توفر هذه الفيلا المستقلة في غواداليمينا ألت (Guadalmina Alta)، ملقة، مساحات معيشة واسعة ومنطقة خارجية خاصة. العقار جاهز للسكن، يضم 4 غرف نوم و 5 حمامات، بمساحة معيشة 320 متر مربع، ويقع على قطعة أرض مساحتها 1107 متر مربع. بسعر 2,995,000 يورو، تمثل هذه الفيلا خيارًا بارزًا للعقارات الفاخرة في المنطقة، تجمع بين الراحة والرفاهية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في غواداليمينا ألت (Guadalmina Alta)، وهي منطقة حضرية متطورة بالقرب من الساحل، مع وسائل راحة على مسافة قريبة. يتيح موقعها للمقيمين الاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي، مع بقائهم قريبين من جميع الخدمات اليومية الضرورية.
تم تصميم هذه الفيلا للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة وعالية الجودة. توفر غرف النوم الأربع والحمامات الخمس خصوصية وراحة كافية، بينما تعد مناطق المعيشة الفسيحة والمساحات الخارجية مثالية للترفيه والاسترخاء، مما يلبي الاحتياجات المتنوعة للمقيمين العصريين.
هذه الفيلا جاهزة للسكن الفوري. إنها تمثل مزيجًا من التصميم الحديث والتشطيبات عالية الجودة. العقار جاهز لاستقبال أصحابه الجدد دون الحاجة إلى انتظار دورة البناء، وهو مثالي لأولئك الذين يرغبون في بدء حياتهم الجديدة في إسبانيا في أسرع وقت ممكن.
العقار عبارة عن فيلا مكتملة، ولا توجد قيود متعلقة بالتطوير. يجب على المشترين ملاحظة أنه على الرغم من توفر المرافق القريبة، قد يكون اختيار المرافق التجارية أو الترفيهية المحددة مقيدًا بالتخطيط التجاري الحالي. لا يشمل هذا العقار أي حزم أثاث.
Ref: VL102865
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة للعائلات التي تبحث عن إقامة دائمة أو عطلة طويلة الأمد في جنوب إسبانيا. تصميمها الواسع، ومناطقها الخارجية الخاصة، وقربها من وسائل الراحة يجعلها خيارًا مثاليًا للاستمتاع بالمناخ المتوسطي ونمط الحياة. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن القرب من ملاعب الجولف الشهيرة يعد ميزة كبيرة. علاوة على ذلك، فإن جودة العقار وموقعه تجعله استثمارًا واعدًا للإيجار.
تتميز الفيلا بتصميم حديث وتشطيبات عالية الجودة. المساحات الداخلية واسعة ومشرقة، مع غرف نوم مريحة وحمامات مجهزة تجهيزًا جيدًا. المطبخ المفتوح مجهز بجزيرة وأجهزة من الدرجة الأولى. ترتبط منطقة المعيشة مباشرة بالشرفة، مما يسهل التفاعل بين الداخل والخارج. تضم الفيلا أيضًا مسبحًا خاصًا وحديقة مصممة بعناية، بالإضافة إلى شرفة كبيرة على السطح مع إطلالات بحرية. بالإضافة إلى ذلك، تم تجهيزها بخزائن مدمجة مع إضاءة ونظام أمني ومرآب.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة المكونة من أربع غرف نوم بسعر 2,995,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في منطقة غواداليمينا ألت (Guadalmina Alta) المرغوبة، ومساحة المعيشة الواسعة (320 متر مربع)، وقطعة الأرض الكبيرة (1107 متر مربع)، وحالتها الجاهزة للسكن. الندرة الحالية للفيلات المستقلة في السوق وجودة هذا العقار تجعل هذا السعر ممثلاً لقطاع العقارات الفاخرة في المنطقة.
غواداليمينا ألت (Guadalmina Alta) هي منطقة سكنية راسخة في ماربيا (Marbella)، تشتهر بموقعها المريح ومرافقها المجتمعية المتكاملة. تحيط بالفيلا شوارع تصطف على جانبيها الأشجار، مما يوفر بيئة معيشية هادئة، بينما تكون قريبة من ملاعب الجولف والمتاجر والمطاعم. وتيرة الحياة اليومية في هذه المنطقة مريحة، ويمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى الشواطئ والاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي النموذجي. سواء كانت مسكنًا دائمًا أو منزلًا لقضاء العطلات، فإن هذا المكان يوفر تجربة معيشية عالية الجودة، تلبي احتياجات السكان من جميع الأعمار.
تقع الفيلا في منطقة حضرية مع وسائل راحة مريحة. نادي الجولف على مسافة قريبة، وكذلك الشاطئ. توفر المنطقة المحيطة مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام (69 مطعمًا)، بالإضافة إلى البنوك والصيدليات وأطباء الأسنان. يبلغ ارتفاع المنطقة 16 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والمناخ معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.3 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة الشتوية بين 12 درجة مئوية والصيفية تصل إلى 26 درجة مئوية. مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، يتيح ذلك نمط الحياة المتوسطي.
توضح هذه الخريطة موقع غواداليمينا ألت (Guadalmina Alta)، وهي منطقة سكنية متطورة بالقرب من الساحل. تحدد الخريطة المسافات من الفيلا إلى المواقع الرئيسية مثل الشواطئ وملاعب الجولف ومحلات السوبر ماركت والمستشفيات، مما يسلط الضوء على بيئة المعيشة الحضرية المريحة.
تقع غواداليمينا ألت (Guadalmina Alta) بين ماربيا (Marbella) وإستيپونا (Estepona)، وهي منطقة سكنية شهيرة في وسط كوستا ديل سول (Costa del Sol). تشتهر المنطقة بأجوائها الأنيقة وملاعب الجولف وقربها من الشواطئ، مما يوفر نمط حياة هادئًا ومريحًا. وهي متصلة بشبكات النقل الرئيسية في الأندلس، مما يسهل الوصول إلى المدن المجاورة مثل مالاغا (Málaga).
تقع الفيلا على بعد حوالي 1.8 كم من شاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar)، والذي يتميز بانحدار لطيف، مما يجعله مناسبًا للعائلات. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 46 كم (مطار جبل طارق على بعد 52 كم)، مما يوفر سهولة السفر الدولي. تقع محلات السوبر ماركت (720 مترًا) والصيدليات (734 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. بالإضافة إلى ذلك، هناك خمسة ملاعب جولف قريبة، أقربها ملعب الكامباناريو للجولف (El Campanario Golf Course) على بعد 1.5 كم فقط. يوجد في المنطقة 50 محطة نقل عام و 8 خطوط حافلات، ومع ذلك، فإن امتلاك سيارة سيجعل التنقل أكثر ملاءمة.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع غواداليمينا ألت (Guadalmina Alta) بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.3 درجة مئوية. الشتاء معتدل (متوسط 12 درجة مئوية) والصيف دافئ (متوسط 26 درجة مئوية). يوفر ما يقرب من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ما يكفي من ضوء الشمس. يشير الارتفاع المنخفض نسبيًا للمنطقة (16 مترًا) وقربها من الساحل إلى أن المناخ عادة ما يكون لطيفًا ومتأثرًا بالمحيط. في حين لا توجد بيانات واضحة عن المناظر الطبيعية الجبلية، فمن المحتمل أن توفر المنطقة إطلالات على الجبال. موسم السباحة طويل لمدة 6 أشهر، ودرجة حرارة الماء عادة ما تكون أعلى من 20 درجة مئوية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا على بعد بضعة كيلومترات فقط من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا إيسدابي (Playa Isdabe) وبلايا أتايا (Playa Atalaya) وبلايا دي سان بيدرو (Playa de San Pedro)، جميعها في حدود 2.2 كم. يقع أقرب شاطئ، بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar)، على بعد 1.8 كم ويتميز بمنحدر لطيف. المنطقة هي جنة لمحبي الجولف، حيث يقع ملعب الكامباناريو للجولف (El Campanario Golf Course) على بعد 1.5 كم فقط، وملعب إل بارايسو للجولف (El Paraíso Golf Club) على بعد 2.4 كم. بالإضافة إلى ذلك، هناك مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام (69 مطعمًا) والمرافق للاستمتاع بوقت الفراغ.
المصدر: OpenStreetMap
تقع غواداليمينا ألت (Guadalmina Alta) بين ماربيا (Marbella) وإستيپونا (Estepona)، وهي منطقة سكنية شهيرة في وسط كوستا ديل سول (Costa del Sol). تشتهر المنطقة بأجوائها الأنيقة وملاعب الجولف وقربها من الشواطئ، مما يوفر نمط حياة هادئًا ومريحًا. وهي متصلة بشبكات النقل الرئيسية في الأندلس، مما يسهل الوصول إلى المدن المجاورة مثل مالاغا (Málaga).
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper في Estepona (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن سعر هذه الفيلا في Guadalmina Alta (2,995,000 يورو) أعلى بكثير، مما يعكس موقعها الفريد في منطقة Marbella المتميزة، ومساحة الأرض الأكبر (1107 متر مربع)، وتصميم الفيلا المستقلة. Alba Benalmadena في Benalmádena (ابتداءً من 699,000 يورو)، الواقعة أيضًا على Costa del Sol، لديها فئة سعرية ونوع مشروع مختلف (ربما شقق أو منازل). تكمن قيمة هذه الفيلا في خصوصيتها، واتساعها، وتوجيهها نحو الشريحة العليا من السوق، مما يميزها عن العروض الأخرى في المنطقة التي تركز على الإسكان الأكثر اقتصادية أو الشقق.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بكوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا تساعده على إيجاد العقارات المناسبة للمشترين. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
