Tato samostatně stojící vila se nachází ve čtvrti Torreblanca, která je součástí města Fuengirola v provincii Málaga. Dům byl postaven kolem roku 1970 a nabízí 133 m² obytné plochy na pozemku o velikosti 539 m². Nemovitost zahrnuje soukromý bazén a zahradu s vzrostlou vegetací. Vzdálenost k pláži Playa Torreblanca-Carvajal je přibližně 900 metrů. Objekt je nabízen jako příležitost k rekonstrukci a vyžaduje komplexní modernizaci. Poloha ve svahu ve výšce 74 metrů poskytuje výhledy na moře i okolní hory.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován ve středně hustě osídlené oblasti Torreblanca, na okraji městské zástavby blízko pobřeží. Bezprostřední okolí tvoří směs rodinných domů a zeleně, přičemž dům sousedí s přírodním korytem potoka. Lokalita je propojena s infrastrukturou Fuengiroly. Poloha kombinuje rezidenční charakter s dostupností městských služeb a zachovává určité soukromí díky velikosti a uspořádání pozemku.
Dispozice domu nabízí tři ložnice a tři koupelny, což odpovídá požadavkům na trvalé bydlení nebo rekreační využití rodinou. Velký pozemek umožňuje venkovní pobyt a relaxaci v soukromí. Vzhledem ke stavebnímu stavu je projekt vhodný pro zájemce, kteří hledají prostor pro vlastní adaptaci interiéru i exteriéru podle individuálních potřeb a mají představu o přestavbě existující zástavby.
Původní stavba byla dokončena v roce 1970. Objekt je v současnosti ve stavu vyžadujícím rekonstrukci, nikoliv novostavbu. Proces obnovy bude vyžadovat schválení od městského úřadu Fuengirola a architektonický dohled. Existuje možnost využití administrativních výhod renovace oproti demolici a nové výstavbě, konkrétně formou zachování části konstrukcí. Přesné podmínky stanovuje místní územní plán.
Nemovitost nenabízí okamžitou možnost bydlení bez stavebních úprav. Původní dispoziční řešení a instalace neodpovídají současným standardům novostaveb. Pozemek je svažitý a zahrada je hustě zarostlá, což může vyžadovat údržbu a omezit přístupnost pro osoby s omezenou pohyblivostí. Objekt není součástí uzavřeného areálu se sdílenými službami jako je bezpečnostní hlídka nebo recepce.
Tento projekt vyhovuje zájemcům, kteří preferují existující lokalitu s infrastrukturou před novými developmenty na zelené louce. Je vhodný pro kupující, kteří hledají projekt s potenciálem přestavby a mají jasnou představu o finální podobě bydlení, nebo pro investory, kteří chtějí zhodnotit kapitál skrze modernizaci nemovitosti. Rodiny, které vyžadují prostor a soukromí zahrady, zde najdou vhodné podmínky, pokud jsou ochotny přijmout stavební zásahy. Lokalita je vhodná pro ty, kteří chtějí kombinaci městského venkova s přístupem k pláži. Dům nesedí těm, kdo hledají nemovitost ve stavu "klíč v ruce" nebo preferují bydlení v apartmánu bez nutnosti údržby zahrady. Vzhledem k roku výstavby 1970 budou muset noví majitelé počítat s výměnou oken, izolací a rekonstrukcí vnitřních rozvodů, což vyžaduje technické schopnosti nebo zapojení dodavatelů.
Současný stav objektu odpovídá stavebním standardům z roku 1970. Konstrukce je pravděpodobně založena na betonovém skeletu a cihelném zdivu, typickém pro dané období. Okna a exteriérové prvky vykazují známky opotřebení běžného pro stáří budovy. Původní fasáda a střecha budou vyžadovat revizi a pravděpodobně výměnu. Interiér si zachovává původní členění, které již neodpovídá moderním trendům otevřených prostor. Technické vybavení, včetně elektroinstalací a rozvodů vody, bude nutné kompletně renovovat s ohledem na současné bezpečnostní normy a energetické nároky. Na pozemku se nachází bazén, jehož technický stav vyžaduje odborné posouzení před uvedením do provozu. Při plánování renovace je možné implementovat moderní technologie, jako jsou tepelná čerpadla nebo solární systémy, aby se zvýšila energetická účinnost budovy. Konečná kvalita provedení bude plně závislá na rozsahu investic do rekonstrukce.
Nabízená cena začíná na 395 000 eur. Tato částka zahrnuje pozemek o velikosti 539 m² a stojící konstrukci o užitné ploše 133 m². Vzhledem k nutnosti investic do rekonstrukce představuje cena hodnotu pozemku a stavebního potenciálu. Celkové náklady na konečnou realizaci budou záviset na rozsahu plánovaných stavebních prací a výběru materiálů. V kontextu lokalit blízko pláže v této oblasti se jedná o cenovou hladinu odpovídající nemovitostem určeným k renovaci, nikoliv k okamžitému užívání.
Torreblanca funguje jako rezidenční čtvrť s přímým vazbami na pobřeží Costa del Sol. Denní rytmus je ovlivněn blízkostí moře, kam je možné dojít pěšky zhruba za 10 až 15 minut. Čtvrť je urbanisticky propojena s Fuengirolou, což zajišťuje dostupnost supermarketů, restaurací a lékáren v docházkové vzdálenosti. Přítomnost vlakové zastávky Carvajal ve vzdálenosti 1,5 km zvyšuje mobilitu směrem k Málaze či Marbelle bez nutnosti používat auto při každém cestování. Zahrada domu, porostlá vzrostlou vegetací a lemovaná potokem, vytváří klidný mikroekosystém odlišný od okolní zástavby. Pro obyvatele to znamená možnost soukromí na venkovních terasách s výhledem na vodní hladinu moře. Orientace na jih zajišťuje denní sluneční svit po většinu dne. Místní komunita je smíšená, s trvalými rezidenty i sezónními návštěvníky. Infrastruktura je vybudována pro celoroční provoz, což znamená dostupnost služeb i mimo hlavní turistickou sezónu. Tato lokalita je vhodná pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi městským komfortem a venkovským klidem.
Lokalita Torreblanca je dobře propojena s dopravní infrastrukturou západní Costa del Sol. Vlaková zastávka Carvajal vzdálená 1,5 km umožňuje pravidelné spojení s Málaga a Fuengirolou, což je výhodné pro dojíždění. Dálnice AP-7 je snadno dosažitelná, což usnadňuje individuální dopravu podél pobřeží. V docházkové vzdálenosti do 600 metrů se nacházejí základní obchody a služby včetně supermarketů a lékáren. Poblíž se nachází několik golfových hřišť, jako je Campo Los Lagos, což ovlivňuje charakter okolní krajiny. Zdravotnická péče je zajištěna prostřednictvím místních zdravotních center v okruhu několika kilometrů, větší nemocnice se nachází ve Fuengirole. Provozní ruch je mírný, zesílený v letních měsících. Občanská vybavenost zahrnuje školy a sportovní centra. Námořní přístav Puerto Deportivo de Fuengirola nabízí možnosti vodních sportů a rekreace. Poloha 74 metrů nad mořem zajišťuje ventilaci a výhledy, zároveň však znamená nutnost překonání výškového rozdílu při cestě na pláž.
Mapa zobrazuje polohu objektu v Torreblance v těsné blízkosti pobřeží Costa del Sol. Vyznačeny jsou trasy k nejbližším plážím a vlakové zastávce Carvajal. Oranžové značky signalizují blízkost golfových hřišť a zelenější oblasti odpovídají parkům a chráněným územím podél pobřežní čáry. Pozemek je situován ve svahu směřujícím k moři.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Torreblanca leží mezi městy Benalmádena a Fuengirola, což je část západního pobřeží Costa del Sol. Je strategicky umístěna jako rezidenční zóna s přístupem k turistickým centrům, ale mimo jejich přímý hluk. Relativní blízkost k Málaze umožňuje využívání metropolitních služeb, zatímco směr na západ otevírá přístup k Marbelle. Oblast je spíše než centrální turistickou destinací považována za funkční předměstí s výhledem na moře, což zajišťuje klidnější charakter ve srovnání s centry měst.
Nejbližší pláž Playa Torreblanca-Carvajal se nachází přibližně 900 metrů od objektu, což představuje cca 10, 15 minut chůze. Další pláže jako Playa de los Boliches jsou vzdáleny do dvou kilometrů. Luchthaven Málaga-Costa del Sol je vzdálena 15 km vzdušnou čarou, tranzit autem trvá obvykle 20, 25 minut v závislosti na dopravě. Golfová hřiště Campo Los Lagos a Mijas Golf jsou situována v okruhu 5,5 až 6 km. Centrum města Fuengirola je vzdáleno přibližně 3 km, Málaga 24 km. Veřejná doprava je zastoupena autobusovými linkami a železnicí s dalšími spoji na pobřeží. Nejbližší EV nabíjecí stanice je k dispozici ve vzdálenosti necelých 2 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.5 km |
| Fuengirola | 3.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středozemním klimátem s průměrnou roční teplotou 17,9 °C. Roční počet slunečních hodin dosahuje přibližně 3 891, což vytváří podmínky pro venkovní aktivity po většinu roku. Zimní teploty klesají v průměru na 12 °C, letní šplhají na 26 °C. Nadmořská výška 74 metrů přispívá k příjemnému proudění vzduchu a snižuje pocit vlhkosti ve srovnání s přímořskou zónou. Koupací sezóna trvá zhruba čtyři měsíce, kdy teplota moře překračuje 20 °C. Zahrada domu s vysokou vegetací těží z mikroklimatu vytvářeného vodním tokem a stromovím, což poskytuje přirozený stín v letních měsících a chrání pozemek před větrem.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže v okolí Torreblancy a Fuengiroly jsou písečné a široké, vhodné pro rodinnou rekreaci. Modrou vlajkou v širším regionu disponují pláže Nord a Torrenostra. Sportovní vyžití zahrnuje tenisové a padelové kluby v okolí, jako je Club de Tenis y Padel Lew Hoad, které jsou vzdálené do 2 km. Golfová infrastruktura je hustě zastoupena; hřiště Campo Los Lagos a Mijas Golf patří k hlavním centrům pro milovníky tohoto sportu v okolí. V blízkosti se nachází také kartingová dráha a sportovní centra. Pro vodní sporty slouží přístavy a maríny ve Fuengirole. Udržovaná sportoviště slouží celoročně, a to i díky příznivým klimatickým podmínkám, které umožňují venkovní aktivity i v zimních měsících.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreblanca leží mezi městy Benalmádena a Fuengirola, což je část západního pobřeží Costa del Sol. Je strategicky umístěna jako rezidenční zóna s přístupem k turistickým centrům, ale mimo jejich přímý hluk. Relativní blízkost k Málaze umožňuje využívání metropolitních služeb, zatímco směr na západ otevírá přístup k Marbelle. Oblast je spíše než centrální turistickou destinací považována za funkční předměstí s výhledem na moře, což zajišťuje klidnější charakter ve srovnání s centry měst.
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.5°C | 62 mm |
| Únor | 11.8°C | 64 mm |
| Březen | 13.8°C | 53 mm |
| Duben | 15.7°C | 36 mm |
| Květen | 17.9°C | 33 mm |
| Červen | 22.0°C | 7 mm |
| Červenec | 25.4°C | 1 mm |
| Srpen | 25.8°C | 2 mm |
| Září | 22.5°C | 9 mm |
| Říjen | 18.7°C | 52 mm |
| Listopad | 14.8°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.2°C | 71 mm |
Ref: VL523600
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s novými výstavbami jako Aquamar v Torre del Mar nebo Etherna Homes v Estepona, které jsou nabízeny jako "klíč v ruce", představuje tento projekt vyšší časovou a technickou náročnost. Cena za metr čtvereční je nižší než u nových projektů, avšak celková investice musí zahrnovat náklady na rekonstrukci, které mohou být značné. Na rozdíl od uzavřených rezidencí nabízí tato vila více nezávislosti, avšak bez sdílených služeb jako recepce nebo komunitní zahrady. Oproti lokalitám ve vnitrozemí jako Mijas Pueblo se Torreblanca vyznačuje lepší dostupností pláže a rovinatějším terénem pro pěší pohyb k nákupům. Projekt je koncipován pro kupující, kteří upřednostňují lokalitu s již zavedenou infrastrukturou před méně rozvinutými oblastmi. Srovnání s bytovými jednotkami ve Fuengirole ukazuje na vyšší míru soukromí a absence společných nákladů na správu budovy, což je výhodné pro dlouhodobý pobyt.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID