Ова самостална вила смештена је у насељу Торебланка, у општини Фуенхирола, на парцели од 539 м². Објекат, изграђен 1970. године, налази се на приближно 900 метара од обале Средоземног мора. Постојећа стамбена површина износи 133 м² и обухвата три спаваће собе и три купатила. Вила поседује приватни базен и зрео врт са разноликом вегетацијом. Некретнина се класификује као пројекат реновирања, што значи да захтева структурне и естетске обнове. Положај нуди поглед и на море и на околне планине.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је лоциран у урбаној зони Торебланке, део Фуенхироле, на пешачком растојању од плаже Плаја Торебланка-Карвахал. Свеобухватне погодности, укључујући супермаркете, ресторане и апотеке, доступне су у радијусу од једног километра. Локација спаја стамбени амбијент са лесном приступачношћу приморском шеталишту.
Распоред просторија нуди три спаваће собе, што одговара породичном боравку или смештају гостију. Самостални карактер виле гарентује приватност у односу на суседе. Велики парцел остварује потенцијал за живот на отвореном, баштованство и рекреацију. Стање објекта захтева купца спремног на преузимање пројеката адаптације и реновирања.
Објекат датира из 1970. године и тренутно није у фази нове градње, већ реновирања. Постојећа архитектонска структура пружа основу за модернизацију. Постоји могућност делимичне реконструкције уз задржавање делова оригиналне градње, у складу са шпанском регулативом, након добијања одговарајућих одобрења.
Ова некретнина није спремна за уселидбе и захтева обимне радове на реновирању. Није погодна за купце који траже потпуно нов или "кључ у руке" стан. Одржавање великог врта са зрелим дрвећем захтева посвећеност. Сви планови рушења или обнове зависе коначних техничких и општинских дозвола.
Овај пројекат одговара инвеститорима или појединцима са визијом који траже локацију близу моруз великом парцелом, а који су спремни да поднесу изазове реновирања. Погодан је за оне који желе да креирају простор сопственог дизајна, уместо да купују стандардизовани нови стан. Такође је занимљив за развојне програмере упознате са локалним градњинским прописима и могућностима делимичне реконструкције. Није погодан за купце који траже тренутно усељење или оне без капацитета за управљање градњинским пројектом.
Тренутни стање објекта одражава стандард изграђености из 1970. године. Подови, санитарни чворови и столарија су оригинални и захтевају замену. Структурни интегритет мора потврдити стручњак. Постојећи базен и околне терасе су функционални, али ће вероватно захтевати санацију. Квалитет коначног резултата у потпуности зависи од избора нових материјала и нивоа инвестиције у фази реновирања, с обзиром да полазна тачка није модерно завршена.
Понашљање цене креће се од 395.000 €. Овај износ одражава вредност локације, земљишта и постојеће квадратуре, а не цену савременог, реновираног објекта. Купци морају урачунати трошкове реновирања у укупан буџет, што може значајно повећати укупну уложеност. У поређењу са новим пројектима у региону, почетна цена је нижа, што нуди могућност додане вредности кроз инвестицију.
Свакодневни живот на овој локацији одређује је близина мору и мешавина урбаног и приградског амбијента. Јутра могу почети кратком шетњом до плаже, док парцел од 539 м² нуди простор за приватност и опуштање у сенци зрелих стабала, упркос близини обалне пруге и пута. Гушћа вегетација делује као природни звучни баријер. Потребе за свакодневним намирницама и сервисима могу се задовољити пешке, што смањује зависност од аутомобила. Клима дозвољава коришћење екстеријера током целе године, иако ће базен и терасе захтевати обнову како би постале потпуно функционалне. Унутрашњост тражи модернизацију како би одговарала савременим стандардима комфорта, док токовић који пролази поред парцеле додаје посебан карактер, али и условљава одржавање у погледу влажности и одводње.
Окружење представља баланс између стамбене зоне и туристичке динамике Коста дел Сола. Торебланка нуди локалне услуге и успостављену заједницу. Близина железничке станице Карвахал (1,5 км) омогућава брзу везу са Малагом и Фуенхиролом. У радијусу од 2 км налази се већи број ресторана и кафана. Подручје је густо насељено, што пружа осећај безбедности и живости, али и имплицира присуство суседа и градске буке.
Мапа показује положај некретнине у насељу Торебланка. Жута марка указује на локацију у односу на обални пут и пругу. Увећавањем се може видети близина плаже и густина урбане зоне.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Торебланка се налази на западној обали провинције Малага, између великих урбаних центара. Удаљена је 24 км од Малаге и 26 км од Марбеље. Ова централна позиција на Коста дел Солу омогућава лак приступ културним догађајима и пословним центрима Малаге, као и туристичким садржајима Марбеље.
Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 15 км. Плажа Плаја Торебланка-Карвахал налази се на мање од 1 км. Голф терени, као што су Кампо Лос Лагос и Михас Голф, удаљени су између 5 и 6 км. Болнице и већи здравствени центри доступни су у Фуенхироли, на око 5,7 км. Лука Фуенхироле је на 3,1 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.5 km |
| Fuengirola | 3.2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Смештена на 74 метара надморске висине, локација има микроклиму утицану морем. Просечна годишња температура износи 17,9°C, са преко 3.800 сунчаних сати годишње. Зиме су благе, док лета нуде високе температуре погодне за пливање, чија сезона траје око 4 месеца. Постојећа вегетација на парцели доприноси хлађењу током летњих месеци.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближа плажа је Плаја Торебланка-Карвахал, удаљена 917 метара, што представља урбани, лаку доступан део обале. У широј околини постоје плаже са Плавом заставом, као и марина Пуерто Депортиво де Фуенхирола. Рекреативни доживљај употпуњују бројни голф терени и спортски центри за тенис и пудел, доступни у околини.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Торебланка се налази на западној обали провинције Малага, између великих урбаних центара. Удаљена је 24 км од Малаге и 26 км од Марбеље. Ова централна позиција на Коста дел Солу омогућава лак приступ културним догађајима и пословним центрима Малаге, као и туристичким садржајима Марбеље.
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 64 mm |
| Март | 13.8°C | 53 mm |
| Април | 15.7°C | 36 mm |
| Мај | 17.9°C | 33 mm |
| Јун | 22.0°C | 7 mm |
| Јул | 25.4°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септембар | 22.5°C | 9 mm |
| Октобар | 18.7°C | 52 mm |
| Новембар | 14.8°C | 77 mm |
| Децембар | 12.2°C | 71 mm |
Ref: VL523600
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новим пројектима као што су Лантана Резиденцијал у Михасу или Аквамар у Торе дел Мар, ова некретнина нуди значајно већу парцелу и приватност, али захтева додатну инвестицију у реновирање. Док нове градње нуде модерно завршну обраду и заједничке просторе, ова вила пружа прилику за стварање јединственог, индивидуалног простора. Локација у Торебланци је урбанија и прометнија него неки пројекти у околини Естепоне, али нуди директнији приступ прузи и плажи. Шпанска регулатива која дозвољава задржавање дела старе структуре представља специфичну предност у односу на потпуно нову градњу на празном плаху, омогућавајући бржу администрацију.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID