וילה אקסקלוסיבית זו, הכוללת שמונה חדרי שינה ושבעה חדרי רחצה, הממוקמת באזור היוקרתי גואדלמינה באחה (Guadalmina Baja) במרבייה, משתרעת על פני 800 מ"ר של קרקע ומציעה 1957 מ"ר של שטח בנוי. הנכס ממוקם באזור עירוני מפותח עם שירותים במרחק הליכה ובקרבת החוף. הוילה כוללת בריכה פרטית, גינה ושטחים חיצוניים מרווחים, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית ליהנות מאורח חיים ים תיכוני. האזור ידוע באווירה השלווה שלו ובאיכות החיים הגבוהה.
בהשוואה לאזורים כמו אסטפונה ובנלמדנה (לדוגמה, Acqua Gardens החל מ-418,800 אירו; Aby Upper החל מ-320,000 אירו; Alba Benalmádena החל מ-699,000 אירו), וילה זו בגואדלמינה באחה (Guadalmina Baja) שייכת לפלח השוק היוקרתי. מחירה של 7.5 מיליון אירו משקף את מיקומה הייחודי במיקום המוזהב של מרבייה, את גודלה הנרחב (1957 מ"ר) ואת שמונת חדרי השינה. לעומת זאת, נכסים באסטפונה זולים יותר ועשויים להתאים יותר לקונים המחפשים דיור ברמת כניסה או ביניים. מחירי נכסים בבנלמדנה נמצאים איפשהו באמצע. הייחודיות של גואדלמינה באחה (Guadalmina Baja) טמונה בקהילה המפותחת שלה, בקרבתה למתקנים יוקרתיים כמו מגרשי גולף ובוטיקים, ובמוניטין היוקרתי שלה. למרות המחיר הגבוה יותר, המרחב, הפרטיות והיוקרה שוילה זו מציעה הם ייחודיים באזור ומהווים גורם חשוב עבור קונים המחפשים חווית מגורים ברמה הגבוהה ביותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בסביבה שלווה בגואדלמינה באחה (Guadalmina Baja), אזור עירוני מפותח הידוע באיכות החיים הגבוהה שלו. מיקום זה מציע את נוחות החיים העירוניים, עם שירותים במרחק הליכה וקרבה לחוף. האזור נהנה מאקלים מצוין עם שפע שמש לאורך כל השנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ.
וילה זו עם שמונה חדרי שינה מספקת שפע של מקום למשפחות או לאנשים המחפשים מרחב מחיה נרחב ומתקנים יוקרתיים. היא מתאימה למי שמעריך פרטיות, נוחות וגישה קלה. הבריכה הפרטית, הגינה המטופחת והקרבה לחוף הופכים אותה למקום אידיאלי ליהנות מהאקלים ואורח החיים הים תיכוני.
נכס זה הוא וילה עצמאית קיימת, לא פרויקט בנייה חדש. הוא במצב מצוין עם גימורים באיכות גבוהה. עיצוב הפנים של הוילה משלב קלאסיקה ומודרניות, ומציע רמת נוחות גבוהה. תאריך סיום מדויק אינו מצוין, אך מצבה המעולה מרמז על מוכנות למגורים מיידיים.
הוילה אינה מציעה שירותים האופייניים לפרויקטים חדשים או כאלה שבבנייה. המחיר שלה משקף את ייחודיותה ואיכותה הגבוהה במיקום פרימיום. אין תוכניות פיתוח חדשות במסגרת נכס זה; במקום זאת, הוא מציע את המשיכה הנצחית של מגורים יוקרתיים קיימים. נתוני יעילות אנרגטית אינם מסופקים.
וילה זו אידיאלית למשפחות או ליחידים המחפשים מגורים יוקרתיים, מרווחים ונוחים. אם אתם מעריכים שילוב של עיצוב קלאסי ומודרני ונהנים מסביבה של גנים מטופחים ובריכה פרטית, אז המקום הזה הוא בשבילכם. עבור נוסעים תדירים, הגישה הקלה לנמל התעופה של מלגה (47 ק"מ) היא יתרון משמעותי. אם אתם חובבי חוף, הקרבה למספר חופים (1.7 עד 1.8 ק"מ) מאפשרת לכם ליהנות בקלות מהשמש ומהים. בנוסף, לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף יוקרתיים בקרבת מקום. נכס זה מתאים גם לאלו המחפשים מקום מגורים קבוע או בית נופש יוקרתי בקהילה בטוחה ומבוססת. שמונת חדרי השינה ושבעת חדרי הרחצה מבטיחים מספיק מקום ונוחות לכל בני המשפחה והאורחים.
וילה זו מציגה איכות גבוהה וגימור מעודן. עיצובה משלב סגנון אמריקאי קלאסי עם פונקציונליות מודרנית, המשקף אלגנטיות נצחית. החללים הפנימיים מרווחים, בשטח בנוי של 1957 מ"ר, וכל האזורים מתוכננים בקפידה כדי להבטיח נוחות ופונקציונליות. הוילה מצוידת בבריכה פרטית, גינה מאובזרת במלואה, מיזוג אוויר מרכזי, מרפסת מקורה, ארונות מובנים ומתקני ברביקיו, המספקים סביבה אידיאלית לחיים בחוץ ובידור. ריהוט מלא ומטבח מאובזר במלואו מגבירים עוד יותר את נוחות המגורים. מערכת אבטחה 24 שעות ביממה מבטיחה את שלוות הדיירים. מתקנים נוספים כוללים מוסך המספק שפע מקום חניה.
מחירה של וילה עצמאית זו הוא 7,500,000 €. מחיר זה משקף את מיקומה היוקרתי במיקום המוזהב של גואדלמינה באחה (Guadalmina Baja), שטחי המגורים הנרחבים (1957 מ"ר) ושמונת חדרי השינה. האזור בדרך כלל מושך קונים המחפשים נכסי יוקרה, וטווח מחירים זה תואם למיצובו בשוק. כרגע אין מידע מפורט על נכסים אחרים זמינים או טווחי מחירים שונים, אך גודלה ומיקומה של הוילה מרמזים שהיא שייכת לפלח השוק העליון.
גואדלמינה באחה (Guadalmina Baja) הוא אזור מבוסס ומבוקש, הידוע באווירתו השלווה ומיקומו הנוח. וילה זו, הממוקמת באתר זה, מציעה חווית מגורים איכותית. שירותים שונים, כולל חנויות, מסעדות ובתי מרקחת, נגישים בקלות ברגל, כאשר החוף נמצא במרחק של 1.7 ק"מ בלבד, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אוהבי החיים שלאורך החוף. לאזור יש תשתית עירונית טובה, כולל מספר קווי אוטובוס ותחנות רבות, מה שמקל על התנועה. בית חולים הממוקם במרחק 3.1 ק"מ מספק אבטחה נוספת לתושבים. הוילה מוקפת בצמחייה עשירה, המציעה סביבה שלווה ורגועה לתושבים, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים יוקרה ונוחות.
החיים בגואדלמינה באחה (Guadalmina Baja) קשורים קשר הדוק לאורח החיים הים תיכוני, המשלב שלווה עם נוחות. התושבים יכולים ליהנות ממגוון שירותים במרחק הליכה, כולל 69 מסעדות, 3 בתי מרקחת, 4 בנקים ו-10 בתי קפה, המספקים את הצרכים היומיומיים. חוף פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) (1.8 ק"מ) הוא מקום נהדר להירגע, בעוד שמספר מגרשי גולף במרחק 1.8 עד 2.8 ק"מ מציעים חוויות מצוינות לחובבי ספורט. האזור מתגאה ב-3,856 שעות שמש בשנה ובעונת שחייה של 6 חודשים, אידיאלי לפעילויות חוץ. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.3°C, מה שהופך את האקלים לנעים. למרות שלווה האזור, נוכחותם של 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-8 קווי אוטובוס מבטיחה קישוריות טובה.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של וילה גואדלמינה באחה (Guadalmina Baja), המדגישה את קרבתה לחופים (1.7 ק"מ), מגרשי גולף (1.8 ק"מ) ומגוון שירותים עירוניים (סופרמרקט במרחק 200 מ'). המפה מציגה גם את צירי התנועה הראשיים לנמל התעופה של מלגה (47 ק"מ) ואת רשת המסעדות והתחבורה הציבורית העשירה באזור.
גואדלמינה באחה (Guadalmina Baja) ממוקמת באנדלוסיה, חלק מקוסטה דל סול (Costa del Sol), הידועה באורח החיים היוקרתי שלה ובחופיה היפים. אזור זה גובל עם מרבייה (Marbella) וסן פדרו אלקנטרה (San Pedro Alcántara), ומציע שילוב של נוחות עירונית ושלווה שלאורך החוף. ממוקם באזור מגורים מפותח עם תשתית טובה וקשרי תחבורה מצוינים, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים פרימיום בחוף הדרומי של ספרד.
מיקום הוילה נוח ביותר. מספר חופים נמצאים במרחק של 1.7 עד 1.8 ק"מ בלבד, כגון פלאיה דה סן פדרו (Playa de San Pedro), פלאיה אטאיאה (Playa Atalaya) ופלאיה איסדאבה (Playa Isdabe). שדה התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-46 ק"מ בקו אווירי (47 ק"מ), מה שנוח לנסיעות בינלאומיות. סופרמרקט נמצא במרחק של 200 מטר בלבד, ובית מרקחת במרחק 146 מטר, שניהם במרחק הליכה. בנוסף, בית חולים ממוקם במרחק 3.1 ק"מ. חובבי גולף יכולים לבקר במגרש הגולף אל קמפניאריו (El Campanario Golf Course) תוך 1.8 ק"מ או במועדון הגולף אל פריסו (El Paraíso Golf Club) במרחק 2.8 ק"מ. באזור יש 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, המבטיחים גישה נוחה לתחבורה ציבורית. עבור נהגי רכבים חשמליים, עמדת טעינה נמצאת במרחק של 1.5 ק"מ בלבד.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור גואדלמינה באחה (Guadalmina Baja) נהנה מאקלים ים תיכוני מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3°C, המגיעה ל-26°C בקיץ ויורדת ל-12°C בחורף. לאזור יש כ-3,856 שעות שמש בשנה, המאפשרות עונת שחייה של 6 חודשים עם טמפרטורות מים נוחות (≥20°C). גובה האזור הוא כ-9-16 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף מינימלי (0.2%), ויוצר סביבה נוחה לפעילויות חוץ. האזור שמסביב עשיר בצמחייה, ומציע סביבה טבעית שלווה. הקרבה לחוף מביאה משב רוח מרענן מהים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הווילה ממוקמת בקרבת מספר חופים פופולריים, כולל פלאיה דה סן פדרו (Playa de San Pedro) ופלאיה אטאיאה (Playa Atalaya) במרחק 1.7 ק"מ, ופלאיה איסדאבה (Playa Isdabe) במרחק 1.8 ק"מ. חופים אלו אידיאליים לשיזוף, שחייה וספורט מים. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף אל קמפניאריו (El Campanario Golf Course) נמצא במרחק 1.8 ק"מ בלבד, ומועדון הגולף אל פריסו (El Paraíso Golf Club) במרחק 2.8 ק"מ, המציעים חוויות משחק ברמה עולמית. באזור יש גם מגוון מסעדות (69) ובתי קפה (10), המספקים לתושבים מבחר רחב של אפשרויות אוכל. בנוסף, עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 1.5 ק"מ מצביעה על מחויבות האזור לתחבורה בת קיימא.
מקור: OpenStreetMap
גואדלמינה באחה (Guadalmina Baja) ממוקמת באנדלוסיה, חלק מקוסטה דל סול (Costa del Sol), הידועה באורח החיים היוקרתי שלה ובחופיה היפים. אזור זה גובל עם מרבייה (Marbella) וסן פדרו אלקנטרה (San Pedro Alcántara), ומציע שילוב של נוחות עירונית ושלווה שלאורך החוף. ממוקם באזור מגורים מפותח עם תשתית טובה וקשרי תחבורה מצוינים, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים פרימיום בחוף הדרומי של ספרד.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL899671
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
