Ez a Torreblanca városrészben található, 1970-es év végi építésű különálló villa felújítási lehetőséget kínál Fuengirola közelében. A 133 négyzetméteres lakótér egy 539 négyzetméteres telken helyezkedik el, amelyet érett növényzet és patak szegélyez. A tengerpart mintegy 900 méterre, a Málaga-Costa del Sol repülőtér pedig 15 kilométerre található. A jelenlegi állapot szerint az ingatlan teljes körű felújítást igényel, de a szerkezeti adottságok és a telekméret lehetőséget teremtenek egy különleges otthon kialakítására.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Torreblanca és Carvajal városrészei között, egy enyhén emelkedő terepen található. A fekvése lehetővé teszi a gyalogos elérést a strand és a városi szolgáltatások felé. A környék vegyes beépítettségű, a közvetlen szomszédságban hasonló egyházas lakóövezettel és zöld területekkel. A tájolás déli irányú, ami kedvező a napfényviszonyok szempontjából.
Ez a projekt olyan vásárlók számára megfelelő, akik készek saját elképzeléseik szerint átalakítani egy ingatlant. A meglévő alapok és a három hálószoba lehetősége rugalmasságot kínál az elrendezés tekintetében. A nagy telek mérete és a meglévő medence a kertészkedés és a szabadtéri tevékenységek iránt érdeklődőknek nyújt előnyt. A csendes utcák vonzóak lehetnek azoknak, akik el akarják kerülni a nyári zsúfoltságot.
Az épület 1970-ben készült el, jelenlegi állapota elavult, így teljes felújításra szorul. A dokumentáció szerint engedélyt szereztek bizonyos fák eltávolítására a kilátás javítása érdekében. Az építési szabályozás lehetővé teheti a meglévő szerkezet részleges megtartását és a többi elem újjáépítését, ami adminisztrációs egyszerűséget jelenthet egy teljesen új építkezéssel szemben.
Az ingatlan nem kínál azonnali beköltözhetőséget és modern energiahatékonyságot. A terület meredekebb szintkülönbségekkel rendelkezik, ami korlátozhatja a mobilitást vagy a kert használatát idősebb korosztály számára. A közvetlen környezetben nincs közös létesítmény vagy közösségi szolgáltatás, mint az újépítésű létesítményeknél. A felújítási folyamat időigényes és engedélyekhez kötött.
Ez az ingatlan olyan személyeknek illik, akik keresik a kihívást és látnak potenciált a romos állapotban is. Befektetők számára alkalmas lehet, akik a növekvő Fuengirola ingatlanpiacára spekulálnak, és rendelkeznek építési tapasztalattal. Olyan családoknak is megfelelhet, akik nagyobb, privát kertet szeretnének a közös társasházi kertek helyett, és hajlandóak időt és energiát fektetni a környezet formálásába.
Az eredeti épület az 1970-es évek technológiájával készült, ami magában foglalja elavult villamos hálózatokat és nyílászárókat. A belső terek elrendezése a korabeli igények szerint alakult ki, ami modern szempontból szűknek tűnhet. A szerkezet állapota felülvizsgálatot igényel, különösen a nedvességvédelem és a szigetelés területén. A jelenlegi burkolatok és szaniterek cserére szorulnak.
A becsült indulóár 395 000 euró. Ez az összeg magában foglalja a telket és a meglévő épületet, de nem tartalmazza a felújítási költségeket. A környéken lévő új építésű projektekhez képest az ár indokolható a nagy telekmérettel és a beépített környezet előnyeivel. A befektetési érték nagymértékben függ a végrehajtott felújítás minőségétől és a piaci kereslettől.
A napi élet itt a városi kényelem és a természeti környezet egyensúlyán alapul. Reggelente a helyi pékség és zöldséges elérhető gyalog, délután pedig a strand kínál kikapcsolódási lehetőséget. A kertben található patak és a domborzati viszonyok miatt a mikroklíma hűvösebb lehet nyáron, mint a part menti sávban. A vasútállomás közelsége miatt a munkába járás vagy a városok felé való közlekedés autó nélkül is megoldható. A helyi közösség vegyes, egész éves lakók és szezonális vendégek egyaránt élnek itt.
A környezet jól ellátott alapvető szolgáltatásokkal: 6 gyógyszertár, 19 kávézó és 57 étterem található 2 kilométeren belül. A közlekedési hálózat sűrű, 8 buszvonal és 50 megálló biztosítja a mobilitást. A közelben lévő 3 egészségügyi központ és a 5,7 kilométerre lévő kórház garantálja az orvosi ellátást. Az infrastruktúra fejlett, de a terület megőrizte a lakóövezeti karaktert.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja a Torreblanca negyed domborzati viszonyai között. Látható a közelség a Földközi-tenger partjához és az A-7 autópályához. A zöld területek a hegyoldal vegetációját, míg a szürke területek a városi beépítettséget jelképezik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Torreblanca Fuengirola és Benalmádena között helyezkedik el, stratégiai ponton a Costa del Sol középső részén. Málaga városa 24 kilométerre, míg a turisztikailag frekventált Marbella 26 kilométerre található. Ez a fekvés lehetővé teszi a városi lét és a tengerparti nyaralás kombinálását anélkül, hogy a legnagyobb turistacentrumok zajában kellene élni.
A Playa Torreblanca-Carvajal strand 917 méterre, míg a közeli Carvajal vasútállomás 1,5 kilométerre fekszik. A legközelebbi golfpálya, a Campo Los Lagos, 5,3 kilométerre található. A repülőtér 15 kilométerre, a Fuengirola kikötő pedig 3,1 kilométerre van. A szupermarketek és boltok 500 méternél közelebb is elérhetők.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.5 km |
| Fuengirola | 3.2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület 74 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami enyhe szellőt és hűvösebb éjszakákat biztosít a nyári hőségben. Az évi átlaghőmérséklet 17,9°C, a napsütéses órák száma évi 3891. A fürdőszezon átlagosan négy hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. A déli tájolás miatt a telek egész nap napfényben fürdik.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék strandjai közül a közeli partszakaszok rendelkezik jó minősítéssel. A sportolási lehetőségek változatosak: 2 kilométeren belül kartsport, tenisz és paddle tenisz létesítmények (pl. Lew Hoad Club) találhatók. A kilátópontok, mint a Mirador Hermanos Nuñez Andreu, rövid autóúttal elérhetők. A tengerparti sétány alkalmas a kerékpározásra és a reggeli futásra.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreblanca Fuengirola és Benalmádena között helyezkedik el, stratégiai ponton a Costa del Sol középső részén. Málaga városa 24 kilométerre, míg a turisztikailag frekventált Marbella 26 kilométerre található. Ez a fekvés lehetővé teszi a városi lét és a tengerparti nyaralás kombinálását anélkül, hogy a legnagyobb turistacentrumok zajában kellene élni.
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 62 mm |
| Február | 11.8°C | 64 mm |
| Március | 13.8°C | 53 mm |
| Április | 15.7°C | 36 mm |
| Május | 17.9°C | 33 mm |
| Június | 22.0°C | 7 mm |
| Július | 25.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.5°C | 9 mm |
| Október | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| December | 12.2°C | 71 mm |
Ref: VL523600
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Míg a közeli újépítésű projektek, mint például az Aquamar Torre del Marban vagy az Etherna Homes Esteponában, modern technológiát és közös közösségi tereket kínálnak, ez a torreblancai ingatlan a magánszférára és a telekméretre helyezi a hangsúlyt. A 395 000 eurós indulóár magasabbnak tűnhet a Lantana Residencial Mijas-ban lévő, olcsóbb lehetőségeknél, de a strand közelsége és a kiépített városi infrastruktúra indokolhatja ezt a differenciát. Ez a projekt nem új otlont kínál, hanem különleges fejlődési lehetőséget egy már beérett, all inclusive szolgáltatásokkal rendelkező környezetben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID