וילה זו, העומדת בפני עצמה בגוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta), מלגה, מציעה חללי מגורים מרווחים ופינה חיצונית פרטית. הנכס במצב גמור, כולל 4 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה, שטח מגורים של 320 מ"ר, וממוקם על מגרש של 1107 מ"ר. במחיר של 2,995,000 אירו, הוא מהווה בחירה בולטת עבור מגורים יוקרתיים באזור, המשלב נוחות ופונקציונליות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בגוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta), אזור עירוני מבוסס קרוב לחוף, עם שירותים במרחק הליכה. מיקומה מאפשר לדיירים ליהנות מסגנון חיים ים תיכוני, תוך שמירה על קרבה לכל השירותים היומיומיים החיוניים.
וילה זו מיועדת למשפחות או ליחידים המחפשים חללי מגורים מרווחים ואיכותיים. ארבעת חדרי השינה וחמשת חדרי האמבטיה מספקים פרטיות ונוחות מספקת, בעוד שחללי המגורים הנרחבים והאזורים החיצוניים אידיאליים לבידור ופנאי, ומספקים את הצרכים המגוונים של דיירים מודרניים.
וילה זו מושלמת ומוכנה למעבר מיידי. היא מייצגת שילוב של אדריכלות מודרנית וגימור איכותי. הנכס מוכן לקבל את בעליו החדשים ללא צורך בהמתנה לסיום הבנייה, אידיאלי עבור אלו שרוצים להתחיל את חייהם החדשים בספרד בהקדם האפשרי.
נכס זה הוא וילה גמורה ואינו כרוך במגבלות פיתוח כלשהן. על הרוכשים לשים לב כי למרות קיומם של שירותים בקרבת מקום, בחירת מתקנים מסחריים או בילוי ספציפיים עשויה להיות מוגבלת על ידי התכנון המסחרי הקיים. נכס זה אינו כולל חבילת ריהוט.
Ref: VL102865
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה למשפחות המחפשות מגורים קבועים או חופשה ארוכת טווח בדרום ספרד. תכנונה המרווח, אזורי החוץ הפרטיים וקרבתה למתקנים הופכים אותה לבחירה אידיאלית ליהנות מהאקלים וסגנון החיים הים תיכוני. עבור חובבי גולף, הקרבה למספר מגרשי גולף יוקרתיים היא יתרון משמעותי. בנוסף, איכות הנכס ומיקומו הופכים אותו להשקעה מבטיחה להשכרה.
הווילה מתאפיינת בעיצוב מודרני וגימור איכותי. החללים הפנימיים מרווחים ומוארים, עם חדרי שינה נוחים וחדרי אמבטיה מאובזרים במלואם. המטבח הפתוח מצויד באי בישול ומכשירי חשמל מובילים. אזור המגורים קשור ישירות למרפסת, מה שמקל על האינטראקציה בין הפנים והחוץ. הווילה כוללת גם בריכה פרטית וגן מטופח, כמו גם טרסת גג גדולה עם נוף לים. בנוסף, היא מצוידת בארונות מובנים מוארים, מערכת אבטחה ומוסך.
וילה עצמאית זו, בת ארבעה חדרי שינה, מוצעת במחיר של 2,995,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המעולה באזור הפופולרי גוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta), את שטח המגורים הנרחב (320 מ"ר), את המגרש הגדול (1107 מ"ר) ואת מצבה הגמור. המחסור הנוכחי בוילות עצמאיות בשוק ואיכות נכס זה הופכים מחיר זה למייצג של פלח הנדל"ן היוקרתי באזור.
גוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta) היא אזור מגורים מבוסס במרבלה (Marbella), הידוע במיקומו הנוח ובמתקני הקהילה המלאים. הווילה מוקפת ברחובות מוצלים בעצים, המציעים סביבת מגורים שקטה, תוך היותה קרובה למגרשי גולף, חנויות ומסעדות. קצב החיים היומיומי באזור זה נינוח, ומאפשר לדיירים גישה קלה לחוף הים וליהנות מסגנון חיים ים תיכוני טיפוסי. בין אם כמקום מגורים קבוע או כבית נופש, מקום זה מספק חווית מגורים איכותית, העונה על צרכי התושבים בכל הגילאים.
הווילה ממוקמת באזור עירוני עם שירותים נוחים. מועדון הגולף נמצא במרחק הליכה, כמו גם החוף. האזור שמסביב מציע מגוון רחב של אפשרויות לסעודה (69 מסעדות), כמו גם בנקים, בתי מרקחת ומרפאות שיניים. גובה האזור הוא 16 מטר והאקלים מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3 מעלות צלזיוס, חורפים של 12 מעלות צלזיוס וקיץ עד 26 מעלות צלזיוס. 3856 שעות שמש בשנה מאפשרות אורח חיים ים תיכוני.
מפה זו מציגה את מיקומה של גוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta), אזור מגורים מבוסס ליד החוף. המפה מציגה את המרחקים מהווילה למיקומים מרכזיים, כגון חופים, מגרשי גולף, סופרמרקטים ובתי חולים, ומדגישה את הסביבה העירונית הנוחה.
גוודלמינה אלטה ממוקמת בין מרבלה (Marbella) לאסטפונה (Estepona), והיא אזור מגורים פופולרי במרכז קוסטה דל סול. האזור ידוע בסביבתו האלגנטית, מגרשי הגולף וקרבתו לחופים, המציע סגנון חיים שקט ונוח. הוא מחובר לרשתות התחבורה העיקריות של אנדלוסיה, מה שמקל על הגישה לערים סמוכות כמו מלגה (Málaga).
הווילה ממוקמת כ-1.8 ק"מ מחוף Playa Canina Ventura del Mar, בעל שיפוע מתון, מה שהופך אותו לאידיאלי למשפחות. נמל התעופה של מלגה (AGP) ממוקם כ-46 ק"מ משם (נמל התעופה גיברלטר 52 ק"מ), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. סופרמרקטים (720 מ') ובתי מרקחת (734 מ') נמצאים במרחק הליכה. בנוסף, ישנם חמישה מגרשי גולף בקרבת מקום, הקרוב ביותר, El Campanario Golf Course, נמצא במרחק של 1.5 ק"מ בלבד. באזור 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-8 קווי אוטובוס, אך בעלות רכב תקל על הנסיעה.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גוודלמינה אלטה נהנית מאקלים ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3 מעלות צלזיוס. החורפים מתונים (ממוצע 12 מעלות צלזיוס) והקיצים חמים (ממוצע 26 מעלות צלזיוס). כ-3856 שעות שמש בשנה מבטיחות מספיק אור שמש. הגובה הנמוך יחסית של האזור (16 מ') והקרבה לחוף פירושם שהאקלים בדרך כלל מתון ומושפע מהאוקיינוס. למרות שאין נתונים ברורים על נוף הררי, האזור כנראה מציע נופים של הרים. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים, וטמפרטורת המים היא בדרך כלל מעל 20 מעלות צלזיוס.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הווילה ממוקמת במרחק של קילומטרים ספורים בלבד מכמה חופים, כולל Playa Isdabe, Playa Atalaya ו-Playa de San Pedro, כולם בטווח של 2.2 ק"מ. החוף הקרוב ביותר, Playa Canina Ventura del Mar, נמצא במרחק 1.8 ק"מ ובעל שיפוע מתון. האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם El Campanario Golf Course במרחק 1.5 ק"מ בלבד, ו-El Paraíso Golf Club במרחק 2.4 ק"מ. בנוסף, הסביבה מציעה מגוון רחב של אפשרויות לסעודה (69 מסעדות) ומתקנים לפנאי ובידור.
מקור: OpenStreetMap
גוודלמינה אלטה ממוקמת בין מרבלה (Marbella) לאסטפונה (Estepona), והיא אזור מגורים פופולרי במרכז קוסטה דל סול. האזור ידוע בסביבתו האלגנטית, מגרשי הגולף וקרבתו לחופים, המציע סגנון חיים שקט ונוח. הוא מחובר לרשתות התחבורה העיקריות של אנדלוסיה, מה שמקל על הגישה לערים סמוכות כמו מלגה (Málaga).
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), מחירה של וילה זו בגוודלמינה אלטה (2,995,000 אירו) גבוה משמעותית. הדבר משקף את מיקומה הייחודי באזור פרימיום של מרבלה, את גודל המגרש הגדול יותר (1107 מ"ר) ואת עיצוב הווילה העצמאית. Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), הממוקמת גם היא בקוסטה דל סול, בעלת קטגוריית מחיר וסוג פרויקט שונים (אולי דירות או בתים עירוניים). ערכה של וילה זו טמון בפרטיותה, במרווחיה ובמיקודה בפלח השוק העליון, מה שמבדיל אותה מהצעות אחרות באזור המתמקדות יותר בדיור בר השגה או דירות.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע המעמיק שלו בקוסטי דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורים חופיים פופולריים אחרים בספרד עוזר לו למצוא את הנכסים המתאימים לקונים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
