关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于瓜达尔米纳阿尔塔（Guadalmina Alta），这是一个成熟的城市区域，靠近海岸，周边设施齐全，生活便利。其地理位置便于居民享受地中海的生活方式，同时又不会远离日常生活所需的各种服务。
该别墅专为寻求宽敞、高品质生活空间的家庭或个人设计。四间卧室和五间浴室提供了充足的私密空间和舒适度，而宽敞的起居区和户外空间则适合娱乐和放松，满足现代居住者的多样化需求。
此别墅已竣工，可立即入住。它代表了现代建筑和高品质完成度的结合。房产已准备好迎接新主人，无需等待施工周期，适合那些希望尽快开始其在西班牙南部新生活的买家。
该房产为已完工别墅，不涉及任何开发中的限制。购买者应注意，虽然周边配套设施齐全，但具体商业或娱乐设施的选择可能受限于现有商业布局。此房产未包含任何家具包。
Ref: VL102865
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋别墅适合那些寻求在西班牙南部永久居住或长期度假的家庭。其宽敞的布局、私密的户外空间和靠近便利设施的地理位置，使其成为享受地中海气候和生活方式的理想选择。对于高尔夫爱好者来说，靠近多个著名球场是一大吸引力。此外，该房产的品质和位置也使其成为一项具有潜力的投资，可以用于出租。
该别墅拥有现代化的设计和高品质的装修。别墅内部空间宽敞明亮，配备了舒适的卧室和设施齐全的浴室。开放式厨房设计，配备了岛台和顶级电器。起居区与露台直接相连，方便室内外活动。别墅还设有私人泳池和精心打理的花园，以及一个带海景的大型屋顶露台。此外，还配备了照明衣柜、安防系统和车库。
这栋独立的四卧室别墅的售价为2,995,000欧元。该价格反映了其在瓜达尔米纳阿尔塔（Guadalmina Alta）这一备受欢迎地区的优越位置、宽敞的居住空间（320平方米）、大面积的地块（1107平方米）以及已完工的建造状态。目前市场上独立别墅的稀缺性以及该房产的品质，使得此价格成为该区域高端市场的代表性报价。
瓜达尔米纳阿尔塔（Guadalmina Alta）是一个位于马贝拉（Marbella）的成熟住宅区，以其便利的地理位置和完善的社区设施而闻名。别墅周围环绕着绿树成荫的街道，提供了一个宁静的居住环境，同时又靠近高尔夫球场、商店和餐厅。该区域的日常生活节奏悠闲，居民可以方便地前往海滩，享受典型的地中海生活方式。无论是作为永久居所还是度假屋，这里都能提供高品质的生活体验，满足不同年龄段居民的需求。
别墅位于一个城市化区域，生活便利。步行即可到达高尔夫俱乐部，距离海滩也不远。周边地区提供丰富的餐饮选择（69家餐厅），以及银行、药店和牙医诊所。该区域的海拔高度为16米，气候温和，年平均气温19.3°C，冬季平均温度12°C，夏季可达26°C。每年有3856小时的日照，这使得地中海的生活方式成为可能。
此地图显示了瓜达尔米纳阿尔塔（Guadalmina Alta）的位置，这是一个靠近海岸的成熟住宅区。地图标示了别墅距离海滩、高尔夫球场、超市和医院等关键地点的相对位置，突显了其便利的城市生活环境。
瓜达尔米纳阿尔塔（Guadalmina Alta）位于马贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）之间，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）中部一个备受欢迎的住宅区。该区域以其优雅的环境、高尔夫球场和靠近海滩而闻名，提供了一种宁静而便利的生活方式。它连接着安达卢西亚的主要交通网络，方便前往马拉加（Málaga）等周边城市。
该别墅距离海滩（Playa Canina Ventura del Mar）约1.8公里，海滩坡度平缓，非常适合家庭。距离马拉加机场（AGP）约46公里（52公里至直布罗陀机场），方便国际旅行。步行范围内有超市（720米）和药店（734米）。此外，5个高尔夫球场近在咫尺，最近的El Campanario Golf Course仅1.5公里。该地区拥有50个公共交通站点和8条公交线路，但拥有一辆汽车会更方便。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
瓜达尔米纳阿尔塔（Guadalmina Alta）享受典型的地中海气候，年平均气温为19.3°C，冬季温和（平均12°C），夏季温暖（平均26°C）。每年约有3856小时的日照，保证了充足的阳光。该地区的海拔相对较低（16米），且靠近海岸，这意味着气候通常比较温和，受海洋影响。虽然没有明确的山地景观数据，但该地区可能享有远眺山脉的视野。游泳季节长达6个月，水温常年保持在20°C以上。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
别墅距离多个海滩仅几公里，包括Playa Isdabe、Playa Atalaya和Playa de San Pedro，都在2.2公里以内。最近的海滩Playa Canina Ventura del Mar距离1.8公里，坡度平缓。该区域是高尔夫爱好者的天堂，El Campanario Golf Course距离仅1.5公里，El Paraíso Golf Club距离2.4公里。此外，周围拥有丰富的餐饮选择（69家餐厅）和便利设施，满足休闲娱乐需求。
来源: OpenStreetMap
瓜达尔米纳阿尔塔（Guadalmina Alta）位于马贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）之间，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）中部一个备受欢迎的住宅区。该区域以其优雅的环境、高尔夫球场和靠近海滩而闻名，提供了一种宁静而便利的生活方式。它连接着安达卢西亚的主要交通网络，方便前往马拉加（Málaga）等周边城市。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens（起价€418,800）和Aby Upper（起价€320,000）等项目相比，瓜达尔米纳阿尔塔（Guadalmina Alta）这栋别墅的价格点（€2,995,000）显著更高，这反映了其在马贝拉（Marbella）黄金地段的独特位置、更大的地块面积（1107平方米）以及独立的别墅设计。班纳尔马德纳（Benalmádena）的Alba Benalmadena（起价€699,000）同样位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol），但价格和项目类型（可能是公寓或联排别墅）有所不同。此别墅的价值在于其隐私性、空间感以及对高端市场定位的满足，与周边其他地区更注重经济型或公寓式住宅的开发形成对比。
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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