וילה נפרדת זו, הפונה לדרום-מערב בגואדלמינה אלטה, מרבייה, היא שילוב של אלגנטיות מודרנית ונוחות. הבית המעודן הזה, ששופץ לאחרונה בחומרים איכותיים ביותר, כולל עיצוב מלוטש המשליט את סביבתו בצורה מושלמת. הוילה ממוקמת לצד מגרש הגולף גואדלמינה, ומציעה גם שקט וגם נוחות, כאשר חנויות, מסעדות ושירותים חיוניים נמצאים במרחק הליכה קצר. הנכס, המשתרע על פני 811 מ"ר, עם 333 מ"ר של שטח מגורים, 5 חדרי שינה ו-6 חדרי אמבטיה, מוצע במחיר התחלתי של 1,795,000 €.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, וילה נפרדת זו בגואדלמינה אלטה מציעה הצעת ערך ייחודית. בניגוד לפרויקטים באסטפונה כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 €) או Aby Upper (החל מ-320,000 €), שהם בדרך כלל דירות או בתים מדורגים, וילה זו שייכת לקטגוריה הגבוהה יותר של וילות נפרדות. בעוד שאלבה בנלמדנה בבנלמדנה (החל מ-699,000 €) מציעה גם וילות, מיקומה של גואדלמינה אלטה מספק סביבה עירונית בוגרת ונוחה יותר, עם קרבה למגרשי גולף ומסעדות מגוונות. מחיר ההתחלה של וילה זו, 1,795,000 €, משקף את גודלה, איכות השיפוץ, המיקום היוקרתי והקרבה למגרשי גולף וחופים ידועים. לעומת זאת, פרויקטים באסטפונה נוטים להיות זולים יותר, אך עשויים להציע פחות שטח פרטי או להיות בשלבי פיתוח שונים. פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים מקום מגורים מרווח ואיכותי, המעריך נוחות ומתקני גולף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בגואדלמינה אלטה, אזור מגורים מבוסס הסמוך למגרש גולף. האזור ידוע באווירה השלווה שלו ובמתקנים הנוחים שלו, עם גישה קלה לחופים, חנויות ומסעדות, תוך שמירה על אופי מגרשי הגולף והסביבה הטבעית.
וילה זו מציעה שטחי מגורים מרווחים, אידיאליים למשפחות או ליחידים המחפשים נוחות וסגנון. אזורי חוץ מרובים, בריכה פרטית וקרבה למגרשי גולף הם אטרקציות מרכזיות. הרבגוניות שלה ניכרת ביכולת להשתמש בחדרי השינה כמשרדים ביתיים, כדי לענות על צרכים מגוונים של אורח החיים.
הווילה מוכנה למגורים במצב מושלם, עברה שיפוץ לאחרונה על פי סטנדרטים גבוהים. היא מצוידת במתקנים מודרניים כמו מיזוג אוויר, קמין וחימום תת-רצפתי (U/F Heating), תוך שימוש בחומרים איכותיים לנוחות מיידית.
הנכס ממוקם באזור עירוני מבוסס, ולמרות הקרבה לחופים ולמגרשי גולף, שדה התעופה נמצא במרחק מסוים. למרות שיש תחבורה ציבורית בקרבת מקום, בעלות על רכב תגביר משמעותית את הניידות. שטח השטחים הירוקים קטן יחסית.
וילה זו מתאימה למשפחות המחפשות שקט, נוחות וקרבה למגרשי גולף וחופים. שטחי המגורים המרווחים, המרפסות המרובות והבריכה הפרטית הופכים אותה לאידיאלית לאירוח אורחים או לבילוי זמן משפחתי. עבור חובבי גולף, הקרבה למגרש הגולף אל קמפניאריו (1.5 ק"מ) ולמועדון הגולף אל פריסו (2.4 ק"מ) מהווה יתרון משמעותי. מיקומה המצוין, במרחק נסיעה קצר ממרכז מרבייה ושדה התעופה של מלאגה, אידיאלי עבור אלה שרוצים לחוות את אורח החיים האנדלוסי מבלי לוותר על נוחות עירונית.
הווילה מפגינה איכות יוצאת דופן בזכות שיפוצים אחרונים. נעשה שימוש בחומרים איכותיים, תוך יצירת אווירה מודרנית מעודנת. עיצוב הפנים מדגיש פונקציונליות ואסתטיקה, כמו מטבח מודרני עם אי מרכזי וסלון פתוח עם קמין. כל חדרי השינה כוללים חדרי אמבטיה צמודים וארונות מובנים, המבטיחים נוחות ופרטיות. הוילה כוללת גם חימום תת-רצפתי, המגביר את נוחות המגורים, במיוחד בחודשים הקרים יותר. הכיוון הדרום-מערבי מבטיח שפע של אור טבעי, בעוד שהחללים החיצוניים המעוצבים בקפידה משפרים עוד יותר את החוויה הכוללת.
וילה נפרדת משופצת זו מוצעת למכירה החל מ-1,795,000 €. הנכס בשטח 333 מ"ר על מגרש של 811 מ"ר מציע חמישה חדרי שינה ושישה חדרי אמבטיה. מיקומו המצוין, הקרבה למגרשי גולף ומתקנים, משקפים את איכותו ומיקומו. המחיר הוא מחיר התחלתי, והזמינות עשויה להשתנות.
אורח החיים בגואדלמינה אלטה משלב סביבת פרברים שלווה עם הנוחות של חיים עירוניים. וילה זו, הממוקמת ליד מגרש גולף, מציעה מפלט שליו, בעוד שהחופים (2.2 ק"מ) ומתקנים כמו פלייה דה סן פדרו (2.2 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב. האזור כולל כ-69 מסעדות, 3 בתי מרקחת ו-4 בנקים, מה שמבטיח גישה קלה לכל צרכי היומיום. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C, ומספר שעות השמש השנתיות מגיע ל-3856 שעות, יחד עם עונת שחייה של 6 חודשים, מה שהופך אותה לאידיאלית לפעילויות חוצות. האזור מוקף במגרשי גולף, המציעים אפשרויות רבות לפנאי.
גואדלמינה אלטה היא אזור מגורים מבוסס המשלב את הנוחות של חיים עירוניים עם סביבה שלווה. מגוון מתקנים נמצאים במרחק הליכה, כולל סופרמרקט (720 מ'), בית מרקחת (734 מ') וכמה בנקים (4). החופים נמצאים במרחק של 2.2 ק"מ בלבד, ומציעים גישה קלה למנוחה על חוף הים. בעוד שלאזור יש 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, מומלץ להשתמש ברכב לנוחות מרבית, במיוחד בעת חקר האזורים הסובבים. שדה התעופה מלאגה קוסטה דל סול (AGP) ממוקם כ-46 ק"מ משם, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
מפה זו מציגה את מיקומה של הווילה הנפרדת בגואדלמינה אלטה. היא מדגישה את הקרבה הנוחה של הנכס למגרשי גולף, חופים שונים ומתקנים, מסופרמרקטים עד בתי חולים. המפה מציגה גם את המרחק לשדה התעופה מלאגה, ומספקת לקונים פוטנציאליים סקירה גיאוגרפית של האזור.
גואדלמינה אלטה, הממוקמת בין מרבייה לאסטפונה, היא אזור מבוסס ומבוקש בקוסטה דל סול. היא ממוקמת במיקום יוקרתי, קרוב למגרשי גולף ומתקנים שונים, תוך שמירה על סביבת מגורים שלווה. האזור מרוויח ממיקומו האסטרטגי, המציע גישה קלה לחופים מקומיים, חנויות ומסעדות, תוך שהוא נמצא במרחק נסיעה קצר מאזורים תוססים כמו מרבייה וסן פדרו דה אלקנטרה.
וילה זו ממוקמת במרחק של 2.2 ק"מ בלבד מחופים כמו פלייה איסדבה, פלייה אטאיה ופלייה דה סן פדרו. חובבי גולף ימצאו את עצמם בגן עדן, עם מגרשים כמו מגרש הגולף אל קמפאנאריו (1.5 ק"מ) ומועדון הגולף אל פריסו (2.4 ק"מ) בקרבת מקום. שדה התעופה מלאגה קוסטה דל סול (AGP) ממוקם כ-46 ק"מ משם, נוח לנסיעות. הסופרמרקטים ובתי המרקחת הקרובים ביותר נמצאים במרחק של 750 מטר, ומספקים נוחות לצרכים יומיומיים. האזור מתגאה ב-69 מסעדות, המציעות מגוון אפשרויות לסעודה. למרות שיש 50 תחנות תחבורה ציבורית, מכונית היא אפשרות מעשית יותר לנסיעה לאזורים מרוחקים יותר או לשדה התעופה.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור גואדלמינה אלטה נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3°C, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-26°C. האזור נהנה מ-3856 שעות שמש בשנה, מה שאומר שרוב השנה שטוף שמש. עונת השחייה נמשכת עד 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20°C. הגובה הממוצע של האזור הוא 9 מטר מעל פני הים, עם שיפוע קל (0.2% לכיוון החוף הקרוב ביותר), מה שהופך אותו למתאים להליכות ופעילויות חוצות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע שפע של חופים והזדמנויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, פלייה קנינה ונטורה דל מאר, נמצא במרחק של 1.8 ק"מ בלבד, בעוד שחופים אחרים כמו פלייה איסדבה, פלייה אטאיה ופלייה דה סן פדרו נמצאים במרחק 2.2 ק"מ. האזור אידיאלי לחובבי גולף, עם מגרשים כמו מגרש הגולף אל קמפנאריו (1.5 ק"מ) ומועדון הגולף אל פריסו (2.4 ק"מ). בנוסף, ישנן 69 מסעדות ומרפאת שיניים אחת בסביבה, המציעות מגוון שירותים.
מקור: OpenStreetMap
גואדלמינה אלטה, הממוקמת בין מרבייה לאסטפונה, היא אזור מבוסס ומבוקש בקוסטה דל סול. היא ממוקמת במיקום יוקרתי, קרוב למגרשי גולף ומתקנים שונים, תוך שמירה על סביבת מגורים שלווה. האזור מרוויח ממיקומו האסטרטגי, המציע גישה קלה לחופים מקומיים, חנויות ומסעדות, תוך שהוא נמצא במרחק נסיעה קצר מאזורים תוססים כמו מרבייה וסן פדרו דה אלקנטרה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL009382
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
