Cette villa individuelle à Guadalmina Alta, Málaga, représente un style de vie résidentiel haut de gamme sur la Costa del Sol. Avec 320 m² de surface habitable sur un terrain de 1107 m², la propriété offre quatre chambres et cinq salles de bains. La villa est prête à emménager et se distingue par son architecture moderne et ses finitions de haute qualité. Elle est située dans un quartier résidentiel établi, garantissant un bon accès aux commodités locales et à la côte. Ce bien s'adresse aux acheteurs qui privilégient la qualité, l'emplacement et un style de vie sophistiqué.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Guadalmina Alta, un quartier résidentiel prisé à proximité de la côte et du centre-ville de San Pedro de Alcántara. La proximité immédiate des terrains de golf et le bon accès aux plages, boutiques et restaurants caractérisent l'attrait de cette zone. Malgré son environnement urbain, l'emplacement offre une atmosphère résidentielle paisible, idéale pour les résidents exigeants qui apprécient à la fois le confort et l'intimité.
Ce bien s'adresse aux acheteurs recherchant une résidence de prestige offrant suffisamment d'espace pour la famille et les invités. Les quatre chambres et cinq salles de bains, ainsi que les espaces de vie spacieux, répondent aux besoins de confort et d'intimité. Les équipements modernes, la piscine privée et les vastes terrasses, y compris une terrasse sur le toit avec vue, plairont à ceux qui souhaitent adopter un style de vie élevé dans un climat méditerranéen.
La villa est classée comme 'Prête', signifiant qu'elle est dans un état de construction achevé et prête à être occupée immédiatement. Cela élimine les temps d'attente typiquement associés aux nouveaux projets de construction. L'acheteur peut emménager et utiliser la propriété directement après l'acquisition, sans avoir à attendre la fin des travaux ou la finition des aménagements extérieurs.
Ce projet n'offre pas de zones de vie meublées en standard; un pack de mobilier est disponible en option. L'accent n'est pas mis sur des maisons familiales avec de très grands terrains ruraux, mais sur une taille typique de villa dans un environnement urbain établi. Une vue directe sur la mer n'est pas garantie de manière constante; la vue varie en fonction de la position dans la propriété et sur la terrasse.
Ref: VL102865
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient aux acheteurs qui recherchent une villa de prestige prête à l'emploi dans un quartier résidentiel établi et bien desservi de la Costa del Sol. C'est un choix approprié pour les familles qui accordent de l'importance à l'espace, au confort moderne et à une bonne infrastructure, y compris la proximité des écoles et des soins médicaux. Il s'adresse également aux investisseurs qui souhaitent acquérir un bien immobilier de haute qualité dans un emplacement recherché, potentiellement utilisable pour la location de vacances ou comme investissement à long terme. Les personnes qui préfèrent un style de vie actif apprécieront la proximité des terrains de golf et des plages. La villa est idéale pour les acheteurs qui souhaitent une utilisation immédiate sans retards de construction et qui sont prêts à investir dans une propriété haut de gamme.
La villa se caractérise par une architecture moderne et des finitions intérieures de haute qualité. La surface habitable de 320 m² est répartie sur quatre chambres lumineuses et cinq salles de bains. Une caractéristique notable est la conception de cuisine ouverte avec un îlot de cuisson et des appareils de premier ordre. Les espaces de vie et de salle à manger offrent un accès direct aux terrasses. Les équipements supplémentaires comprennent des armoires encastrées éclairées avec éclairage LED, la climatisation (froid/chaud) et le chauffage par le sol, assurant un confort tout au long de l'année. Les sols sont posés avec des matériaux de qualité et les fenêtres sont conçues pour l'efficacité énergétique et l'isolation phonique. Des systèmes de sécurité et un garage avec des places pour plusieurs véhicules, ainsi qu'une borne de recharge pour voitures électriques, complètent l'offre.
La villa individuelle proposée ici à Guadalmina Alta est disponible au prix de 2.995.000 €. Cette offre positionne le bien dans le segment haut de gamme du marché immobilier de la Costa del Sol. La propriété est prête à emménager, ce qui signifie qu'il n'y a pas de délais d'attente supplémentaires pour la finition. La structure des prix reflète la taille du terrain (1107 m²), la surface habitable (320 m²), le nombre de pièces (4 chambres, 5 salles de bains) et les finitions de haute qualité ainsi que l'emplacement exclusif. Il s'agit d'un bien unique, dont la disponibilité est limitée à cette seule offre.
Guadalmina Alta, située dans la province de Málaga, est une zone résidentielle établie et recherchée de la Costa del Sol, caractérisée par sa proximité avec la côte et son infrastructure bien développée. La villa elle-même se trouve dans un environnement urbain où les installations essentielles telles que les supermarchés, les pharmacies et les centres médicaux sont accessibles en quelques kilomètres. La vie quotidienne y est marquée par le confort et l'accessibilité; de nombreuses courses peuvent être effectuées à pied ou lors de courts trajets. Les environs offrent un mélange de tranquillité et de vie urbaine, avec de nombreux restaurants et cafés à portée de main. La proximité de terrains de golf renommés tels que le parcours de golf El Campanario souligne le caractère exclusif de la région. Pour ceux qui recherchent la détente, les plages comme Playa Isdabe et Playa Atalaya ne sont qu'à une courte distance en voiture. Le climat, avec une moyenne de 3 856 heures d'ensoleillement par an et des températures agréables, invite aux activités de plein air toute l'année.
La vie à Guadalmina Alta offre un équilibre entre le confort urbain et l'art de vivre méditerranéen. La villa est située à proximité immédiate d'une multitude de commodités. Supermarchés et pharmacies sont accessibles en quelques minutes à pied (environ 720 m et 734 m respectivement), ce qui facilite le quotidien. Les plaisirs culinaires sont assurés par plus de 69 restaurants et de nombreux cafés dans un rayon de 2 km. Les soins médicaux sont assurés par un hôpital situé à 3,4 km. Les environs sont caractérisés par des espaces verts bien entretenus et la proximité de terrains de golf réputés. L'emplacement stratégique permet aux résidents de profiter des avantages de la région côtière sans renoncer aux commodités urbaines.
Cette carte montre l'emplacement de la villa à Guadalmina Alta, un quartier résidentiel établi sur la Costa del Sol. Elle souligne la proximité des plages, des terrains de golf et des commodités urbaines importantes telles que les supermarchés et les restaurants. Le positionnement permet un accès facile aux principales voies de transport et à l'aéroport de Málaga.
Guadalmina Alta est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre les municipalités de Marbella et Estepona. Ce positionnement offre aux résidents un excellent accès aux centres animés de la côte, tout en vivant dans un quartier résidentiel plus calme et établi. La proximité de Marbella permet d'accéder à des boutiques exclusives, des restaurants et une vie nocturne animée. Estepona, avec son charmant centre historique et son port de plaisance moderne, est également facilement accessible. La villa fait partie d'une région réputée pour sa haute qualité de vie, son climat doux et ses diverses possibilités de loisirs, ce qui en fait un emplacement attrayant pour les acheteurs internationaux.
La villa de Guadalmina Alta est bien desservie. Les plages les plus proches comme Playa Isdabe, Playa Atalaya et Playa de San Pedro sont toutes à environ 2,2 km, donc facilement accessibles. Le trajet vers l'aéroport de Málaga-Costa del Sol dure environ 47 km (46 km à vol d'oiseau), ce qui facilite les voyages fréquents. Dans les environs immédiats se trouvent divers supermarchés (720 m) et pharmacies (734 m) qui répondent aux besoins quotidiens. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont à proximité, notamment le parcours de golf El Campanario (1,5 km) et le club de golf El Paraíso (2,4 km). La mobilité est assurée par un réseau bien développé de 8 lignes de transport public avec 50 arrêts, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer les environs et transporter les courses. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 2,0 km.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Guadalmina Alta est typiquement méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 19,3°C et plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade d'environ six mois, pendant laquelle les températures de l'eau dépassent généralement 20°C. La villa est située à une altitude d'environ 16 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui favorise une brise agréable et une vue dégagée sur la mer et les montagnes environnantes. Les pentes y sont très faibles, ce qui facilite l'approche de la côte. La région est connue pour sa végétation luxuriante, favorisée par le climat doux et des précipitations suffisantes. La combinaison de l'ensoleillement, des températures agréables et de la proximité de la nature crée un environnement attrayant pour les activités de plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa offre un excellent accès aux loisirs de la Costa del Sol. À seulement environ 1,8 km se trouve Playa Canina Ventura del Mar, l'une des plages les plus proches. D'autres plages comme Playa Isdabe, Playa Atalaya et Playa de San Pedro sont également à environ 2,2 km et offrent des conditions idéales pour les sports nautiques et la détente. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours renommés comme El Campanario Golf Course (1,5 km) et El Paraíso Golf Club (2,4 km) à proximité immédiate. De plus, dans un rayon de 2 km, il y a une forte densité de restaurants (69) et de cafés (10) offrant des expériences gastronomiques variées. Les amateurs de sport trouveront également une borne de recharge pour VE (2,0 km), témoignant d'une infrastructure moderne.
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Alta est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre les municipalités de Marbella et Estepona. Ce positionnement offre aux résidents un excellent accès aux centres animés de la côte, tout en vivant dans un quartier résidentiel plus calme et établi. La proximité de Marbella permet d'accéder à des boutiques exclusives, des restaurants et une vie nocturne animée. Estepona, avec son charmant centre historique et son port de plaisance moderne, est également facilement accessible. La villa fait partie d'une région réputée pour sa haute qualité de vie, son climat doux et ses diverses possibilités de loisirs, ce qui en fait un emplacement attrayant pour les acheteurs internationaux.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparée à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, qui se situent dans le segment de prix bas à moyen, cette villa à Guadalmina Alta se positionne dans le haut de gamme. Avec un prix de 2 995 000 €, elle est nettement supérieure aux prix d'entrée de ces propriétés comparatives. Alors que les propriétés à Estepona visent souvent des développements plus récents ou des appartements, cette villa individuelle offre un terrain plus grand et un emplacement plus prestigieux et établi, souvent associé à des coûts plus élevés. Alba Benalmadena se situe dans une fourchette de prix intermédiaire mais se concentre sur une autre région. La propriété proposée ici se distingue par sa taille, ses quatre chambres et ses équipements complets, y compris une terrasse sur le toit et une piscine privée. L'emplacement à Guadalmina Alta, connu pour sa proximité avec les terrains de golf et les commodités exclusives, justifie le prix plus élevé par rapport aux projets situés dans des zones moins établies ou axées sur le tourisme de masse.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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