Cette villa individuelle située à Torreblanca, dans la commune de Fuengirola, présente une surface habitable de 133 m² sur un terrain de 539 m². Construite vers 1970, la propriété nécessite une rénovation importante pour atteindre des standards modernes de confort. Le terrain dispose d'un jardin avec une végétation mature et une piscine existante. Le prix de départ est fixé à 395 000 €. La position offre des perspectives sur la mer et la montagne, le tout à proximité immédiate des infrastructures côtières.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans le quartier de Torreblanca, une zone urbaine située entre Fuengirola et Benalmádena. L'environnement se caractérise par une mixité d'habitations permanentes et de résidences secondaires. La propriété se trouve à moins d'un kilomètre de la bande côtière et des voies rapides reliant Málaga à Marbella. Le quartier offre une densité de services élevée accessible à pied.
Cette propriété répond à des besoins spécifiques de personnalisation de l'espace de vie. Avec trois chambres et trois salles de bain, la distribution actuelle peut être modifiée. La présence d'un grand jardin privatif et d'une piscine convient aux résidents cherchant un espace extérieur important. Ce projet est destiné à ceux qui souhaitent créer une propriété sur mesure plutôt que d'acquérir une finition standard.
La structure originelle date de 1970 et est classée comme une propriété de rénovation. Aucune phase de construction neuve n'est programmée par le développeur. L'état actuel requiert des travaux de mise aux normes et de modernisation complète. Des permis ont été sollicités pour l'abattage de certains arbres afin d'optimiser l'exposition et la vue. Il ne s'agit pas d'un programme neuf.
Le projet ne propose pas de finitions modernes ni de garantie constructeur applicable à l'existant. La propriété ne bénéficie pas de services communautaires type sécurité ou maintenance de jardins. L'état vétuste des installations impose un investissement immédiat en travaux. L'accès à la plage nécessite une marche d'environ 10 à 15 minutes. Ce bien ne convient pas à ceux recherchant une occupation clé en main.
Ce projet correspond aux profils ayant une vision à moyen terme et une tolérance pour les chantiers. Il est adapté aux investisseurs cherchant à valoriser un bien par la rénovation ou aux familles désirant s'installer durablement et façonner leur habitat. Il convient moins aux personnes recherchant une résidence de vacances immédiate sans souci. La présence de plusieurs niveaux et d'un jardin nécessitant entretien demande une disponibilité physique ou financière. C'est également pertinent pour ceux qui privilégient l'emplacement proche de la mer et des transports sur la finition immédiate.
Les matériaux actuels datent des années 1970. Les photos montrent une cheminée en pierre et des murs apparents, typiques de cette époque. Les installations sanitaires et électriques sont obsolètes et ne répondent plus aux normes actuelles d'efficacité. Les menuiseries extérieures semblent anciennes, ce qui peut impacter l'isolation thermique et phonique. La qualité globale dépendra entièrement du choix des matériaux lors de la rénovation future. Le potentiel réside dans la structure qui permet une modernisation complète, notamment par l'ouverture des espaces de vie vers le jardin et l'optimisation de la lumière.
Le prix indicatif démarre à 395 000 €. Ce tarif reflète la valeur du terrain et l'existant dans un secteur côtier, mais exclut les coûts de rénovation. Comparé aux appartements neufs de la zone, le prix au mètre carré est compétitif pour une maison individuelle avec piscine, mais le budget global doit intégrer la remise à niveau. La disponibilité est immédiate sous réserve des délais administratifs de vente. C'est une opportunité pour acquérir du bâti à un coût inférieur au neuf.
Torreblanca fonctionne comme un quartier périurbain dense mais vivant. Les journées sont rythmées par la proximité des commerces et des écoles, créant une ambiance résidentielle active. Le jardin, bien que clos, est situé dans une zone urbanisée, ce qui implique une présence sonore typique d'un quartier animé. Le ruisseau longeant le terrain apporte une note de verdure et de fraîcheur, contrastant avec l'asphaltage des rues voisines. Le soir, l'activité diminue, permettant une utilisation paisible des espaces extérieurs. La mobilité est facilitée par la gare de Carvajal à proximité, rendant les déplacements sans voiture vers Fuengirola ou Málaga très pratiques pour les navetteurs ou les visiteurs.
L'environnement immédiat offre un accès direct aux nécessités quotidiennes. Plusieurs supermarchés, boulangeries et restaurants se trouvent dans un rayon de 600 mètres. Les services de santé, incluant pharmacies et centres médicaux, sont présents dans le quartier. La zone est densément peuplée, ce qui garantit une animation constante mais aussi une circulation potentiellement plus dense aux heures de pointe. L'accès à l'autoroute est rapide, facilitant les déplacements régionaux vers les pôles économiques de Málaga et Marbella.
La localisation indique la villa en retrait de la route nationale N-340, dans le quartier supérieur de Torreblanca. On observe la proximité immédiate avec la zone urbaine de Fuengirola et l'accès vers l'autoroute. La carte met en évidence la distance courte vers la ligne côtière et la plage, ainsi que la présence d'espaces verts autour du bien qui contrastent avec le tissu urbain dense.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torreblanca est positionnée sur la partie centrale de la Costa del Sol occidentale. Elle se trouve à 24 km de Málaga et à 26 km de Marbella, en faisant un point central entre la métropole économique et la zone touristique de luxe. Cette localisation permet de bénéficier des services d'une grande ville comme Fuengirola tout en restant dans un quartier plus résidentiel. L'accès aux autres pôles régionaux est facilité par l'autoroute AP-7 toute proche.
La plage de Torreblanca-Carvajal est accessible à environ 900 mètres à pied. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 15 kilomètres, soit environ 20 minutes en voiture. Les terrains de golf, tels que Campo Los Lagos, sont situés à 5 kilomètres. La gare de Carvajal, desservie par la ligne C-1, est à 1,5 km et permet de rejoindre le centre de Málaga en 35 minutes. Les supermarchés sont à moins de 600 mètres.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1,5 km |
| Fuengirola | 3,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La propriété est située à une altitude de 74 mètres, ce qui favorise une ventilation naturelle. La région enregistre environ 3 891 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle est de 17,9 °C. Le zwemseizoen, où l'eau de la mer atteint 20 °C, s'étend sur quatre mois. La végétation dense du jardin crée un microclimat frais en été mais peut réduire l'exposition directe au soleil sur certaines parties de la maison.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages proches, comme Playa de los Boliches, disposent du Pavillon Bleu. La promenade maritime offre des pistes cyclables et piétonnes continues. Les installations sportives sont nombreuses, avec des clubs de tennis et de padel à moins de 2 km. Un centre de karting se trouve à proximité. Pour les amateurs de navigation, le port de Fuengirola est accessible à 3 km. L'offre de loisirs est variée et accessible en permanence.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreblanca est positionnée sur la partie centrale de la Costa del Sol occidentale. Elle se trouve à 24 km de Málaga et à 26 km de Marbella, en faisant un point central entre la métropole économique et la zone touristique de luxe. Cette localisation permet de bénéficier des services d'une grande ville comme Fuengirola tout en restant dans un quartier plus résidentiel. L'accès aux autres pôles régionaux est facilité par l'autoroute AP-7 toute proche.
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 62 mm |
| Février | 11.8°C | 64 mm |
| Mars | 13.8°C | 53 mm |
| Avril | 15.7°C | 36 mm |
| Mai | 17.9°C | 33 mm |
| Juin | 22.0°C | 7 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.5°C | 9 mm |
| Octobre | 18.7°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Décembre | 12.2°C | 71 mm |
Ref: VL523600
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé au projet Aquamar à Torre del Mar, ce bien est situé dans une zone plus centrale et plus chère de la Costa del Sol, offrant une meilleure accessibilité à Málaga mais demandant des travaux contrairement aux produits neufs. Lantana Residencial à Mijas propose des prix inférieurs pour des surfaces plus petites ou des maisons mitoyennes, sans l'espace extérieur offert ici. Etherna Homes à Estepona représente une alternative clé en main moins onéreuse, mais plus éloignée de l'aéroport international. La spécificité de cette villa réside dans la combinaison rare d'un grand terrain arboré proche de la côte, une caractéristique difficile à trouver dans les développements neufs standardisés de la région. Le prix au m² reste compétitif pour une villa détachée à Fuengirola.
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