Този имот представлява отделена вила в квартал Торебланка, Малага, разположена на парцел от 539 квадратни метра. Сградата, построена през 1970 г., се нуждае от цялостно реновиране. Обектът е разположен в урбанизирана зона на около 900 метра от брега на морето. Парцелът разполага със зряла растителност и възможност за панорамни гледки към планините и морето.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е ситуирана в Торебланка, част от община Фуенхирола, на кратко разстояние пеша от средиземноморския бряг. Околната среда е градска с налични зелени зони и малки водни течения. Локацията осигурява връзка с локалната инфраструктура и пътната мрежа към по-големите градове по крайбрежието.
Имотът отговаря на нуждата от самостоятелно жилищно пространство с потенциал за персонализация чрез реновиране. Съществуващата площ от 133 квадратни метра предлага основа за три спални. Градината от 539 квадратни метра предоставя пространство за външни дейности. Обектът е подходящ за купувачи, които търсят проект за развой, а не готово жилище.
Тъй като сградата е завършена през 1970 г., не се отнася за ново строителство. Въпреки това, съществуващите планови възможности позволяват значителна реконструкция при спазване на местните регулации. Възможна е стратегия на запазване на части от съществуващата конструкция с цел административно улеснение на обновителния процес.
Имотът не предлага модерно състояние на „ключ и ръце“. Изисква се инвестиция в структурни ремонти и инсталации. Достъпът до някои от гледките може да бъде ограничен от съществуващата зряла дървесна растителност, освен ако не бъде извършено санитарно прореждане с разрешение. Предоставените данни са индикативни и подлежат на техническа верификация.
Този имот пасва на професионални инвеститори или физически лица с опит в строителството, които търсят добавена стойност чрез реконструкция. Също така е подходящ за купувачи, които желаят да адаптират жилището напълно според личните си изисквания за дизайн и функционалност. Не е подходящ за семейства, търсящи незабавно обитаем дом без инвазивни ремонтни дейности.
Къщата е изградена с материали, типични за 70-те години на миналия век, включително дървени елементи и мазилка. Състоянието на конструкцията и инсталациите изисква оценка от лицензиран архитект. Парцелът разполага с каменни зидове и зона с тераса, които предоставят структурна основа за подобряване. Възможността за модерен дизайн е ограничена само от плановите норми и бюджета.
Пазарната стойност на имота е определена на ниво от €395,000. Тази цена отразява стойността на земята и съществуващата сграда в нейното текущо състояние. Купувачите трябва да предвидят допълнителен бюджет за реновиране, който не е включен в покупната цена. Няма вариативност в цените за различни модули, тъй като това е единичен обект.
Торебланка е функционален квартал, където ежедневните нужди се задоволяват в близост. Тази конкретна локация комбинира градското удобство с присъствието на естествен поток и зеленина около имота. Животът тук включва възможност за ходене до плажа, достъп до търговски обекти и връзка с транспортните връзки на Коста дел Сол. Обстановката е подходяща за тези, които предпочитат установена градска среда пред изолираните комплекси.
Районът предлага гъста мрежа от услуги в радиус от 2 километра, включително 57 ресторанта и 6 аптеки. Наличието на жп гара Carvajal на 1.5 км улеснява връзката с Малага и Фуенхирола. Близостта до спортни центрове като тенис клубове и картинг пътека допринася за активната структура на околността. Това е зона с целогодишна обитаемост.
Картата илюстрира позицията на имота в контекста на урбанизираната зона на Торебланка, зелените площи и непосредствената близост до крайбрежната ивица и транспортните коридори.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Торебланка заема централна позиция по западното крайбрежие на Малага. Намира се на 24 километра от provinциалния център Малага и на 26 километра от Марбела. Това стратегическо разположение позволява лесен достъп както до градските удобства на големия град, така и до туристическата инфраструктура на по-южните курорти.
Летище Малага-Коста дел Сол се намира на около 15 километра прави разстояние. Плажовете Playa Torreblanca-Carvajal са достъпни на по-малко от 1 километър. Голф игрищата като Campo Los Lagos и Mijas Golf са на разстояние между 5 и 6 километра. Супермаркет и основни услуги са на разположение на 500-700 метра, което прави автомобила по-скоро опция за далечни пътувания, отколкото ежедневна необходимост.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.5 km |
| Fuengirola | 3.2 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Локацията се характеризира с над 3800 слънчеви часа годишно и средни годишни температури около 18°C. Парцелът, разположен на 74 метра над морското равнище, се възползва от микроклимата, създаден от близостта до планините и морето. Водният сезон за плажане продължава около 4 месеца. Зрелата градина с палмови дървета и местна флора осигурява естествена сянка и защита.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажове са Playa Torreblanca-Carvajal, намиращи се на по-малко от километър разстояние. Районът разполага с лицензирани морски съоръжения и яхтени пристанища в рамките на 3 километра. За любителите на активната почивка наблизо има множество тенис кортове, голф игрища и центрове за водни спортове. Синият флаг на близките плажове потвърждава качеството на водата и сервиза.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Торебланка заема централна позиция по западното крайбрежие на Малага. Намира се на 24 километра от provinциалния център Малага и на 26 километра от Марбела. Това стратегическо разположение позволява лесен достъп както до градските удобства на големия град, така и до туристическата инфраструктура на по-южните курорти.
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.5°C | 62 mm |
| Февруари | 11.8°C | 64 mm |
| Март | 13.8°C | 53 mm |
| Април | 15.7°C | 36 mm |
| Май | 17.9°C | 33 mm |
| Юни | 22.0°C | 7 mm |
| Юли | 25.4°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септември | 22.5°C | 9 mm |
| Октомври | 18.7°C | 52 mm |
| Ноември | 14.8°C | 77 mm |
| Декември | 12.2°C | 71 mm |
Ref: VL523600
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с новите проекти в региона, като Lantana Residencial в Михас или Aquamar в Тор дел Мар, този имот предлага по-голям парцел и по-ниска входна цена на квадратен метър земя, но изисква значителен бюджет за възстановяване. Докато новите строежи предоставят готови интериори и гаранции, тук стойността се крие в потенциала за персонализация и локацията в установен квартал. Реновирането в Испания често позволява запазване на характерни черти, които липсват в новите масови комплекси.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID