Samostatne stojaca vila v mestskej časti Torreblanca, dokončená v roku 1970, predstavuje nehnuteľnosť vyžadujúcu komplexnú rekonštrukciu. Pozemok má rozlohu 539 m² a obytná plocha domu je 133 m². Vila disponuje tromi spálňami a tromi kúpeľňami. Objekt je orientovaný na juh a nachádza sa v zastavanej oblasti. Vzdialenosť k moru je menej ako jeden kilometer. V susedstve preteká potok, ktorý pridáva na zeleni lokality. Dom nie je v stave k obývaniu a vyžaduje investíciu do obnovy.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v rezidenčnej zóne Torreblanca, ktorá je súčasťou Fuengiroly. Poloha je menej ako 900 metrov od pobrežia Costa del Sol. V okolí sa nachádza rodinná zástavba s trvalými obyvateľmi. V blízkosti je železničná trať a stanica Carvajal. Návesť ku hlavným diaľničným ťahom AP-7 je rýchlo dosiahnuteľná autom.
Dispozícia domu zahŕňa tri spálne a tri kúpeľne, čo poskytuje základné priestory pre rodinu. Veľký pozemok umožňuje úpravu externej časti vrátane bazéna. Južná orientácia podporuje prirodzené osvetlenie. Vzhľadom na potrebu rekonštrukcie existuje flexibilita pri úprave pôdorysu na súčasné štandardy bývania.
Vila bola postavená v roku 1970 a v súčasnosti je v stave vyžadujúcom renováciu. Bola vydaná povolenia na odstránenie vybraných stromov na pozemku pre zlepšenie výhľadu. Je možné realizovať rekonštrukciu s využitím existujúcich konštrukčných prvkov, čo môže byť výhodné v rámci stavebných predpisov. Projekt nie je novostavba, ale úprava existujúcej štruktúry.
Nehnuteľnosť nie je pripravená na okamžité nasťahovanie a vyžaduje stavebné práce. Súčasné technické vybavenie zodpovedá normám z 70. rokov a nevyhovuje moderným požiadavkám na energetickejú efektivitu. Parkovanie je riešené na pozemku, ale kapacita môže byť obmedzená. Výhľady je nutné uvoľniť orezaním vegetácie.
Tento projekt je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom na úpravu podľa vlastných predstáv. Cení si ho ten, kto má skúsenosti s rekonštrukciami alebo disponuje tímom odborníkov. Je to vhodná voľba pre investorov hľadajúcich príležitosť na zvýšenie hodnoty nehnuteľnosti cez modernizáciu. Aj rodiny, ktoré chcú mať väčší súkromný pozemok v blízkosti mora, tu môžu nájsť zmysel, pokiaľ sú ochotné podstúpiť stavebný proces. Není vhodný pre tých, ktorí hľadajú kľúčové riešenie "turnkey" s okamžitou možnosťou bývania bez úprav.
Aktuálny stav objektu odráža stavebné techniky z roku 1970. Hlavná konštrukcia je z murovaných prvkov, ktoré vyžadujú posúdenie statiky. Pôvodné okná a dvere majú nízke tepelno-izolačné vlastnosti a budú vyžadovať výmenu. Interiérové priestory sú v pôvodnom stave a ponúkajú možnosť otvorenia dispozície. Záhrada je osadená vyspelou vegetáciou vrátane ovocných stromov, čo je hodnota, ktorá môže byť pri renovácii zachovaná. Bazén na pozemku je funkčný, ale vyžaduje technickú revízu. Pri rekonštrukcii je možné integrovať moderné systémy HVAC, solárne panely využívajúce južnú orientáciu a inteligentné riadenie domácnosti.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 395 000 eur. Táto suma zahŕňa hodnotu pozemku 539 m² a existujúcej konštrukcie 133 m². V porovnaní s novšími projektmi v regii je vstupná cena nižšia, avšak je nutné rátať s dodatočnými nákladmi na rekonštrukciu. Trhové ceny v tejto lokalite sú stabilné vzhľadom na blízkosť pláže a infraštruktúry. Celková investícia závisí od rozsahu plánovaných stavebných úprav a špecifikácií materiálov.
Torreblanca je mestská časť ponúkajúca kombináciu bývania a blízkosti mora. Denný režim je určený dostupnosťou služieb na peši. Ranné hodiny možno tráviť prechádzkou k pláži, ktorá je vzdialená asi 10 až 15 minút chôdze. Ulice v okolí sú pokojnejšie, vhodné pre rodiny. V tesnej blízkosti sa nachádzajú obchody pre denné potreby a reštaurácie. Prechádzka pozdĺž pobrežnej promenády smerom k Fuengirole alebo Carvajalu je bežnou súčasťou voľného času. Večerná atmosféra je väčšinou tichá, orientovaná na súkromie domov. Miestna kompozícia obyvateľstva je zmiešaná, s prevládajúcim trvalým bývaním, čo pridáva na stabilize mimo hlavnej sezóny. Kľud v záhrade je zvýšený prítomnosťou blízkeho potoka a zelených pásov.
Lokalita Torreblanca je dobre napojená na infraštruktúru Fuengiroly. V dochádzke je vlaková stanica Carvajal, ktorá zabezpečuje spojenie s Málaga a Marbellou. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 57 reštaurácií a 19 kaviarní, čo poskytuje širokú ponuku stravovania. Pre denné nákupy slúžia supermarkety v blízkosti. Zdravotné centrá a lekárene sú ľahko dostupné. Oblať je obsluhovaná ôsmymi linkami mestskej dopravy. Táto časť pobrežia ponúka vyvážený prístup k mestským službám a rekreačným zónám.
Mapa znázorňuje polohu vily v rámci zástavby Torreblanca. Vyznačená je trasa k moru a poloha vzhľadom na železničnú trať Cercanías. Zobrazené sú aj okolité zelené plochy a vodný tok susediaci s pozemkom. Context ukazuje vzdialenosti od hlavných komunikácií A-7 a AP-7.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Torreblanca leží na západnom okraji Fuengiroly, susediaca s oblasťou Carvajal. Nachádza sa približne 24 km východne od Malagy a 26 km západne od Marbelly. Táto pozícia ju robí centrálnou bodom na západnej časti Costa del Sol. Umožňuje rýchly prístup k mestským centrám oboch smerov. Vzťah k pobrežnej línii je priamy bez potreby prechádzania cez hlavné cesty.
Najbližšia pláž, Playa Torreblanca-Carvajal, sa nachádza vzdialená 917 metrov. Supermarket je vzdialený 583 metrov. Apotéka je dostupná na 724 metrov. Golfové ihrisko Campo Los Lagos leží 5,3 km ďaleko. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 15 km. Námorná marína Puerto Deportivo de Fuengirola je vzdialená 3,1 km. Všetky kľúčové body sú dosiahnuteľné autom v priebehu 10 až 20 minút.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.5 km |
| Fuengirola | 3.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie je stredomorské s priemernou ročnou teplotou 17,9 °C. Ročne je zaznamenaných 3 891 hodín slnečného svitu. Zimné teploty sa pohybujú okolo 12 °C, letné dosahujú priemerne 26 °C. Kúpacia sezóna trvá približne štyri mesiace, keď teplota vody presahuje 20 °C. Nadmorská výška lokality je 74 metrov, čo zaisťuje prístup k moru a prirodzenú vetráciu. Poloha medzi morom a vrchmi moderuje výkyvy počasia.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v okolí, vrátane Playa de Torreblanca, sú piesočnaté s pozvoľným vstupom do mora. V regióne sa nachádzajú pláže ocenené Modrou vlajkou, garantujúce kvalitu vody. Pobrežná promenáda umožňuje dlhé korčuľovanie a prechádzky. Pre fanúšikov golfu je v dosahu ihrisko Campo Los Lagos. V okolí sú tiež tenisové kluby, napríklad Lew Hoad. Miradory v okolí ponúkajú výhľady na pobrežie a hory.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreblanca leží na západnom okraji Fuengiroly, susediaca s oblasťou Carvajal. Nachádza sa približne 24 km východne od Malagy a 26 km západne od Marbelly. Táto pozícia ju robí centrálnou bodom na západnej časti Costa del Sol. Umožňuje rýchly prístup k mestským centrám oboch smerov. Vzťah k pobrežnej línii je priamy bez potreby prechádzania cez hlavné cesty.
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 62 mm |
| Február | 11.8°C | 64 mm |
| Marec | 13.8°C | 53 mm |
| Apríl | 15.7°C | 36 mm |
| Máj | 17.9°C | 33 mm |
| Jún | 22.0°C | 7 mm |
| Júl | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Október | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| December | 12.2°C | 71 mm |
Ref: VL523600
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porovnanie s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar alebo Lantana v Mijas ukazuje rozdiel v stave nehnuteľnosti. Uvedené referenčné projekty sú zvyčajne novostavby v apartmánových komplexoch s nižšou cenou za meter štvorcový, ale s poplatkami za spoločenské vybavenie. Táto vila v Torreblanca ponúka vyšší stupeň súkromia a nezávislosti, avšak za cenu nutnosti investovať do rekonštrukcie. Oproti Etherna Homes v Estepone je táto lokalita bližšie k letisku Málaga (15 km) a má priame železničné spojenie. Cenová hladina 395 000 eur za vilu s pozemkom v tejto vzdialenosti od mora je na trhu konkurencieschopná, pokiaľ kupujúci akceptuje náklady na renováciu, ktoré môžu byť v desiatkach tisícov eur v závislosti od rozsahu prác.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID