Цей об'єкт представляє собою окрему віллу 1970 року будівництви, розташовану в районі Торребланка, що входить до муніципалітету Фуенхірола, Малага. Вілла має житлову площу 133 м² на ділянці 539 м². Стан будівлі вимагає повної реконструкції або капітального ремонту. Відстань до морського узбережжя становить приблизно 900 метрів. На території ділянки збереглися зрілі насадження та існуючий басейн. Проект пропонує можливість перебудови з урахуванням дозвільних документів на видалення окремих дерев для розкриття панорамного вигляду на море та гори.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в урбанізованій зоні Торребланка, що межує з Фуенхіролою. Висота над рівнем моря становить 74 метри, що забезпечує природну вентиляцію. Район має розвинену інфраструктуру для пішоходів та велосипедистів. Близькість до залізничної колії визначає доступність громадського транспорту, проте може впливати на рівень шуму.
Планування включає три спальні та три ванні кімнати, що відповідає потребам середньої сім'ї. Велика ділянка дозволяє організувати зовнішні зони відпочинку, саду та басейну. Наявність вітальні з каміном та виходом на терасу створює передумови для облаштування літньої кімнати. Поточний стан вимагає оновлення інженерних мереж для забезпечення сучасного комфорту.
Будівля була зведена у 1970 році і на даний момент є завершеною конструкцією, що потребує ремонту. Це не новобудова, а об'єкт 'вторинного ринку' з потенціалом для реновації. Відсутні затримки з введенням в експлуатацію, оскільки будинок вже зареєстрований. Технічний стан будівельних конструкцій потребує перевірки сертифікованим архітектором.
Вілла не пропонує готового стану для негайного проживання без проведення ремонтних робіт. Оскільки це не комплексна новобудова, відсутні спільні зони, такі як консьєрж-служба або спільні басейни. Архітектурний стиль 1970-х років відрізняється від сучасних стандартів енергоефективності та планування, що потребує інвестицій для адаптації. Існуючі рослини та огляд можуть обмежувати можливості будівництва без дозволів.
Цей варіант підходить для покупців, які шукають проект з можливістю самостійної реалізації дизайнерських рішень або капітального ремонту. Це може бути інвестор, що зацікавлений у підвищенні вартості активу шляхом реновації. Також це підходить для сімей, які шукають простору віллу з садом поруч із морем, але готові витратити час на будівельний процес. Об'єкт може розглядатися тим, хто хоче уникнути додаткових плат за спільні зони нових житлових комплексів та цінує приватність.
Згідно з даними 1970 року будівництва, вікна та двері, ймовірно, потребують заміни на сучасні енергозберігаючі аналоги для поліпшення теплоізоляції. Опалення та кондиціонування, швидше за все, потребують повної модернізації. На фото видно кам'яні стіни та тераси, що можуть бути реставровані для збереження характеру будівлі. Інженерні системи (електрика, водопровід, каналізація) потребують перевірки на відповідність сучасним нормам безпеки.
Початкова ціна об'єкту становить €395,000. Це вартість, яка відображає вартість землі та наявної будівлі з урахуванням необхідності інвестування в ремонт. Порівняно з новими проектами в регіоні, такими як Lantana Residencial в Міхасі (від €205,000) або Aquamar (від €269,950), цей об'єкт має вищу ціну входу через значну площу ділянки та близькість до моря, але вимагає додаткового бюджету на модернізацію.
Ця локація поєднує міську доступність із приватністю ділянки. Щоденний ритм життя тут може включати прогулянки до пляжу Torreblanca-Carvajal, який знаходиться в межах 10-15 хвилин ходьби. Наявність супермаркетів та кафе поблизу дозволяє вирішувати побутові питання пішки. Район є досить заселеним протягом усього року завдяки постійним жителям, а не лише туристам. Сад з фруктовими деревами та струмком створює зелений оазис у міському середовищі, що є рідкістю для цієї щільно забудованої частки узбережжя. Вечори можуть проводитися на терасі з видом на захід над горами, в тиші, відокремленій від шуму прибережних дискотек.
В радіусі 2 км від вілли знаходиться 57 ресторанів, 6 аптек та 6 банків, що забезпечує високий рівень побутового комфорту. Для любителів активного відпочинку поруч знаходяться тенісні клуби (наприклад, Club de Tenis y Padel Lew Hoad на відстані 1.8 км) та спортивні центри. Наявність 8 автобусних ліній та 50 зупинок громадського транспорту в районі дозволяє пересуватися без власного автомобіля, хоча для перевезення покупок він може знадобитися.
Карта демонструє положення вілли в безпосередній близькості до прибережної залізничної лінії C-1 та автомагістралі N-340. Видно відносну близькість до лінії узбережжя та наявність зелених зон навколо ділянки. Зазначені маршрути до найближчих пляжів та транспортних розв'язок.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Торребланка знаходиться між великими курортними центрами Фуенхірола та Бенальмадена. Це дозволяє користуватися широким вибором розваг та послуг цих міст, проживаючи в більш спокійному районі. Відстань до центру Малаги складає 24 км, що робить цю локацію придатною для тих, хто працює в місті, але віддає перевагу приморському стилю життя.
Відстань до міжнародного аеропорту Малага-Коста-дель-Соль становить 15 км, що дозволяє дістатися за 20-25 хвилин на автомобілі. Найближчі пляжі (Playa Torreblanca-Carvajal) розташовані менше ніж за 1 км. Поля для гольфу, такі як Campo Los Lagos, знаходяться на відстані 5.3 км. Залізнична станція Carvajal (1.5 км) забезпечує прямий зв'язок з Малагою та Фуенхіролою.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.5 km |
| Fuengirola | 3.2 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в цьому районі характеризується середньорічною температурою 17.9°C та 3891 сонячними годинами на рік. Висота 74 метри над рівнем моря сприяє легкому бризу та зменшенню вологості. Купальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Наявність струмка поруч та зрілої рослинності створює мікроклімат з меншою кількістю пилу та вищою вологістю повітря на ділянці.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У межах 2 км знаходяться пляжі, які відповідають стандартам якості, включаючи ті, що відзначені 'Блакитним прапором'. Пляж Playa Torreblanca-Carvajal є найближчою точкою для морських купань. Маріна Пуерто Депортіво де Фуенхірола (3.1 км) пропонує можливості для водного спорту та прогулянок. Для любителів гольфу в безпосередній близькості є кілька полів (Los Lagos, Los Olivos).
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Торребланка знаходиться між великими курортними центрами Фуенхірола та Бенальмадена. Це дозволяє користуватися широким вибором розваг та послуг цих міст, проживаючи в більш спокійному районі. Відстань до центру Малаги складає 24 км, що робить цю локацію придатною для тих, хто працює в місті, але віддає перевагу приморському стилю життя.
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.5°C | 62 mm |
| Лютий | 11.8°C | 64 mm |
| Березень | 13.8°C | 53 mm |
| Квітень | 15.7°C | 36 mm |
| Травень | 17.9°C | 33 mm |
| Червень | 22.0°C | 7 mm |
| Липень | 25.4°C | 1 mm |
| Серпень | 25.8°C | 2 mm |
| Вересень | 22.5°C | 9 mm |
| Жовтень | 18.7°C | 52 mm |
| Листопад | 14.8°C | 77 mm |
| Грудень | 12.2°C | 71 mm |
Ref: VL523600
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з новими проектами на ринку, такими як Aquamar у Торре-дель-Мар або Lantana Residencial у Міхасі, ця вілла в Торребланці не пропонує готового ключа. Проте вона приваблює більшою площею ділянки та наявністю зрілого саду, якому потрібно десятки років для вирощування. На відміну від закритих комплексів з комунальними платежами, тут повна приватність, але й повна відповідальність за утримання. Ціна €395,000 є вищою за стартові ціни новобудов в регіоні, але враховує вартість землі, яка безпосередньо біля моря, і потенціал підвищення вартості після реновації.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID