Objektas yra atskira vila, esanti Torreblankos mikrorajone (Fuengirola), statyta 1970 metais. Nekilnojamasis turtas užima 133 kvadratinius metrus gyvenamosios ploto ir įsikūręs ant 539 kvadratinių metrų sklypo. Šis objektas reikalauja esminio renovavimo. Pastatas yra urbanizuotoje vietovėje, maždaug 900 metrų atstumu nuo jūros. Objektas siūlo galimybę pritaikyti esamą struktūrą asmeniniam projektui, atsižvelgiant į galiojančius statybos leidimus ir brandžią sodą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra integracinėje urbanizuotoje zonoje tarp jūros kranto ir gyvenamųjų kvartalų. Objektas yra maždaug 1 km atstumu nuo Playa Torreblanca-Carvajal paplūdimio. Aplinkiniai kvartalai pasižymi išvystyta infrastruktūra, o artimas susisiekimas su pagrindiniais keliais užtikrina greitą pasiekiamumą.
Šis objektas skirtas asmenims, ieškantiems privatumo ir galimybės kurti individualią gyvenamąją erdvę. Sklype yra privatus baseinas ir brandus sodas, tačiau dabartinė būklė reikalauja investicijų. Tai tinkamas pasirinkimas tiems, kurie nori suformuoti vidaus erdvę pagal savo poreikius, o ne įsigyti paruoštą sprendimą.
Tai nėra naujasis projektas, o egzistuojantis pastatas, pastatytas 1970 metais. Pagrindinis dėmesys skiriamas renovavimo galimybėms. Pagal galiojančius duomenis, dalinai išlaikant esamą struktūrą, galima atlikti platesnę rekonstrukciją. Visi statybos darbai turi būti suderinti su vietos savivaldybe ir architektu.
Objektas nėra parengtas gyvenimui ir reikalauja didelių investicijų. Čia nėra jokių bendruomeninių privalomųjų paslaugų, kurios būdingos kompleksiniams projektams. Prieiga gali būti apribota dėl reikiamo techninės būklės patikrinimo ir leidimų gavimo proceso.
Šis objektas tinka investuotojams arba pirkėjams, turintiems aiškų viziją ir norintiems skirti laiko bei lėšų renovavimui. Taip pat tai gali būti tinkamas variantas tiems, kurie ieško būsto su dideliu sklypu netoli jūros, bet nenori mokėti už naujų vilų premiją. Tai nėra tinkamas pasirinkimas tiems, kurie ieško 'užrakinti ir gyventi' sprendimo arba vengia statybų rūpesčių.
Dabartinė būklė reikalauja visiško atnaujinimo, įskaitant inžinerinius tinklus ir vidaus apdailą. Tikėtina, kad energinis efektyvumas atitinka 1970 metų standartus. Pagrindinė vertė slypi galimybėje modernizuoti pastatą, įrengti šiuolaikines medžiagas ir gerinti termoizoliaciją. Buvo gautas leidimas pašalinti tam tikrus medžius, kas leis pagerinti vaizdą ir padidinti šviesos kiekį terasose.
Kaina prasideda nuo 395 000 eurų. Ši kaina atspindi teritorijos dydį, atstumą iki jūros ir remonto potencialą, o ne dabartinę vidaus apdailos kokybę. Pirkėjas turi numatyti papildomą biudžetą renovavimo darbams. Kainos lygis yra santykinai konkurencingas, atsižvelgiant į sklypo dydį ir lokaciją, esančią maždaug 15 km nuo Malagos oro uosto.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietovėje orientuotas į pėsčiųjų mobilumą ir trumpus nuotolius iki paslaugų. Maždaug po 10, 15 minučių kelio pėsčiomis pasiekiamas artimiausias paplūdimys, kuris siūlo būtiną infrastruktūrą. Aplinkiniuose kvartaluose yra daug prekybos centrų, kavinės ir vaistinės. Tuo pačiu metu pati vila su sodo zona sukuria atskirtą zoną nuo miesto triukšmo. Vietovės charakteris, miesto ir priemiesčio derinys, kas leidžia jaustis ramiai, tačiau ne atskirai nuo visuomeninio gyvenimo.
Aplinkiniai kvartalai pasižymi dideliu paslaugų tankumu. 2 km spinduliu yra 57 restoranai, 6 vaistinės ir 6 bankai. Artimiausia geležinkelio stotis 'Carvajal' yra už 1,5 km, kas leidžia lengvai pasiekti Fuengirolą ar Malagą. Vietovė tankiai gyvenama, todėl visuomeninis transportas ir būtinosios paslaugos lengvai pasiekiamos be automobilio.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį tarp jūros kranto ir gyvenamųjų namų kvartalų. Matyti artumas geležinkelio linijai ir pagrindiniams keliams, jungiantiems su Fuengirolos centru ir Malaga.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Objektas yra tarp dviejų didžiausių regiono miestų, Malagos (24 km) ir Marbelljos (26 km). Torreblanca yra dalis Fuengirolos pakrantės zonos, kuri yra tankiau užstatyta nei rytinės pakrantės dalys, bet siūlo geresnę prieigą prie infrastruktūros nei izoliuoti kalnų kaimai.
Artimiausias paplūdimys (Playa Torreblanca-Carvajal) yra mažiau nei 1 km atstumu. Malagos oro uostas yra maždaug 15 km atstumu. Artimiausios golfo aikštynai (Campo Los Lagos, Mijas Golf) yra apie 5, 6 km atstumu, kas reiškia 10, 15 minučių važiavimą automobiliu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.5 km |
| Fuengirola | 3.2 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi maždaug 3891 saulės valanda per metus ir vidutine metine temperatūra 17,9 °C. Natos temperatūra vandenyje leidžia maudytis maždaug 4 mėnesius per metus. Sklypas yra 74 m virš jūros lygio, o padėtis leidžia matyti ir kalnus, ir jūrą, kas daro įtaką mikroklimatui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese yra keletas 'Mėlynojo vėliavos' kriterijus atitinkančių paplūdimių, pavyzdžiui, Playa de los Boliches, esantis maždaug 1,8 km atstumu. Regionas taip pat pasižymi aktyviu poilsiniu gyvenimu, yra teniso aikštelės (pvz., Lew Hoad klubas) ir jachtų uostas Puerto Deportivo de Fuengirola.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Objektas yra tarp dviejų didžiausių regiono miestų, Malagos (24 km) ir Marbelljos (26 km). Torreblanca yra dalis Fuengirolos pakrantės zonos, kuri yra tankiau užstatyta nei rytinės pakrantės dalys, bet siūlo geresnę prieigą prie infrastruktūros nei izoliuoti kalnų kaimai.
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.5°C | 62 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 64 mm |
| Kovas | 13.8°C | 53 mm |
| Balandis | 15.7°C | 36 mm |
| Gegužė | 17.9°C | 33 mm |
| Birželis | 22.0°C | 7 mm |
| Liepa | 25.4°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.5°C | 9 mm |
| Spalis | 18.7°C | 52 mm |
| Lapkritis | 14.8°C | 77 mm |
| Gruodis | 12.2°C | 71 mm |
Ref: VL523600
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su kitais projektais regione, pavyzdžiui, 'Aquamar' Torre del Mar ar 'Lantana Residencial' Mijase, šis objektas skiriasi savo būkle. Palygintieji projektai dažniausiai siūlo naujus ar pilnai įrengtus būstus už panašią kainą. Šis objektas yra pradinės būklės variantas, kuriame kaina mokama už vietą (žemės vertę), sklypo dydį ir potencialą, o ne už galutinį kokybės rezultatą. Pirkėjas čia gauna didesnę laisvę kurti, tačiau turi susidurti su statybos procesu, kurio nėra naujuosiuose projektuose.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID