立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、海岸近くの確立された都市エリアであるグアダルミナ・アルタ（Guadalmina Alta）に位置し、徒歩圏内にアメニティがあります。その立地は、住民が地中海式のライフスタイルを楽しみながら、必要な日々のサービスすべてに近くにいられるようにしています。
このヴィラは、広々とした高品質な居住空間を求める家族や個人向けに設計されています。4つのベッドルームと5つのバスルームは十分なプライバシーと快適さを提供し、広々としたリビングエリアと屋外スペースは、現代の住民の多様なニーズを満たす、エンターテイメントやリラクゼーションに最適です。
このヴィラは完成しており、すぐに居住可能です。モダンな建築と高品質な仕上げの融合を表しています。この物件は、新しい所有者を迎える準備ができており、建設期間を待つ必要がないため、スペインでの新しい生活をできるだけ早く始めたい方々に理想的です。
この物件は完成したヴィラであり、開発に関連する制限はありません。購入者は、周辺にはアメニティがありますが、特定の商業施設やレクリエーション施設の選択は、既存の商業計画によって制限される可能性があることに留意する必要があります。この物件には家具パッケージは含まれていません。
Ref: VL102865
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、スペイン南部での永住または長期休暇を求める家族に適しています。その広々とした間取り、プライベートな屋外スペース、そしてアメニティへの近さは、地中海の気候とライフスタイルを楽しむのに理想的な選択肢となります。ゴルフ愛好家にとっては、いくつかの有名なゴルフコースに近いことは大きな魅力です。さらに、この物件の品質と立地は、賃貸のための有望な投資にもなっています。
ヴィラはモダンなデザインと高品質な仕上げを特徴としています。内部空間は広々として明るく、快適なベッドルームと設備の整ったバスルームがあります。オープンキッチンにはアイランドカウンターと最高級の電化製品が備わっています。リビングエリアはテラスに直接アクセスでき、屋内と屋外のインタラクションを容易にします。ヴィラにはプライベートプールと手入れの行き届いた庭園、そして海を見渡す大きな屋上テラスもあります。さらに、照明付きの埋め込み式ワードローブ、セキュリティシステム、ガレージが備わっています。
この4ベッドルームの独立型ヴィラは、2,995,000ユーロで提供されています。この価格は、人気のグアダルミナ・アルタ（Guadalmina Alta）エリアでの優れた立地、広々とした居住空間（320平方メートル）、大きな敷地（1107平方メートル）、そして完成した状態を反映しています。市場における独立型ヴィラの現在の不足とこの物件の品質は、この価格をこの地域の高級不動産セグメントの代表的なものにしています。
グアダルミナ・アルタ（Guadalmina Alta）は、マルベーリャ（Marbella）にある確立された住宅地で、その便利な立地と充実したコミュニティ施設で知られています。ヴィラは緑豊かな通りに囲まれ、穏やかな居住環境を提供しながら、ゴルフコース、ショップ、レストランにも近接しています。このエリアの日常生活のリズムはゆったりとしており、住民はビーチに簡単にアクセスでき、典型的な地中海式のライフスタイルを楽しむことができます。永住の地としても、休暇用の家としても、この場所はあらゆる年齢層の住民のニーズを満たす高品質な生活体験を提供します。
ヴィラは便利なアメニティを備えた都会的なエリアに位置しています。ゴルフクラブやビーチも徒歩圏内です。周辺エリアでは、様々なダイニングオプション（69軒のレストラン）、銀行、薬局、歯科医院も利用できます。この地域の標高は16メートルで、気候は穏やかで、年平均気温は19.3℃、冬は12℃、夏は最大26℃です。年間3856時間の晴天時間は、地中海式のライフスタイルを可能にします。
この地図は、海岸近くの成熟した住宅地であるグアダルミナ・アルタ（Guadalmina Alta）の位置を示しています。地図上には、ヴィラからビーチ、ゴルフコース、スーパーマーケット、病院などの主要な場所までの距離が示されており、便利な都市環境を強調しています。
グアダルミナ・アルタは、マルベーリャ（Marbella）とエステポナ（Estepona）の間に位置し、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の中心部にある人気の住宅地です。このエリアは、エレガントな環境、ゴルフコース、ビーチへの近さで知られ、静かで便利なライフスタイルを提供しています。アンダルシアの主要な交通網に接続されており、マラガ（Málaga）などの近隣都市へのアクセスも容易です。
ヴィラは、家族連れに最適な穏やかな傾斜を持つPlaya Canina Ventura del Marビーチから約1.8kmの距離にあります。マラガ空港（AGP）は約46km（ジブラルタル空港は52km）の距離にあり、国際旅行に便利です。スーパーマーケット（720m）や薬局（734m）は徒歩圏内です。さらに、近くには5つのゴルフコースがあり、最も近いEl Campanario Golf Courseはわずか1.5kmです。このエリアには50の公共交通機関の停留所と8つのバス路線がありますが、車を所有していると移動がより便利になります。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
グアダルミナ・アルタは、平均年間気温19.3℃の典型的な地中海性気候を楽しんでいます。冬は穏やか（平均12℃）、夏は暖かい（平均26℃）です。年間約3856時間の晴天時間は、十分な日照を保証します。この地域の比較的低い標高（16m）と海岸への近さは、気候が通常穏やかで海の影響を受けることを意味します。山岳地帯に関する明確なデータはありませんが、この地域はおそらく山々の景色を提供しています。水泳シーズンは6ヶ月続き、水温は通常20℃を超えます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ヴィラは、Playa Isdabe、Playa Atalaya、Playa de San Pedroを含むいくつかのビーチからわずか数キロメートルの距離にあり、すべて2.2km以内です。最も近いビーチであるPlaya Canina Ventura del Marは1.8km先にあり、緩やかな傾斜があります。このエリアはゴルフ愛好家にとって楽園であり、El Campanario Golf Courseはわずか1.5km、El Paraíso Golf Clubは2.4kmの距離にあります。さらに、周辺には豊富なダイニングオプション（69軒のレストラン）やレジャー・エンターテイメント施設があります。
出典: OpenStreetMap
グアダルミナ・アルタは、マルベーリャ（Marbella）とエステポナ（Estepona）の間に位置し、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の中心部にある人気の住宅地です。このエリアは、エレガントな環境、ゴルフコース、ビーチへの近さで知られ、静かで便利なライフスタイルを提供しています。アンダルシアの主要な交通網に接続されており、マラガ（Málaga）などの近隣都市へのアクセスも容易です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）やAby Upper（€320,000から）のようなプロジェクトと比較すると、グアダルミナ・アルタのこのヴィラの価格（2,995,000ユーロ）は著しく高くなっています。これは、マルベーリャ（Marbella）の高級エリアにおけるユニークな立地、より広い敷地面積（1107平方メートル）、そして独立型ヴィラとしてのデザインを反映しています。ベナルマデナ（Benalmádena）のAlba Benalmádena（€699,000から）もコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）に位置していますが、価格帯やプロジェクトタイプ（おそらくアパートまたはタウンハウス）が異なります。このヴィラの価値は、そのプライバシー、広さ、そして高級市場セグメントへの焦点にあり、より手頃な住宅やアパートメントに焦点を当てた地域の他のオファーとは一線を画しています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある沿岸地域に関する深い知識は、彼が購入者にとって適切な不動産を見つけるのに役立ちます。彼は、場所、市場価値、建築品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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