Bu müstakil villa, Fuengirola'nın Torreblanca semtinde yer almakta olup, 1970 yılında inşa edilmiş ve yenileme gerektiren bir yapıdadır. 539 metrekarelik arsa üzerinde konumlanan property, 133 metrekarelik bir yaşam alanına sahiptir. Güney yönüne sahip olması ve denize yaklaşık 900 metre mesafede bulunması, teknik açıdan önemli konum verileridir. Proje, mevcut durumuyla birlikte olgun bahçesi ve tadilat potansiyeliyle veri setinde öne çıkmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Fuengirola belediye sınırları içinde, Torreblanca bölgesinde konumlanmıştır. Kuzey tarafında arazi yapısı yükselmekte, güney tarafında ise Akdeniz kıyısı ve torreblanca sahil şeridi yer almaktadır. Arsanın sınırında küçük bir derenin akması, doğal arazi yapısını belirleyen unsurlardan biridir.
Yapı, yenileme sürecinin tamamlanması halinde üç yatak odası ve üç banyo ile bir ailenin konut ihtiyacını karşılayacak kapasiteye sahiptir. Geniş arsa ebatları, havuz alanı ve dış mekan organizasyonu için kullanım imkanı sunar. Mevcut bitki örtüsü, mahremiyet ihtiyacını doğal yollarla karşılama potansiyeli taşımaktadır.
Yapısal olarak 1970 yılında tamamlanmış olsa da, proje şu an 'yenileme gerekli' statüsündedir. Mevcut bina kabuğunu koruyarak modernizasyon veya kısmi yıkım-yeniden inşa süreçleri, mimari proje ve belediye izinlerine tabidir. Olgun ağaçların kaldırılması için önceden alınmış izinlerin olduğu belirtilmektedir.
Bu proje, anahtar teslim, kullanıma hazır bir konut sunmamaktadır. Alıcının inşaat süreçleri, tadilat yönetimi ve yasal izin takibi ile doğrudan ilgilenmesi gerekmektedir. Site yönetimi, komünal tesisler veya güvenlik hizmetleri bulunmamaktadır. Mevcut yapı, modern enerji standartlarına uymak için teknik güncelleme gerektirir.
Bu proje, standart bir konut alım sürecinden ziyade, bir yapıyı kişisel zevklere göre dönüştürme sürecine girmek isteyen alıcılar için uygundur. İnşaat sektöründe deneyimi olanlar veya proje yönetimini sağlayabilecek ekiple çalışanlar için doğru bir senaryodur. Geniş aileler veya dış mekan yaşantısına önem veren bireyler için arsa büyüklüğü fonksiyonel bir alan sunar. Emeklilik planlaması yapan ancak aktif kalmak isteyenler, tadilat sürecini bir proje olarak ele alabilirler. Ayrıca, kısa dönemli kiralama yatırımı düşünenler için denize yakınlığı ve müstakil villa konumu, turist çekme potansiyelini artıran verilerdir.
Mevcut yapı, 1970'lerin inşa tekniklerine ve o dönemin malzeme standartlarına sahiptir. Taş duvarlar ve temel yapısal unsurlar tarihsel bir karakter taşır. Ancak, ısı ve ses yalıtımı ile tesisat sistemlerinin modern standartlara göre yenilenmesi teknik bir zorunluluktur. Mevcut enerji verimliliği sınıfı, yenileme sonrası yükseltilebilir. Arsa içindeki mevcut havuz ve teraslar, dış mekan altyapısının hazır olduğunu gösterir. Bitki örtüsünün yoğunluğu, bahçenin ana iskeletinin oluşturulduğunu ancak bakım gerektirdiğini belirtir. Güney cephe yönlendirmesi, pasif güneş enerjisi kazanımı için avantajlıdır.
395.000 Euro başlangıç fiyatı, 539 metrekarelik arsa değeri ve müstakil villa statüsünü yansıtmaktadır. Karşılaştırılabilir bölgelerdeki Mijas veya Estepona'daki benzer fiyatlı projeler genellikle daha küçük arsalar veya apartman daireleridir. Bu fiyat farkı, Torreblanca'nın denize yakınlığı ve büyük özel arsa avantajından kaynaklanmaktadır. Yenileme maliyetleri, toplam yatırım bütçesine eklenmelidir.
Torreblanca, hem yerleşik nüfusun ikamet ettiği hem de yaz aylarında turist çeken bir yerleşim alanıdır. Denize olan yürüme mesafesi, günlük yaşamın deniz aktiviteleriyle bütünleşmesini mümkün kılar. Bölgedeki sosyo-ekonomik veriler, yerel nüfusun 5.744 ile sınırlı olduğunu, ancak yaz sezonunda yoğunluğun arttığını gösterir. Bu durum, kış aylarında sakin, yaz aylarında ise hareketli bir atmosfer yaratır. Yürüme mesafesindeki 57 restoran ve 19 kafe, dış mekanlarda sosyal yaşamın aktif olduğunu işaret eder. 74 metrelik rakım, deniz seviyesinden hafif yukarıda olma durumunu sağlar. Bölgedeki ortalama sıcaklık verileri (12-26°C), yıl boyunca ılıman bir iklimin geçerli olduğunu destekler. Ev sahipleri, günlük ihtiyaçlarını karşılamak için yakındaki supermarkete (583 metre) veya eczaneye (724 metre) yürüyerek gidebilir. 8 farklı halk taşıtı hattının yakınlığı, araç kullanımına bağımlılığı azaltır.
Torreblanca, Fuengirola ve Benalmádena arasındaki ulaşım aksında yer alır. AP-7 otoyoluna ve A-7 karayoluna yakın konumu, bölgesel mobiliteyi sağlar. En yakın tren istasyonu Carvajal 1.5 km uzaklıktadır; bu durum Málaga merkezine havalimanına demiryolu bağlantısını kolaylaştırır. Bölgedeki sağlık altyapısı, 5.7 km'de hastane ve 724 metre mesafede eczaneler ile acil sağlık ihtiyaçlarını karşılayacak yoğunluğa sahiptir. Eğitim kurumlarına yakınlık, sürekli ikamet eden aileler için lojistik kolaylık sağlar.
Harita üzerinde proje, Fuengirola'nın Torreblanca semtinde, sahile paralel uzanan N-340 karayolunun kuzeyinde görülmektedir. Güneyinde Akdeniz kıyısı, kuzeyinde ise yükselen arazi ve Mijas doğal alanları yer alır. Proje, deniz manzarasını engelleyen yoğun yüksek binaların dışında kalan, daha alçak yapı yoğunluğuna sahip bir alanda konumlanmıştır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Torreblanca, Fuengirola belediyesinin batı kısmında, Benalmádena sınırına yakın bir noktada stratejik bir konuma sahiptir. Málaga şehri ile Marbella arasındaki koridorun ortasında bulunması, her iki merkezin sosyal ve ekonomik imkanlarından nispeten eşit yararlanmayı sağlar. Bölge, tamamen kentselleşmiş otoyol kenarı gelişim alanından ziyade, sahil şeridine paralel uzanan yerleşim yoğunluğuna sahiptir.
Proje sahası, Playa Torreblanca-Carvajal plajına yaklaşık 900 metre mesafededir. Campo Los Lagos golf sahası 5.3 km, Mijas Golf 5.6 km mesafede bulunur. Málaga şehir merkezine 24 km, Marbella'ya 26 km olan mesafeler araçla yaklaşık 20-30 dakika sürmektedir. Malaga-Costa del Sol Havalimanı'na 15 km'lik mesafe, uluslararası erişim açısından kritik bir veridir. Elektrikli araç kullanıcıları için 1.9 km mesafede bir süper şarj istasyonu mevcuttur.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.5 km |
| Fuengirola | 3.2 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3891 güneş saati ile İspanya'nın en yüksek ışık alma oranlarına sahip bölgelerindendir. Ortalama yıllık sıcaklık 17,9°C'dir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 4 aylık dönem, havuz kullanımı için bir sezon sınırlaması yaratmaz. 74 metrelik rakım, deniz seviyesindeki nemin hafif üzerinde olmasını sağlar. Arazi, dağların eteğinden denize doğru inen hafif bir yamaç yapısına sahiptir. Bu topografya, güneye bakan villalara doğal bir manzara ve rüzgar koruması sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Torreblanca-Carvajal plajı, 900 metre mesafesiyle projenin birincil recreasyon alanıdır. Bölgedeki Mavi Bayraklı plajlar daha büyük bir coğrafyada yer alsa da, yerel plajların temizlik standartları belediye tarafından denetlenir. Spor tesisleri açısından, 1.6 km mesafedeki Algarrobo Tenis ve Country Club ile 1.8 km'deki Lew Hoad Kulübü tenis ve padel aktiviteleri için imkan sunar. Su sporları için Puerto Deportivo de Fuengirola limanı 3.1 km mesafededir.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreblanca, Fuengirola belediyesinin batı kısmında, Benalmádena sınırına yakın bir noktada stratejik bir konuma sahiptir. Málaga şehri ile Marbella arasındaki koridorun ortasında bulunması, her iki merkezin sosyal ve ekonomik imkanlarından nispeten eşit yararlanmayı sağlar. Bölge, tamamen kentselleşmiş otoyol kenarı gelişim alanından ziyade, sahil şeridine paralel uzanan yerleşim yoğunluğuna sahiptir.
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.5°C | 62 mm |
| Şubat | 11.8°C | 64 mm |
| Mart | 13.8°C | 53 mm |
| Nisan | 15.7°C | 36 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 33 mm |
| Haziran | 22.0°C | 7 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 2 mm |
| Eylül | 22.5°C | 9 mm |
| Ekim | 18.7°C | 52 mm |
| Kasım | 14.8°C | 77 mm |
| Aralık | 12.2°C | 71 mm |
Ref: VL523600
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torreblanca'daki bu proje, doğu yönündeki Torre del Mar (Aquamar projesi €269.950) ve batı yönündeki Estepona (Etherna Homes €259.000) ile karşılaştırıldığında farklı bir segmentte yer alır. Karşılaştırılan projeler genellikle apartman tipi yeni konutlardır, oysa bu proje müstakil villa ve 539 m² büyüklüğünde bir arsa sunmaktadır. Bu durum, fiyatın (€395.000) büyük ölçüde arsa değerinden kaynaklandığını gösterir. Mijas bölgesindeki Lantana Residencial (€205.000) ile kıyaslandığında, Torreblanca'nın denize ve tren istasyonuna olan yakınlığı, fiyat farkını açıklar. Bölgesel olarak, Fuengirola merkezi daha yoğun ve ticari olsa da, Torreblanca yerleşik halkın yaşadığı daha sakin bir atmosfer sunar. Marbella'ya (26 km) olan yakınlık, lüks yaşam tarzına erişimi korurken, Málaga'ya (24 km) yakınlık kültürel faaliyetlere ulaşımı kolaylaştırır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID