Das Grundstück befindet sich in Torreblanca, einem Stadtteil von Fuengirola, und umfasst eine freistehende Villa aus dem Jahr 1970, die einer Sanierung bedarf. Das Objekt liegt auf einem 539 Quadratmeter großen Grundstück mit etabliertem Gartenbestand und angrenzendem Bachlauf. Die Wohnfläche von 133 Quadratmetern verteilt sich auf drei Etagen mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern. Die Lage ermöglicht Meerblicke, wobei die Vegetation derzeit teilweise den Ausblick einschränkt. Der Kaufpreis liegt bei 395.000 Euro. Es handelt sich um ein Bestandsobjekt mit Potenzial für bauliche Anpassungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie ist in einer urbanisierten Zone in Torreblanca positioniert. Die Topographie fällt leicht zum Meer hin ab. Die Umgebung ist durch eine dichte Wohnbebauung und natürliche Vegetation gekennzeichnet. Ein Bachlauf grenzt unmittelbar an das Grundstück an. Die Entfernung zur Küstenlinie beträgt weniger als einen Kilometer. Die Erschließung erfolgt über eine Nebenstraße.
Das Haus bietet drei separate Schlafzimmer und drei Badezimmer, was eine Nutzung durch eine Familie oder Gemeinschaften zulässt. Die vorhandene Grundstücksfläche bietet Platz für Gartenanlage und Pool. Die Raumaufteilung entspricht älteren Standards und kann durch Umbau an aktuelle Wohnbedürfnisse angepasst werden. Außenbereiche sind vorhanden, bedürfen jedoch der Pflege.
Die Villa wurde im Jahr 1970 errichtet und befindet sich im Originalzustand. Der Bau ist abgeschlossen, gilt jedoch als Renovierungsprojekt. Für bauliche Veränderungen sind behördliche Genehmigungen der Stadtverwaltung Fuengirola erforderlich. Es liegt keine Fertigstellung oder Übergabe als Neubau vor. Die Struktur ist intakt, technisch jedoch veraltet.
Das Objekt wird nicht als schlüsselfertige Neubauwohnung übergeben. Ein sofortiger, mängelfreier Bezug ist ohne Renovierungsarbeiten nicht gegeben. Die energetische Effizienz entspricht nicht dem heutigen Stand. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Der Garten erfordert laufende Pflege. Die genehmigte Baumbeseitigung verändert das Landschaftsbild dauerhaft.
Dieses Projekt eignet sich für Käufer mit Interesse an baulichen Projekten oder Investoren, die eine Aufwertung anstreben. Auch Privatpersonen, die eine bestehende Bausubstanz nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten, finden hier eine Grundlage. Die Lage ist passend für diejenigen, die die Infrastruktur der Costa del Sol nutzen möchten, jedoch ein privates Grundstück bevorzugen. Voraussetzung ist die Bereitschaft, Zeit und Kapital in die Instandsetzung zu investieren. Es ist keine Option für Käufer, die einen sofort bezugsfertigen Wohnsitz suchen.
Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet, was für die Bauzeit typisch ist. Der technische Zustand von Installationen wie Elektrik und Sanitär entspricht dem Stand der 1970er Jahre und muss ersetzt werden. Die Fenster und Außenhülle benötigen eine Überprüfung auf Dichtigkeit und Wärmeschutz. Der Pool ist vorhanden, jedoch ist sein aktueller Zustand zu prüfen. Die Qualität der Materialien im Außenbereich (Terrassen, Zäune) zeigt Alterserscheinungen. Eine energetische Modernisierung ist notwendig, um den Wert der Immobilie zu erhalten.
Der Verkaufspreis ist mit 395.000 Euro für das gesamte Objekt inklusive Grundstück angegeben. Diese Preisstellung spiegelt den Zustand als Renovierungsobjekt wider. Im Vergleich zu neuen Villen in ähnlicher Lage ist der Quadratmeterpreis günstiger. Kosten für Renovierung, Genehmigungen und mögliche Erweiterungen sind im Kaufpreis nicht inbegriffen. Es handelt sich um ein Einzelobjekt, nicht um eine Wohnungsanlage mit mehreren Einheiten.
Torreblanca ist ein Wohngebiet, das durch die Nähe zur Küstenautobahn A-7 und der Küstenbahn geprägt ist. Das Grundstück bietet eine abgeschlossene Position inmitten der Bebauung. Der Alltag konzentriert sich auf die Balance zwischen städtischer Infrastruktur und dem privaten Rückzugsort im Garten. Der Bachlauf und der alte Baumbestand sorgen für ein spezifisches Mikroklima und bieten Schattenspender. Die Umgebung ist belebt, jedoch nicht so touristisch überprägt wie die Zentren von Fuengirola oder Marbella. Die Nutzung der Immobilie erfordert eine aktive Auseinandersetzung mit dem Bestand und eine Planung der Instandsetzung.
Die unmittelbare Umgebung bietet Supermärkte, Apotheken und Restaurants in fußläufiger Entfernung. Die medizinische Versorgung ist durch lokale Zentren und das nahegelegene Krankenhaus in Fuengirola gesichert. Der ÖPNV ist durch die Cercanías-Haltestelle Carvajal und diverse Buslinien gegeben. Die Anbindung an die A-7 ermöglicht schnelle Fahrten in die benachbarten Städte Málaga und Marbella. Die Infrastruktur ist vollständig ausgebaut, was eine Alltagsversorgung ohne Auto ermöglicht.
Die Darstellung zeigt die Lage des Grundstücks in Relation zur Küstenlinie und der Bahntrasse. Die umliegende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Straßen ist erkennbar. Die grünen Flächen markieren den Garten und den angrenzenden Bachlauf. Die Entfernung zum Strand ist auf der Karte visualisierbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torreblanca liegt an der westlichen Costa del Sol zwischen den Städten Fuengirola und Benalmádena. Die Position ist zentral zwischen den Metropolen Málaga (24 km) und Marbella (26 km). Dies ermöglicht die Nutzung der städtischen Angebote bei gleichzeitigem Wohnen in einem kleineren Stadtteil. Die Anbindung an die Küstenstraße ist optimal gegeben.
Die Strände Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches sind in ca. 900 bis 1800 Metern erreichbar. Golfplätze wie Campo Los Lagos liegen in einer Entfernung von etwa 5,3 Kilometern. Der Flughafen Málaga ist rund 15 Kilometer entfernt. Der Hafen von Fuengirola befindet sich in 3,1 Kilometer Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind innerhalb von 600 Metern zu finden.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1,5 km |
| Fuengirola | 3,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region verfügt über ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 3.891 Sonnenstunden jährlich. Die Temperaturen liegen im Jahresdurchschnitt bei 17,9 Grad. Die Höhenlage von 74 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für leichte Brise vom Meer. Das Schwimmseasom dauert etwa vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20 Grad übersteigt. Die Vegetation profitiert vom milden Winter.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste bietet Zugang zu mehreren Sandstränden, die mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind. Wassersport und Freizeitaktivitäten sind direkt vor Ort möglich. In der Umgebung befinden sich Golfplätze wie Mijas Golf und Campo Los Olivos. Sportzentren für Tennis und Padel sind im Umkreis verfügbar. Der Garten der Villa selbst bietet Raum für private Freizeitgestaltung.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreblanca liegt an der westlichen Costa del Sol zwischen den Städten Fuengirola und Benalmádena. Die Position ist zentral zwischen den Metropolen Málaga (24 km) und Marbella (26 km). Dies ermöglicht die Nutzung der städtischen Angebote bei gleichzeitigem Wohnen in einem kleineren Stadtteil. Die Anbindung an die Küstenstraße ist optimal gegeben.
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 62 mm |
| Februar | 11.8°C | 64 mm |
| März | 13.8°C | 53 mm |
| April | 15.7°C | 36 mm |
| Mai | 17.9°C | 33 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktober | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| Dezember | 12.2°C | 71 mm |
Ref: VL523600
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu neuen Entwicklungen wie Aquamar in Torre del Mar bietet dieses Objekt in Torreblanca eine größere Grundstücksfläche für einen ähnlichen Preis, erfordert jedoch erhebliche Investitionen in die Substanz. Während Projekte in Mijas (Lantana Residencial) oft über Gemeinschaftsanlagen verfügen, liegt hier der Fokus auf Privatsphäre und individueller Gartenfläche. Die Lage in Torreblanca ist urbaner und stadtnäher als vergleichbare Objekte im ländlichen Hinterland von Estepona (Etherna Homes 2). Der Preis pro Quadratmeter liegt unter dem Niveau von schlüsselfertigen Neubauten in Fuengirola, reflektiert jedoch den Aufwand für Modernisierung.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID