory jsou omezeny na strukturu budovy. Výhledy jsou městské, směřující do ulice, což implikuje omezené soukromí ve srovnání se samostatnými vilami. Orientace je jihovýchodní, což poskytuje ranní slunce, ale méně přímého světla v pozdních večerních hodinách. nejedná se o uzavřený rezidenční komplex.
Tato nemovitost se hodí pro situace, kdy je vyžadována okamžitá dostupnost, protože výstavba je plně dokončena. Vyhovuje domácnostem hledajícím sekundární rezidenci, která vyžaduje minimální údržbu. Blízkost vlakového nádraží činí nemovitost životaschopnou pro jednotlivce, kteří dávají přednost hromadné dopravě před řízením. Dispozice se třemi ložnicemi pojmou rodiny nebo skupiny vyžadující samostatné spací prostory. Poloha v Los Boliches je vhodná pro ty, kteří upřednostňují přístup k vybavení před izolovaným soukromím. Zahrnutí nábytku zjednodušuje přechod pro mezinárodní kupující. Je také vhodná pro investory hledající pronajímatelnou nemovitost v oblasti s etablovanou poptávkou díky dopravním spojením a blízkosti pláže.
Byt disponuje podlahami z mramoru, materiálu zvoleného pro jeho odolnost a snadnou údržbu v místním klimatu. Kuchyně je částečně vybavena a propojuje se s jídelním koutem. Okna jsou osazena dvojskly pro zlepšení tepelné a akustické izolace, což je relevantní prvek vzhledem k městské lokalitě. Je nainstalována klimatizace pro regulaci teploty. Budova zahrnuje výtah, který usnadňuje přístup do prvního patra. Koupelny jsou vybaveny standardním sanitárním zařízením; hlavní ložnice zahrnuje vlastní koupelnu. Datum výstavby z roku 2017 naznačuje soulad s moderními stavebními předpisy týkajícími se strukturální bezpečnosti a energetické účinnosti.
Poptávaná cena je stanovena od 365 000 EUR. Tato cenová hladina odráží zahrnutí soukromého parkovacího stání a sklepa, což přidává hodnotu celému balíčku. Ve srovnání s podobnými byty v regionu, jako jsou ty v Torre del Mar nebo Mijas, cena odpovídá tržní sazbě za byt připravený k nastěhování v centrální lokalitě. Celková podlahová plocha činí přibližně 81 m². Ceny jsou orientační a podléhají tržním výkyvům.
Los Boliches funguje jako praktická rezidenční oblast, kde jsou denní potřeby v docházkové vzdálenosti. Rutina zde často zahrnuje pohyb chodcem; supermarkety a lékárny se nacházejí do 100 metrů. Blízkost vlakového nádraží umožňuje dojíždění bez nutnosti spoléhat se na automobil při každé cestě. Pláž, vzdálená krátkou procházkou, slouží jako rekreační rozšíření obytného prostoru. Oblast je aktivní, s vysokou hustotou restaurací a kaváren, což vytváří živoucí atmosféru. Plánovaný sportovní komplex Santa Fe v blízkosti naznačuje pokračující investice do místní infrastruktury. Život zde znamená integraci do etablovaného španělského pobřežního společenství, kde jsou městské služby přímo dostupné. Místní kultura odráží směs trvalého bydlení a turismu, což je pro regionální pobřeží typické. Městský charakter zajišťuje, že oblast nezůstává prázdná mimo hlavní sezónu.
Okolí je definováno vysokou dostupností. V okruhu 2 km se nachází přibližně 70 restaurací a 7 lékáren, což naznačuje hustou síť služeb. Uliční síť podporuje pohyb chodců a cyklistů. Veřejná doprava je robustní, v oblasti obsluhuje 8 autobusových linek a 50 zastávek vedle vlakového nádraží. Toto propojení snižuje závislost na soukromých vozidlech pro běžné pochůzky. Městské uspořádání zahrnuje obchody a kavárny proložené rezidenčními bloky. Přítomnost plánovaného sportovního komplexu v blízkosti naznačuje zlepšení budoucí rekreační infrastruktury.
Mapa ukazuje umístění v čtvrti Los Boliches. Pobřeží je viditelné na jihu. Vlaková trať běží rovnoběžně s pobřežím, s blízkým nádražím. Blízkost k hlavní silnici N-340 je zřejmá na severu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Los Boliches je čtvrť Fuengiroly, situovaná centrálně na Costa del Sol. Leží přibližně 25 km od Malagy i Marbelly. Tato centrální poloha umožňuje objevování jak východní, tak západní části pobřeží. Oblast funguje jako bod mezi metropolitním centrem Malagy a turistickými zónami Marbelly.
Nejbližší pláž, Playa Torreblanca-Carvajal, se nachází 225 metrů daleko. Supermarket je vzdálen 57 metrů od vchodu. Vlakové nádraží je vzdáleno méně než pětiminutovou chůzi a poskytuje přímé spojení na letiště Málaga (vzdálenost 15 km) a do centra města. Golfová hřiště, jako je Campo Los Lagos, jsou situována přibližně 5,6 km daleko, což vyžaduje pro přístup vozidlo nebo taxi. Nemocniční zařízení jsou vzdálena do 5,6 km. Poloha umožňuje život bez auta pokud jde o základní potřeby.
| Vzdálenost k pláži | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Torreblanca | 0.3 km |
| Los Boliches | 1.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Region zažívá průměrnou roční teplotu 18,7 °C. Historická data ukazují přibližně 3 897 hodin slunečního svitu ročně. Koupací sezóna, definovaná teplotou vody nad 20 °C, trvá pět měsíců. Nemovitost se nachází v nadmořské výšce 5 metrů. Klima podporuje outdoorové aktivity po významnou část roku. Jihovýchodní orientace bytu zachycuje ranní sluneční světlo. Mírné zimní teploty umožňují celoroční využívání venkovních prostor.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží se skládá z písečných pláží, jako je Playa de los Boliches a Playa de Torreblanca. Tyto pláže jsou městské a snadno dostupné pěšky. Rekreační vybavení zahrnuje blízké Karting Mijas a tenisové kluby. Marina ve Fuengirole se nachází 2,7 km daleko a nabízí jachtařské služby. Oblast nenabízí rozsáhlé přírodní rezervace nebo turistické stezky přímo sousedící, protože se jedná o vyvinutou městskou zónu.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
Ref: VL207739
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
