Diese freistehende Villa in Guadalmina Alta, Málaga, repräsentiert modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Mit einer Wohnfläche von 333 m² auf einem 811 m² großen Grundstück bietet das Objekt großzügigen Raum. Die Villa wurde kürzlich mit hochwertigen Materialien renoviert und kombiniert stilvolles Design mit funktionaler Eleganz. Sie liegt in einer etablierten urbanen Umgebung mit hervorragender Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und weitläufige Golfplätze, was sie zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Käufer macht.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens (€418,800) oder Aby Upper (€320,000) in Estepona, die sich eher im mittleren Preissegment für Apartments und kleinere Häuser bewegen, positioniert sich diese Villa in Guadalmina Alta im Luxussegment. Der Preis von 1.795.000 € spiegelt die Exklusivität, die Größe des Grundstücks (811 m²), die Wohnfläche (333 m²) und die Ausstattung der freistehenden Villa wider. Während die genannten Estepona-Projekte möglicherweise neuere Entwicklungen mit Gemeinschaftspools darstellen, bietet diese Villa in Guadalmina Alta ein höheres Maß an Privatsphäre und Raum, inklusive eines privaten Pools und Gartens. Alba Benalmadena (€699,000) liegt preislich dazwischen, oft als Reihenhaus oder kleinere Villa. Die hier beschriebene Immobilie in Guadalmina Alta spricht eine Klientel an, die Wert auf eine etablierte, gehobene Wohngegend, viel Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legt, mit direkter Nähe zu Golfplätzen und Annehmlichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Guadalmina Alta, einer etablierten Wohngegend in der Nähe der Küste und des Stadtzentrums von San Pedro de Alcántara. Die unmittelbare Nähe zu Golfplätzen und die gute Erreichbarkeit von Stränden und Dienstleistungen definieren die Lage. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und einer urbanen Infrastruktur, die ein komfortables Leben ermöglicht.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf Privatsphäre, großzügigen Wohnraum und hochwertige Ausstattung legen. Die fünf Schlafzimmer und sechs Badezimmer bieten Platz für Familien oder Gäste. Die modernen Annehmlichkeiten wie Klimaanlage, Fußbodenheizung und ein privater Pool decken ein breites Spektrum an Wohnbedürfnissen ab und ermöglichen ein ganzjähriges Wohlbefinden.
Obwohl es sich um eine bestehende Villa handelt, wurde das Objekt kürzlich mit hochwertigen Materialien renoviert und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Die Fertigstellung der Renovierungsarbeiten ist aktuell, was bedeutet, dass keine längeren Wartezeiten auf die Bezugsfertigkeit anfallen. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und bietet modernen Wohnstandard.
Das Objekt bietet keine Meerblicklage im direkten Sinne, obwohl die Nähe zur Küste gegeben ist. Die Villa ist nicht als Neubauprojekt ausgewiesen, sondern eine renovierte Bestandimmobilie. Öffentliche Verkehrsmittel sind zwar vorhanden, für die volle Nutzung der Umgebung und die Erreichbarkeit weiter entfernter Ziele wird jedoch ein Fahrzeug empfohlen. Es gibt keine Ausweisung als 'Smart Home' oder integrierte Hausautomation.
Diese Villa ist eine passende Wahl für Käufer, die eine etablierte Wohnlage mit exzellenter Infrastruktur suchen und Wert auf Privatsphäre legen. Sie eignet sich für Familien, die eine geräumige Residenz mit mehreren Schlafzimmern und Bädern benötigen und den Komfort eines eigenen Pools schätzen. Golfliebhaber finden hier mit mehreren Plätzen in unmittelbarer Nähe ideale Bedingungen vor. Auch für Käufer, die eine Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit von städtischen Zentren wie Marbella und Puerto Banús suchen, ist diese Immobilie interessant. Die Nähe zu Schulen und Dienstleistungen macht sie zudem für ganzjährige Bewohner attraktiv.
Die Villa wurde kürzlich mit hochwertigen Materialien renoviert und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Die Beschreibung erwähnt eine moderne Küche mit Kochinsel, die direkt an eine überdachte Terrasse anschließt, sowie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Kamin. Alle drei Schlafzimmer im ersten Stock verfügen über eigene Bäder und Einbauschränke, ebenso das Gästezimmer im Erdgeschoss. Die Bäder sind ebenfalls modern ausgestattet. Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Villa verfügt über Klimaanlage und Kamine für die Klimatisierung. Große Fenster im Wohnbereich und im Freizeitzimmer im Untergeschoss sorgen für viel Tageslicht.
Die Villa wird zu einem Preis von 1.795.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Größe des Grundstücks, die Wohnfläche, die Anzahl der Zimmer sowie die hochwertige Ausstattung und die kürzlich durchgeführte Renovierung. Die Immobilie ist derzeit verfügbar. Es handelt sich um ein Einzelobjekt, dessen Verfügbarkeit auf dem Markt begrenzt ist. Der Preis versteht sich als Fixpreis für das gesamte Anwesen.
Guadalmina Alta zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von urbanem Leben und naturnaher Erholung aus. Die Villa liegt eingebettet in eine ruhige, aber dennoch lebendige Nachbarschaft, die durch ihre Nähe zu erstklassigen Golfplätzen definiert wird. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Umgebung bietet ein mediterranes Lebensgefühl mit durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einem sechsmonatigen Schwimmseizoen. Die Bebauung besteht überwiegend aus hochwertigen Villen und Apartmentkomplexen, eingebettet in gepflegte Gärten. Die niedrige Hangneigung zum Strand und die moderate Höhe über dem Meeresspiegel tragen zum angenehmen Klima bei.
Das Leben in Guadalmina Alta bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus urbanen Annehmlichkeiten und naturnaher Umgebung. Geschäfte, Restaurants und Apotheken sind fußläufig erreichbar, was den Alltag komfortabel gestaltet. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen, darunter El Campanario Golf Course, bietet Freizeitmöglichkeiten für Golfer. Die Strände wie Playa Isdabe sind nur wenige Kilometer entfernt und laden zum Entspannen ein. Die Umgebung ist durch eine gute Infrastruktur gekennzeichnet, mit einer moderaten Anzahl von OV-Linien und Haltestellen, die eine grundlegende Mobilität ermöglichen.
Die Villa befindet sich in Guadalmina Alta, einem begehrten Wohngebiet westlich von Marbella. Die Markierung auf der Karte zeigt die Nähe zu Golfplätzen und die gute Erreichbarkeit der Küste, was die Attraktivität dieser Lage unterstreicht. Die Umgebung ist urban geprägt, mit fußläufigen Annehmlichkeiten und guter Verkehrsanbindung.
Guadalmina Alta liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Marbella und östlich von Estepona. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die wichtigsten Zentren der Küste. Marbella und der exklusive Yachthafen Puerto Banús sind nur etwa 10-15 Fahrminuten entfernt, während Málaga und sein internationaler Flughafen ca. 47 km entfernt sind. Die Lage vereint die Ruhe einer etablierten Wohngegend mit der Nähe zu pulsierenden Städten und touristischen Attraktionen.
Die Villa ist gut erreichbar und strategisch günstig gelegen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist rund 47 km (hemelsbreed) entfernt. Mehrere Strände sind in etwa 2,2 km Entfernung erreichbar, darunter Playa Isdabe und Playa Atalaya. Supermärkte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 720 m bzw. 734 m). Erstklassige Golfplätze wie El Campanario Golf Course sind nur 1,5 km entfernt. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, wobei ein Auto für die Erkundung der Region empfohlen wird, obwohl einige Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Costa del Sol genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,3°C Jahrestemperatur und über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein sechsmonatiges Schwimmseizoen mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C. Die Villa liegt auf einer Höhe von etwa 16 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer sehr geringen Hangneigung zum Strand, was ein angenehmes Mikroklima fördert. Die Umgebung ist geprägt von üppiger Vegetation, was zur Attraktivität der Region beiträgt. Die Temperaturen variieren im Jahresverlauf typischerweise zwischen 12°C und 26°C.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa bietet exzellente Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Strände wie Playa Isdabe, Playa Atalaya und Playa de San Pedro sind nur etwa 2,2 km entfernt und bieten Zugang zum Mittelmeer. Die Küstenlinie ist flach abfallend und für verschiedene Wasseraktivitäten geeignet. Für Golfer sind erstklassige Anlagen wie der El Campanario Golf Course (1,5 km) und El Paraíso Golf Club (2,4 km) in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung beherbergt zudem eine hohe Dichte an Restaurants (69 im 2km Radius) und Freizeiteinrichtungen, was vielfältige Erholungsmöglichkeiten bietet.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Alta liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Marbella und östlich von Estepona. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die wichtigsten Zentren der Küste. Marbella und der exklusive Yachthafen Puerto Banús sind nur etwa 10-15 Fahrminuten entfernt, während Málaga und sein internationaler Flughafen ca. 47 km entfernt sind. Die Lage vereint die Ruhe einer etablierten Wohngegend mit der Nähe zu pulsierenden Städten und touristischen Attraktionen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL009382
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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