Cette villa individuelle située à Guadalmina Alta, Málaga, représente le confort de vie moderne au plus haut niveau. Avec une surface habitable de 333 m² sur un terrain de 811 m², la propriété offre un espace généreux. La villa a été récemment rénovée avec des matériaux de haute qualité, combinant un design élégant et une fonctionnalité sophistiquée. Elle est implantée dans un environnement urbain établi avec un excellent accès aux commodités locales et aux vastes parcours de golf, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs exigeants.
Comparée à des projets tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, qui se situent plutôt dans le segment de prix moyen pour des appartements et des maisons plus petites, cette villa à Guadalmina Alta se positionne dans le segment de luxe. Le prix de 1 795 000 € reflète l'exclusivité, la taille du terrain (811 m²), la surface habitable (333 m²) et les équipements de cette villa individuelle. Alors que les projets mentionnés à Estepona peuvent représenter de nouveaux développements avec des piscines communes, cette villa à Guadalmina Alta offre un plus grand degré d'intimité et d'espace, y compris une piscine privée et un jardin. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, souvent en tant que maison de ville ou villa plus petite. L'immobilier décrit ici à Guadalmina Alta s'adresse à une clientèle qui apprécie un quartier résidentiel établi et haut de gamme, beaucoup d'espace et des possibilités d'aménagement individuel, avec une proximité immédiate des terrains de golf et des commodités.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Guadalmina Alta, un quartier résidentiel établi à proximité de la côte et du centre-ville de San Pedro de Alcántara. La proximité immédiate des terrains de golf et le bon accès aux plages et aux services définissent l'emplacement. L'environnement est caractérisé par des espaces verts soignés et une infrastructure urbaine qui permet une vie confortable.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient l'intimité, les espaces de vie spacieux et les finitions de haute qualité. Les cinq chambres et six salles de bains offrent de la place pour les familles ou les invités. Les commodités modernes telles que la climatisation, le chauffage par le sol et une piscine privée répondent à un large éventail de besoins résidentiels et permettent un bien-être tout au long de l'année.
Bien qu'il s'agisse d'une villa existante, la propriété a été récemment rénovée avec des matériaux de haute qualité et est en excellent état. La rénovation est terminée, ce qui signifie qu'il n'y a pas de longs délais avant l'emménagement. La propriété est immédiatement habitable et offre un standard de vie moderne.
La propriété n'offre pas de vue directe sur la mer, bien que la proximité de la côte soit présente. La villa n'est pas une nouvelle construction, mais une propriété existante rénovée. Les transports publics sont disponibles, mais un véhicule est recommandé pour profiter pleinement de la région et accéder aux destinations plus éloignées. Il n'y a pas d'intégration de domotique ('Smart Home').
Cette villa est un choix approprié pour les acheteurs qui recherchent un quartier résidentiel établi avec une excellente infrastructure et qui apprécient l'intimité. Elle convient aux familles qui ont besoin d'une résidence spacieuse avec plusieurs chambres et salles de bains et qui apprécient le confort d'une piscine privée. Les amateurs de golf y trouveront des conditions idéales avec plusieurs parcours à proximité immédiate. Cette propriété est également intéressante pour les acheteurs qui recherchent une combinaison de vie tranquille et une bonne accessibilité aux centres urbains tels que Marbella et Puerto Banús. La proximité des écoles et des services la rend également attrayante pour les résidents à l'année.
La villa a été récemment rénovée avec des matériaux de haute qualité et est en excellent état. La description mentionne une cuisine moderne avec îlot central, donnant directement sur une terrasse couverte, ainsi qu'un salon et une salle à manger baignés de lumière avec une cheminée. Les trois chambres à l'étage disposent chacune de leur propre salle de bains et de placards intégrés, tout comme la chambre d'amis au rez-de-chaussée. Les salles de bains sont également modernes. Le chauffage par le sol assure un confort supplémentaire. La villa dispose de la climatisation et de cheminées pour la régulation thermique. Les grandes fenêtres du salon et de la salle de loisirs au sous-sol assurent beaucoup de lumière naturelle.
La villa est proposée au prix de 1 795 000 €. Ce prix reflète la taille du terrain, la surface habitable, le nombre de pièces ainsi que les finitions de haute qualité et la rénovation récente. La propriété est actuellement disponible. Il s'agit d'une propriété unique dont la disponibilité sur le marché est limitée. Le prix est un prix fixe pour l'ensemble du bien.
Guadalmina Alta se distingue par une combinaison harmonieuse de vie urbaine et de loisirs en pleine nature. La villa est nichée dans un quartier calme mais animé, défini par sa proximité avec des terrains de golf de première classe. Les supermarchés, pharmacies et restaurants sont accessibles à pied, ce qui facilite la vie quotidienne. La région offre un style de vie méditerranéen avec une moyenne de 3 856 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de six mois. Le développement se compose principalement de villas de haute qualité et de complexes d'appartements, nichés dans des jardins bien entretenus. La faible pente vers la plage et l'altitude modérée au-dessus du niveau de la mer contribuent au climat agréable.
La vie à Guadalmina Alta offre une haute qualité de vie grâce à la combinaison des commodités urbaines et de l'environnement naturel. Les boutiques, restaurants et pharmacies sont accessibles à pied, ce qui facilite la vie quotidienne. La proximité de plusieurs terrains de golf, dont le parcours de golf El Campanario, offre des possibilités de loisirs aux golfeurs. Les plages comme Playa Isdabe ne sont qu'à quelques kilomètres et invitent à la détente. L'environnement se caractérise par une bonne infrastructure, avec un nombre modéré de lignes de transport public et d'arrêts, permettant une mobilité de base.
La villa est située à Guadalmina Alta, un quartier résidentiel recherché à l'ouest de Marbella. Le marqueur sur la carte indique la proximité des terrains de golf et le bon accès à la côte, soulignant l'attrait de cet emplacement. L'environnement est urbain, avec des commodités accessibles à pied et une bonne connexion de transport.
Guadalmina Alta est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella et à l'est d'Estepona. Cette position permet une bonne connexion aux principaux centres de la côte. Marbella et le port de plaisance exclusif de Puerto Banús ne sont qu'à environ 10-15 minutes en voiture, tandis que Málaga et son aéroport international sont à environ 47 km. L'emplacement combine la tranquillité d'un quartier résidentiel établi avec la proximité de villes animées et d'attractions touristiques.
La villa est bien accessible et stratégiquement située. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 47 km (à vol d'oiseau). Plusieurs plages sont accessibles à environ 2,2 km, dont Playa Isdabe et Playa Atalaya. Les supermarchés et les pharmacies sont à proximité immédiate (environ 720 m et 734 m). Des terrains de golf de première classe tels que le parcours de golf El Campanario (1,5 km) sont à proximité. La connexion au réseau routier est bonne, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région, même si certaines commodités sont accessibles à pied.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de la Costa del Sol bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,3°C et plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une saison de baignade de six mois avec des températures de l'eau d'au moins 20°C. La villa est située à une altitude d'environ 16 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une très faible pente vers la plage, ce qui favorise un microclimat agréable. La région est caractérisée par une végétation luxuriante, ce qui contribue à son attrait. Les températures varient généralement entre 12°C et 26°C au cours de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa offre d'excellentes possibilités de loisirs. Plusieurs plages comme Playa Isdabe, Playa Atalaya et Playa de San Pedro sont à seulement 2,2 km et offrent un accès à la mer Méditerranée. Le littoral est en pente douce et adapté à diverses activités nautiques. Pour les golfeurs, des installations de première classe telles que le parcours de golf El Campanario (1,5 km) et le club de golf El Paraíso (2,4 km) sont à proximité immédiate. La région abrite également une forte densité de restaurants (69 dans un rayon de 2 km) et d'installations de loisirs, offrant ainsi de nombreuses possibilités de détente.
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Alta est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella et à l'est d'Estepona. Cette position permet une bonne connexion aux principaux centres de la côte. Marbella et le port de plaisance exclusif de Puerto Banús ne sont qu'à environ 10-15 minutes en voiture, tandis que Málaga et son aéroport international sont à environ 47 km. L'emplacement combine la tranquillité d'un quartier résidentiel établi avec la proximité de villes animées et d'attractions touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL009382
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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