Esta moradia isolada em Guadalmina Alta, Málaga, representa um estilo de vida residencial de alto padrão na Costa del Sol. Com 320 m² de área útil num terreno de 1107 m², a propriedade oferece quatro quartos e cinco casas de banho. A moradia está pronta a habitar e destaca-se pela sua arquitetura moderna e acabamentos de alta qualidade. Está localizada numa zona residencial estabelecida, garantindo um bom acesso às comodidades locais e à costa. Este imóvel destina-se a compradores que valorizam qualidade, localização e um estilo de vida sofisticado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada em Guadalmina Alta, uma zona residencial privilegiada perto da costa e do centro de San Pedro de Alcántara. A proximidade imediata a campos de golfe e o bom acesso a praias, lojas e restaurantes caracterizam o atrativo desta área. Apesar do seu ambiente urbano, a localização oferece uma atmosfera residencial tranquila, ideal para residentes exigentes que apreciam tanto o conforto como a privacidade.
Este imóvel destina-se a compradores que procuram uma residência de prestígio com espaço suficiente para a família e convidados. Os quatro quartos e cinco casas de banho, bem como as amplas áreas de estar, satisfazem as necessidades de conforto e privacidade. Os equipamentos modernos, a piscina privada e os extensos terraços, incluindo um terraço no telhado com vista, irão atrair aqueles que desejam manter um estilo de vida elevado num clima mediterrânico.
A moradia está classificada como 'Pronta', o que significa que está num estado de construção completo e pronta a ser ocupada imediatamente. Isto elimina os tempos de espera tipicamente associados a novos projetos de construção. O comprador pode mudar-se e utilizar a propriedade diretamente após a aquisição, sem ter de esperar pela conclusão das obras ou pelo acabamento dos exteriores.
Este projeto não oferece áreas de estar mobiladas de série; um pacote de mobília está disponível opcionalmente. O foco não está em casas familiares com terrenos rurais muito grandes, mas sim num tamanho típico de moradia num ambiente urbano estabelecido. Uma vista direta para o mar não é garantida de forma consistente; a vista varia dependendo da posição dentro da propriedade e do terraço.
Ref: VL102865
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para compradores que procuram uma moradia de prestígio pronta a usar numa zona residencial estabelecida e bem servida da Costa del Sol. É uma opção apropriada para famílias que valorizam espaço, conforto moderno e uma boa infraestrutura, incluindo proximidade a escolas e cuidados de saúde. Atrai também investidores que desejam adquirir um imóvel de alta qualidade numa localização procurada, potencialmente utilizável para aluguer de férias ou como investimento a longo prazo. Pessoas que preferem um estilo de vida ativo apreciarão a proximidade a campos de golfe e praias. A moradia é ideal para compradores que desejam utilização imediata sem atrasos na construção e que estão dispostos a investir numa propriedade premium.
A moradia caracteriza-se por uma arquitetura moderna e acabamentos interiores de alta qualidade. A área útil de 320 m² distribui-se por quatro quartos luminosos e cinco casas de banho. Uma característica de destaque é o design de cozinha aberta com ilha de cozinha e eletrodomésticos de primeira linha. As áreas de estar e jantar oferecem acesso direto aos terraços. As comodidades adicionais incluem roupeiros embutidos iluminados com iluminação LED, ar condicionado (frio/quente) e piso radiante, garantindo conforto durante todo o ano. Os pisos são colocados com materiais de qualidade e as janelas são projetadas para eficiência energética e isolamento acústico. Sistemas de segurança e uma garagem com lugares para vários veículos, bem como um ponto de carregamento para carros elétricos, completam a oferta.
A moradia isolada oferecida aqui em Guadalmina Alta está disponível pelo preço de 2.995.000 €. Esta oferta posiciona o imóvel no segmento de gama alta do mercado imobiliário da Costa del Sol. A propriedade está pronta a habitar, o que significa que não há tempos de espera adicionais para a conclusão. A estrutura de preços reflete o tamanho do terreno (1107 m²), a área útil (320 m²), o número de divisões (4 quartos, 5 casas de banho) e os acabamentos de alta qualidade, bem como a localização exclusiva. Trata-se de um imóvel único, cuja disponibilidade se limita a esta única oferta.
Guadalmina Alta, localizada na província de Málaga, é uma zona residencial estabelecida e procurada na Costa del Sol, caracterizada pela sua proximidade à costa e pela sua infraestrutura bem desenvolvida. A própria moradia situa-se num ambiente urbano onde instalações essenciais como supermercados, farmácias e centros médicos são acessíveis em poucos quilómetros. A vida quotidiana aqui é marcada pelo conforto e acessibilidade; muitas compras podem ser feitas a pé ou em curtas viagens. Os arredores oferecem uma mistura de tranquilidade e vida urbana, com numerosos restaurantes e cafés ao alcance. A proximidade a campos de golfe de renome, como o campo de golfe El Campanario, sublinha o caráter exclusivo da zona. Para aqueles que procuram relaxamento, praias como Playa Isdabe e Playa Atalaya ficam a uma curta distância de carro. O clima, com uma média de 3.856 horas de sol por ano e temperaturas agradáveis, convida a atividades ao ar livre durante todo o ano.
A vida em Guadalmina Alta oferece uma mistura equilibrada de conforto urbano e estilo de vida mediterrânico. A moradia está localizada muito perto de uma variedade de comodidades. Supermercados e farmácias estão a poucos minutos a pé (aprox. 720 m e 734 m respetivamente), o que facilita o dia a dia. Os prazeres culinários são garantidos por mais de 69 restaurantes e numerosos cafés num raio de 2 km. Os cuidados de saúde são garantidos por um hospital localizado a 3,4 km. Os arredores são caracterizados por áreas verdes bem cuidadas e a proximidade a campos de golfe de renome. A localização estratégica permite aos residentes desfrutar das vantagens da região costeira sem renunciar às comodidades urbanas.
Este mapa mostra a localização da moradia em Guadalmina Alta, uma zona residencial estabelecida na Costa del Sol. Destaca a proximidade a praias, campos de golfe e comodidades urbanas importantes, como supermercados e restaurantes. O posicionamento permite um fácil acesso às principais vias de transporte e ao aeroporto de Málaga.
Guadalmina Alta está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre os concelhos de Marbella e Estepona. Este posicionamento oferece aos residentes excelente acesso aos vibrantes centros da costa, ao mesmo tempo que vivem numa zona residencial mais tranquila e estabelecida. A proximidade a Marbella permite o acesso a lojas exclusivas, restaurantes e uma vida noturna animada. Estepona, com o seu charmoso centro histórico e moderno porto de recreio, é também facilmente acessível. A moradia faz parte de uma região conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima ameno e diversas oportunidades de lazer, o que a torna um local atraente para compradores internacionais.
A moradia em Guadalmina Alta está bem servida. As praias mais próximas, como Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro, ficam todas a cerca de 2,2 km, sendo de fácil acesso. O percurso até ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol demora cerca de 47 km (aproximadamente 46 km em linha reta), o que facilita viagens frequentes. Nas imediações encontram-se vários supermercados (720 m) e farmácias (734 m) que satisfazem as necessidades diárias. Para os amantes de golfe, vários campos de renome estão próximos, incluindo o El Campanario Golf Course (1,5 km) e o El Paraíso Golf Club (2,4 km). A mobilidade é garantida por uma rede bem desenvolvida de 8 linhas de transporte público com 50 paragens, embora um carro seja recomendado para explorar os arredores e transportar compras. Um ponto de carregamento para veículos elétricos está disponível a 2,0 km.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Guadalmina Alta é tipicamente mediterrânico, com uma temperatura anual média de 19,3°C e mais de 3.856 horas de sol por ano. Isto permite uma longa época balnear de cerca de seis meses, durante a qual as temperaturas da água geralmente excedem os 20°C. A moradia está localizada a uma altitude de aproximadamente 16 metros acima do nível do mar, o que favorece uma brisa agradável e uma vista desimpedida para o mar e as montanhas circundantes. As encostas são muito planas aqui, o que facilita a aproximação à costa. A região é conhecida pela sua vegetação exuberante, favorecida pelo clima ameno e precipitações suficientes. A combinação de sol, temperaturas agradáveis e a proximidade à natureza cria um ambiente atraente para atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia oferece excelente acesso às oportunidades de lazer da Costa del Sol. A apenas cerca de 1,8 km fica a Playa Canina Ventura del Mar, uma das praias mais próximas. Outras praias como Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro também ficam a cerca de 2,2 km e oferecem condições ideais para desportos aquáticos e relaxamento. A área é um paraíso para golfistas, com vários campos de renome como o El Campanario Golf Course (1,5 km) e o El Paraíso Golf Club (2,4 km) nas imediações. Além disso, num raio de 2 km, existe uma alta densidade de restaurantes (69) e cafés (10) que oferecem variadas experiências gastronómicas. Os entusiastas do desporto também encontrarão um ponto de carregamento para VE (2,0 km), indicando uma infraestrutura moderna.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre os concelhos de Marbella e Estepona. Este posicionamento oferece aos residentes excelente acesso aos vibrantes centros da costa, ao mesmo tempo que vivem numa zona residencial mais tranquila e estabelecida. A proximidade a Marbella permite o acesso a lojas exclusivas, restaurantes e uma vida noturna animada. Estepona, com o seu charmoso centro histórico e moderno porto de recreio, é também facilmente acessível. A moradia faz parte de uma região conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima ameno e diversas oportunidades de lazer, o que a torna um local atraente para compradores internacionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, que se situam no segmento de preço baixo a médio, esta moradia em Guadalmina Alta posiciona-se na gama alta. Com um preço de 2.995.000 €, está significativamente acima dos preços de entrada destes objetos comparativos. Enquanto os objetos em Estepona visam frequentemente empreendimentos mais recentes ou apartamentos, esta moradia isolada oferece um terreno maior e uma localização mais prestigiada e estabelecida, que muitas vezes acarreta custos mais elevados. Alba Benalmadena situa-se numa faixa de preço intermédia, mas foca-se numa região diferente. A propriedade aqui oferecida distingue-se pelo seu tamanho, pelos seus quatro quartos e pelos seus completos equipamentos, incluindo um terraço no telhado e uma piscina privada. A localização em Guadalmina Alta, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe e comodidades exclusivas, justifica o preço mais elevado em comparação com projetos em áreas menos estabelecidas ou orientadas para o turismo de massa.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e oferece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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