Ločena vila v četrti Torreblanca, Fuengirola, predstavlja priložnost za prenovo na manj kot 800 metrih od obale. Zgrajena okoli leta 1970 na parceli 539 m², ima bivalne površine 133 m² s tremi spalnicami. Objekt vključuje zrela rastlinska območja, zasebni bazen in pogled na morje ter gore. Lokacija omogoča dostop do mestnih storitev, hkrati pa ohranja zasebnost vrta.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v predmestnem območju Torreblance, kjer se meša urbana infrastruktura z naravnimi elementi, kot je bližnji potok. Pozicionirana je na pešpoti od plaže in lokalnih trgovin. Nadmorska višina 74 metrov omogoča pogled na obalni pas in morje.
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo prilagodljiv bivalni prostor, ne pa stanovanja vključno na ključ. Obstoječa razporeditev s tremi spalnicami ponovi osnovo za modernizacijo. Vrt potrebuje vzdrževanje, vendar ponuja prostor za bivanje na prostem. Je strukturna osnova za tiste, ki prednost dajo konkretnemu dizajnu pred takojšnjim nastanitvijo.
Izvirno zgrajena leta 1970, stavba je razvrščena kot projekt prenove. Pomembne strukturne posodobitve ali delna rekonstrukcija so podvržene občinskemu odobritvi. Tehnično stanje ustreza objektu te starosti, ki zahteva posege. Nobena nedavna gradbena faza se ne uporablja; poudarek je na pridobivanju dovoljenj za spremembo in morebitno razširitev znotraj obstoječe tlorisne površine.
Nepremičnina ne ponuja pripravljenosti za takojšen vstop brez prenove. Zasebnost glede hrupa iz sosednjega mestnega območja je lahko različna. Neposredne prostovoljne zmogljivosti so omejene na zasebni vrt; skupne ugodnosti so odsotne. Proces prenove zahteva čas in naložbe, preden objekt doseže svoj potencialni uporabnostni razred.
Ta nepremičnina ustreza kupcem s specifično vizijo za njihov dom, ki niso omejeni z roki za takojšen preselitev. Primerna je za posameznike z izkušnjami v gradbeništvu ali pripravljenostjo za upravljanje projekta prenove. Investitorji, ki iščejo povečanje kapitala preko razvoja, bodo morda našli parcelo kot prednost. Prav tako pritegne tiste, ki iščejo ločeno hišo z velikim vrtom blizu obale, kar je redko pri novejših razvojih. Lokacija ustreza stalnim prebivalcem ali dolgoročnim počitniškim gostom, ki ne potrebujejo skupnih storitev.
Trenutne površine segajo v izvirno gradnjo iz 70. let prejšnjega stoletja in zahtevajo celovito posodobitev. Strukturne kosti so prisotne, vendar sistemi, kot so vodovod, elektrika in izolacija, verjetno ne ustrezajo trenutnim predpisom za učinkovitost. Vrt vsebuje zrela rastlinska območja, kar je sredstvo glede na krajinsko oblikovanje, vendar zahteva upravljanje vzdrževanja. Bazen obstaja, vendar potrebuje modernizacijo sistemov za filtracijo in kroženje. Prenova omogoča namestitev sodobnih materialov, dvojnih stekel in toplotne izolacije.
Cena se začne pri €395.000 za obstoječo strukturo in parcelo. Ta cenovna točka odraža potencialno vrednost, dodano s prenovo, ne pa stroške končanih kvadratnih metrov. V primerjavi z novo zgrajenimi objekti v regiji je začetni strošek nižji, vendar morajo kupci proračunovati za gradnjo, dovoljenja in stroške profesionalcev. Vrednost zemljišča predstavlja pomemben del skupne cene glede na velikost 539 m² in lokacijo.
Dnevni ritem tukaj združuje stanovanjsko življenje z bližino obalnih ugodnosti. Jutranje ure se lahko začnejo z dostopom do lokalnih supermarketov v nekaj sto metrih. Orientacija vrta omogoča sončno obsevanje na zasebnih terasah. Zaradi stanja prenove bi se lahko začetno bivanje osredotočalo na dejavnosti na prostem, potem ko teče notranja dela. Bližnji potok doda stalni avdio element vode. Območje je dovolj gosto poseljeno za storitve, a dovolj tiho za zasebni umik. Za vožnjo do Malage je potreben avto ali uporaba obalne železniške povezave na postaji Carvajal.
Torreblanca ponuja ravnotežje med stanovanjskim mirom in komercialno dostopnostjo. Znotraj območja 2 km je več kot 50 restavracij in kavarn, kar kaže na živahno gostinsko sceno. Zdravstvena oskrba je dosegljiva preko lokalnih zdravstvenih centrov in lekarn na pešpoti. Železniška postaja Carvajal (1,5 km) povezuje z Fuengirolom in Malago, kar zmanjšuje odvisnost od avtomobilov za vozno službo. Cestni dostop preko A-7 olajšuje potovanje do Marbelle ali letališča.
Zemljevid prikazuje vilo, situirano južno od obalne ceste N-340, blizu potoka Torreblanca. Železniška proga teče vzporedno z obalo, pri čemer je blizu označena postaja Carvajal. Nepremičnina leži med urbanim razvojem in naravno dvigovalnico proti zaledju.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Torreblanca je pozicionirana med Fuengirolom in Benalmádeno na zahodni Costa del Sol. Služi kot stanovanjska razširitev občine Fuengirola. Lokacija ponuja tišjo alternativo do centrov Torremolinos ali mesta Malaga, hkrati pa ostaja povezana preko avtocest AP-7 in A-7. Nahaja se približno na pol poti med letališčem Malaga (15 km) in Marbello (26 km).
Najbližja plaža, Playa Torreblanca-Carvajal, je oddaljena manj kot en kilometer, kar naredi obalni dostop mogoč peš ali s kolesom. Letališče Malaga je približno 15 km oddaljeno od lokacije, vožnja trga približno 20 minut, odvisno od prometa. Golf objekti, kot je Campo Los Lagos, so situirani približno 5 km stran, kar zahteva kratko vožnjo ali prevoz z taxi.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.5 km |
| Fuengirola | 3.2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nepremičnina stoji na 74 metrih nadmorske višine, kar zagotavlja rahlo dvignjen položaj, ki izboljša poglede, hkrati pa ohranja bližino morja. Regija koristi od povprečno 3.891 sončnih ur letno. Temperature se gibljejo med 12°C in 26°C, kar omogoča bivanje na prostem skozi večino leta. Kopalna sezona traja približno štiri mesece, ko temperatura vode presega 20°C. Neposredna okolica vključuje zrela drevesa in vodni potok.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala vključuje plaže, kot je Playa Torreblanca-Carvajal. Plaže v območju Fuengirole na splošno ohranjajo visoke standarde kakovosti vode in objektov. Regija je središče za golfarje, saj je več igrišč, kot so Mijas Golf in Los Lagos, v radiju 6 km. Rekreacijske možnosti segajo do vodnih športov, tenisa v bližnjih klubih in kartinga. Marina v Fuengiroli ponuja dodatne prostovoljne dejavnosti, kot sta jadranje in jedilnice.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreblanca je pozicionirana med Fuengirolom in Benalmádeno na zahodni Costa del Sol. Služi kot stanovanjska razširitev občine Fuengirola. Lokacija ponuja tišjo alternativo do centrov Torremolinos ali mesta Malaga, hkrati pa ostaja povezana preko avtocest AP-7 in A-7. Nahaja se približno na pol poti med letališčem Malaga (15 km) in Marbello (26 km).
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 62 mm |
| Februar | 11.8°C | 64 mm |
| Marec | 13.8°C | 53 mm |
| April | 15.7°C | 36 mm |
| Maj | 17.9°C | 33 mm |
| Junij | 22.0°C | 7 mm |
| Julij | 25.4°C | 1 mm |
| Avgust | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktober | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| December | 12.2°C | 71 mm |
Ref: VL523600
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Aquamar v Torre del Mar predstavlja novogradnjo s skupnimi prostori, medtem ko ta projekt zahteva individualni pristop in delo prenove. Cena na kvadratni meter je tu nižja, vendar zahteva dodatni kapital za izvedbo. Lantana Residencial v Mijas ponuja nižjo vstopno ceno za mestne hiše, vendar manj zasebnosti in zemljišča kot ta vila v Torreblanca. Torreblanca je strategično bližje letališču Malaga kot Estepona, kar skrajša čas potovanja, vendar manjka nekatere luksuzne ugodnosti najnovejših razvojov vzhodne obale.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID