Эта квартира расположена в районе Лос-Боличес, прибрежной зоне Фуэнхиролы. Построенная в 2017 году, недвижимость представляет собой готовую жилую единицу с тремя спальнями и общей площадью 81 м². Объект находится на первом этаже жилого здания с лифтом, на расстоянии 225 метров от пляжа. Локация обеспечивает непосредственный доступ к побережью и городской инфраструктуре.
По сравнению с такими проектами, как Aquamar в Торре-дель-Мар или Lantana в Михасе, этот объект предлагает немедленную готовность к въезду без сроков строительства. В то время как новые проекты часто оснащены общими бассейнами и садами, эта городская квартира делает упор на связность и близость к существующим услугам, а не на закрытые курортные удобства. Цена за квадратный метр здесь отражает премию за готовую к проживанию единицу в сложившейся зоне, что отличает ее от более доступных новостроек в развивающихся пригородах. Испанская система пригородных поездов (Cercanías), доступная рядом, обеспечивает более быстрое сообщение с Малагой, чем автомобильное движение по загруженной прибрежной трассе N-340.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в развитой городской зоне рядом с железнодорожной линией, связывающей Фуэнхиролу и Малагу. Пляж находится в пешей доступности, как и необходимые удобства, такие как супермаркеты и аптеки. Окружение характеризуется высокой плотностью застройки и хорошей связью с общественным транспортом.
Три спальни и две ванные комнаты предполагают возможность семейного проживания или совместного использования. Юго-восточная ориентация способствует естественному освещению утром. Наличие парковочного места и кладовой решает практические вопросы хранения в условиях городской среды.
Здание было завершено в 2017 году, что относит его к категории современного вторичного жилья. Инфраструктура и общие зоны полностью сформированы и функционируют. Риски, связанные со строительством или периодами ожидания ввода в эксплуатацию, отсутствуют.
Объект расположен внутри городского квартала, что ограничивает наличие частной земельной территории, например сада. Будучи квартирой на первом этаже, виды носят преимущественно городской характер. Непосредственное окружение более плотное и оживленное по сравнению с комплексами курортного типа на окраине.
Недвижимость подходит для домохозяйств, которым требуются функциональные площади в связанной городской среде. Она соответствует потребностям постоянного проживания рядом с точками занятости или для тех, кто ищет готовое решение для сезонного проживания недалеко от побережья. Наличие трех спален делает объект актуальным для семей или тех, кому требуется рабочее пространство дома.
В квартире установлены мраморные полы и окна с двойным остеклением, способствующие теплоизоляции и снижению уровня шума. Смонтирована система кондиционирования для контроля климата. Кухонные гарнитуры частично встроены, объект продается полностью меблированным, что подразумевает готовность к въезду с использованием современных отделочных материалов.
Ценовой диапазон начинается от 365 000 евро за трехкомнатную конфигурацию с учетом парковки и кладовой. Это позиционирование отражает стоимость готовой недвижимости с мебелью и техникой в центральной прибрежной локации. Включение в цену подсобных помещений и парковки добавляет утилитарную ценность по сравнению с предложениями без отделки.
Жизнь здесь подразумевает ритм, обусловленный близостью к морю и местной торговле. Ежедневные бытовые задачи можно решать пешком из-за высокой концентрации магазинов и сервисов в Лос-Боличесе. Близость к железнодорожной станции упрощает поездки в крупные узлы, такие как Малага. Район отличается динамикой постоянного жилого массива с присутствием туристического бизнеса, что создает активную атмосферу в течение всего года.
Непосредственное окружение предлагает высокую плотность услуг, включая 70 ресторанов и 7 аптек в радиусе 2 км. Локация интегрирована в сеть пригородных железных дорог. В окрестностях, на расстоянии менее 100 метров, планируется строительство спортивного комплекса Santa Fe, что расширит возможности для досуга и спорта в будущем.
Карта иллюстрирует близость к побережью и железнодорожной ветке. Ключевые ориентиры, такие как участок будущего спортивного комплекса Santa Fe и ближайшая железнодорожная станция, отмечены для визуализации логистических связей и пешеходной доступности.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Расположенный между Марбельей и Малагой, Лос-Боличес выступает средней точкой доступа к обоим экономическим центрам. Он находится под юрисдикцией Фуэнхиролы, которая функционирует как самодостаточный городской узел Коста-дель-Соль, отличающийся более высокой плотностью застройки по сравнению с пригородными зонами.
Пляж находится в нескольких минутах ходьбы (225 м). Аэропорт Малаги находится примерно в 15 км, что обеспечивает разумное время трансфера. Гольф-поля доступны в радиусе 6 км. Медицинские учреждения расположены в пределах 5,6 км. Парковка и кладовая находятся в подвале рядом с лифтом.
| До пляжа | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Torreblanca | 0.3 km |
| Los Boliches | 1.2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион отличается 3897 часами солнечного сияния в год и средней температурой 18,7°C. Купальный сезон длится около пяти месяцев. Городская среда на высоте 5 метров над уровнем моря смягчает воздействие ветра по сравнению с открытыми сельскими районами.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшим пляжем является Плая Торребланка-Карвахаль, находящийся в 225 м. Район предлагает доступ к марине Пуэрто Депортиво-де-Фуэнхирола (2,7 км) и водным видам спорта. Для активного отдыха поблизости доступны karting и теннисные клубы, а также запланирован общественный открытый бассейн в новом спортивном комплексе.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Ровный
Ref: VL207739
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
