تقع هذه الفيلا المنفصلة المواجهة للجنوب الغربي في غواداليمينا ألتا، ماربيا، وهي مزيج من الأناقة المعاصرة والراحة الحديثة. تم تجديد هذا المنزل الرائع مؤخرًا بمواد عالية الجودة، ويتميز بتصميم أنيق يكمل محيطه بشكل مثالي. تقع الفيلا بجوار ملعب غواداليمينا للجولف، وتوفر الهدوء والراحة، مع وجود المتاجر والمطاعم والخدمات الأساسية على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تبلغ مساحة العقار 811 مترًا مربعًا ومساحة معيشة 333 مترًا مربعًا، ويضم 5 غرف نوم و 6 حمامات، ويبدأ سعره من 1,795,000 يورو.
مقارنة بالمشاريع الأخرى على طول كوستا ديل سول، تقدم فيلا غواداليمينا ألتا المنفصلة عرضًا قيمًا فريدًا. على عكس المشاريع في إستيپونا مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) أو Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، والتي عادة ما تكون شققًا أو منازل تاون هاوس، تقع هذه الفيلا ضمن فئة الفلل المنفصلة الأكثر تميزًا. في حين أن Alba Benalmadena في Benalmádena (تبدأ من 699,000 يورو) تقدم أيضًا فيلات، فإن موقع غواداليمينا ألتا يوفر بيئة حضرية أكثر تطورًا وراحة، مع القرب من ملاعب الجولف وخيارات تناول الطعام المتنوعة. يعكس سعر البدء لهذه الفيلا البالغ 1,795,000 يورو حجمها وجودة تجديدها وموقعها المتميز وقربها من ملاعب الجولف والشواطئ المعروفة. في المقابل، تميل مشاريع إستيپونا إلى أن تكون أقل تكلفة، ولكنها قد توفر مساحة خاصة أقل أو تكون في مراحل تطوير مختلفة. هذا المشروع مناسب للمشترين الذين يبحثون عن سكن واسع وعالي الجودة يقدر الراحة ومرافق الجولف.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في غواداليمينا ألتا، وهي منطقة سكنية راسخة مجاورة لملعب للجولف. تشتهر المنطقة بأجوائها الهادئة ومرافقها المريحة، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمتاجر والمطاعم، مع الحفاظ على طابع ملاعب الجولف والبيئة الطبيعية.
توفر هذه الفيلا مساحات معيشة واسعة، مما يجعلها مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن الراحة والأناقة. توفر مناطق المعيشة الخارجية المتعددة والمسبح الخاص والقرب من ملاعب الجولف عوامل جذب رئيسية. تتجلى مرونتها في إمكانية استخدام غرف النوم كمكاتب منزلية، لتلبية متطلبات نمط الحياة المتنوعة.
الفيلا جاهزة للسكن وفي حالة ممتازة، وقد تم تجديدها مؤخرًا وفقًا لمعايير عالية. وهي مجهزة بوسائل راحة حديثة مثل تكييف الهواء والمدفأة والتدفئة تحت البلاط (U/F Heating)، مع استخدام مواد عالية الجودة لضمان الراحة الفورية عند السكن.
يقع العقار في منطقة حضرية راسخة، وعلى الرغم من قربه من الشواطئ وملاعب الجولف، إلا أن المطار يقع على مسافة معينة. في حين أن هناك وسائل نقل عامة قريبة، إلا أن امتلاك سيارة سيعزز التنقل بشكل كبير. مساحة المساحات الخضراء صغيرة نسبيًا.
هذه الفيلا مناسبة للعائلات التي تبحث عن الهدوء والراحة والقرب من ملاعب الجولف والشواطئ. مساحات المعيشة الواسعة، والتراسات المتعددة، والمسبح الخاص تجعلها مثالية لاستضافة الضيوف أو الاستمتاع بوقت العائلة. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن القرب من ملعب الكامبيناريو للجولف (1.5 كم) ونادي البارايسو للجولف (2.4 كم) يمثل ميزة كبيرة. موقعها المتميز، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسط ماربيا ومطار مالاغا، مثالي لأولئك الذين يرغبون في تجربة نمط الحياة الأندلسي دون التضحية بالراحة الحضرية.
تُظهر الفيلا جودة استثنائية من خلال تجديداتها الأخيرة. تم استخدام مواد عالية الجودة، مما يخلق أجواء حديثة راقية. يركز التصميم الداخلي على الوظائف والجماليات، مثل المطبخ الحديث المزود بجزيرة مركزية ومنطقة المعيشة المفتوحة مع مدفأة. تحتوي جميع غرف النوم على حمامات داخلية وخزائن مدمجة، مما يضمن الراحة والخصوصية. تشتمل الفيلا أيضًا على تدفئة تحت البلاط، مما يزيد من راحة المعيشة، خاصة خلال الأشهر الباردة. يضمن توجيهها نحو الجنوب الغربي وفرة الضوء الطبيعي، بينما تعزز المساحات الخارجية المصممة جيدًا التجربة الشاملة.
تعرض هذه الفيلا المنفصلة المجددة للبيع بسعر يبدأ من 1,795,000 يورو. تبلغ مساحة العقار 333 مترًا مربعًا ويقع على قطعة أرض مساحتها 811 مترًا مربعًا، ويضم خمس غرف نوم وستة حمامات. يعكس موقعها المتميز، وقربها من ملاعب الجولف والمرافق، جودتها وموقعها. السعر هو السعر المبدئي، والتوافر قابل للتغيير.
يجمع أسلوب الحياة في غواداليمينا ألتا بين أجواء الضواحى الهادئة وراحة الحياة الحضرية. تقع هذه الفيلا بجوار ملعب للجولف، وتوفر ملاذًا هادئًا بعيدًا عن صخب الحياة، بينما تقع الشواطئ (2.2 كم) والمرافق مثل بلايا دي سان بيدرو (2.2 كم) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يضم المنطقة حوالي 69 مطعمًا و 3 صيدليات و 4 بنوك، مما يضمن سهولة الوصول إلى جميع ضروريات الحياة اليومية. تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مع ما يصل إلى 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، إلى جانب موسم سباحة مدته 6 أشهر، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. المنطقة محاطة بملاعب الجولف، مما يوفر العديد من خيارات الترفيه.
غواداليمينا ألتا هي منطقة سكنية راسخة تمزج بين راحة الحياة الحضرية والبيئة الهادئة. تقع مجموعة متنوعة من المرافق في نطاق المشي، بما في ذلك سوبر ماركت (720 مترًا) وصيدلية (734 مترًا) والعديد من البنوك (4). تقع الشواطئ على بعد 2.2 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى الاستجمام على الواجهة البحرية. في حين أن المنطقة بها 8 خطوط نقل عام و 50 محطة، يوصى باستخدام سيارة لتحقيق أقصى قدر من الراحة، خاصة عند استكشاف المناطق المحيطة. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 46 كم، مما يسهل السفر الدولي.
توضح هذه الخريطة موقع الفيلا المنفصلة في غواداليمينا ألتا. يسلط الضوء على القرب المريح للعقار من ملاعب الجولف والشواطئ المتنوعة والمرافق، من محلات السوبر ماركت إلى المستشفيات. كما توضح الخريطة المسافة إلى مطار مالاغا، مما يوفر للمشترين المحتملين نظرة عامة جغرافية على المنطقة.
تقع غواداليمينا ألتا بين ماربيا وإستيپونا، وهي منطقة راسخة ومرموقة في كوستا ديل سول. إنها في موقع رئيسي، بالقرب من ملاعب الجولف والمرافق المتنوعة، مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة. تستفيد المنطقة من موقعها الاستراتيجي، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ المحلية والمتاجر والمطاعم، بينما تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المدن النابضة بالحياة مثل ماربيا وسان بيدرو دي ألكانتارا.
تقع هذه الفيلا على بعد 2.2 كم فقط من شواطئ مثل بلايا إسدابي، بلايا أتايا، وبلايا دي سان بيدرو. سيجد عشاق الجولف أنفسهم في الجنة، مع وجود ملاعب مثل El Campanario Golf Course (1.5 كم) و El Paraíso Golf Club (2.4 كم) على مقربة. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 46 كم، مما يجعله مناسبًا للسفر. تقع أقرب محلات السوبر ماركت والصيدليات ضمن مسافة 750 مترًا، مما يوفر الراحة للاحتياجات اليومية. تفتخر المنطقة بـ 69 مطعمًا، تقدم مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. في حين أن هناك 50 محطة للنقل العام، فإن السيارة تعد خيارًا أكثر عملية للسفر إلى مناطق أبعد أو المطار.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة غواداليمينا ألتا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.3 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تستمتع المنطقة بـ 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يعني أن معظم العام مشمس. يستمر موسم السباحة لمدة تصل إلى 6 أشهر، مع بقاء درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر لطيف (0.2٪ إلى أقرب شاطئ)، مما يجعله مناسبًا للمشي والأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الساحل منطقة شواطئ وفرصًا ترفيهية وفيرة. يقع أقرب شاطئ، بلايا كانينا فينتورا ديل مار، على بعد 1.8 كم فقط، بينما تقع شواطئ أخرى مثل بلايا إسدابي وبلايا أتايا وبلايا دي سان بيدرو على بعد 2.2 كم. المنطقة مثالية لعشاق الجولف، مع وجود ملاعب مثل El Campanario Golf Course (1.5 كم) و El Paraíso Golf Club (2.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوجد 69 مطعمًا وعيادة أسنان واحدة في الجوار، مما يوفر مجموعة متنوعة من الخدمات.
المصدر: OpenStreetMap
تقع غواداليمينا ألتا بين ماربيا وإستيپونا، وهي منطقة راسخة ومرموقة في كوستا ديل سول. إنها في موقع رئيسي، بالقرب من ملاعب الجولف والمرافق المتنوعة، مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة. تستفيد المنطقة من موقعها الاستراتيجي، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ المحلية والمتاجر والمطاعم، بينما تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المدن النابضة بالحياة مثل ماربيا وسان بيدرو دي ألكانتارا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL009382
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
