Esta moradia independente em Guadalmina Alta, Málaga, representa o máximo conforto de vida moderno. Com uma área útil de 333 m² num lote de 811 m², a propriedade oferece um espaço generoso. A moradia foi recentemente renovada com materiais de alta qualidade, combinando um design elegante com funcionalidade sofisticada. Está situada num ambiente urbano estabelecido com excelente acesso a comodidades locais e extensos campos de golfe, o que a torna uma opção atraente para compradores exigentes.
Em comparação com projetos como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €) em Estepona, que se situam mais no segmento de preço médio para apartamentos e casas mais pequenas, esta moradia em Guadalmina Alta posiciona-se no segmento de luxo. O preço de 1.795.000 € reflete a exclusividade, o tamanho do lote (811 m²), a área habitacional (333 m²) e os acabamentos desta moradia independente. Enquanto os projetos mencionados em Estepona podem representar novos desenvolvimentos com piscinas comuns, esta moradia em Guadalmina Alta oferece um maior grau de privacidade e espaço, incluindo uma piscina privada e jardim. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) situa-se numa faixa de preço intermédia, muitas vezes como uma casa geminada ou moradia mais pequena. A propriedade descrita aqui em Guadalmina Alta atrai uma clientela que valoriza uma zona residencial estabelecida e de alto padrão, muito espaço e possibilidades de design individual, com proximidade imediata a campos de golfe e comodidades.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Guadalmina Alta, uma zona residencial estabelecida perto da costa e do centro de San Pedro de Alcántara. A proximidade imediata aos campos de golfe e o bom acesso a praias e serviços definem a localização. O ambiente é caracterizado por áreas verdes cuidadas e uma infraestrutura urbana que permite uma vida confortável.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam a privacidade, espaços de vida amplos e acabamentos de alta qualidade. Os cinco quartos e seis casas de banho oferecem espaço para famílias ou hóspedes. As comodidades modernas como ar condicionado, aquecimento de piso e piscina privada atendem a uma vasta gama de necessidades residenciais e permitem um bem-estar durante todo o ano.
Embora seja uma moradia existente, a propriedade foi recentemente renovada com materiais de alta qualidade e encontra-se em excelente estado. A renovação está concluída, o que significa que não há longos tempos de espera para a ocupação. A propriedade está pronta para ser habitada imediatamente e oferece um padrão de vida moderno.
A propriedade não oferece vista direta para o mar, embora a proximidade da costa esteja presente. A moradia não é uma nova construção, mas sim uma propriedade existente renovada. O transporte público está disponível, mas um veículo é recomendado para desfrutar plenamente da região e aceder a destinos mais distantes. Não há integração de automação residencial ('Smart Home').
Esta moradia é uma escolha adequada para compradores que procuram uma zona residencial estabelecida com excelente infraestrutura e que valorizam a privacidade. É adequada para famílias que necessitam de uma residência espaçosa com vários quartos e casas de banho e que apreciam o conforto de uma piscina privada. Os amantes de golfe encontrarão aqui condições ideais com vários campos nas imediações. Esta propriedade é também interessante para compradores que procuram uma combinação de vida tranquila e boa acessibilidade a centros urbanos como Marbella e Puerto Banús. A proximidade a escolas e serviços torna-a também atrativa para residentes durante todo o ano.
A moradia foi recentemente renovada com materiais de alta qualidade e encontra-se em excelente estado. A descrição menciona uma cozinha moderna com ilha central, que dá diretamente para um terraço coberto, bem como uma sala de estar e jantar banhada pela luz natural com lareira. Os três quartos do primeiro andar têm as suas próprias casas de banho e roupeiros embutidos, tal como o quarto de hóspedes no rés-do-chão. As casas de banho também estão equipadas de forma moderna. O aquecimento por piso radiante proporciona conforto adicional. A moradia dispõe de ar condicionado e lareiras para climatização. Grandes janelas na sala e na sala de lazer no subsolo garantem muita luz natural.
A moradia é oferecida a um preço de 1.795.000 €. Esta precificação reflete o tamanho do lote, a área habitacional, o número de quartos, bem como os acabamentos de alta qualidade e a recente renovação. A propriedade está atualmente disponível. Trata-se de uma propriedade única, cuja disponibilidade no mercado é limitada. O preço é um preço fixo para toda a propriedade.
Guadalmina Alta caracteriza-se por uma combinação harmoniosa de vida urbana e lazer em plena natureza. A moradia está aninhada num bairro tranquilo mas animado, definido pela sua proximidade a campos de golfe de primeira classe. Supermercados, farmácias e restaurantes são acessíveis a pé, o que facilita a vida quotidiana. A região oferece um estilo de vida mediterrânico com uma média de 3.856 horas de sol por ano e uma temporada de banho de seis meses. O desenvolvimento consiste principalmente em moradias de alta qualidade e complexos de apartamentos, aninhados em jardins bem cuidados. A baixa inclinação para a praia e a altitude moderada acima do nível do mar contribuem para um clima agradável.
A vida em Guadalmina Alta oferece uma alta qualidade de vida através da combinação de comodidades urbanas e do ambiente natural. Lojas, restaurantes e farmácias são acessíveis a pé, o que facilita a vida quotidiana. A proximidade a vários campos de golfe, incluindo o campo de golfe El Campanario, oferece oportunidades de lazer para golfistas. As praias como Playa Isdabe estão a apenas alguns quilómetros e convidam ao relaxamento. O ambiente caracteriza-se por uma boa infraestrutura, com um número moderado de linhas de transporte público e paragens, permitindo uma mobilidade básica.
A moradia está localizada em Guadalmina Alta, uma zona residencial procurada a oeste de Marbella. A marca no mapa indica a proximidade aos campos de golfe e o bom acesso à costa, sublinhando o atrativo desta localização. O ambiente é urbano, com comodidades acessíveis a pé e boa ligação de transportes.
Guadalmina Alta está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste de Marbella e a leste de Estepona. Esta posição permite uma boa ligação aos principais centros da costa. Marbella e o exclusivo porto de recreio de Puerto Banús ficam apenas a cerca de 10-15 minutos de carro, enquanto Málaga e o seu aeroporto internacional ficam a cerca de 47 km. A localização combina a tranquilidade de uma zona residencial estabelecida com a proximidade de cidades vibrantes e atrações turísticas.
A moradia é de fácil acesso e estrategicamente localizada. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 47 km (aéreo). Várias praias são acessíveis a cerca de 2,2 km, incluindo Playa Isdabe e Playa Atalaya. Supermercados e farmácias estão muito próximos (aprox. 720 m e 734 m). Campos de golfe de primeira classe como o El Campanario Golf Course (1,5 km) estão nas imediações. A ligação à rede rodoviária é boa, embora um carro seja recomendado para explorar a região, apesar de algumas comodidades serem acessíveis a pé.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região da Costa del Sol goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,3°C e mais de 3.856 horas de sol por ano. Isto permite uma temporada de banho de seis meses com temperaturas da água de pelo menos 20°C. A moradia está situada a uma altitude de aproximadamente 16 metros acima do nível do mar, com uma inclinação muito ligeira para a praia, o que favorece um microclima agradável. A região é caracterizada por uma vegetação exuberante, o que contribui para o seu atrativo. As temperaturas variam geralmente entre 12°C e 26°C ao longo do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia oferece excelentes oportunidades de lazer. Várias praias como Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro estão a apenas cerca de 2,2 km e oferecem acesso ao Mar Mediterrâneo. A costa tem uma inclinação suave e é adequada para diversas atividades aquáticas. Para os golfistas, instalações de primeira classe como o El Campanario Golf Course (1,5 km) e o El Paraíso Golf Club (2,4 km) estão nas imediações. A região alberga também uma elevada densidade de restaurantes (69 num raio de 2 km) e instalações de lazer, oferecendo diversas oportunidades de recreação.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste de Marbella e a leste de Estepona. Esta posição permite uma boa ligação aos principais centros da costa. Marbella e o exclusivo porto de recreio de Puerto Banús ficam apenas a cerca de 10-15 minutos de carro, enquanto Málaga e o seu aeroporto internacional ficam a cerca de 47 km. A localização combina a tranquilidade de uma zona residencial estabelecida com a proximidade de cidades vibrantes e atrações turísticas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL009382
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado de propriedades espanholas. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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