Diese freistehende Villa in Guadalmina Alta, Málaga, repräsentiert anspruchsvolles Wohnen an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 320 m² auf einem 1107 m² großen Grundstück bietet das Objekt vier Schlafzimmer und fünf Bäder. Die Villa ist bezugsfertig und besticht durch moderne Architektur und hochwertige Ausstattungsdetails. Sie liegt in einer etablierten Wohngegend, die eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und die Küste gewährleistet. Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf Qualität, Lage und einen gehobenen Lebensstil legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Guadalmina Alta, einer bevorzugten Wohnlage nahe der Küste und des Stadtzentrums von San Pedro de Alcántara. Die unmittelbare Nähe zu Golfplätzen und die gute Erreichbarkeit von Stränden, Geschäften und Restaurants prägen die Attraktivität dieser Gegend. Trotz der urbanen Anbindung bietet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre, ideal für anspruchsvolle Bewohner, die sowohl Komfort als auch Privatsphäre schätzen.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine repräsentative Residenz mit ausreichend Platz für Familie und Gäste suchen. Die vier Schlafzimmer und fünf Badezimmer sowie die großzügigen Wohnbereiche erfüllen die Bedürfnisse nach Komfort und Privatsphäre. Die moderne Ausstattung, der private Pool und die weitläufigen Terrassenflächen, inklusive einer Dachterrasse mit Aussicht, sprechen Käufer an, die einen gehobenen Lebensstil im mediterranen Klima pflegen möchten.
Die Villa ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass sie sich in einem vollendeten Bauzustand befindet und sofort bezugsfertig ist. Dies entfällt Wartezeiten, die typischerweise mit Neubauprojekten verbunden sind. Der Käufer kann direkt nach dem Erwerb einziehen und die Immobilie nutzen, ohne auf den Abschluss von Bauarbeiten oder die Fertigstellung von Außenanlagen warten zu müssen.
Dieses Projekt bietet keine möblierten Wohnbereiche als Standard, ein Möbelpaket ist optional erhältlich. Es ist kein Fokus auf Einfamilienhäuser mit sehr großen, ländlichen Grundstücken gelegt, sondern auf eine villa-typische Größe in einer etablierten urbanen Umgebung. Ein direkter Meerblick ist nicht durchgängig garantiert, die Aussicht variiert je nach Position innerhalb des Objekts und der Terrasse.
Ref: VL102865
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine schlüsselfertige, repräsentative Villa in einer etablierten und gut angebundenen Wohngegend an der Costa del Sol suchen. Es ist eine passende Wahl für Familien, die Wert auf ausreichend Platz, modernen Komfort und eine gute Infrastruktur legen, einschließlich der Nähe zu Schulen und medizinischer Versorgung. Ebenso spricht es Investoren an, die eine hochwertige Immobilie in einer gefragten Lage erwerben möchten, die potenziell für Ferienvermietung oder als langfristiges Anlageobjekt genutzt werden kann. Personen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen, werden die Nähe zu Golfplätzen und Stränden schätzen. Die Villa ist ideal für Käufer, die eine sofortige Nutzung ohne Bauverzögerungen wünschen und bereit sind, in eine Premium-Immobilie zu investieren.
Die Villa zeichnet sich durch eine moderne Architektur und eine hochwertige Innenausstattung aus. Die Wohnfläche von 320 m² verteilt sich auf vier helle Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Ein besonderes Merkmal ist die offene Küchengestaltung mit einer Kochinsel und erstklassigen Geräten. Die Wohn- und Essbereiche bieten direkten Zugang zu den Terrassen. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale umfassen beleuchtete Einbauschränke mit LED-Beleuchtung, eine Klimaanlage (kalt/warm) und Fußbodenheizung, die ganzjährigen Komfort gewährleisten. Die Böden sind hochwertig verlegt und die Fenster sind auf Energieeffizienz und Schallschutz ausgelegt. Sicherheitssysteme und eine Garage mit Stellplätzen für mehrere Fahrzeuge sowie eine Ladestation für Elektroautos runden das Angebot ab.
Die hier angebotene freistehende Villa in Guadalmina Alta ist zu einem Preis von €2.995.000 erhältlich. Dieses Angebot positioniert das Objekt im gehobenen Segment des Immobilienmarktes an der Costa del Sol. Die Immobilie ist bezugsfertig, was bedeutet, dass keine zusätzlichen Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Die Preisgestaltung reflektiert die Größe des Grundstücks (1107 m²), die Wohnfläche (320 m²), die Anzahl der Zimmer (4 Schlafzimmer, 5 Bäder) und die hochwertige Ausstattung sowie die exklusive Lage. Es handelt sich um ein Einzelobjekt, dessen Verfügbarkeit auf dieses eine Angebot beschränkt ist.
Guadalmina Alta, gelegen in der Provinz Málaga, ist eine etablierte und begehrte Wohngegend an der Costa del Sol, die sich durch ihre Nähe zur Küste und eine gut entwickelte Infrastruktur auszeichnet. Die Villa selbst befindet sich in einer urbanen Umgebung, in der wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und medizinische Zentren innerhalb weniger Kilometer erreichbar sind. Das tägliche Leben hier ist geprägt von Komfort und Zugänglichkeit; viele Erledigungen lassen sich zu Fuß oder mit kurzen Fahrten bewältigen. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Ruhe und urbanem Leben, mit zahlreichen Restaurants und Cafés in Reichweite. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie dem El Campanario Golf Course unterstreicht den exklusiven Charakter der Gegend. Für diejenigen, die Entspannung suchen, sind die Strände wie Playa Isdabe und Playa Atalaya nur eine kurze Autofahrt entfernt. Das Klima mit durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und angenehmen Temperaturen lädt zu ganzjährigen Outdoor-Aktivitäten ein.
Das Leben in Guadalmina Alta bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und mediterraner Lebensart. Die Villa liegt in unmittelbarer Nähe zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 720 m bzw. 734 m), was den Alltag erleichtert. Für kulinarische Genüsse sorgen über 69 Restaurants und zahlreiche Cafés im Umkreis von 2 km. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 3,4 km Entfernung sichergestellt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und der Nähe zu bekannten Golfplätzen. Die strategische Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge der Küstenregion zu genießen, ohne auf städtische Bequemlichkeiten verzichten zu müssen.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in Guadalmina Alta, einem etablierten Wohngebiet an der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und wichtigen städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Restaurants hervor. Die Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen und zum Flughafen Málaga.
Guadalmina Alta ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, zwischen den Gemeinden Marbella und Estepona. Diese Positionierung bietet den Bewohnern eine hervorragende Anbindung an die pulsierenden Zentren der Küste, während sie gleichzeitig in einer ruhigeren, etablierten Wohngegend leben. Die Nähe zu Marbella ermöglicht den Zugang zu exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einem lebhaften Nachtleben. Estepona, mit seinem charmanten Altstadtkern und modernen Yachthafen, ist ebenfalls leicht erreichbar. Die Villa ist Teil einer Region, die für ihre hohe Lebensqualität, ihr mildes Klima und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist, was sie zu einem attraktiven Standort für internationale Käufer macht.
Die Villa in Guadalmina Alta ist gut angebunden. Die nächstgelegenen Strände wie Playa Isdabe, Playa Atalaya und Playa de San Pedro sind alle nur etwa 2,2 km entfernt und somit leicht erreichbar. Die Fahrt zum Flughafen Málaga-Costa del Sol dauert circa 47 km (hemelsbreed ca. 46 km), was regelmäßige Reisen erleichtert. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich diverse Supermärkte (720 m) und Apotheken (734 m), die den täglichen Bedarf decken. Für Golfliebhaber liegen mehrere renommierte Golfplätze in der Nähe, darunter der El Campanario Golf Course (1,5 km) und der El Paraíso Golf Club (2,4 km). Die Mobilität wird durch ein gut ausgebautes Netz von 8 öffentlichen Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen unterstützt, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung und den Transport von Einkäufen empfohlen wird. Eine EV-Ladestation ist in 2,0 km Entfernung verfügbar.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Guadalmina Alta ist typisch mediterran, mit durchschnittlich 19,3 °C Jahrestemperatur und über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimmsaison von etwa sechs Monaten, in denen die Wassertemperaturen in der Regel über 20 °C liegen. Die Villa liegt auf einer Höhe von etwa 16 Metern über dem Meeresspiegel, was eine angenehme Brise und klare Sicht auf das Meer und die umliegenden Berge begünstigt. Die Hänge sind hier sehr flach, was die Annäherung an die Küste erleichtert. Die Region ist bekannt für ihre üppige Vegetation, die durch das milde Klima und ausreichende Niederschläge gefördert wird. Die Kombination aus Sonnenschein, angenehmen Temperaturen und der Nähe zur Natur schafft ein attraktives Umfeld für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa bietet exzellenten Zugang zu den Freizeitmöglichkeiten der Costa del Sol. Nur etwa 1,8 km entfernt liegt der Playa Canina Ventura del Mar, einer der näheren Strände. Weitere Strände wie Playa Isdabe, Playa Atalaya und Playa de San Pedro sind ebenfalls nur rund 2,2 km entfernt und bieten ideale Bedingungen für Wassersport und Entspannung. Die Gegend ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren namhaften Plätzen wie dem El Campanario Golf Course (1,5 km) und dem El Paraíso Golf Club (2,4 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es im Umkreis von 2 km eine hohe Dichte an Restaurants (69) und Cafés (10), die vielfältige gastronomische Erlebnisse ermöglichen. Sportbegeisterte finden zudem eine EV-Ladestation (2,0 km), was auf eine moderne Infrastruktur hindeutet.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Alta ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, zwischen den Gemeinden Marbella und Estepona. Diese Positionierung bietet den Bewohnern eine hervorragende Anbindung an die pulsierenden Zentren der Küste, während sie gleichzeitig in einer ruhigeren, etablierten Wohngegend leben. Die Nähe zu Marbella ermöglicht den Zugang zu exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einem lebhaften Nachtleben. Estepona, mit seinem charmanten Altstadtkern und modernen Yachthafen, ist ebenfalls leicht erreichbar. Die Villa ist Teil einer Region, die für ihre hohe Lebensqualität, ihr mildes Klima und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist, was sie zu einem attraktiven Standort für internationale Käufer macht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die preislich im niedrigeren bis mittleren Segment angesiedelt sind, positioniert sich diese Villa in Guadalmina Alta im gehobenen Bereich. Mit einem Preis von €2.995.000 liegt sie deutlich über den Einstiegspreisen dieser Vergleichsobjekte. Während die Objekte in Estepona oft auf neuere Entwicklungen oder Apartments abzielen, bietet diese freistehende Villa ein größeres Grundstück und eine etabliertere, prestigeträchtige Lage, die oft mit höheren Kosten verbunden ist. Alba Benalmadena liegt preislich dazwischen, fokussiert sich aber auf eine andere Region. Die hier angebotene Immobilie zeichnet sich durch ihre Größe, die vier Schlafzimmer und die umfangreiche Ausstattung, einschließlich einer Dachterrasse und eines privaten Pools, aus. Die Lage in Guadalmina Alta, bekannt für ihre Nähe zu Golfplätzen und exklusiven Annehmlichkeiten, rechtfertigt den höheren Preis im Vergleich zu Projekten in weniger etablierten oder auf Massentourismus ausgerichteten Gebieten.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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