Этот объект представляет собой отдельную виллу 1970 года постройки, расположенную в районе Torreblanca (Фуэнхирола). Площадь земельного участка составляет 539 м², а жилая площадь, 133 м². Вилла включает три спальни и три санузла, имеет частный бассейн и требует полной реконструкции. Объект находится в городской черте на высоте 74 метра над уровнем моря, на расстоянии менее одного километра от побережья. Это предложение ориентировано на покупателей, заинтересованных в проекте капитального ремонта с возможностью перепланировки.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в жилой зоне Torreblanca, которая является частью муниципалитета Фуэнхирола. Участок находится на склоне с видом на море и горы, в окружении зрелой растительности. Расстояние до береговой линии составляет около 900 метров. Район характеризуется плотной застройкой и развитой городской инфраструктурой в непосредственной близости.
Планировка дома включает три спальни и три санузла, что позволяет использовать объект для проживания семьи или небольшой группы гостей. Наличие частного земельного участка площадью более 500 м² предоставляет пространство для организации садовой зоны и отдыха на открытом воздухе. Это предложение подходит для тех, кто ищет возможность адаптации пространства под собственные функциональные требования.
Здание было построено в 1970 году и на данный момент находится в состоянии, требующем капитального ремонта. Текущий статус предполагает необходимость проведения реставрационных работ или частичной реконструкции. Имеются разрешения на удаление определенных деревьев для улучшения обзора. Любые значительные изменения структуры должны быть согласованы с местными органами urbanismo (градостроительства).
Объект не предлагается в готовом для проживания состоянии и требует значительных инвестиций в ремонт. Участок имеет густую растительность и рельеф, что ограничивает немедленное использование всей территории без ландшафтных работ. Расположение в городской зоне подразумевает наличие соседних участков и дорог, что отличается от полной изоляции загородного дома.
Этот вариант подходит для инвесторов или частных лиц с опытом в управлении строительными проектами, ищущих объект для добавленной стоимости. Возможность сохранения части существующей структуры с последующей реконструкцией может быть привлекательной с административной точки зрения. Объект также интересен покупателям, которые хотят создать индивидуальный дизайн дома в устоявшемся районе, но не готовы ждать разрешений на новую застройку на пустом участке. Это подходящий выбор для тех, кто оценивает потенциал местоположения в первую очередь, а не готовое решение «под ключ».
Текущее состояние объекта соответствует строительным нормам 1970-х годов. В наличии сохранены элементы, такие как каменные стены и камины, указывающие на использование традиционных материалов того времени. Сад характеризуется зрелой экзотической растительностью и фруктовыми деревьями, что является существенным активом, требующим ухода. Техническое состояние коммуникаций (электрика, водопровод, бассейн) нуждается в профессиональной оценке. Потенциал заключается в возможности внедрения современных энергоэффективных решений и систем климат-контроля в ходе реконструкции.
Цена предложения начинается от 395 000 евро. В эту стоимость входит земельный участок 539 м² и существующая постройка 133 м². Учитывая категорию «Renovation Required», покупателю необходимо учитывать дополнительные расходы на строительные и отделочные работы. По сравнению с новыми квартирами в комплексах региона (например, Lantana Residencial от €205 000), цена здесь выше из-за площади участка и типа недвижимости, но она конкурентоспособна относительно готовых вилл в аналогичных локациях у моря.
Torreblanca представляет собой пригородную зону с высокой плотностью населения (около 5 700 жителей), сочетающую жилую застройку с туристической инфраструктурой. Наличие 57 ресторанов и 6 аптек в радиусе двух километров свидетельствует о насыщенности повседневными услугами. Близость к железнодорожной станции Carvajal (1,5 км) обеспечивает быструю связь с Фуэнхиролой и Малагой, что делает жизнь здесь возможной без постоянного использования автомобиля. Район активен круглый год, в отличие от исключительно сезонных курортов. Участок с зрелым садом создает визуальный барьер от городской суеты, но сосредоточенность жизни происходит в контексте урбанистической среды Коста-дель-Соль.
Окружающая инфраструктура отличается высокой доступностью услуг для повседневной жизни. В радиусе 2 км находится 57 ресторанов, 6 банков и 19 кафе, что обеспечивает широкий выбор мест общепита. Спортивная инфраструктура представлена теннисными клубами и картингом в непосредственной близости. Наличие 3 медицинских центров и 15 школ в районе делает локацию подходящей для постоянного проживания. Высокая плотность коммерческих объектов создает удобную городскую среду.
Карта демонстрирует близость объекта к железнодорожной линии Cercanías и побережью. Район Torreblanca исторически развивался как Residential Zone, где испанская жизнь протекает размеренно, местные жители часто проводят вечера в 'chiringuitos' на пляже, особенно в летний сезон.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Torreblanca расположена на западном побережье Коста-дель-Соль, между муниципалитетами Фуэнхирола и Бенальмадена. Это связующая зона, удаленная от шума центра Малаги (24 км), но находящаяся в пределах легкой досягаемости мегаполиса. Позиционирование объекта обеспечивает доступ к ресурсам крупного города (Малага, 579 000 жителей) и курортным услугам Марбельи (26 км).
Ближайший пляж, Playa Torreblanca-Carvajal, находится в 917 метрах (около 10-12 минут пешком). Поля для гольфа Campo Los Lagos и Mijas Golf расположены в 5,3, 5,6 км. Ближайшая крупная марина (порт Фуэнхиролы) находится на расстоянии 3,1 км. Лечебные учреждения (больница) доступны в 5,7 км. Аэропорт Малаги находится в 15 км по прямой (примерно 20-25 минут на машине).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.5 km |
| Fuengirola | 3.2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Высота местности (74 м над уровнем моря) обеспечивает естественную вентиляцию и панорамные виды. Регион характеризуется 3891 часами солнечного сияния в год. Среднегодовая температура составляет 17,9°C, а купальный сезон длится 4 месяца (вода ≥20°C). Микроклимат на участке с густой растительностью способствует созданию прохладной тени в летние месяцы, что является преимуществом в условиях южного солнца.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Torreblanca-Carvajal находится в пешей доступности. В регионе присутствуют пляжи с Голубым флагом, такие как Nord и Torrenostra. Рекреационные возможности включают доступ к полям для гольфа (Los Lagos, Los Olivos) в радиусе 6 км. Водные виды спорта доступны в порту Фуэнхиролы. Наличие объектов для активного отдыха, таких как теннисные клубы и площадки для паделя, наблюдается в радиусе 2 км от дома.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreblanca расположена на западном побережье Коста-дель-Соль, между муниципалитетами Фуэнхирола и Бенальмадена. Это связующая зона, удаленная от шума центра Малаги (24 км), но находящаяся в пределах легкой досягаемости мегаполиса. Позиционирование объекта обеспечивает доступ к ресурсам крупного города (Малага, 579 000 жителей) и курортным услугам Марбельи (26 км).
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.5°C | 62 mm |
| Февраль | 11.8°C | 64 mm |
| Март | 13.8°C | 53 mm |
| Апрель | 15.7°C | 36 mm |
| Май | 17.9°C | 33 mm |
| Июнь | 22.0°C | 7 mm |
| Июль | 25.4°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.5°C | 9 mm |
| Октябрь | 18.7°C | 52 mm |
| Ноябрь | 14.8°C | 77 mm |
| Декабрь | 12.2°C | 71 mm |
Ref: VL523600
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с новыми проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269 950) или Etherna Homes в Эстепоне (от €259 000), данный объект предлагает значительно большую площадь земельного владения и приватность за счет отдельной виллы. В отличие от таунхаусов в Lantana Residencial (Михас), здесь нет общих зон и платежей за сообщество, но есть необходимость в индивидуальном обслуживании бассейна и сада. Вилла в Torreblanca стоит дороже на входе, чем квартиры в новостройках, но bietet (предлагает) потенциал создания уникального актива в устоявшемся районе с прямой близостью к морю, что сложно найти в современных комплексах с высокой плотностью застройки.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID