立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、都市部と自然環境が交差するエリアに位置しています。地中海の海岸線と山脈の間にあり、敷地の脇を流れる小川が緑豊かな環境を作り出しています。ビーチへのアクセスが良好でありながら、住宅街としてのプライバシーと静寂を維持している立地です。
この物件は、既存の構造を保存しながら現代の快適性や設備を取り入れる「改修」を検討するニーズに対応します。プライベートなプールとテラススペースを備えた屋外生活を重視する住環境や、独自のデザインを実現したいという要望に適しています。
建物は1970年に完成しており、現在は即時の居住が可能な状態ではありません。建築家と自治体の承認を条件に、既存構造の一部を保持しつつ、実質的にすべてを再構築するような大規模な改修プロジェクトが想定されています。
この物件は現状のまま入居することはできず、全面的な改修工事が必須です。敷地内の植生が茂っており、眺望を確保するための樹木の伐採や剪定には個別の許可が必要です。標準的な新築物件のような設備保証やメンテナンスサービスは提供されていません。
この物件は、自分の好みに合わせて住宅をカスタマイズしたいと考える投資家や、DIYや改修プロジェクトに情熱を持つ個人購入者に適しています。スペインでの生活基盤をすでに持ち、即時の入居を必要とせず、物件の価値向上のための時間と労力を費やすことを厭わない状況が想定されます。また、既存の成熟した庭が重要であり、新しく造成された土地では得られない緑の環境を重視するケースにも合致します。家族での長期滞在やセカンドハウスとしての利用を視野に入れつつ、完成までのプロセス自体を楽しむ姿勢が求められます。
現状の建物は1970年代の基準で建設されており、配管、電気設備、断熱材など、現代のエネルギー効率基準を満たすための全面的なアップグレードが必要です。現状の内装は古くなっており、解体と廃棄が前提となります。一方で、敷地内の植物は数十年を経て成熟しており、景観資産としての価値が高いです。プールやテラスといった屋外施設は存在しますが、改修が必要です。品質の最終的なレベルは、購入者が選択する資材と工事の仕様によって決定されます。
価格は395,000ユーロからです。この価格には土地と既存の建物が含まれますが、改修に必要な工事費用は別途積み立てる必要があります。周辺の類似規模の新築物件と比較すると、物件自体の購入価格は抑えられている傾向にありますが、追加資金の確保と長期的な工期管理が重要です。市場価格は、改修後の完成品質と立地条件に基づいて変動します。
日常生活では、まず改修工事の計画と実施が中心的な課題となります。工事完了後は、広い庭を維持管理する生活スタイルが想定されます。朝は東側からの日差しを庭で楽しみ、昼過ぎには徒歩または自転車で約1分の距離にあるビーチへ向かうことができます。食材の買い物は近隣のスーパーマーケット（約600メートル）で済ませることができ、カフハル駅（約1.5キロメートル）を利用すればマラガ市中心部へ通勤や観光でアクセスすることも可能です。地域は居住者で構成されており、観光地特有の喧騒は限定的ですが、夏場は近隣住民や観光客で賑わいます。庭の手入れやDIY作業を楽しむ時間や、プライベートな空間で過ごす時間が確保される環境です。
トレブランカは、すべての日常的なニーズを満たす都市環境です。半径2キロメートル圏内に57軒のレストラン、6軒の薬局、19軒のカフェがあり、実用的な利便性を提供しています。医療機関は5.7キロメートル先に病院があり、緊急時のアクセスも確保されています。教育機関も近くにあり、子供のいる世帯にも対応可能なインフラが整っています。地域は定住者を中心としたコミュニティであり、通年の生活機能が維持されています。
地図は、物件が地中海沿岸線と山脈の間に位置していることを示しており、敷地内の緑豊かなエリアと近隣の都市開発の対比を確認できます。カフハル駅へのアクセスルートと、最寄りのビーチへの徒歩経路が表示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、マラガ（24キロメートル）とマルベージャ（26キロメートル）という二大主要都市の中間点に位置し、コスタ・デル・ソルの中央部戦略的なエリアにあります。フエンギローラ市とベナルマデナ市の境界付近にあるため、両方の都市の施設やサービスを利用可能な利点があります。鉄道網を利用することで、これらの都市への通勤や訪問が容易であり、中央部の拠点としての機能を果たします。
最寄りのビーチであるPlaya Torreblanca-Carvajalまで直線距離で約900メートルです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは車で約20分（15キロメートル）であり、国際的なアクセスに適しています。ゴルフ場は複数あり、最も近いCampo Los Lagosまでは約5.3キロメートルです。公共交通機関では、Cercanías（近郊電車）のカフハル駅まで約1.5キロメートルで、ここからマラガ市やフエンギローラ市へ頻繁に移動が可能です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.5 km |
| Fuengirola | 3.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソル特有の温暖な気候にあり、年間の平均気温は17.9度、年間日照時間は3,891時間です。海抜74メートルに位置し、海からの湿った風と山側の乾燥した空気が混ざり合い、過ごしやすい微気候を作り出しています。水泳シーズンは気温20度以上の日が続く4ヶ月間あり、屋外プールの利用が可能です。ただし、敷地内の小川や植生により、湿度が少し高くなる場合や、害虫が発生しやすい環境であることを認識する必要があります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのビーチは徒歩または自転車でアクセス可能な距離にあり、地元の人々に利用されている落ち着いた雰囲気を持っています。ブルーフラッグ認定を受けたビーチも近隣にあり、水質とサービスの基準が保たれています。レクリエーションに関しては、近くのスポーツセンターでテニスやパデルを楽しむことができ、カートミハスのようなアクティビティ施設も1キロメートル圏内にあります。マリーナであるプエルト・デポルティーボ・デ・フエンギローラまでは約3.1キロメートルです。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
この物件は、マラガ（24キロメートル）とマルベージャ（26キロメートル）という二大主要都市の中間点に位置し、コスタ・デル・ソルの中央部戦略的なエリアにあります。フエンギローラ市とベナルマデナ市の境界付近にあるため、両方の都市の施設やサービスを利用可能な利点があります。鉄道網を利用することで、これらの都市への通勤や訪問が容易であり、中央部の拠点としての機能を果たします。
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 62 mm |
| 2月 | 11.8°C | 64 mm |
| 3月 | 13.8°C | 53 mm |
| 4月 | 15.7°C | 36 mm |
| 5月 | 17.9°C | 33 mm |
| 6月 | 22.0°C | 7 mm |
| 7月 | 25.4°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.5°C | 9 mm |
| 10月 | 18.7°C | 52 mm |
| 11月 | 14.8°C | 77 mm |
| 12月 | 12.2°C | 71 mm |
Ref: VL523600
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、ミハスのLantana ResidencialやエステポナのEtherna Homes 2のような新築物件とは異なり、既存のストックを活用する「改修」プロジェクトです。新築物件が提供する完成されたデザインや保証がない代わりに、より大きな土地面積と成熟した庭、そして既存の構造を活用した計画的な柔軟性を提供します。類似する価格帯の新築物件は通常、より小さな敷地や、より密集した住宅地（ウルバニサシオン）に位置する傾向があります。この物件は、すでに確立された住宅街の中で、独自性を持つ空間を構築したいというニーズに対して、より高い適合性を持ちます。ただし、初期投資と並行して改修費用と期間を考慮する必要があり、新築購入とは異なるリスクとリターンのプロファイルを示します。
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